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多城市研究稳定房市政策，房地产ETF(159768)上涨3.95%
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消息面上，多城市正在研究储备旨在稳定房地产市场的政策。武汉市相关部门确认，正针对市场实际情况进行政策研究，并准备适时推出措施以促进房地产市场止跌回稳；昆明市将出台“好房子”技术指南；因城施策，打出降首付、降利率、取消限购限售等系列政策“组合拳”，全力推进全市房地产市场止跌回稳；重庆将继续支持收购主体加大收购存量商品房规模，着力改善住房供给；佛山将持续出台数字建造、智能建造、绿色建造相关政策，同时对稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳方面政策进行研究。据中国房地产业协会，得益于供给放量、房企营销力度增加，以及政策效应持续释放的多重因素推动下，3月份部分热点城市房地产市场活跃度大幅提升。回暖迹象明显。特别是一线城市及部分核心二线城市，新房和二手房成交量环比显著增长，迎来一波局部“小阳春”行情。克而瑞数据显示，2025年3月份30个监测城市新房成交规模为1230万平方米，环比增长79%，同比上升4%。春节后季节性需求释放、政策宽松及房企促销推动成交回升，一季度30城累计成交2810万平方米，同比上涨7%。东吴证券表示，3月31日，住建部发布国家标准《住宅项目规范》。规范将于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。子版块建议关注房地产开发、物业管理、地产经纪等。天风证券认为，贸易争端下“稳地产”重要性提升。当前背景下政策具备提前发力必要，不排除国内通过降准降息和产业政策等对冲外部压力，建议关注Q2政策窗口。政治局会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。相关产品：房地产ETF(159768) 风险提示：基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云04-08 16:51
沪指盘中失守3100点全市场超1000只个股跌停
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稳预期方面，系列结构性政策工具可用于为房地产市场以及股票市场提供流动性支持。保主体方面，过去几年使用过的减税降费、再贷款流动性支持、财政贴息等政策可以提供丰富的经验借鉴。在扩内需惠民生方面，政策可以在“投资于人”方面推出更多更大力度的政策。我们预计，在面临全球贸易体系大变局的情况下，如果政策对冲力度较大，中国经济有望保持稳健运行。
金融界04-07 10:09
经济学人：特朗普让中国再次伟大
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刺激措施以促进消费，并需要更有力地稳定房地产市场，因为房地产仍在打击家庭信心。消费增加也将有助于改善中国的对外关系，因为这能帮助消化产能过剩。在美国筑墙自保之际，中国将有机会通过向伙伴国家投资制造业，而非向其倾销商品，来重塑全球贸易关系。这些经济机遇与地缘政治机会并存。美国的对华政策令人担忧地缺乏清晰。政府内部的强硬派坚称，美国正在通过远离欧洲来腾出资源遏制中国。然而，特朗普本人钦佩习近平，还派盟友、参议员史蒂夫·戴恩斯前往北京探寻达成协议的可能。在第一任期，特朗普曾与中国达成贸易协议；如今他则想就TikTok讨价还价。中国认为，“让美国再次伟大”阵营中提出的“反向基辛格”策略（即试图将俄罗斯从中国阵营中拉走）是荒谬的。而特朗普式的保护主义、对盟友的无礼以及对人权的冷漠，正在背离美国传统价值观：这个自由世界的灯塔如今看上去反复无常，充满危险。习近平并无意填补美国留下的真空，但他确实有机会在全球南方扩大中国的影响力。如果中国不仅向外传播清洁技术，还在国内更积极地削减排放，就可能在气候变化问题上展示领导力。特朗普对北约和乌克兰的轻视，已经削弱了外界对其承诺亚洲盟友或愿意为台湾而战的信心。如果美国自己能制造更多先进半导体，其保卫台湾的动力将会减弱。这对习近平来说是一份大礼。尽管如此，中国未来仍面临风险。贸易战可能引发全球衰退。如果特朗普无法与中国政府达成协议，他可能会进一步打击人民币汇率，实施更多制裁。中国若将出口商品倾销到全球市场，也可能毒化与其他国家的关系。中国能否把握住这个机会，关键取决于一个人：习近平。但这一机遇的出现，也在很大程度上归功于另一个人：特朗普。来源：加美财经
加美财经04-05 00:00
美国新关税政策把大多市场拱手让给中国！北京恐不会祭出报复性关税，而是……
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赤字、推出消费换新补贴计划，并试图遏制房地产市场的下滑。今年2月，中国国家主席习近平罕见地会见了阿里巴巴创始人马云等科技企业家，向民营企业释放支持信号。调整策略以应对出口下降在特朗普宣布最新关税前，麦格理银行首席中国经济学家Larry Hu在一份报告中指出，北京一直在“预见即将到来的出口放缓甚至崩溃”，因此采取了一系列政策调整。他提到，2021年疫情导致的出口繁荣曾使中国政府得以推行一系列监管政策收紧措施。 “我的观点没有改变，”Hu在周四的电子邮件中表示，“北京将通过国内刺激政策来抵消关税的影响，以确保实现‘约5%’的增长目标。” Hu还预计，中国不会主要依赖关税报复，而是可能使用黑名单、关键矿物出口管制、对在华外企的调查等措施作为回应。此外，中国可能会保持人民币对美元的强势，拒绝降低出口商品价格，以将通胀压力转嫁至美国。中国正加强与其他国家的贸易联系今年3月初，中国高层领导人宣布，将争取实现5%左右的GDP增长目标，并强调这将是一个“非常艰巨的任务”。财政部也暗示，必要时可能会增加财政支持。根据高盛的数据，中国经济约有20%依赖出口。该机构此前估计，如果美国对中国商品加征约60%的关税，中国的实际GDP增速可能会减少约2个百分点。然而，高盛仍然维持中国全年4.5%的GDP增长预测。不同于特朗普第一任期时的关税影响，这次的关税不仅针对中国，还涉及多个国家，其中包括越南和泰国等曾被用作中国商品绕道进入美国的地区。在中国出口中心义乌，企业似乎对新关税的影响并不太担忧。咨询公司Tidalwave Solutions驻上海的高级合伙人Cameron Johnson表示，这是因为许多商家认为他们的海外竞争对手不会因此受益。他指出，美国此前的贸易政策主要是为了促使企业将供应链迁出中国，转移到其他国家。但与此同时，中国制造商也在全球范围内扩张，甚至跟随这一趋势向海外设厂。 “现实情况是，美国的新关税政策实际上让亚洲和非洲大部分市场拱手让给了中国，而美国自己却没有做好准备，”Johnson说。他预计，中国不会故意为难在华经营的美企，而是会更努力地拓展其他贸易关系。自特朗普2021年初结束第一任期以来，中国已大幅扩大与东南亚的贸易，如今该地区已成为中国最大贸易伙伴，其次是欧盟，而美国则排在第三位。 2022年初，东盟十国与中国、日本、韩国、澳大利亚和新西兰正式成立全球最大自由贸易区——《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）。美国和印度并未加入该协定。经济学人智库中国首席经济学家Yue Su在周四的一份报告中表示：“RCEP成员国之间的贸易关系自然会进一步深化。” 她补充道：“中国政府对经济增长目标的强烈承诺，以及随时准备采取财政刺激措施的态度，使得中国经济可能仍是**全球最稳定的经济体之一**。” 不确定性依然存在尽管新关税已经出台，但特朗普是否会进一步扩大范围仍然不确定。许多分析人士认为，他可能会利用关税作为谈判筹码，特别是在对华谈判中。上周，特朗普曾表示，美国可能会降低对华关税，以促成中国公司字节跳动出售TikTok的美国业务。不过，中国面临的新关税幅度比许多投资者预期的更糟糕。 “不同于一些市场乐观的预期，我们不认为美中会达成全面贸易协议。”野村证券首席中国经济学家陆挺周四在一份报告中表示。他补充道：“我们预计这两个超级经济体之间的紧张关系将显著恶化，尤其是在中国人工智能和机器人等高科技行业取得重大突破的背景下。”
超启 2评论04-04 20:30
会员
全球大资金撤离美元与美股！特朗普关税重锤开启“衰退模式”避险操作
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对乐观态度，但前提是政策开始真正发力，房地产市场企稳。”他说。同时，骏利亨德森投资（Janus Henderson Investors）的詹姆斯·亨德森（James Henderson）看好英国本土消费股，特别是食品零售等板块。英国出口商品仅面临10%的关税，或具备相对优势。 5/ 避险回归债市，美债收益率大幅下行尽管美元避险属性受损，但投资者仍加大对美国国债的配置。美国10年期国债收益率一度下滑逾10个基点，至4.04%，为去年10月以来最低。这与今年1月收益率突破4.8%的高点形成鲜明对比，当时市场关注美国债务与财政赤字压力。
Peng04-03 21:03
当下超长债投资性价比“大揭秘”
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22年以来的市场变化，通胀数据的起伏、房地产市场的波动，使得投资者们纷纷下调了长期增长预期，一定程度导致30Y-10Y利差中枢一路下行。有趣的是，把目光投向海外市场，我们会发现美国和日本的超长债期限利差，同样和它们各自的经济周期有着千丝万缕的联系。而2023年30年国债期货的上市，如同给超长国债市场注入了一针 “强心剂”，让超长国债的流动性得到了显著改善。不过，这也使得期限利差的中枢有所下行。再看近期国内经济基本面，房地产销售数据出现了边际好转，2月制造业PMI也重新回到了荣枯线以上，这些信号似乎都在暗示着经济基本面正处于阶段性企稳的状态。如果后续经济数据能持续向好，经济增速的二阶导拐点得以确定，投资者们对长期经济的信心增加，那么超长债期限利差的中枢就很有可能上移。 02短期供需波动除了长期经济预期，短期供需波动也在影响着超长债期限利差。在供给端，国债和地方债作为超长端债券的主要供应者，它们的发行节奏就像市场的 “指挥棒”，对超长债期限利差有着重要影响。而在需求端，自2023年以来，随着市场流动性的好转、优质资产短缺，各类机构对超长国债的参与热情高涨，尤其是部分权益资金，纷纷涌入超长债市场。但今年情况有所不同，一些主力参与机构对超长债的需求可能会出现边际下降。比如，农村金融合作社受到监管政策的影响，保险公司或考虑到当前债券收益率点位不太理想，权益资金又受到股市波动的牵制，这些因素都使得期限利差大幅向下偏离中枢的可能性降低。综合来看，今年投资超长债的胜率很大程度上取决于投资者能否精准把握时机。在市场波动中，找到合适的入场点至关重要。对于投资者来说，逢高布局*或许是更为稳妥的策略。当期限利差处于高位时，意味着超长债的收益率相对较高，此时入手，不仅有望获得可观的利息收益，还有机会在未来利差回归中枢、债券价格上涨时，收获资本利得。但市场变化莫测，投资者在做出决策前，还需综合考虑自身的风险承受能力、投资目标等因素，谨慎做出选择。博时30年国债指数ETF（511130）跟踪上证30年期国债指数，超长期限国债的票息优势较强，在风险收益比合理的前提下，高票息长久期品种的配置性价比正在逐步提升。博时上证30年期国债ETF具有四大优势——投资价值优、进攻性强、流动性好、工具性佳，产品同时兼具30年国债现券特征和场内ETF投资便利性，可为投资者提供一键配置30年期国债的投资工具。备注：逢高布局指投资者可考虑在超长债收益率的高点（即价格相对低点）时进行投资配置。资料参考：《20250325-国海证券-国海证券债券研究周报：超长债性价比究竟如何》。风险提示：该基金主要投资于债券市场，利率波动可能导致基金净值变动。以上内容基于公开信息整理，不构成投资建议。基金有风险，投资需谨慎。基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证收益，基金净值存在波动风险，基金管理人管理的其他基金业绩不构成对本基金业绩表现的保证，基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应认真阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品概要》等法律文件，及时关注公司出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，本公司的适当性匹配意见并不表明对基金的风险和收益做出实质性判断或者保证。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险，不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云04-03 11:41
加拿大地产商撰文：一招化解加拿大住房危机——政府，请走开！
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专家撰文指出，加拿大住房危机的解决之道是降低税费、减少监管、排除政府干预。
Lisa04-03 00:04
港股红利指数ETF(513630)跟踪指数近一年累计涨幅超26%！机构：险资仍有增配红利特征股票空间
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面，九龙仓置业涨幅居前。华泰证券表示，房地产市场仍在“止跌回稳”路上。看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。（注：上述个股仅为举例说明，无特定推荐之意，并可能根据指数编制方案调整。）消息面上，2025年3月中国人民银行以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展了8000亿元买断式逆回购操作，3月中期借贷便利余额为41570亿元人民币。东方金诚分析师表示，综合两个中期流动性管理工具，3月央行共向市场注入中期流动性1800亿元，体现了当前适度宽松的货币政策取向，有助于推动金融机构加大信贷投放。华泰证券表示，2024年上市保险公司继续增配红利特征明显的FVOCI股票，上市公司平均配置比例达2.7%，高于1H24的2.2%和2023年的1.7%。现金收益率下行是险资配置红利股的最根本动力，估计2024年上市保险公司平均现金投资收益率为3.4%，进一步靠拢险资的刚性成本线。但资本利得收益波动性较大，险资仍需高度重视能够获得现金的红利股投资。摩根资产管理推出的国际“红利工具箱“系列优选基金，为中国投资者提供了覆盖A股、港股及亚洲市场的多元化红利投资解决方案：港股红利指数ETF(513630)紧密跟踪标普港股通低波红利指数，用于衡量标普港股通指数内50只波幅最小、收益率高的股票的表现。相关场外指数基金——摩根标普港股通低波红利指数基金(A/C份额代码：005051/005052)，方便场外投资者一键布局港股低波动优质红利股。摩根红利优选股票型基金(A/C类：021187/021188)：聚焦中国红利资产，在股票投资策略上，以中证红利指数为基准指数，通过量化选股模型构建股票组合，力求获得超越业绩比较基准的投资回报。摩根亚洲股息基金PRC人民币对冲份额(累计)(968044)：聚焦于亚洲地区的高股息资产，通过主要投资于亚太区（日本除外）预期会派发股息的公司的股票，帮助投资者把握亚洲高股息投资机会。据数据显示，该基金连续3年荣获“金牛海外互认基金”奖。摩根中证A50ETF(证券代码：560350，联接A/C/E类：021177/021178/022110)：聚焦A股核心资产，一键打包中国“50强”。其中，摩根中证A50ETF作为“会分红”的摩根A系列ETF，借鉴海外成熟经验增设特色季度强制分红机制，2024年已如约累计分红金额近1亿元。摩根中证A500ETF(证券代码：560530，联接A/C/I/Y类：022436/022437/022759/022911)：聚焦A股优质资产，增设特色季度分红机制。其中，摩根中证A500ETF联接基金作为首批纳入个人养老金的指数基金，增设Y类份额，为投资人提供了更多个人养老金投资选择。在利率新常态下，摩根资产管理致力于为投资者把握相对“确定性”优质资产的投资机会。依托集团全球深厚的市场洞察与研究能力，努力提升客户持有体验和获得感，在风云变幻的市场中和投资者相伴，一路长“红”。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云04-02 08:00
财报显示去年中国房企业绩惨淡，难言见底
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清在香港对记者和投资者表示：“我们认为房地产市场今年仍将处于筑底状态。” Seafarer Capital Partners投资顾问公司中国研究主管尼古拉斯·博斯特在接受访时说：“本质上，这是房地产开发行业的一个缓慢的国有化过程，几乎所有大型民营开发商都已消失。” 博斯特说：“最终结果是，无论好坏，民营企业都被洗牌出局。” 中国房地产行业曾是经济增长的支柱，自2020年8月以来经历多年的低迷。当时政策制定者启动了一项去杠杆计划，称为“三条红线”，从而引发了恒大集团及其他高负债大企业的流动性危机。大量未完工的项目令潜在买家望而却步，导致房价下跌，空置住房激增。尽管中国当局自去年9月以来出台了一系列措施，包括下调按揭利率，以挽救这个遭受重创的行业，但复苏基本上仅限于特大城市。野村经济学家在3月21日发布的报告中写道：“除少数幸运的一线城市外，房地产行业仍在收缩，损害了家庭对未来收入和财富的信心。” 预警信号持续亮起。根据中国官方统计机构对70个城市的调查，房价、销售和投资在2月继续下滑。荷兰银行ING的数据显示，2月这70个城市的新房价格环比下降0.14%，而1月降幅为0.07%。今年前两个月房地产开发投资同比下降9.8%。1月和2月新开工面积降幅进一步扩大至30%，而2024年为下降23%。 ING大中华区首席经济学家宋林表示：“2月的数据表明，官方在政策支持方面还不能松劲。” 他说，如果复苏，更可能是“L型”，而不是U型或V型。来源：加美财经
加美财经04-02 00:00
楼市，加力兜底了
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，我爱我家研究院所以在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的背景下，加码支持性政策巩固市场“止跌回稳”就很有必要了。作者 |飞天小女警
格隆汇04-01 14:11

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