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乌云笼罩！67%美国人认为房产市场将在3年内“崩盘” 专家如何说？

，至350,250美元。在美国50个人口最多的都会区中，有18个地区的房屋销售价格同比下降。旧金山房价同比下降10.1%，跌幅最大。在加州的圣何塞，房价下跌了6.7%。德克萨斯州奥斯汀的房屋销售价格下降了5.5%，底特律下降了4.3%。但在此之前，疫情期间房价曾出现过两位数的百分比增长。想买房总的来说，对受访者来说，拥有住房仍然是一个重要的里程碑。NerdWallet的数据显示，83%的人表示买房“是当务之急”。约11%的人表示，他们计划在未来12个月内买房。在这一群体中，他们计划花费大约27万美元。而根据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据，2022年12月现房的中位数价格为36.69万美元。不能买房但调查称，有几个因素阻碍了购房者的脚步。例如，32%的受访者表示，与去年相比，他们对2023年的购房能力“感觉更差”，这一比例远高于一年前的25%。最主要的三个原因是经济恶化、抵押贷款利率上升和高房价。黯淡的经济前景，从科技和金融行业的裁员，到关于经济衰退的广泛讨论，正在阻止一些人买房。而去年12月份的失业率仍徘徊在3.5%。美国劳工统计局表示，休闲和酒店、医疗保健、建筑和社会救助领域的就业岗位显著增加。根据NerdWallet的数据，在2022年未能成功购房的人群中，26%的人取消或推迟了购房计划，因为他们再也负担不起了。

夏洛特2023-01-25

更残酷的还在后面！华尔街知名大空头：泡沫破裂远未结束标普500或崩跌至2000点

Grantham称，就股市整体而言，人口减少、原材料短缺以及气候变化造成的损害加剧等长期问题开始“严重”影响经济增长前景。 “去年的资源和地缘政治冲击只会加剧这些问题。未来几年，考虑到利率环境的变化，全球房地产市场下滑的可能性将给经济带来可怕的风险，”他写道。格兰瑟姆在波士顿接受采访时说:“问题的范围比平时更大，可能是我所见过的最严重的。” “可能出错的事情比可能顺利的事情多，”他补充说。“事情肯定有可能出错，我们可能会让整个系统在全球范围内开始完全出错。” Grantham长期以来一直是华尔街最知名的看空者之一，他也不否认基准指数可能跌至2000点左右的观点，他认为这将是一次“残酷的下跌”。在全球金融危机后的10年里，价值策略因回报率低迷而苦苦挣扎，而成长股引领了美国股市有记录以来持续时间最长的牛市。但现在，随着美联储试图通过大幅加息来抑制通胀，价值策略正在复苏。GMO股票错位策略(Equity Dislocation Strategy)，即做多价值股票，做空那些该公司认为估值达到“令人难以置信的增长预期”的股票，去年截至11月已上涨近15%。过去一年，价值型股票的表现“好得多”，在此期间的表现也超过了增长型股票。Grantham表示，在此之前，增长型股票曾连续10年稳步增长，不过在此之前的几十年里，价值型股票的表现一直更强。他解释说:“在价值与增长的对比中，价值类股的定位仍然比增长型股更具吸引力。”“价格已经回落了一半，但还是便宜了。”他补充称，未来一两年，价值型股票的表现可能比成长型股票高出20个百分点。至于目前哪些股票具有吸引力，他表示，投资者可以将价值型股票分为四等分。第三类——由“相当便宜的”股票组成——去年表现不错，现在已经不再那么有吸引力了。但最便宜的四分之一股票，虽然今年表现不佳，但可能表现最好。“这将是一段非常美好的时光，”他说。 Grantham认为，目前股市进一步痛苦的过程，与1929年、1972年和2000年等罕见的“投资者信心大爆发”之后的泡沫破裂类似。尽管许多人将去年股市下滑归因于乌克兰战争和通胀飙升，或新冠疫情导致的增长放缓以及随之而来的供应链问题，但他认为，无论如何，市场都应该受到惩罚。 Grantham说，虽然泡沫破裂的第一阶段和“最容易的”阶段已经结束，但下一阶段将更加复杂。1月份和当前总统大选周期期间市场的季节性强劲，可能会使市场在今年年初保持活跃。他写道:“几乎任何一枚针都能刺破这种最高的信心，并导致第一次快速而严重的下跌。”“它们只是等着发生的意外，与意外完全相反。但在经历了几次壮观的熊市反弹后，我们现在正接近不那么可靠、更复杂的最后阶段。” 标准普尔500指数周二午后持平，道琼斯工业股票平均价格指数小幅上涨110点，涨幅0.3%，收复了稍早的失地。纳斯达克综合指数下跌0.2%。

会员

夏洛特2023-01-25

超级警报拉响！“末日时钟”距离午夜仅90秒全球来到76年来“最令人担忧时刻”

器威胁和其他冲突风险等关键领域评估全球人口状况，以及公共卫生、气候变化和人工智能等颠覆性技术的影响。 Bronson说，这份2023年的声明是用英语、俄语和乌克兰语发布的，这是首次用多语言发布。她表示，她希望这一决定增加了人们对俄罗斯入侵邻国的担忧。她周二说:“正如联合国秘书长古特雷斯去年8月警告的那样，世界已经进入了‘冷战高峰以来从未见过的核危险时期’。” 至于这场冲突的最新进展，美国和其他西方官员敦促得到西方支持的乌克兰将注意力从东部城市巴赫穆特持续数月的残酷战斗转移，转而优先考虑在乌克兰南部发动潜在进攻。官员们告诉CNN，乌克兰可能会采用一种不同的战斗方式，利用盟友最近承诺的数十亿美元的新军事装备。 CNN报道，与此同时，克里姆林宫否认目前正在讨论限制公民出国旅行，此前有报道称，一项法案草案要求公民在网上登记预订过境的特定时段。 “普京没有表现出愿意接受失败的迹象，”马里兰大学教授、核威胁专家Steven Fetter博士说。 Fetter说:“但是，即使乌克兰避免了核武器的使用，这场战争也已经挑战了核秩序，挑战了60多年来为限制核武器危险而建立的协议和谅解体系。” 专家指出，持续的新冠大流行加剧了全球核战争威胁。芝加哥房地产开发商Sterling Bay的负责人兼生命科学总监Suzet McKinney博士说:“像新冠这样的事件不再被认为是罕见的，百年一遇。” 她说:“在过去40年里，传染病暴发的总数和多样性显著增加，其中一半以上是由人畜共患疾病引起的，即源自动物并传播给人类的疾病。”她补充说，新冠大流行“目前还没有明显的结束迹象”。《原子科学家公报》于1945年由已故物理学家、诺贝尔奖得主爱因斯坦和其他参与制造第一颗原子弹的曼哈顿计划的科学家创办。世界上第一个末日时钟于1947年揭幕，它用午夜倒计时的比喻来代表人类面临的总体威胁水平。 Bronson说，时钟的威胁“主要集中在人为威胁上：核风险、气候变化和包括生物技术在内的新的破坏性技术。”“我们相信，因为人类制造了这些威胁，我们可以减少它们。” 周二的声明传达的主要信息是警告世界各国领导人不要自满。爱尔兰前总统罗宾逊说:“《原子科学家公报》今天发表的声明所概述的挑战，在本质上是全球性的。”“没有一个国家能够独自应对这些问题，无论他们的人口有多庞大，经济有多强大，军事力量有多强大。” “我们需要紧急的多边行动，以及大胆、有道德的领导。坦率地说，我们没有看到它，”罗宾逊说道。 76年来，起源于曼哈顿计划的末日时钟一直是人类离自我毁灭有多近的隐喻。但该委员会表示，自1947年以来，它也被用作行动呼吁，以逆转过去向后移动的指针。在冷战结束时，末日时钟距离午夜还有17分钟，这是迄今为止最大的距离，或者说最不令人担忧的距离。

会员

夏洛特2023-01-25

加拿大全国租金水平持续上涨，最高涨幅高达31%，预计今年再涨5%

COVID-19大流行的复苏、创纪录的人口增长、购房大幅回落和低空置率。这是加拿大平均月租金连续第二个月超过2,000加元，加拿大正面临住房紧缩，缺乏房屋和建筑工人来建造新单元。2022年11月，加拿大租房的平均每月费用升至 2,024 加元的历史新高。房地产专家预测，随着越来越多的人决定租房而不是购买房产，这种趋势在未来几个月可能会持续下去。多伦多Realosophy Realty总裁兼经纪人约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 说：“我们的人口正在激增，但我们并没有真正建造太多房屋和出租房屋。这是租金飙升的一个重要驱动因素。” 根据Rental.ca的市场展望，预计今年加拿大市场上可用单元的租金平均上涨约5%。展望报告这样写：“人口增长的持续强劲和首次购房活动的抑制将支持今年的租赁市场，尽管预计2023年的租赁完工量将达到40多年来的最高水平，这将有助于缓和租金的进一步上涨。” 上个月，为了帮助解决全国范围内飞涨的租金问题，加拿大政府为符合条件的租房者提供了一次性住房补助，作为加拿大住房福利 (CHB) 计划的一部分——这项计划将为人们提供500加元的收入低收入租房者。

房大师2023-01-24

美国醒醒吧！美智库警告：中国在创新能力方面将超过美国

的创新和先进产业能力，在占其经济规模、人口等按比例计算，大约是美国能力的58％，其产出量则是美国产出的78％。报告还指出，截至2020年，中国的创新和先进产业能力，按比例增加到了美国能力的75％左右，其绝对值增加到了139％。信息技术与创新基金会的研究发现，中国的大多数创新指标，以及每个指标组中都取得了显著的进展，其中最大的进步来自创新的产出。报告警告说，尽管中国仍然面临经济挑战，但中国在广泛的创新指标上取得的进展表明，它在创新和先进产业产出方面将要超越美国--无论是按比例还是绝对值计算。该报告发现，总体而言，相对于美国，中国取得了显著的进步。这一进步在创新产出方面最为强劲和广泛，毫不奇怪，在不考虑规模的指标上，它超过了美国。报告认为，中国在创新能力方面快速进步，美国不可等闲视之；因为在先进的高附加值行业失去竞争优势的后果，与在低技能行业失去竞争优势的后果不同。其中主要有三个原因：重新进入的障碍、失去高薪工作，以及带来国家安全风险。信息技术与创新基金会的研究指出，中国正开始利用其庞大的经济和人口的优势，在创新指标的总产出方面，例如科学和工程文章发表数量、博士学位授予数量，以及先进产业的产出等方面超过了美国。不过，这已经转化为各自国家经济或人口规模的指标进展缓慢但是显著。如果从这方面来说，中国仍然落后于美国。

Linlin2023-01-24

中美关系紧张迫使苹果转移代工厂？印度取代中国成新宠儿进展惊人

地方的计划。近年印度和中国这两个亚洲人口最多国家的关系跌至冰点，印度正试图摆脱对中国的经济依赖，包括对中国在印度的投资进行审查，封杀数百款中国的手机应用软体，并限制中国企业参与印度的基础建设和提供电信商设备等，报导称，印度在战略上与中国脱钩，背后目的是想发展自己的制造业。

Linlin2023-01-24

中国正在“变老” 世界经济火车头恐将踩下煞车

X168财经报社(北美)讯日媒称中国人口老龄化仍在持续，预估在2023年以后的10年里，中国劳动年龄人口将减少约9％，而劳动力的减少将冲击经济，此前扮演世界火车头的中国经济成长，恐将踩下煞车。中国国家统计局日前发布2022年底的人口预测，中国的总人口(不含外国人)为14亿1175万人，与2021年底相比减少85万人，出生人数也降至956万人、减少106万人，是1949年建国以来首次低于1000万人。周二（1月24日），《日经中文网》以“世界经济火车头的中国正在变老”为题撰文分析中国的人口危机，其在劳动力人数也不断减少，预估2023～2032年的未来10年间，将有2.34亿人达到退休年龄，同一期间进入劳动力市场的年轻人口仅有1.66亿人；而且人口老龄化也在持续，60岁以上人口比率2022年底达19.8％，在10年里提高将近5.6个百分点。上海社科院先前预测，如果2021年后生育率年均下降1.1%，到了2100年，中国人口可能只剩5.87亿人，不到现在的一半。值得关注的是，中国人口老龄化严重，预计在2080年左右超过劳动年龄人口，而人口快速下滑将对中国经济产生影响。另根据联合国预测，在亚洲国家当中，中国、泰国人口分别自2022年、2029年开始减少，台湾则从2030年开始减少。国际评级机构穆迪最新预测，中国经济将在今明年增强，但从中长期来看，中国面临人口老龄化、生产率下降等因素，经济成长速度可能趋缓。外界预计印度人口已超中国有记者提问，据统计数据显示，2022年末，中国人口是14亿1175万。据联合国数据，去年印度人口推算为14亿1200万，外界预计印度已经超越中国成为世界上人口最多的国家。 1月17日，外交部发言人汪文斌主持例行回应称，中国和印度都是人口大国，劳动力资源较为充沛，两国应用好人口红利，实现各自发展振兴，并为人类未来作出更大贡献。

Linlin2023-01-24

突发！华裔社区惊现大规模枪击案拜登下令联邦政府大楼降半旗

中国大陆或台湾的华裔、以及越南裔等亚裔人口。洛杉矶中华总商会主席庄佩源表示，蒙特利帕克市是一个安静、平和又美丽的地方。这里大家都互相认识，也都会互相帮助。 “很多人昨晚都给我打电话，他们害怕这是一次仇恨犯罪，”庄佩源说。另一位父母家距离枪击案现场很近的30岁邱姓女士向路透社表示，一开始很多人误以为枪声是庆祝新年的鞭炮声。 “很多老人居住在这个地区，这里通常也非常安静，”去父母家过春节的邱姓女士说。“这种事情你是不会想到会在这里发生的。”

市场焦点2023-01-24

移民太多了！研究显示加拿大人担忧移民速度过快，导致住房和医疗问题加剧

大，几乎完全相当于哈利法克斯的整个城市人口，这一移民水平甚至高于第一次世界大战前的短暂时期，远远超过了另一个历史上高移民国家美国的总数。按人均计算，加拿大现在引进的移民是美国的四倍多。到2025年，加拿大每年将接收多达50万名新移民。在接下来的三年里，加拿大计划引进足够的新加拿大人(145万)，相当于整个曼尼托巴省的人口。虽然加拿大人并没有放弃对移民的热爱，但有明显迹象表明，由于医疗系统、住房和其他基础设施的紧张，人们对移民速度感到担忧。 2019年Angus Reid Institute要求加拿大人说出理想的年度移民人数时，只有13%的人给出了高于33.1万人(调查时的移民率)的数字。新冠疫情前夕，Leger的一项民意调查发现，63%的受访者希望加拿大政府减缓移民涌入的速度，以免超过加拿大整合移民的能力。 2022年11月，加拿大研究协会(Association of Canadian Studies)委托进行的一项民意调查发现，半数受访者认为加拿大引进了“太多”移民。即使是欢迎新移民的加拿大人也持怀疑态度，75%的受访者对移民激增对国家近期的未来可能意味着什么表示“担忧”。最近对移民持怀疑态度的大多数人都担心，大量涌入的新移民只会加剧加拿大目前最严重的两个危机，即住房负担能力和医疗保健短缺。加拿大是七国集团中住房短缺最严重的国家。这就是为什么自2000年以来，加拿大的房价已经完全脱离了普通人的支付能力。去年在经合组织(OECD)的房价与平均收入之比排名中，加拿大垫底。而医疗保健的等待时间非常糟糕，以至于加拿大人经常死于急诊室。去年，加拿大全部13位省长在一次会议上一致同意，医疗保健是该国的“头号问题”。大量移民并没有导致这些问题。事实上，源源不断的外国医生和房屋建筑商可能有助于缓解这种情况。但如果没有任何切实可行的计划来增加住房存量或改善医疗保健服务，每年向该系统额外投入50万加拿大人只会使短缺情况更加严重。卡尔加里大学(University of Calgary)经济学家Arvind Magesan坚定地主张大量加拿大移民带来经济和哲学上的好处。例如，他计算出，平均每个移民要缴纳10803.73加元的联邦所得税，而政府服务费用只有777.80加元，这给加拿大国库带来了3000加元的净福利。当被问及为什么要引进这么多移民时，加拿大政府的回答非常明确，这都是为了经济增长。“促进经济增长的移民计划”是自由党提出的到2025年移民人数达到50万的提案。在新冠疫情之前，迅速增长的移民数量被认为是支撑税基的必要条件，支持数量不断增加的加拿大老年人。疫情后，移民被视为推动国家经济复苏的秘密武器。但当联邦政府就移民水平进行公开咨询时，他们不会对普通公众进行民意调查，而是询问精心挑选的学者、企业主、非营利组织和其他“利益相关者”。上一次联邦政府进行的移民水平调查中，令人难以置信的是，87%的受访者表示加拿大的移民水平要么“大致正确”，要么“太少”。 2022年3月，加拿大公民研究所(Institute for Canadian Citizenship)进行的一项民意调查发现，在刚移民到加拿大的受过大学教育的移民中，近四分之一的人已经在制定离开加拿大的计划。 ICC首席执行官Daniel Bernhard当时表示：“许多新加拿大人对加拿大产生了信心危机，这应该为整个加拿大政府敲响警钟。”

绿山墙的安妮2023-01-24

中信证券：透析2022年12月经济数据

际改善。值得注意的是，2022年我国总人口出现负增长，但考虑城镇化还有较大增长空间，户籍城镇化可部分对冲人口数量减少带来的需求压力。2023年在较低基数和扩内需政策支持下，预期各地基本均可完成省政府工作报告议定目标，全国经济有望逐季稳步改善。　　中观层面，在多项政策协同之下，预计房地产行业在2023年会出现企稳反转，优质开发企业有望扩表。地产信用风险预期改善助力银行股估值修复，叠加长周期资产质量拐点效应，银行板块估值系统性提升空间仍为可观。“消费复苏”是2023年的明确方向，预计消费总体有望在二季度步入更加明显的改善通道。汽车板块的底部特征已逐渐明显，看好2023年春节后行业的需求逐步修复和板块投资机会。新能源车行业向上趋势明确，建议把握全球电动化供应链优质标的机会。重卡行业大周期维度的拐点已至，行业有望迎来复苏与增长。　　　　2022年12月经济数据概况　　2022年12月经济数据一览　　　　　　　　　　　　相关图表　　　　　　　　投资策略　　债市：2.9％以上的利率点位已具备一定配置价值　　2022年中国经济顶住了压力，全年GDP实现3％的同比增长，经济基本面在去年底到今年初呈现出企稳复苏的势头，从高频数据来看，1月份经济修复状况亦好于前期市场预期。与基本面回暖对应的是政策面的微妙变化。近期地方两会制定的经济预期目标偏保守，央行1月份的货币政策操作也比市场预期要保守一些，政策刺激的紧迫性有所下降。对于债券市场而言，调整过后经济修复的预期逐步被市场price in，政策刺激力度反而面临不及预期的风险，2.9％以上的利率点位已经具备了一定配置价值。　　房地产：预计2023年企稳反转，看好地产蓝筹　　展望2023年，影响销售的两个重要因素企业信用及疫情管控均边际好转，预计2023年按揭利率继续下降，房地产销售同比增长4.8％，房地产投资降幅收敛至4.5％。在多项政策协同之下，预计房地产行业在2023年会出现企稳反转，优质开发企业有望扩表。我们看好地产蓝筹企业，建议投资者关注2021年四季度以来拿地规模、公司报表优质存量资产规模和公司再融资进度三条主线。　　银行：地产信用风险预期改善，助力银行股估值修复　　2022年12月金融数据显示，社融增速受债券项目和核销因素的时点性拖累较为明显，而信贷投放总量与结构继续呈现改善趋势。展望而言，待1月春节错位与政府债发行错位因素过后，社融增速中枢有望稳中有升态势。对于银行投资而言，地产信用风险预期改善，助力银行股估值修复，叠加长周期资产质量拐点效应，板块估值系统性提升空间仍为可观。　　个股投资可把握两条主线：1）资产质量主线，基于“预期”的快变量维度，选择地产业务敞口高、前期估值大幅回落的银行；基于“财务”的慢变量维度，可关注资产质量拐点已至而估值尚未反映的品种；2）业绩增长主线，可关注估值具备性价比、业绩增长快的区域性银行。　　消费：有望在二季度步入更加明显的改善通道　　国内疫情影响时间和恢复周期明显短于预期，消费回暖趋势已基本明确。疫情管控的影响随政策调整及新冠感染过峰已基本明确消除，即使有疫情的波动也不会改变大的趋势。而近期“扩内需、促消费”的政策呼声，明显将开启宏观层面的边际预期改善。双要素均在好转，“消费复苏”是2023年的明确方向。结合新冠疫情发展和考虑低基数效应，消费总体有望在二季度步入更加明显的改善通道。临近的春节假期作为第一个重要的观察窗口，目前来看我们判断将交出令人满意的表现。我们看好年内消费复苏的总体表现，判断演进节奏大体为从短期的快速修复到渐进回升再到冲高表现，结构上，预计呈现从本地活跃到跨省出行，从商品到服务，先必需后可选的复苏路径，而服务及可选的修复弹性后期更大。　　配置思路上，我们认为当前主要围绕“餐饮产业链”复苏关注酒类、食品、餐饮等板块机会；四月进入出行小高峰后增配疫后修复弹性最为明显的出行链板块；同时动态增加消费互联网、运动、美妆等景气代表性强势能赛道。此外，关注粮食安全、地产产业链复苏主题下种业、家居等板块阶段性机会；以及自下而上优选疫情下景气度相对较好、业绩兑现能力强的个股机会，主要集中于供应链生产型企业、休闲食品企业等。　　汽车：底部特征逐渐明显　　我们当前对2023年的销量预期和竞争格局的基础判断维持不变，但考虑汽车板块22Q4以来的明显回调以及宏观层面的向好变化，我们认为汽车板块的底部特征已经逐渐明显，当前配置行业的胜率正在逐渐增大。看好2023年春节后行业的需求逐步修复和板块投资机会，建议在当前时点开始进行板块的左侧布局。电动车领域的竞争加剧虽然难以避免，但预计“降成本能力”强的企业将更容易借助今年实现份额的提升。　　结构上，我们重点看好降本能力强、具备规模效应的企业，特别认为混动技术能够有效缓解电动车板块的成本压力。零部件板块的配置顺序在当前优于整车，特别是在汽车大β不好的预期下，高成长的零部件标的有望穿越牛熊。智能座舱、智能底盘、自动驾驶等领域都有望在未来3年孵化出具有全球竞争力的中国零部件龙头。　　新能源汽车：把握全球电动化供应链优质标的机会　　主流车企优质车型不断推出提升行业景气，行业向上趋势明确。预计2023年国内坚持稳增长政策，汽车工业相关指标向好，比亚迪销售有望再创新高。长期来看，预计全球新能源汽车将保持增长势头，当前时点继续建议把握全球电动化供应链优质标的机会，尤其是比亚迪、宁德时代、LG化学供应链：包括：1）电池/电机环节、锂电材料；2）上游设备及资源；3）热管理供应链。　　重卡：有望逐步走出底部　　展望未来，在重卡更新替换周期到来+国四淘汰+出口快速增长等利好因素加持下，重卡行业大周期维度的拐点已至，行业有望迎来复苏与增长。我们预测2023年重卡行业销量约90万辆，同比+32％。　　相关行业投资主线及重点公司　　　　资料来源：中信证券研究部　　风险因素　　宏观经济增速大幅下滑，银行资产质量超预期恶化；政策利率大幅下行；汇率波动风险；全球疫情的不确定性；国内局部疫情反复；　　宏观经济增速大幅下滑，银行资产质量超预期恶化；海外货币政策超预期收紧导致外需大幅滑落；海外经济衰退风险可能被低估；全球疫情的不确定性；　　经济增速下行超预期，对应消费需求下降超预期；各行业政策风险；通胀超预期，提价能力不足影响盈利能力的风险等；　　物流运价低迷；基建不及预期；库存消化较慢；天然气价格大幅波动；　　中国经济增长不及预期的风险，或来自海外需求不足、中国大陆消费不足或政府投资不及预期；新冠疫情带来的不确定性，或导致需求不足及国产供应链的阶段性供给不足；缺芯导致整车出货量不及预期的风险；汽车需求增长放缓的风险；关键原材料大幅涨价的风险；自动驾驶事故导致相关企业估值大幅下降的风险；新能源汽车销量不达预期；海外能源危机应对不力；各国/地区新能源汽车政策落实不达预期；　　短期企业报表盈利能力下降的风险；房地产需求侧政策不及预期的风险。

金融界2023-01-23

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