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港股周线六连阳！中美关减压激活配置窗口，科技+消费双主线引领结构性行情

0年期美国国债到期收益率较上周五上行6BP至4.43%，港股恒生指数的风险溢价率为5.17%，为3年滚动均值-1.97倍标准差，处于2010年以来11%分位。上周A股市场表现整体好于港股市场。截至5月16日，恒生沪深港通AH股溢价指数较上周五下行1.33点至134.11。消息面上来看，5月12日，中美经贸高层会谈联合声明发布，双方同意大幅降低双边关税水平，美方取消共计91%的加征关税，中方相应取消91%的反制关税；美方暂停实施24%的“对等关税”，中方也相应暂停实施24%的反制关税。 5月12日，美国总统特朗普签署行政命令，要求制药商降低美国药品价格，与其他国家的药品价格保持一致。数据显示，美国通胀压力有所缓解。美国4月未季调CPI同比上涨2.3%，连续第三个月低于预期，较上月下降0.1个百分点，为自2021年2月以来的最低水平。美国4月PPI同比上涨2.4%，好于预期的2.5%，前值3.4%。与此同时，5月16日，上市公司重大资产重组新规落地。证监会正式公布实施修订后的《上市公司重大资产重组管理办法》，在简化审核程序、创新交易工具、提升监管包容度等方面作出优化。中美仍然相互保留加征10%关税作为战略威慑，且对特定行业的结构性关税尚未触及，未来贸易关系仍面临较大不确定性。从国内来看，国内降准降息利好已落地，财政政策持续发力，政策效果将逐渐显现，有望提振港股盈利表现，当前港股估值处于历史中等水平。关税暂停的一个季度内，进一步抢出口及加速出海或仍可支撑中国经济数据，宏观增长预期有望上修。此外，全球航运贸易从之前的禁运水平缓解，大宗商品需求或逐渐见底。全球市场或经历阶段性Risk-on情绪，利好风险资产表现。往后看，这次关税升级到快速降级的经验表明，虽然未来不排除依然有反复，但达到4月超高水平的“禁运”风险明显下降。港股风险溢价和经济压力的尾部风险减缓，市场震荡中枢上升。趋势性上涨行情需关注内需政策的进一步兑现。中国资产相对表现逻辑依然有效，全球主要股市如美、欧等以美元计价的表现均已超过4月1日之前水平，但中国资产尤其是中概股及恒生科技等反而相对跑输（4月1日至5月16日恒生科技-2.7% vs标普500 +5.8%）。中国资产重估逻辑被3至4月贸易摩擦急剧升级所打断。相关机构指出，走到当前位置，一是美国对全球加征关税基本符合预期，但对中国关税水平好于预期，中国资产存在补涨空间；二是过去美元趋势性走弱阶段，人民币并未相对美元大幅升值，中国增长预期修复背景下人民币资产有重估空间。我们中期依然看好港股市场相对表现，去美元化和全球资产再配置或尚未结束。南向资金转为流出，被动外资流入边际扩大。外资方面，截至周三EPFR口径下外资净流入海外中资股9.0亿美元（vs 前一周净流入2.5亿美元），其中主动型外资流出3.3亿美元规模略有扩大，被动型外资净流入扩大至12.3亿美元。南向资金方面，上周南向资金净流出日均16.0亿人民币、总计流出约80亿，环比前一周下行（vs 日均流入17.0亿人民币、总计流入约67.8亿）；南向资金活跃个股中，流入前三大分别为建设银行、中国移动、中国海洋石油。空头方面，过去一周恒指沽空占比10.5%，近一周下行0.2pct。产业资本方面，过去一周港股周度回购金额约22.4亿港元，与前值相同。港股或仍具相对收益，科技+消费是配置主线，关注人民币升值受益板块。往前看，美国对华关税水平低于市场预期，出口链压力减弱下中国增长预期或抬升，尤其是在此前并未跟随其他货币升值的情况下，人民币及人民币资产均有补涨空间。历史上看，人民币走势与港股收益相关性较强。人民币走强能够同时改善香港贸易条件，并且提升整体人民币资产吸引力。我们依然看好港股相对全球市场的收益表现。操作上，建议配置：1）具备政策刺激预期的泛消费，尤其是同时受益于 AI 应用落地和内需预期改善的标的；2）一季度业绩稳定，盈利预期抬升明显、自主可控逻辑坚实、存政策预期支撑的港股硬科技方向；3）红利仍可作为底仓配置，建议关注存 AI 相关进攻性逻辑支撑的通信方向以及受益于人民币资产重估、业绩稳定、赔率较好的金融板块等。板块相关基金：港股互联网ETF（159568）恒生科技指数ETF（159742）恒生医疗ETF（513060）产品风险等级：中高（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）风险提示：市场有风险，投资需谨慎。基金过往业绩不预示未来表现。基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证收益，基金净值存在波动风险，基金管理人管理的其他基金业绩不构成对本基金业绩表现的保证，基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应认真阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品概要》等法律文件，及时关注本公司出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，本公司的适当性匹配意见并不表明对基金的风险和收益做出实质性判断或者保证。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险，不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-19 15:56

指数调仓方案出炉，恒生科技将纳入比亚迪！恒生科技ETF基金(513260)全天溢价频现，成份股最新业绩汇总！小米三纳米制程芯片要来了

著更低，也是全市场唯一一只管理费仅15BP的恒生科技ETF基金！恒生科技ETF基金（513260）还设有场外联接基金（A类：013127；C类：013128）方便7*24申赎。风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。恒生科技ETF基金属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。请投资者关注指数化投资的风险以及集中投资于单一指数成分股的持有风险，请关注部分指数成分股权重较大、集中度较高的风险，请关注指数化投资的风险、ETF运作风险、投资特定品种的特有风险等；以上产品投资于境外证券市场，基金净值会因为所投资证券市场波动等因素产生波动。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-19 15:16

国际资本避风港：超长久期国债的2025配置密码

期流动性。5月7日央行明确推出降准50bps、降息10bps等措施，超出市场预期。这一政策组合不仅直接压低了短端利率，还通过财政政策协同（如超长期特别国债加速发行）强化了长端利率的下行空间。值得注意的是，当前债市仍隐含进一步的降息预期。若后续经济数据未显著改善，央行可能进一步灵活运用工具（如再贷款扩容、LPR调降）以稳定市场，这将为超长期国债提供持续的政策红利。此外，财政部专项债发行节奏加快，需央行流动性对冲，进一步巩固了资金面“稳中偏松”的格局。从基本面看，国内经济复苏仍面临结构性压力。尽管4月政治局会议强调“超常规逆周期调节”，但消费与出口的修复基础尚不稳固。中美关税谈判反复（5月12日最新进展显示谈判进程波折）及海外需求波动，可能抑制企业盈利预期，进而压制风险资产表现，驱动资金转向避险资产。另一方面，国内通胀数据仍旧维持低位。2025年4月，CPI同比保持不变，维持在-0.1%;环比由降转涨，由上月的-0.4%上涨至0.1%，涨幅高于季节性水平。扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.5%，涨幅保持稳定：环比由平转涨，上涨0.2%核心通胀疲软反映内需不足，进一步削弱了货币政策转向的可能性。在此背景下，长端利率债成为对冲经济下行风险的理想工具。据有关测算显示，10年期国债收益率已降至1.62%的历史低位，但超长债（如30年期）因流动性溢价和久期特性，仍具备利差修复空间。资料来源：wind财经国际市场上，美联储2025年降息预期持续升温，美债收益率曲线趋平，4月以来美债连续多日爆跌。可以看到的是，中美利差倒挂缓解降低了资本外流压力，同时吸引外资增配人民币债券，当前低位节点要加强关注布局。此外，地缘政治风险推升全球避险情绪，中国国债作为新兴市场少有的高评级资产，成为国际资本“避风港”。这一趋势在5月16日最新数据中得以验证：30年国债ETF博时（511130）近6天获得连续资金净流入，最高单日获得2.26亿元净流入，合计“吸金”4.21亿元，日均净流入达7023.53万元。此外，杠杆资金持续布局中，本月以来融资净买额达116.55万元，最新融资余额达6630.27万元。从资金行为看，30年国债ETF博时（511130）呈现“越跌越买”特征。5月9日至16日，其价格虽小幅回调0.26%，但规模逆势增长，机构投资者逢低布局意愿强烈。技术面上，该基金近1年夏普比率为1.08。回撤方面，截至2025年5月15日，该基金成立以来最大回撤6.89%，相对基准回撤1.28%优于90%以上的债券型基金，凸显其防御属性。值得关注的是，银行与保险机构资金等长期投资者正逐步持续增配超长债。此类资金负债端久期长、收益要求稳定，与30年期国债的期限匹配度高，形成刚性配置需求。随着养老金第三支柱扩容及外资准入放宽，超长期利率债的投资者结构将更加多元化，流动性溢价有望进一步压缩。投资者可关注两类信号：一是国内CPI与PMI数据是否超预期回暖；二是美联储降息路径是否出现实质性调整。在“资产荒”延续与利率中枢下移的背景下，超长期国债投资品种凭借政策护航、避险属性及资金流入支撑，仍是中期资产配置的优选工具。以上产品风险等级均为：中低（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）免责声明：转载内容仅供读者参考，版权归原作者所有，内容为作者个人观点，不代表其任职机构立场及任何产品的投资策略。本文只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如您认为本文对您的知识产权造成了侵害，请立即告知，我们将在第一时间处理。风险提示：基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证收益，基金净值存在波动风险，基金管理人管理的其他基金业绩不构成对本基金业绩表现的保证，基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应认真阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品概要》等法律文件，及时关注本公司出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，本公司的适当性匹配意见并不表明对基金的风险和收益做出实质性判断或者保证。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险，不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。本材料中所提及的基金详情及购买渠道可在管理人官方网站查询-博时基金-基金产品以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-19 11:06

银行板块防御属性凸显，红利低波100ETF(159307)逆市飘红

；不良贷款率1.51%，较上年末略升1bp，资产质量总体稳定。光大证券指出，4月中美关税博弈以来，随着外部环境不确定性升温，银行板块凸显防御属性，后续随着贸易谈判超预期，市场整体风险偏好呈现修复；期间，5月7日，国新办新闻发布会上“一行一局一会”相关领导介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”情况，发布包括降准降息、结构性工具增量降价、稳地产稳股市等一系列政策。中央汇金公司发挥“类平准基金”角色大举买入宽基指数维稳市场，保险等长期资金加大高股息等权益投资比例，公募基金新规下潜在配置行为预期等多重配置力量对银行板块形成支撑。红利低波100ETF紧密跟踪中证红利低波动100指数，中证红利低波动100指数选取100只流动性好、连续分红、股息率高且波动率低的上市公司证券作为指数样本，采用股息率/波动率加权，以反映股息率高且波动率低的上市公司证券的整体表现。规模方面，红利低波100ETF近3月规模增长1.95亿元，实现显著增长，新增规模位居可比基金2/4。份额方面，红利低波100ETF近2周份额增长900.00万份，实现显著增长，新增份额位居可比基金1/4。资金流入方面，红利低波100ETF最新资金净流出1459.30万元。拉长时间看，近17个交易日内有10日资金净流入，合计“吸金”2048.40万元，日均净流入达120.49万元。数据显示，杠杆资金持续布局中。红利低波100ETF连续3天获杠杆资金净买入，最高单日获得1174.41万元净买入，最新融资余额达586.86万元。截至5月16日，红利低波100ETF近1年净值上涨7.41%，居可比基金第一。从收益能力看，截至2025年5月16日，红利低波100ETF自成立以来，最高单月回报为15.11%，最长连涨月数为2个月，最长连涨涨幅为5.84%，上涨月份平均收益率为4.09%，历史持有1年盈利概率为100.00%。截至2025年5月16日，红利低波100ETF近1年超越基准年化收益为6.36%，排名可比基金1/4。回撤方面，截至2025年5月16日，红利低波100ETF今年以来最大回撤6.18%，相对基准回撤0.10%，在可比基金中回撤最小。回撤后修复天数为36天，在可比基金中回撤后修复最快。费率方面，红利低波100ETF管理费率为0.15%，托管费率为0.05%，费率在可比基金中最低。跟踪精度方面，截至2025年5月16日，红利低波100ETF近2月跟踪误差为0.033%，在可比基金中跟踪精度较高。数据显示，截至2025年4月30日，中证红利低波动100指数(930955)前十大权重股分别为冀中能源(000937)、大秦铁路(601006)、厦门国贸(600755)、北元集团(601568)、养元饮品(603156)、嘉化能源(600273)、中国石化(600028)、雅戈尔(600177)、陕西煤业(601225)、双汇发展(000895)，前十大权重股合计占比19.66%。（文中个股仅作示例，不构成实际投资建议。基金有风险，投资需谨慎。）红利低波100ETF(159307)，场外联接(博时中证红利低波动100ETF联接A：021550；博时中证红利低波动100ETF联接C：021551)，相关指数基金(博时中证红利低波动100指数发起式A：019853；博时中证红利低波动100指数发起式C：019854)。以上产品风险等级为：中（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-19 10:06

公司债ETF(511030)最新规模突破140亿元，国开债券ETF(159651)、国债ETF5至10年(511020)交投活跃，机构：债券或逐步跌出交易机会

存单走向1.8%。本月LPR下调10BP后，预计商业按揭及消费贷利率实质下限仍为3.0%。临近半年末，银行自营释放老券浮盈或明显增多。降准降息已落地，债市利好出尽，需要耐心等待机会。同时，华鑫证券表示，一年期国债收益率高于目前政策利率对应的区间下沿，或在中枢位置附近，上行风险不大；但期限利差过于狭窄，十年国债和一年国债的期限利差收窄至20 个基点附近，已经是2018 年初金融去杠杆结束以来的最低水平，或反映了市场对经济过度悲观的预期。考虑到缩表周期下股债性价比趋势性偏向债券，目前股债的交易价值都非常有限，如果十债收益率能够进一步上行至我们预测的区间下沿（1.7%）上方，债券的交易价值或逐步显现。截至2025年5月19日开盘，国开债券ETF(159651)多空胶着，最新报价105.99元。拉长时间看，截至2025年5月16日，国开债券ETF近1年累计上涨2.04%。规模方面，国开债券ETF近半年规模增长4.45亿元，实现显著增长，新增规模位居可比基金1/2。份额方面，国开债券ETF最新份额达1383.84万份，创近1月新高。截至2025年5月19日开盘，国债ETF5至10年(511020)上涨0.01%，最新价报117.11元。拉长时间看，截至2025年5月16日，国债ETF5至10年近半年累计上涨3.00%。规模方面，国债ETF5至10年最新规模达14.66亿元。资金流入方面，国债ETF5至10年最新资金流入流出持平。拉长时间看，近18个交易日内，合计“吸金”3516.90万元。平安基金债券ETF三剑客成员包括公司债ETF(511030)、国开债券ETF(159651)和国债ETF5至10年(511020)，产品类型包括国债、政金债和信用债，久期横跨长、中、短，能够助力投资者穿越债市周期。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-19 09:46

音频 | 格隆汇5.19盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

涨7倍； 3、广州房贷利率今起上调10BP，多家银行已执行； 4、香港新冠病毒活跃程度处于高水平，专家：或因病毒株出现变异； 5、恒指公司公布季检结果！比亚迪股份纳入恒科指美的纳入恒指； 6、深交所将于5月19日至20日举办2025全球投资者大会； 7、本周A股解禁超300亿元这3只股票流通盘将翻倍； 8、歼-10CE首次实战大放异彩，引发全球军事爱好者的高度关注； 9、中共中央、国务院：公务接待工作餐不得提供高档菜肴，不得提供香烟，不上酒； 10、中共中央、国务院：公务用车集中采购，应当选用国产汽车，优选新能源； 11、宁德时代公布H股发售价：厘定为每股H股263港元； 12、今日A股威高血净、太力科技上市； 13、公告精选︱江瀚新材：拟斥资2亿元-4亿元回购股份；东珠生态：仅参股迪洛斯10%股权，公司对迪洛斯不构成控股关系； 14、公告精选(港股)︱阳光保险(06963.HK)附属阳光人寿拟出资200亿元投资试点基金份额； 15、A股投资避雷针︱金河生物：控股股东拟减持不超3%股份；*ST锦港：公司股票将被终止上市交易。

格隆汇05-19 07:46

突发！壳牌或吞并BP！6700亿美元能源巨头酝酿中，监管层已坐不住

壳牌收购BP的可能性分析，涉及多重因素考量。这场潜在的石油巨头联姻将如何影响全球能源格局？壳牌与BP这两家百年石油企业的合并传闻自今年三月再度浮现。虽然类似传言在2010年和2014年曾出现但最终无疾而终，此次却似乎更具实质性。据报道，壳牌正与顾问评估收购BP的可能性，但在采取行动前可能等待BP股价和油价进一步下跌。从规模角度看，若合并成功，将创造一个资产规模超过6700亿美元的能源巨头，超越埃克森美孚。市值方面，壳牌目前约为BP的两倍，合并后市值将超过2800亿美元，跃居雪佛龙之上，仅次于埃克森美孚。在业务互补性方面，合并具备明显优势。液化天然气领域，壳牌年销量接近7000万吨，BP约3700万吨，合计将超过1亿吨，堪比美国出口总量。油气生产方面，合并后产量将达520万桶/日，超越埃克森美孚的430万桶；成品油销售量接近700万桶，远超埃克森美孚的540万桶。充电桩业务上，两家合并将拥有超过11万座，高于道达尔的7.8万座。从财务状况看，壳牌表现相对强劲。2024年一季度，壳牌调整后收益达55.8亿美元，虽同比下降28%，但高于预期；BP净利润则同比下降49%至13.8亿美元，降幅在五大石油巨头中最大。BP目前面临较大经营压力，其资产负债率高达72%，而壳牌为54%。然而，这场潜在合并面临诸多挑战。首先，BP的高负债率是一大障碍，合并后需要大量出售资产以降低负债。其次，BP仍需承担墨西哥湾漏油事故的赔偿，预计将持续至2033年。第三，两家公司在能源转型策略上存在差异，BP更倾向于可再生能源，而壳牌采取更均衡的转型路线，文化融合将是巨大挑战。监管审查也是关键障碍。欧盟委员会、美国联邦贸易委员会及英国竞争与市场管理局等监管机构将对合并案进行严格审查，特别关注区域市场集中度、墨西哥湾资产集中度等问题。审查过程可能持续18至24个月。截至目前，壳牌并未直接承认收购计划。壳牌首席执行官瓦埃勒·萨万曾表示更倾向于回购公司股票，随后公司宣布启动35亿美元的股票回购计划。有分析认为，壳牌可能等待BP主动联系或其他收购者先采取行动。这场"世纪联姻"能否成行，取决于油价走势、股东诉求与双方管理层的战略决心等多重因素。无论结果如何，这一事件都反映出在能源转型背景下，传统石油巨头寻求通过规模效应和业务整合来应对行业挑战的战略思考。

金融界05-18 13:36

一键接入全球市场！3分钟极速开户，首存即领高达$100奖励

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VSTAR05-17 08:26

前副总统戈尔：这个国家堕入地狱的第一步

Information-Justice｜信息正义西奥多·阿多诺这个国家堕入地狱的第一步，就是，将所有关于真相的问题转化为关于权力的问题。 ——西奥多·阿多诺本篇收录于美国告急栏目黑暗的“君主制美国”未来：政府已经准备“正面对决” 所有的美国人都不再安全一个保守派的大声疾呼：团结起来，美国人民，反抗川普美国告急美国时间不多了（因故无法发出，请前往以下网址阅读： https://caus.com/all-articles/xxzy/416936）美国顶级医生访谈：这是一场浩劫，这是一场空前危机这就是我们一直害怕的：DOGE正在建立一个监控国家最严厉的警告越来越多的人开始发出警告：美国岌岌可危。美国前政治领袖也加入到警告的行列中。前总统巴拉克·奥巴马(Barack Obama)在最近的演讲中表示，他“对联邦政府深感担忧”，“在川普治下的美国，价值观已经遭到侵蚀”；前副总统卡马拉·哈里斯(Kamala Harris)指责川普政府采取的违宪行动正在加剧美国人的“恐惧”；前国务卿希拉里·克林顿在《纽约时报》撰文指出，川普正在“威胁我们的国家安全”；最严厉的

加美财经05-17 00:00

只要熬过楼市的 “过山车”，龙一贝壳就没毛病

二手房的综合佣金率再度环比走低（1.4bps），存量房业务的营收增长 20%，也跑输 GTV 的增速。变现率走低主要原因是，GTV 结构中非自营业务占比上升，也可能有公司主动在佣金上让利促进成交的原因。 2、由于去年基数极低，贝壳的新房业务增长看起来更强劲，成交额同比增速高达 53%，环比进一步提速，远超市场预期的。相较全国百强房企 1 季度操盘成交额同比-6% 的增长，表明新房业务上贝壳也有远超行业的表现，和获取优质房企和项目的出色能力。但类似二手房，本季度新房业务的综合变现率也是环比走低的（下降 20bps），因此新房业务收入同比增长虽高达64%，比上季却明显减速了 9pct（当然还是好于市场预期）。 3、以家装、租赁、家居服务、金融服务为主的二航道本季总收入达到 83.8 亿，同比增长 39%，较上季提速约 7pct，同样比预期要好。其中，最重要的家装业务表现仍不算很好，本季收入同比增长 22%，较上季有所改善，但还是跑输预期。而租赁业务则继续高速增长，本季营收同比大增 94%，显著跑赢预期。在当前全国租房市场较差的情况下，如此强劲增长，也体现出贝壳在租房行业内的市占率增长。 4、但和上季度的情况类似，虽然本季度公司整体收入，尤其是一航道住房交易增长明显好于预期，同样是空有收入增长却没利润。本季调整后净利润同比近乎持平，反映经营层面的贡献毛利润也仅同比增长了 17%，远低于总收入 42% 的增速。 5、从成本和费用的角度来看本次利润又不好的原因，主要是本季的毛利率为 20.7%，环比又掉了 2.3pct。毛利下滑的原因除了之前提及的卖房业务的佣金率下降外，成本上的分佣比例却环比上升。此外收入结构中，毛利率仅中个位数% 的租赁业务占比不断提升也是拖累。费用上，管理费用支出的明显减少，费用率环比下降了 1.5pct。一定程度上对冲了毛利率的下滑。但营销费用仍同比增长 9%，费用率环比小幅走高，可见对外展业的支出并不算很保守。 6、最终，由于毛利率的下滑幅度（2.3pct）太大，并不能完全被管理费用的节省对冲，本季整体经营利润率仍是从上季度的 3.2% 下降到了 2.5%，利润率走低。而市场更关注的调整后净利润本季为 13.9 亿，相比去年业绩最低谷时的利润完全一致。收入如此暴涨的同时，利润却毫无释放的问题还没扭转。海豚投研观点：单从本季业绩来看，贝壳的表现整体上是不错的。关键的一航道中介业务上，成交额和收入都大幅增长，且明显跑赢市场预期。二航道新业务在租赁业务不错表现的带动下，也保持了高几十% 的不俗营收增长。并且公司的二手房、新房、以及租赁业务的增速都大幅跑赢行业整体增速，再度验证了贝壳绝对的龙头地位，和能交付远超行业表现的能力。这是一个值得长期看好贝壳的关键因素。当然问题也有—上季开始的增收不增利问题依旧存在。二手和新房业务变现率都环比下滑的同时，分佣比例却在上升，拖累这两项业务的贡献利润率都环比下降。而新航道业务虽能带来不俗增量营收，但由于租赁业务的利润率很低，在利润上的贡献有限。这一切使得公司在去年宏观周期低谷时能挤出不少利润，在政策利好的红利期却没了利润增长。由于贝壳受宏观楼市的影响太大，有很强的周期性，当季业绩对下季表现的指导意义有限。而根据近期的高频数据，4 月和 5 月前几周的新房和二手房成交量都已同比转跌。这也是尽管当季业绩表现整体不差的情况下，市场还是选择在 1Q 业绩的利多落地后，止盈为安。中短期的角度，国内楼市后续会怎么走确实不容易预判，很大程度上取决于有没有新的支持政策接力。更多是以跟踪高频数据为主。不国中短期内，国内楼市可能并不会很快迎来真正的触底。因此贝壳业绩受楼市周期影响、显著波动的混乱期也仍会持续一段时间。这个阶段对贝壳的投资价值不容易提前预判，以跟踪楼市数据为主。但中长期看，贝壳在泛住房行业内，近乎没有对手的行业地位和优秀的执行力，意味着只要度过目前的楼市宏观波动期，我们相信贝壳的长期确定性是很高的。且逻辑上，未来存量房交易的比重会越来越高，对卖方中介是长期利好。这也是因此贝壳的估值即便在宏观波动期时，也一直有溢价的原因。当前贝壳的估值，对应 2023 年的调整后净利润大约为 16~17x PE（疫情后的利润高点）。但若贝壳后续依旧维持近两个季度单季 15 亿上下的调整后净利润，估值就高达 26x~27x PE。换言之，要么是关注到楼市成交数据相当火热，可以关注中短期内进一步上行的机会。要么就等到一个不错的价格和估值后长期持有，即便中短期内楼市仍有波动，长期视角贝壳大概率不会让人失望。本季度财报详细解读：一、存量房：政策红利尚在，但也是 “以价换量”？核心中核心的存量房业务，本季 GTV 为 5803 亿，同比增加了 28%。虽不及去年 4 季度支持政策刚推出时那么强劲，政策红利的余温仍在。相比市场预期的 24%，也是不错的 beat。据公司电话会中的披露，贝壳研究院调研的全国二手房成交额同比增长了 17%，可见贝壳作为龙头的市占率仍在稳步提升。营收上，存量房业务的营收增长 20%，虽也不错且跑赢市场预期的 18%，但可见收入增速低于成交额增速。也体现为公司本季二手房的综合佣金率再度环比下降了 1.4bps 到 1.18%。据公司的解释，综合佣金率继续下滑原因包括：1)平台型 GTV 占比继续走高（本季平台型 GTV 增长 31%，高于自营的 23.5%），这部分业务贝壳能确认的收入偏低，2）本季租房 GTV 占比较低，而这部分业务的佣金率是较高的。但除了这部分原因外，是否有政策指导的限制，以及公司主动提供佣金折扣以促进成交，也是一种意义上的 “以价换量”，这种可能也不能排除。二、新房本季增长强劲，但或许又是 “最后” 的高光由于去年基数极低，贝壳的新房业务增长看起来更强劲，成交额 2322 亿，同比增长高达 53%，远超市场预期的。相较全国百强房企 1 季度操盘成交额同比-6% 的增长，更可见贝壳远超行业的优异表现，以及获取优质房企和项目的出色能力。但抛开低基数的影响，新房成交的韧性仍是明显不及存量房的，从本季成交额相比已大幅下降 35%，已可见一斑。营收上，与存量房业务的情况类似，本季新房业务的综合变现率也环比走低了 20bps 到 3.5%（当天同比还是提升了约 30bps），因此本季新房业务收入 80.8 亿，同比增长 64%，在 GTV 增长环比提升的情况下，收入增长反是环比减速的。而综合变现率环比下降的直接诱因之一，也是贝壳上入驻第三方中介完成的 GTV 比重提高导致。三、租赁继续高速增长，家装虽有好转但仍不亮眼一航道的住房交易业务外，以家装、租赁、家居服务、金融服务为主的二航道本季总收入达到 83.8 亿，同比增长 39%。较上季提速约 7pct，同样比预期要好。具体来看，二航道中或许最重要的家装业务表现仍不算很好，本季收入 29.5 亿，同比增速 22%，虽较上季有所改善，但还是跑输预期。据公告披露，主要归功于复苏的楼市成交，带动了装修业务增长的修复。租赁业务则继续高速增长，本季营收达 50.9 亿，同比增长 94%，显著跑赢预期的 81%。在当前全国租房市场景气度相对更低的前提下，贝壳租房业务还能取得如此强劲增长，体现出贝壳在租房行业内市占率的快速增长。加总所有业务后，贝壳本季的总收入为 232 亿，同比增长 42%，明显高于市场预期的 37%。主要归功于一航道内存量房和新房交易，以及二航道内租房业务都超预期的表现。四、一航道利润率不增反降，又是增收不增利和上季度的情况类似，虽然本季度公司整体收入，尤其是一航道住房交易业务的增长都明显好于预期，但同样是空有收入增长却没利润，本季调整后净利润同比近乎持平，更反映经营层面的贡献毛利润也仅是同比增长了 17%，远低于总收入 42% 的增速。背后诱因包括： 1）存量房业务本季贡献利润率为 38.1%，相比上季下滑了整整 2.3pct，本季存量房业务收入超预期，贡献利润 26.2 亿反而低于市场预期。背后原因，一方面是本季综合佣金率是下滑的；另一方面，本季内部和外部分佣成本合计同比增长 49%，高于一航道业务整体营收 40% 的增速，即分佣比例也有所上升。 2）新房业务和存量房业务类似，本季贡献利润率也比预期要 2.3pct，原因也是本就新房佣金变现率是环比下滑，且分佣比例上升。 3）一航道贡献利润率都不佳，但二航道则表现不错。家装业务和租赁业务的贡献利润率分别比上季度提升了 1.3pct 和 2.3pct，都明显好于市场预期。反映出新业务随着规模提升，且趋于成熟下，利润率逐步改善的趋势。整体来看，贝壳本季整体的贡献利润率为 26.1%，环比来看下降了 1.9pct。同样是在营收显著增长的同时，利润率却继续在收缩（尤其是一航道的房屋中介业务）。再度呈现增收不增利的问题。五、毛利大降是增收不增利的主要元凶从成本和费用的角度来观察本次利润再次表现不佳的原因： 1）首先毛利润角度，本季的毛利率为 20.7%，环比又掉了 2.3pct。毛利率下滑的原因除了上文提及的一航道卖房业务的分佣比例上升外；收入结构上，毛利率仅个位数的租赁业务占比不断提升也是诱因。费用层面，本季贝壳三费合计同比仅增长了 3%（主要是去年基数太低）。实际环比角度看，本季费用支出下降了约 3 成，相比收入环降 25%，费用支出不算特别保守。具体来看，相比上季度营销和研发费用率都是环比走高了 0.1pct，主要是管理费用支出明细减少，费用率环比下降了 1.5pct，使得整体费用增长并不算高。整体来看，由于毛利率达到 2.3pct 的明显下滑，虽然一部分被管理费用减少所对冲，本季整体经营利润率仍是从上季度的 3.2% 下降到了 2.5%。导致本季度的经营利润仅只有 5.9 亿。市场更关注的调整后净利润，本季为 13.9 亿相比去年业绩最低谷期的利润完全相同。虽比预期稍好一点，但在收入规模大涨的同时，净利润却没有任何提升无疑并非一个好消息。

海豚投研05-16 22:28

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