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旭辉控股(00884.HK)境外债务重组的深度剖析：转股选项的长期价值与复苏逻辑

平，帮助公司早日恢复正常经营。近日，金融监管总局明确表示将加快出台一系列与房地产发展新模式相适配的融资制度。这些配套融资制度有望为房地产新发展模式提供有力支持，助力积极化债的房企破局发展难题，重启业务增长。而旭辉在资本结构优化后，有望更好地抓住这一机遇，实现业务增长和估值提升。可见，这种“资本结构优化-业务增长-估值提升”的正向循环，也正是转股选项真正的价值所在。在这一过程中，债权人转股并非是对债权人权益的简单稀释，而是保留了股东价值，这也意味着，后续其仍然能够从公司的长期发展中获益，分享公司业绩增长带来的红利和股权增值收益。 3、“三重安全垫”视角下，旭辉破解债务困局的底气何在？当下来看，如若深入了解旭辉的资产结构和经营情况，不难看到，这家企业在行业寒冬中构建了三重安全垫，而这也是支撑其债务重组方案可行性的核心逻辑，以及看好其未来价值成长的关键所在。第一重安全垫是其净资产基础。截至2024年末，旭辉净资产仍超五百亿，这在出险房企中已是稀缺优势。按照行业内已经成功的案例，重组后净资产规模还将进一步提升。此外，截至2024年末，旭辉境外债占有息负债比约55%。相信在境外重组完成后，公司整体杠杆规模也将大幅下降，流动性压力显著缓解，资本结构也将持续迎来改善。第二重安全垫则是其良好的交付能力和组织韧性。在行业普遍陷入交付危机的背景下，旭辉过去三年实现27万套新房高品质交付，交付率95%，位列行业前列。这种良好的“交付口碑”是旭辉赢得市场信心的坚实基础。同时，旭辉在行业人才流失潮中，凭借全业态布局的优势，通过一系列措施保留核心人才，确保组织体系的完整性，为未来的持续发展保存了“火种”。此外，旭辉的第三重安全垫则源自于多元业务的持续增长。旭辉的物业服务、长租公寓以及商业等多元业务已形成稳定的现金流矩阵。2024年，物业服务板块实现营业收入68.4亿元，净利润4.8亿元；长租公寓板块凭借11.2万间累计开业房源与13万间管理规模，在行业内占据领先地位；持有物业板块实现近17.6亿元收入，同比增长10.4%。总的来看，深厚的运营能力和多元化的业务布局，使得旭辉在境外债务重组后将具备强大的内生增长动力。能够更好地应对市场变化和行业周期波动，实现业务的协同发展和价值最大化。 4、旭辉的独特韧性：差异化优势重塑复苏及长期价值增长逻辑站在行业视角来看，旭辉在本轮行业低谷期表现出了与其他陷入困境的同行截然不同的强大生存韧性，这也是支撑其后续业绩复苏以及重启发展的关键。其一，财务底盘相较于出险同行更扎实。旭辉的有息负债处于出险房企中的低位水平，债务结构优于同行。重组后，负债规模有望进一步压降，净负债率有望回归健康区间。此外，旭辉在过去三年的交付压力下，累计交付27万套房屋，交付率高达95%，后续交付压力趋缓，资金流出得以改善。其二，战略布局更深远。旭辉的战略布局体现了其对行业趋势的深刻理解和前瞻性思考。公司提前十年布局了物业、长租公寓和商业运营等多元业态，形成了全业态先发优势。多元的业态不仅分散了单一开发业务的风险，同时也为旭辉带来了持续的收入来源，进一步增厚了其经营的安全垫，并带来了未来发展更大的想象空间。其三，组织韧性强。旭辉在不景气的外部环境中仍保持了稳定的组织结构，核心管理层留存率高，建制完整高效。公司依托多元业态维持了匹配重启发展的专业团队规模，为战略落地提供了坚实的人才保障。从长远来看，这些优势不仅帮助旭辉在行业寒冬中顽强支撑，更为其未来的持续发展奠定了坚实基础。通过修复资产负债表、强化交付信用、深化战略布局、提升转型执行力以及保持组织韧性，旭辉有望在一众出险房企中持续脱颖而出，率先完成“重生”。 5、结语当站在债权人角度重新审视这份境外债务重组方案时，不难发现其中的转股选项的长期价值。它不仅是简单的债务清偿工具，更是一场对旭辉未来战略转型的深度参与。从行业复苏的宏观周期，到估值重构的逻辑，再到旭辉自身三重安全垫的微观支撑，每一个维度都指向同一个结论：选择转股，就是选择与行业中最坚韧的民营房企共同穿越周期。对于那些看好重组后潜在增值收益的债权人来说，这或许正是押注中国地产行业新周期的最佳入口。

格隆汇05-12 18:17

港股直线飙升！对冲基金上周已加码中国股票！

：正争取保险资金长期投资试点三期资格金融监管总局近期拟再批复600亿保险资金长期投资试点。中国人寿资产正争取保险资金长期投资试点三期资格，获批后积极入市，发挥引领作用。 8、百亿私募阵营扩容至87家上海睿量、君之健投资和珠海宽德新晋百亿百亿私募阵营小幅扩容，私募排排网数据显示，截至5月12日，百亿证券私募管理人数量为87家，较3月增加3家。具体来看，4家百亿私募暂时退出百亿阵营，同时7家私募新晋、重返百亿行列，其中上海睿量私募、君之健投资和珠海宽德为新晋百亿私募，而红筹投资、遂玖私募、顽岩资产和锐天投资则是重返百亿。 9、11家公募布局科创债指数基金今年以来，上证AAA科技创新公司债指数基金持续上报。截至5月11日，已有中银、博时、海富通、工银瑞信等11家基金公司上报了上证AAA科技创新公司债指数基金。 10、嘉实上证科创板综合ETF联接基金延长募集期嘉实基金公告称，嘉实上证科创板综合ETF联接基金于4月21日开始募集，原定截止日为5月9日，现决定延期长至5月23日。 03 今日ETF行情复盘 A股三大指数今日集体上涨，截至收盘，沪指涨0.82%，深成指涨1.72%，创业板指涨2.63%，北证50指数涨2.89%。全市场成交额13409亿元，较上日放量1185亿元。全市场超4100只个股上涨。板块题材上，军工、机器人、苹果产业链、轨交设备、光伏设备、固态电池板块涨幅居前；贵金属、农业、创新药、电力、饮料制造板块跌幅居前。 ETF方面，招商基金中证2000增强ETF尾盘异动拉升，收涨6.44%，最新溢折率为4.34%。军工板块再度爆发，富国基金军工龙头ETF、鹏华基金国防ETF、嘉实基金高端装备ETF分别涨5.53%、5.05%和5.01%。航天航空板块跟随上扬，万家基金航天航空ETF涨4.29%。机器人板块再度走高，景顺长城基金机器人50ETF、机器人ETF易方达分别涨4.07%、4.05%。股创新药板块大肆回调，港股通创新药ETF工银、恒生创新药ETF和港股通创新药ETF分别跌4.83%、4.51%和4.5%。金价下挫，黄金ETFAU、黄金ETF华夏均跌2%。 04 基金产品最新动态

格隆汇05-12 18:08

政策红利+高股息双轮驱动！电力、银行、红利板块三箭齐发领涨A股

期持续占优主要得益于政策催化增量资金。金融监管总局近期扩大保险资金入市试点，未来三年预计有6000-8000亿增量资金投向高股息资产，其中国企红利股因兼具“国企改革”和“稳定分红”双重逻辑，成为资金首选。当前中证红利股息率与国债收益率的差值处于历史高位，配置性价比突出。后市来看，随着国企盈利改善和估值修复，叠加险资等长线资金持续流入，红利高股息板块（如电力、银行、能源等）仍有较好机会，尤其是低估值、现金流稳定的行业龙头。相关ETF，港股红利ETF博时（513690）跟踪恒生港股通高股息率指数，成分股以金融、能源为主（如建设银行、中石油）。近期受港股回暖及险资增配推动，该ETF近1周上涨2.13%，规模突破38亿元，融资余额连续增长，显示杠杆资金看好其防御性。红利低波100ETF（159307）聚焦A股高股息且低波动的企业（如大秦铁路、中国石化），采用股息率/波动率加权，更适合稳健型投资者。该ETF近5日资金净流入1800万元，跟踪误差低于同类，近期冲击5连涨，年内最大回撤仅6.18%，抗跌特性突出。技术面：关注量能变化，11600点成短期胜负手数据来源：Wind 技术面来看，红利低波100指数突破11600点后窄幅波动，短期上方压力明显，成交量较前日略有放大但仍显克制，或有主力试探性介入。当前市盈率（TTM）8.22，估值处于低位，结合EPS（0.97）与ROE（9.33%）等指标，板块盈利稳定性较强。若后续量能持续配合，或有望突破震荡区间，持续站稳11600点可谨慎乐观，若失守11540点（90日均线）需警惕回撤风险。红利高股息板块的崛起并非偶然，而是政策、资金、市场环境共振的结果。短期看，红利板块的强势或延续，但需注意两点风险：一是部分个股涨幅较大后的获利回吐；二是若经济复苏超预期，资金可能转向成长股。中长期而言，三大方向仍具配置价值：1）险资增量资金入场+分红率提升+政策受益明确的银行、电力股；2）煤炭、交运等板块股息率普遍高于5%，且受益于通胀预期的估值低位周期股；3）港股高股息品种：港股估值更低，叠加汇率企稳，南向资金持续增持。对于普通投资者，借道ETF布局，如港股红利ETF博时（513690）、红利低波100ETF（159307）既能分散风险，又能把握板块beta收益。当下市场，“求稳”比“求快”更重要，而高股息资产正是动荡市中的“压舱石”。板块相关基金：港股红利ETF博时（513690）红利低波100ETF（159307）全指现金流ETF基金（563833）港股红利ETF博时（513690）&红利低波100ETF（159307）产品风险等级：中（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）全指现金流ETF基金（563833）产品风险等级：中高（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）风险提示：市场有风险，投资需谨慎。基金过往业绩不预示未来表现。基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证收益，基金净值存在波动风险，基金管理人管理的其他基金业绩不构成对本基金业绩表现的保证，基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应认真阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品概要》等法律文件，及时关注本公司出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，本公司的适当性匹配意见并不表明对基金的风险和收益做出实质性判断或者保证。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险，不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-12 11:06

十大券商一周策略：中国全产业链优势带来的资产重估机遇，一季报落地后三条主线值得关注

续“预期管理”思路，更加重视资本市场。金融监管总局提出八项举措全力巩固经济回升向好的基本面。证监会提出三大举措持续稳定和活跃资本市场。基本面方面，2025年一季报完成披露，总体而言A股业绩企稳回升，全A两非改善相对明显。分版块看，新兴成长板块表现较优。分市值看，中小盘股表现亮眼。全A股ROE降幅边际收窄，销售利润率有所回升。从行业配置角度看，当前有三条主线值得关注：第一，TMT景气度有望贯穿全年，估值业绩性价比视角下港股或更具优势。第二，稳增长政策下，关注低位周期股“困境反转”。从估值-盈利角度看，石油石化、有色金属市净率存在一定修复空间。第三，中期经济压力持续，关注稳健类板块。公用事业、交通运输板块盈利能力稳定，且估值偏低，具备较强的安全边际。华金证券：A股可能延续震荡偏强趋势科技行情短期可能延续 TMT相对大盘有超额收益的主要驱动因素是政策或产业催化、流动性宽松、经济基本面偏弱等。当前来看，科技成长短期行情未完，可能持续。A股短期可能延续震荡偏强趋势。行业配置：继续聚焦科技主线，逢低配置科技、消费、大金融等行业。短期建议逢低配置：一是政策和产业趋势向上的计算机（国产软件、AI大模型）、机器人、军工、传媒（AI应用）、通信（算力）、电子（半导体）等；二是基本面预期可能边际改善的食品、社服、商贸零售、家电、创新药、电新等；三是低估值稳定类的银行、电力等。申万宏源：二季度是中枢偏高的震荡市二季度是中枢偏高的震荡市：外需回落压力尚未显现，但后续仍有担忧。市场消化基本面预期“时间不足”，短期市场难以全面突破。金融政策宽松直接与稳定基本市场预期关联，在A股关键节点，维持市场活跃度。政策及时宽松 + 平准基金引导预期，支撑市场下限 + 抬高震荡中枢。证监会《推动公募高质量发展行动方案》下，公募产品结构调整有三个长期趋势：被动化趋势进一步强化，逆势实现规模扩张需要战略投入“低波动型产品和资产配置型产品”，中期配置类机会(明确低估方向)在公募投研中的权重提升。公募基金“补齐低配方向”成为了短期的主题方向。结构上，短期和长期，结构方向都是科技。一季报，景气方向集中在消费、医药和科技，短期科技相对性价比占优。长期，A股重启结构牛，需要科技重磅产业催化，强化市场共识，短期机器人微观结构占优，主题弹性好于国内AI，继续看好港股好于A股。“补齐低配方向”只是短期主题性机会。浙商证券：偏多震荡如期而至持仓调结构、增配待时机展望后市，随着A股、港股绝大多数宽基指数回补4月7日缺口，前期特朗普全面关税战的负面冲击已经被政策、资金和资本市场内生稳定性的“合力”所消除。但需要注意的是，在主要股指“回归”清明节前点位的同时，导致市场前期“下翻”的负面因素目前尚未完全消除，这意味着近期股指表现已经“领先”基本面变化。因此，预计在主要股指回补4月7日跳空缺口以后，市场会选择“主动修整”，以震荡整理来消化过去一个月持续反弹带来的获利盘。待外部消息面（尤其是关税谈判）带来更多增量信息时，方可决定下一步走势。配置方面，基于“反弹完成开始修整，区间震荡静待消息”的判断，建议继续持有当前仓位但不轻易追涨，同时适当调整当前持仓结构，将过去一段时间反弹幅度较大的科技、成长板块，切换至前期反弹幅度相对有限的大金融、中字头、红利板块。如果再度出现外部利空打压指数的情形，则建议在指数快速下探时果断出手、积极增配。

金融界05-12 07:56

央行重磅宣布，楼市沸腾！超强黑马，直接“封神”

置业窗口再次打开！ 5月8日央行、国家金融监管总局‌以及中国证监会高层向市场射出了十支“金融箭”，其中包括降低个人住房公积金贷款利率0.25%。这就意味着购房群体迎来了史上最低置业成本期，无论是公积金还是商业贷款利率都同步打开了2.6%的空间。而这一政策基调也将与深圳楼市政策形成新的共振——首付比例降至15%、公积金贷款额度提升至家庭最高231万、公积金利率2.6%。以五一“黄金周”加推的鹏宸云筑为例，总价门槛约462万，首付门槛约69.3万，若以公积金最高可贷额度估算可节约11万贷款利息。所以，进入历史低成本置业期，深圳楼市预计将会有大量的资金集中涌向各大核心区域的优质项目。三组数据，撑起深圳楼市半边天政策的传导效应，事实上非常显著。因为此前就已经有资金悄悄跑步进入深圳楼市。 2人抢一套房，250套约81-126㎡住宅1.5小时去化约92%，揽金约13亿。这就是上周四（5月1日）龙华住宅鹏宸云筑的开盘战绩，不仅为深圳五一黄金周添了一把火，也为深圳楼市上半年表现落下一子。而在此前，鹏宸云筑已经两度点燃深圳楼市。 2024年12月项目首开大捷，368套建面约81-124㎡户型，1587批客户抢筹，开盘当日约3.5小时售罄，吸金约18亿，刷新龙华近五年来入围纪录，也为深圳楼市当年收官画上了完满的句号。紧接着今年3月，153套104-148㎡大户型续燃深圳新房市场，523批冻资客户1小时去化98%，104㎡户型更是50分钟内售罄，去化速度超越同类新房。可见，一个项目几乎撑起了深圳楼市的半边天。那么，第三度加推有这样的战绩也就不意外了。而一个核心区域的项目大卖，不仅是房企年底报表好看那么简单。核心项目大卖不仅可以带动核心城市楼市的头部效应，促进市场的信心回归，还会对周边房价产生锚定效应，重塑市场价格体系，虹吸到更多的资金进入区域。更重要的是，新房市场的表现，还会成为各大投资机构深度研判楼市的信号。回顾历史，2015年瑞银预言中国楼市反弹，随后三年市场迎来狂飙。今年3月瑞银集团认为中国房地产拐点到了，一线和核心二线城市正在企稳，并将企稳的时间预测修正提前至2026年初，同时也将区域开发商评级上调至买入；4月底花旗分析师认为当前是布局中国房地产板块的良机，且短期内核心城市六月销售有望超预期。这些恰恰暗示着未来投资风向的转变。所以，如今鹏宸云筑的热销也恰恰正印证了国际投资机构对中国核心楼市的判断。据了解，鹏宸云筑预计6月初将续推2号楼，同样的面积段81-126平，但位置、视野相比1号楼更好，不仅占据小区的C位，可以全景看社区所有庭院与花园景观，不容易受外界影响，也是东部地块最后一批住宅资源。目测，这将又是深圳楼市的一枚助燃弹。在新房里“卷麻”了既然三度撑起了深圳楼市的高光，那么鹏宸云筑到底有什么独特之处？为何能让市场一众持币买家持续看好？最大的原因就是，鹏宸云筑真的“卷麻”了。鹏宸云筑的入市，就好比在一众优等生里突然杀出一位拔尖生。先是封面级岭南园林，重新定义深圳的“好房子”。在深圳找一个带大花园和泳池的大社区真的太难了，更不用说要找一个因地制宜，能把“两山四水九公园”从周边三五公里延伸到社区内部的项目。一方面深圳过去的新房，相当一部分项目由于地块局限，容积率普遍都较高，有的新房甚至到8和10。无论开发商们如何腾挪空间，都很难给社区挤出足够的花园，就更不用说能够自带泳池了。曾经有@格隆汇楼市的朋友想要找一个有地面花园，且带泳池的社区，在预算有限加上对地段通勤有要求的情况下，几乎无从选择。从鹏宸云筑园林实景可以看到，闲暇时无需外出就能体会到什么是小桥流水人家，春红夏紫。项目园林实景有住家孩子和老人的家庭，在饭后也能在下沉庭院、醒狮乐园享受都市傍晚的静谧。项目园林实景所以，有实地去看过这个项目的朋友回来后打趣——原来最美的风景，从来不在远方，而在鹏宸云筑这一园四季的轮回里。而鹏宸云筑不仅有小家也有大自然。移步换景，四季探幽，何必还参加额外的自然课堂研学？在家楼下就能感受岭南山水风光了，在家附近就能亲临投资约30亿的绿芯公园，以及投资约1.7亿即将升级改造的民悦公园，在氧吧中自由呼吸。项目周边实景另一方面，深圳的新房开发过程中，缺乏开发设计经验的企业实在太多了，像中建壹品这种专业出身的企业，还能用心打磨产品的，就更少了。鹏宸云筑的品质打磨有多极致？随便拉出一些数据，就知道配置设计的规格有多高了。约3500元/㎡的精装标准，已经碾压龙华区域的绝大部分项目，装修配置全部采用的也都是国内外一线品牌。如外立面是270度环幕视野的顶奢玻璃幕墙；项目效果图车库重金打造，材料工艺直接对标10万＋豪宅的品质，采用“水波纹格栅门”“天然大理石拼接地面”“线性灯光天花”等元素，车库与住宅电梯厅无缝衔接，营造兼具艺术性与实用性的归家动线。项目车库图而考虑到“好房子”的定位，中建壹品对车库顶面及墙面采用的是隔音材料，减少车辆行驶噪音对上层住户的影响，同时还通过排水沟、防潮涂料、机械通风系统等科学设计，降低南方潮湿天气对车库的影响。车库智能化及安全方面中建壹品也做得不错，车库内配备 24 小时视频监控，重点区域（如电梯厅、出入口）无死角覆盖；采用LED节能照明，结合机械通风系统，保障车库内空气流通及亮度，避免视觉盲区；车牌识别系统自动抬杆，支持无感支付，减少人工干预。大堂首层采用古铜金门扇+不锈钢门套防火门，墙面是约900*1800mm墙砖+局部造型石材+岩板背景墙不锈钢踢脚线，还设计了浪漫奇幻的星空顶；项目大堂入户实景住宅室内是新风系统+全屋净水+抗菌面板，达到WELL健康建筑银级认证标准。项目示意图其次是户型设计，鹏宸云筑把人居哲学诠释到极致。鹏宸云筑真正做到了什么叫作“既要，又要，还要”。 “既要”方面，鹏宸云筑做到契合深圳年轻人追求空间使用效率的需求。可以说，鹏宸云筑是深圳首批“新规盘”了，通过创新设计，降低公摊面积，实现综合使用率接近100%，而深圳的新房传统项目得房普遍约70%～80%。对比周边普通项目，套内面积整体多出约10-20平。以鹏宸云筑126平户型为例。从综合实用率来看，同类户型几乎多出了10-20平使用面积；从价格来看，同类户型也贵了将近200-300万。换句话说，同户型产品综合使用率比鹏宸云筑高的，没有鹏宸云筑便宜，而比鹏宸云筑便宜的，即使建筑面积更大，实际使用率又不如鹏宸云筑。所以，对比市场上的同类产品同户型鹏宸云筑要大不少，甚至比市场上很多约140-160平的产品使用率都要大一些。不仅如此，126平的四房两厅两卫户型南北通透，布局灵活且实用。进门是约4.87㎡的入户玄关，客餐厅约26.6米的开间，阔景阳台约6.25米，厨房+餐厅+客厅+书房+主卧采光面直接拉到了约11.45米，主卧更是270°全景大尺度飘窗设计，是实实在在的“阳光房”。更重要的是，承重墙也得到合理的设计，不仅减少墙体的空间占用，也让餐客厅一体连接阳台，减少了走道空间的浪费。全屋飘窗取巧扩充了更多面积，综合使用率达到了约103%，一点也不用担心全家人住进来的空间使用感受。项目126平户型这个升级标准，对比同类产品来说，空间利用是非常有竞争力的。要知道深圳实在太多承重墙占用空间，室内走道过于冗长后期需要根据自身需要改造的产品了。所以，这样的使用空间在深圳同类户型中，一点都不觉得逼仄。 “又要”方面，鹏宸云筑满足了新一代居所要求个性智能便捷的要求。可以灵活适应现代都市ICO潮人的住家需求。全屋面板控制，自动感应灯光；智能暖通系统随心调试温度，冬暖夏凉；实时监测室内环境，恒温、恒湿、恒氧可控；懒人远程一键开合智能窗帘，全都安排得明明白白。比如喜欢外出追逐各个露天电音节的年轻一代在冬天被坏天气淋湿后，归家前就可以远程开启恒温空调，避免归家后等待室内温度上升。项目示意图再比如91平户型为全屋柜体交付，高实用+强收纳的特性，为“懒星人”量身订造。如果实地去了解过就知道有多加分了。可以说，鹏宸云筑的91平户型是深圳众多刚需户型中的拔尖生。进门就是约3.76平米的大玄关，无论是设计鞋柜，还是穿衣镜，又或者是壁挂式储物空间，都有非常多的余地。餐厅位置预留“S型”的冰箱位置，非常适合放置大体积的冰箱。这种设计不仅提供了足够的空间用于放置双开门冰箱，还可以为厨房腾出更多的空间，增加操作空间的灵活性。毕竟传统的户型，在厨房的布局中，冰箱通常是占据空间最大的家电之一。同时还可以增加厨房与餐厅、客厅的连接更加流畅，空间感更强，家庭成员之间也会更愿意聚集在客餐厅，大大提高空间的交互性。这样的户型不仅实现了“小空间大利用、操作高效化、视觉隐形化” 的多重优势，还尤其契合现代家庭对厨房“实用+美观”的复合需求。项目91平户型而客厅是柜体交付，不仅预留了电视机位，升降收纳拉篮还预留了吧台、杯架等日常居家使用频率比较高的特色功能。项目示意图更重要的是，91平户型的收纳总容量可以达到约18420升。这是什么概念？一个搬家用的普通纸箱大约是60cm×40cm×50cm=120升，就可以容纳153个纸箱的量，这需要一辆约4.2米、容积约18立方米的厢式货车才能一次性装满。而卧室柜体不仅设计了独立的叠衣空间，长衣悬挂空间，还有大件衣物收纳空间，行李箱收纳区以及可以上翻的收纳柜。项目示意图科学分区、空间利用最大化、细节巧思满满，很难说这不是说是每个爱美但又不擅长收拾的潮人的梦中情柜。要知道，住家必不可少的就是一个多功能立体实用的衣柜。拥有一个这样的全柜居室，就不用再担心卧室空间小，每次转身怕撞到，还总觉得储物不够了，同时也省去了后期重新设计收纳衣柜的麻烦。所以，这种通过精细化设计实现 “空间零浪费”，远超同面积段常规水平的户型，能满足三代同堂或者多孩家庭10年以上的物品增长需求，尤其适合注重居住整洁度、厌恶杂乱的家庭。 “还要”方面，鹏宸云筑极大地向外延伸，能够捕捉到更多的都市天际线。自然与居住最有机的融合就是让室内外界限模糊，搭配大面积玻璃窗或阳台，将自然和都市霓虹“引入”家中。要知道，在一线都市圈，有时候天空和阳光也是一种奢侈品，想要看到日出日落，让阳光能照进家里需要花上一些代价。而鹏宸云筑的户型设计做得很有考究。视觉上的延伸通过大量玻璃类幕墙使用，做到270度环幕视野，无论是在主卧、次卧、书房还是客厅，都能够最大限度对话外界。设想一下，当阳光从鹏宸云筑的客厅和主卧慢慢撒进室内，被子再也不用隔三岔五拿出去晾晒，铺在床上一整天，晚上回家就能享受蓬松的感觉，伸脚再也不是阴冷潮湿被窝，是多么幸福。所以，这种多方面拓展的实用户型，基本上也是近年来深圳刚需们的梦中情房。而当一个新房卷到尽头，不仅革了新房的命，还能拎包入住，就已经是直接“封神”级别的作品了。总的来说，鹏宸云筑能够持续吸引市场的持币买家，离不开“高设计品质+高实用率+一线核心好房子”。总结如今“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”基本落实到位，全球顶级的投资机构也都陆续调转枪头，市场上也有人做了五一“黄金周”的分析，观点都比较一致——“核心区企稳、外围承压”，但政策红利和产品红利双叠加的机会可遇不可求。政策红利已经出现，公积金贷款利率明确下调，也为个人商业住房贷款利率下探打开空间。产品红利鹏宸云筑已经释放了三轮，尽管优质的房子是大趋势，鹏宸云筑所在的区域更是属于核心区域，短期供应没有断层风险，但长期下是对抗用地紧张、规划透支、结构分化、抵御周期不可多得的优质资产。更重要的是，接下来项目2号楼的最后一批房源很快入市，预计6月初推售，错过前面1、3、5、6栋的群体，如果要追求这种舒适性极致的居所，就要趁现在开始特别留意了。

格隆汇05-10 09:36

史上首次！美国副总统万斯确认出席全球最大比特币盛会

核心议程环节。作为参议员时期便直言批评金融监管过度的政界人士，万斯曾多次公开反对SEC现行政策，并以"2022年加拿大银行账户冻结事件"为例，强调比特币对抵御中心化金融风险的关键价值。据内部人士透露，其演讲将聚焦三大方向：技术创新：比特币作为开源货币体系的监管新范式金融主权：公民资产自主权与国家安全的关系经济韧性：加密货币在美国未来经济架构中的战略地位 "这不仅是头条时刻，更是重要信号。"BTC Inc.首席执行官David Bailey表示，"比特币已是全球最具变革性的金融创新，正在重塑国家层面的政策讨论。" 全明星阵容：跨领域领袖云集本届大会预计汇聚来自科技、金融、政策等领域的顶尖人物，目前已确认的重磅嘉宾包括：政界：白宫数字资产顾问委员会执行主任Bo Hines、怀俄明州参议员Cynthia Lummis等企业领袖：MicroStrategy执行主席Michael Saylor、Robinhood首席执行官Vlad Tenev 技术先驱：Blockstream联合创始人Adam Back、Strike创始人Jack Mallers 投资专家：Pantera Capital创始合伙人Dan Morehead、Miller Value Partners董事长Bill Miller IV 特朗普家族成员：特朗普之子埃里克·特朗普与小唐纳德·特朗普将参与"Web3与政治经济"圆桌论坛特别环节还包括： ✓ 前总统特朗普竞选团队联合经理Chris LaCivita的政策对谈 ✓ Gemini创始人Winklevoss兄弟的监管合规研讨 ✓ 太空探索话题——宇航员Chun Wang的"星际经济"展望关于比特币2025大会作为全球规模最大、影响力最广的比特币盛会，往届演讲者包括美国前总统特朗普、独立候选人小罗伯特·肯尼迪等政要，以及特斯拉、推特等科技巨头高管。本届大会将于拉斯维加斯威尼斯人酒店举行，设有超100场专题讨论，核心议程包括： - 机构级资产托管解决方案（含Fidelity Digital Assets、Coinbase Custody等机构案例研讨） - 比特币Layer2技术创新（闪电网络、Stacks协议等开发团队主讲） - 主权国家数字货币战略（萨尔瓦多、中非共和国官员确认出席官方合作媒体： FX168财经作为大会官方指定合作媒体，持续追踪全球比特币生态发展，曾深度报道： ✓ Bitcoin 2024（纳什维尔） ✓ Bitcoin Amsterdam（阿姆斯特丹） ✓ Bitcoin MENA（迪拜） ✓ Bitcoin Asia（香港） ✓ 香港Web3嘉年华峰会（香港） ✓ TOKEN2049迪拜会议（迪拜）企业合作通道：欢迎机构与项目方通过FX168对接大会资源，获取： - 专属视频采访安排 - 定制化品牌露出方案 - 会后全球传播支持联系邮箱：media@fx168group.com

夏洛特05-10 06:03

怎么防范黄金投资被骗的风险？万洲金业揭秘贵金属交易诈骗手段

A类行员（牌照号141），严格遵守国际金融监管标准，这为投资者提供了一个安全、可靠的交易环境。并且凭借其卓越的专业性、合规性和市场认可度，在贵金属投资领域赢得了良好的声誉。其次，万洲金业对投资者资金安全采用了客户资金隔离政策，并与香港持牌银行合作进行存取款，这为投资者的资金安全提供了有力保障。同时万洲金业提供了透明的费用结构，使得投资者能够清晰了解交易成本。最后，万洲金业提供了专业的客户服务团队，实时在线解疑答惑，为投资者提供了有力的支持。此外，万洲金业还拥有自主研发的交易软件，支持实时行情、在线交易、财经资讯等功能，为投资者提供了便捷的交易体验和丰富的市场资讯。三、理性投资，避免盲目跟风黄金投资并非一夜暴富的捷径，投资者需要保持理性，避免盲目跟风。以下几点建议可供参考： 1、了解市场情况：在投资前，了解黄金市场的基本情况、价格走势以及影响因素，有助于做出更明智的投资决策。 2、制定投资计划：根据自己的财务状况和风险承受能力，制定合理的投资计划，明确投资目标和止损点。 3、分散投资：不要将所有资金都投入黄金市场，可以通过分散投资来降低风险。四、保持警惕，及时报案一旦发现自己可能遭遇了黄金投资诈骗，投资者应立即保持警惕，并采取以下措施： 1、停止交易：立即停止在该平台的交易活动，避免进一步损失。 2、收集证据：收集与诈骗行为相关的证据，如聊天记录、转账记录等，以便后续报案。 3、及时报案：向当地公安机关报案，并提供相关证据和线索，协助警方破案。总之，在黄金投资的道路上，投资者不能被贪婪蒙蔽双眼，要保持理性和警惕。万洲金业希望通过揭露这些诈骗手段，让投资者能够更好地识别风险，选择正规、可靠的投资平台。只有充分了解和防范这些潜在的诈骗风险，投资者才能在黄金投资中保护好自己的财富，实现稳健的投资目标，让黄金投资真正成为财富增值的有效途径，而不是被不法分子利用的亏损深渊。

万洲金业黄金交易平台05-09 17:46

港股周报：重磅会议即将召开，会有好消息吗？

会，介绍金融政策稳市场情况，央行行长、金融监管局局长和证监会主席出席，央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点、下调政策利率0.1个百分点等多项一揽子货币政策。周四，英美达成关税贸易协议，美国对进口自英国的汽车关税将从27.5%降至10%，特朗普还公开表示，如果贸易协议与减税措施得以实现，“你最好现在就去买股票”。受此影响，周四纳斯达克指数一度上涨2%。多重利好下，港股收复贸易战以来的失地，大部分板块上涨，金融及消费股领涨：南下资金本周净买入72.7亿港币：本周末，中美经贸会谈在瑞士召开，会谈结果预计会对下周行情产生较大影响。本周港股大事件： 1. 劳动节假期，国内游客出游总花费1802.69亿元，同比增长8.0%； 2. 宁德时代、恒瑞医药通过港交所聆讯； 3. 美元兑换港元汇率触及强方保证的7.75，是2020年以来的首次； 4. 港交所与香港证监会宣布推出“科企专线”，便利特专科技公司及生物科技公司申请上市，允许以保密形式提交上市申请； 5. 山东墨龙被调入深港通下的港股通标的证券名单，股价暴涨； 6. 国新办将举行发布会介绍金融政策稳市场情况，央行宣布降准降息； 7. 吉利汽车建议私有化极氪，完成后将成为全资附属公司； 8. 中美将在瑞士举行经贸会谈； 9. 美联储宣布将联邦基金利率目标区间维持在4.25%至4.50%之间，符合市场预期； 10. 老铺黄金折价8%配股融资27亿； 11. 沪上阿姨超购倍率超3400倍，上市首日大涨40%； 12. 泡泡玛特被创始股东高位清仓，套现超22亿港元； 13. 比特币价格重回10万美元上方； 14. 英美达成关税贸易协议！特朗普喊话“买股票”； 15. 4月出口同比超预期增长8.1%，对美出口下降超20%。老虎用户热门交易个股： Top1：沪上阿姨，本周四，沪上阿姨登陆港股，港股孖展超购结果显示，沪上阿姨超购倍率超3400倍，申购额超940亿元，上市首日大涨40%； Top3：中芯国际，本周四，中芯国际披露一季报，因产线升级导致营收不及预期，管理层警告下游需求有所疲软，且国家集成电路产业投资基金减持6597.72万股，引发资金出逃； Top6：山东墨龙，本周山东墨龙被调入深港通下的港股通标的证券名单，引发股价大涨，之后大股东减持公司H股股份1.07亿股，占公司总股本的13.39%，引发股价大跌。下周值得关注的大事件： 1. 下周二，美国将公布四月cpi数据，经济学家预期同比增长2.4%； 2. 下周三，中国将公布四月金融数据，包括M2、新增贷款及社会融资规模等； 3. 下周，京东、腾讯、阿里巴巴等公司将发布财报： $沪上阿姨(02589)$ $山东墨龙(00568)$ $京东(JD)$ $腾讯控股(00700)$ $中芯国际(00981)$

老虎证券05-09 16:47

4月A股新开户数保持高位！A500ETF(159339)今日小幅回调，实时成交额突破2亿元

持；国务院国资委推动央企加速增持回购，金融监管总局上调保险资金权益类资产配置比例，预计释放数千亿元增量资金。 5月9日，A股市场低位震荡，A500指数小幅回调。A500ETF（159339）过去20个交易日日均成交额2.89亿元，市场热度较高。 A500指数成份股中，润和软件涨超5%，中航成飞、长春高新、小商品城、兴业银行、厦门钨业、华电国际、软通动力涨超2%，其余成份股积极跟涨。 A50指数成份股中，小商品城涨超2%，招商银行、恒瑞医药、长江电力、美的集团、三一重工涨超1%，其余成份股积极跟涨。 A股核心资产代表，“A股的标普500”：A500ETF（159339）跟踪的A500指数以不足A股市场10%的成份股数量，覆盖全市场63%的总营收和70%的总净利润，或是大家长期布局我国资本市场高质量发展趋势的有力工具。各行业超级龙头，“漂亮50”：A50ETF基金（159592）跟踪的A50指数布局各行业超大市值龙头股，这些绩优大白马在供给侧改革的趋势下受益于市场集中度提升，在业绩披露期或更受资金青睐。中信证券表示，首先，从财报数据来看，尽管全A非金融ROE自2021Q2以来持续下滑，但在2025年一季度，非金融板块展现出了较高的盈利弹性，净利润同比增长4.2%，尤其是工业、消费、TMT等行业表现突出，显示了市场内部结构的优化和部分行业的强劲复苏。其次，核心资产组合的表现尤为亮眼，这些组合不仅在营收和净利润上保持了稳健的增长，而且在ROE方面也实现了逆势扩张，尤其是在当前市场环境下，能够展现出如此强的经营韧性和盈利能力，对于长期投资者而言具有较高的吸引力。相关产品：A500ETF（159339）、A50ETF基金（159592）以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-09 14:37

科技叙事逻辑有望强化，科创综指ETF华夏(589000)近20个交易日合计“吸金”超22亿元

发展科技创新债券，优化发行注册流程等。金融监管总局将发起设立金融资产投资公司的主体拓展至全国性商业银行、制定科技保险高质量发展意见，加大对科技创新的投资支持。政策意图拓宽科创企业的融资渠道，引导更多社会资本投向国家经济发展的关键领域和薄弱环节。华西证券指出，政策支持下，当前科技行业的景气预期在逐步强化，行业内部人工智能、自主可控、自动驾驶、机器人等领域有明显的增长动能，A股“科技叙事”逻辑有望伴随着技术突破和商业化落地得到进一步强化。科创综指ETF华夏紧密跟踪上证科创板综合指数，聚焦硬科技领域，重点布局新一代信息技术、高端装备、生物医药、新能源、新材料及节能环保等战略性新兴产业。科创综指ETF华夏(589000)，场外联接(华夏上证科创板综合ETF联接A：023719；华夏上证科创板综合ETF联接C：023720)。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-09 14:17

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