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短短四小时内全部售罄！香港楼市“撤辣”后房屋销售周末激增还需要降息的重炮？

家印花税和新住宅印花税。同一天，香港金管局也向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。这一系列政策的调整，无疑为香港楼市注入了新的活力。 “从香港最近采取的果断措施可以看出，它迫切需要重振疲软的房地产市场，”彭博行业研究分析师Patrick Wong周一在一份报告中说，“可能需要降息的重炮才能重新点燃推动投资需求的火。” 上周，中国政府采取重大措施提振低迷的房地产市场，放松了抵押贷款规定，并取消了所有旨在给需求降温的额外税收。非居民在购买房产时不必支付15%的综合税，而房主可以随时出售房屋而无需支付特殊税。美联物业住宅部门首席执行官Sammy Po在一份声明中说，Belgravia Place所有待售单元的销售情况“最近几个月很少见”。“我们可以看到，买家进入市场的速度正在加快。”他预计，3月份的一手交易量将达到一年来的最高水平。 Henderson补充说，也有买家一口气购买了几套住宅，其中一人以1,800万港元(合230万美元)的价格抢购了四套住宅。拥有多套住房的购房者不再需要支付7.5%的税率，而标准税率上限为4.25%。

风起2024-03-04

香港楼市“撤辣”后首周末热度爆表：新盘秒售罄，二手房交易量创年度新高

展。业内人士认为，香港全面“撤辣”及金管局放宽按揭后，开发商推盘信心大增，市场酝酿推盘大潮，3月一手成交可望达到1500宗。陈茂波表示，过去一年地缘政治牵动资金流，令楼市股市出现悲观情绪，不过，预期香港今年经济继续有正增长，息口亦会向下，相信资产市场会有相应反应。

金融界2024-03-04

事关人民币！中国一场重磅计划曝光：离岸挂钩稳定币交易已与多国央行跨境试验……

其“数字港元”本质上是一种稳定币。香港金管局2023年9月的政策文件，基本上就是这样对待数字港元的。更重要的是，香港的货币和监管当局备受推崇，其开放、市场导向、全球互联的制度环境非常适合试点计划。文章提到，其中一个项目可能涉及创建一种与离岸人民币挂钩的稳定币，供大湾区使用。大湾区是一个由广东省珠江三角洲周围的9个城市，以及香港和澳门组成的经济区，GDP总计为1.9万亿美元。这种“大湾区稳定币”可以促进新型数字金融产品在香港的发行、交易和结算，并方便地与离岸人民币、港元和美元兑换。中国大陆以外发行的金融产品，可以以大湾区稳定币定价。根据该计划，数字基础设施、金融产品将在香港交易，例如大湾区地方政府和企业发行的离岸债券，但其基础实物资产将主要在中国内地。这种安排类似于H股，即重要的内地公司的股票在香港交易。其结果本质上将是一种可操作的离岸数字人民币，一种受益于金管局监管所带来的市场信心增强的货币。这将提振离岸人民币的需求，从而加速人民币国际化，而不会对在岸人民币的稳定构成风险。中国人民银行(中国央行)和香港金管局合作下，已与泰国、阿拉伯联合酋长国同行进行了为期6周的央行数字货币(CBDC)试点。它被称为mBridge项目，是首批代表企业结算实际价值跨境交易的多CBDC项目之一。试点取得成功后，货币当局目前正在致力于开发mBridge平台，以加快跨境零售或批发支付。这表明，凭借正确的数字金融基础设施，也就是利用分布式区块链技术，包括启用“智能合约”，大湾区稳定币可以为中国雄心勃勃的多国一带一路倡议(BRI)提供离岸融资，并促进国际贸易以及更广泛的投资。这一试点的成功不仅取决于金融机构发行稳定币的意愿，还取决于银行、企业、消费者和投资者的需求。在当前以美元为基础的金融体系中，有些人可能会犹豫是否使用稳定币。但鉴于美国出于地缘政治动机将全球金融武器化，许多市场参与者正在寻求美元的可靠替代品，包括美元支持的稳定币。最终，股本回报率和特定稳定币相关风险之间的平衡将决定哪些代币获得竞争优势。前面还有一个漫长的试错过程。

圈内人2024-03-01

香港人民币存款1月上升1.7%

香港金管局公布，认可机构的存款总额在1月份下跌0.6%，其中港元存款及外币存款分别下跌0.3%及0.8%，主要反映企业资金流动。香港人民币存款在1月份上升1.7%，于1月底为9547亿元人民币。跨境贸易结算的人民币汇款总额于1月份为14009亿元人民币，而去年12月份为12702亿元人民币。

金融界2024-02-29

香港金管局：1月份港元货币供应量M2及M3均下跌0.2%

2月29日，据香港金融管理局发表的统计数字显示，认可机构的存款总额在2024年1月份下跌0.6%，其中港元存款及外币存款分别下跌0.3%及0.8%，主要反映企业资金流动。香港人民币存款在1月份上升1.7%，于1月底为9547亿元人民币。

金融界2024-02-29

罕见！新加坡央行突破性决议：授权“中国新独角兽OTC”加密货币主要支付机构许可证

FX168财经报社(香港)讯新加坡金管局(MAS)在周三(2月28日)做出罕见的突破性决议，原则性批准了中国新独角兽Hashkey集团场外交易部门(OTC)的加密货币主要支付机构许可证(MPI)。其母公司在1月份获得了1亿美元的A轮融资，估值达到12亿美元，成为独角兽公司。 HashKey OTC首席执行官李亮表示：“通过这一原则性批准，我们很高兴向提供全面且受监管的场外交易解决方案迈进了一步，该解决方案支持广泛的数字支付代币和法定货币。” (来源:CoinTelegraph) 目前，HashKey OTC在新加坡的许可豁免下运营。该公司为经过认证的投资者和金融机构提供40种数字资产的现货交易服务，并提供流动性支持、法币到加密货币的入口服务和大型名义交易。 2023年12月，新加坡金管局向HashKey OTC授予资本市场服务许可证。获得MPI许可的公司有权开展支付服务，任何支付服务均不受300万新加坡元，约合220万美元的交易限额限制。除电子货币账户发行和货币兑换服务外，获得批准的公司还可以不受两项或以上支付服务每月600万新加坡元，约合440万美元交易的限制。 HashKey Group目前运营着香港仅有的两家获得虚拟资产交易许可的加密货币交易所之一，另一家是OSL Exchange。1月16日，HashKey Group在完成1亿美元A轮融资后达到独角兽地位，估值达到12亿美元。 HashKey首席运营官Livio Weng在1月10日接受中国媒体采访时表示，美国证监会(SEC)批准比特币现货ETF后，有10家公司计划在香港推出比特币现货ETF。 BNN对此写道：“新加坡金管局(新加坡央行)授予Hashkey超越交易限制的突破性决议，标志着新加坡金融业迈向创新和增长之旅的一个重要里程碑。” (来源:BNN) 文章提到，此次批准标志着HashKey的关键时刻，也标志着新加坡金管局致力于培育有利于金融创新的环境。通过允许HashKey超出交易限制，新加坡金管局不仅增强了该公司的运营能力，还为其他旨在在监管范围内扩展服务的公司树立了先例。 Regulation Asia指出，这一发展突显了新加坡作为领先金融中心的地位，致力于面对不断变化的市场需求进行适应性和创新。与此同时，新加坡金管局和新加坡警察部队正在对Samlit Moneychanger的欺诈活动进行调查，这凸显了监管机构在维护金融安全和合规方面的警惕性。这些努力对于维护新加坡金融生态系统的完整性、防止不当行为、确保所有参与者拥有公平的竞争环境至关重要。在这些监管进步的同时，金融服务发展基金(FSDF)在增强新加坡金融服务业能力方面继续发挥着至关重要的作用。通过提供资源和支持，FSDF旨在促进创新和技能发展，进一步推动该行业实现可持续增长。此外，该地区对环境、社会和治理(ESG)报告的日益关注给金融机构带来了新的挑战和考虑。解决这些问题对于使新加坡金融业符合全球可持续发展标准和投资者期望至关重要。正如Kaizenaire和CryptoRank的详细见解所示，新加坡金管局的监管框架及其对反洗黑钱(AML)和打击资助恐怖主义(CFT)的重视，仍然是该行业卓越运营的基础。正如金管局最近在议会答复中所强调的，即将修订的《金管局公平交易指南》进一步体现了该机构致力于确保整个行业公平和透明的做法。

秉哥说市2024-02-29

交银国际：将香港今年住宅价格预测从下跌低于5%上调至持平

25年土地销售计划将提供8个住宅用地，金管局同时宣布调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，以及暂停实施物业抵押贷款假设利率上升2厘的压力测试要求，该行计算暂停压力测试大约提升买家房贷负担能力约4-5%。该行预计香港楼价将随着新措施而稳定。该行认为，减税及取消压力测试，可以有效刺激买家的情绪并释放被压抑的需求，并带动未来两至三个月成交量显著上升。该行将2024年住宅价格预测从先前的下跌低于5%上调至全年持平。

金融界2024-02-29

香港财政司司长：货币桥项目第一阶段服务预计今年推出

进展。数字金融方面，陈茂波表示，香港金管局去年10月完成“数字港元”先导计划的第一阶段试验，研究多个范畴的本地零售用例，例如可编程支付、离线支付、代币化存款等。第二阶段试验即将启动，进一步研究新用例。另一重点计划“多边央行数字货币跨境网络”也取得进展，第一阶段服务预计可在今年推出，将成为全球其中一个率先以多边央行数字货币为企业跨境交易进行结算的项目。此外，数字人民币会在香港扩大试点范围，市民将可便捷开立和使用数字人民币钱包，并通过香港的快速零售支付系统“转数快”进行增值，进一步提升跨境支付效率和用户体验。

金融界2024-02-28

香港置业：香港全面“撤辣”有助稳定市场对楼市的信心料3月楼市将会“阳春”再现

BSD)和新住宅印花税(NRSD)，而金管局亦同步调整按揭措施兼暂停压力测试，换言之楼市重新进入“零辣招”时代。

金融界2024-02-28

香港发布财政预算案数字人民币在香港扩大试点范围

色，以及推动国际数据贸易规则制定等。金管局去年10月完成「数码港元」先导计划的第一阶段试验，研究多个范畴的本地零售用例，例如可编程支付、脱机支付、代币化存款等。第二阶段试验即将启动，进一步研究新用例。另一重点计划「多种央行数码货币跨境网络」（mBridge）亦取得进展，第一阶段服务预计可在今年推出，将成为全球其中一个率先以多种央行数码货币为企业跨境交易进行结算的项目。推动数据跨境流动方面，创科局与国家互联网信息办公室于去年12月推出《粤港澳大湾区（内地、香港）个人信息跨境流动标准合同》的先行先试安排。首阶段邀请银行业、征信业及医疗业参与，业界反应非常正面。港府会参考首阶段试行的实施效果，逐步扩展便利措施，让两地的各行业可利用流动性更高的跨境数据，提供更多便利市民和企业的跨境服务。有关Web3.0生态圈，数码港目前有超过220家从事相关技术的企业，包括三家独角兽。数码港去年举办了多个推广及教育活动，吸引超过2.9万人次参加，亦推出资助计划，鼓励企业进行概念验证，加快相关技术的市场应用。网络安全及投资者和消费者保障对Web3.0发展至为重要。本着「相同业务、相同风险、相同规则」的原则，证监会去年6月起实施虚拟资产交易平台的发牌制度，让投资者在持牌交易平台上进行买卖，既符合有关国际标准并对投资者提供保障，让香港领先于不少主要司法管辖区。为加强对投资者和消费者的保障，港府正就监管虚拟资产的场外交易服务展开咨询。金管局将会在短期内推出「沙盒」，让有意发行稳定币的机构在可控范围内测试稳定币的发行流程、业务模式、投资者保障和风险管理制度，以及就日后的监管要求进行沟通。政府会在社会创新及创业发展基金拨款1亿港元，在未来3年为全港60岁或以上的长者，提供数码培训课程和技术支持的项目，让他们更容易融入数码时代，得到数码科技带来的好处。首批项目预计最快于今年第四季开展，惠及至少5万名长者。港府已在广州市、深圳前海及福田增设「智方便」登记服务柜位，并于广州市推出首部香港「跨境通办」自助服务机，方便身处大湾区城市的香港居民和企业使用「跨境通办」服务和办理「智方便」登记。来源：金色财经

金色财经2024-02-28

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