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地产股“嗨”了！900亿巨头盘中涨停，碧桂园复牌狂飙
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12%，融信中国涨超11%，中梁控股、融创中国涨7%，雅居乐集团、世茂集团等纷纷跟涨。发生了什么？全线走强的地产股中，碧桂园、万科是市场较为瞩目的存在。一方面，碧桂园今日在港交所公告称，达成复牌指引，今起恢复买卖。公司称，已制定多项计划及措施，以缓解流动性压力并改善财务状况，包括积极采取各种债务管理措施并于截至今年12月底止年度现金流量预测中已考虑到该年度的应偿还金额，以解决阶段性流动性压力。此前，由于无法按上市规则规定于2024年3月31日前公布2023年度业绩，碧桂园自2024年4月2日起停牌。碧桂园在公告中指出，2025年1月14日，公司补发2023年度财报及2024年中期财报；并已就约159亿美元的境外债务达成原则性重组协议。日前，碧桂园宣布清盘呈请聆讯延至5月26日，将继续有序推进全面重组工作。另外值得关注的便是，万科。昨天，万科A发布公告称，“21万科02”将于1月22日支付利息。在本次付息方案中，“21万科02”的票面利率为3.98%，本次付息每手（面值1000元）债券派发利息人民币39.80元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每手派发利息为31.84元；扣税后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手派发利息为39.80元。地产政策持续助攻眼下，地产政策效果正持续显现。上周，国家统计局就房地产等热点问题指出，房地产市场在政策“组合拳”作用下积极变化增多，市场信心逐步提振。 2024年四季度，新建商品房销售面积和金额都实现正增长。12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。随着存量政策和增量政策有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。东兴证券认为，当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿。后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。华泰证券则表示，2024年房地产市场节奏跟随政策节奏，四季度初步迎来止跌企稳迹象，但随即将面临传统淡季考验，短期房地产量价表现或将偏弱。在确认市场筑底之前，更看好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的房企；同时业绩具备韧性、现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。
格隆汇01-21 13:15
港股三大指数全线下跌，多板块齐现震荡，半导体与黄金股逆势上涨
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科济药业-B涨4.32%。个股亮点融创中国涨超9%，公司极力反对清盘呈请，并计划优化债务方案。和铂医药-B涨超9%，与海外合作达成约10亿美元协议。布鲁可涨超8%，作为国内拼搭玩具龙头，业务持续增长。金力永磁涨超6%，稀土价格上涨推动行业景气度提升。中芯国际涨超3%，台积电先进制程国产替代空间大。编辑总结港股1月13日表现整体低迷，市场情绪受到多重因素干扰。尽管整体指数承压，但黄金与半导体板块表现抢眼，部分个股亮点突出。未来市场需关注全球经济动态、政策环境及行业发展机遇。名词解释恒生指数：香港股市的重要参考指标，包含香港证券市场中具有代表性的50家上市公司。半导体股：指从事半导体芯片设计、制造及相关产业链业务的上市公司。黄金股：与黄金开采、加工及销售相关的上市公司。苹果概念股：为苹果公司供应链提供产品或服务的公司。今年相关大事件 2025年1月10日：美联储公布最新会议纪要，释放加息放缓信号。 2025年1月5日：中芯国际发布新制程研发进展，预计量产时间提前。 2025年1月3日：全球黄金价格突破月内新高，市场避险情绪升温。来源：今日美股网
今日美股网01-14 00:11
政策优化与市场复苏推动内房股普涨，30城商品房销售连续3个月环比增长显成效
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截至发稿，内房股午后普遍上涨。其中：融创中国（01918.HK）涨幅达8.46%。富力地产（02777.HK）上涨5.17%。金辉控股（09993.HK）上涨3.42%。万科企业（02202.HK）上涨2.55%。华润置地（01109.HK）上涨2.78%。内房股近期表现受政策推动及市场情绪改善的双重提振，成交活跃度有所提升。央行行长解读房地产市场中国人民银行行长潘功胜在第18届亚洲金融论坛上表示，我国房地产市场经过30年的长周期繁荣后，正经历重大转型并寻找新的均衡点。潘功胜指出，从2024年10月份开始，中国30个大中城市的商品房销售面积已连续3个月环比增长，连续2个月同比增长。市场成交水平的改善得益于多方面政策优化，包括：优化调整房地产金融政策与税收政策。地方政府专项债券支持存量土地和商品房的回收与去库存。房企通过调整经营策略与债务重组等方式实现自我修复。债务重组与清盘呈请的影响近期，多家房企遭遇“清盘呈请”，引发市场对清盘呈请是否会被执行的讨论。据一位债务重组专家表示，清盘呈请在房企债务重组中是常见的谈判策略，并不直接等同于实际清盘。具体影响包括：债权人与企业之间的积极沟通常能达成妥协，避免实际清盘。司法判决对清盘申请较为慎重，实际清盘案例极少。随着债务重组推进，清盘呈请通常会被撤销或驳回。未来展望：政策与市场结合随着中央和地方政策的进一步明确，预计房地产市场的风险将继续缓解。去库存政策与债务重组的深入推进将为房地产企业提供更多支持，推动市场的止跌回稳。未来需关注以下关键领域：地方政府专项债券政策的实施效果。房企债务重组进展及对市场信心的提振。商品房销售面积的持续改善情况。编辑总结根据TodayUSstock.com报道，内房股近期表现反映了市场对政策支持和债务重组成效的信心回升。尽管短期内仍有不确定性，但中国房地产市场的去风险化和稳健复苏是大势所趋。政策精准发力、市场积极自救将共同推动行业健康发展。名词解释清盘呈请：债权人向法院申请清算企业资产以偿还债务的一种法律程序。去库存：通过政策或市场手段减少房地产行业中积压的商品房库存。专项债券：地方政府为特定项目融资发行的债券，通常用于基础设施建设等领域。今年相关大事件 2025年1月12日：中国人民银行行长潘功胜在亚洲金融论坛上发言，解析房地产市场转型及政策方向。 2024年12月：中央明确地方政府专项债券支持房地产去库存政策。 2024年10月：中国30个大中城市商品房销售面积环比连续增长，市场成交显著回暖。来源：今日美股网
今日美股网01-14 00:10
中国房地产突传利空！彭博社：大型开发商再陷“清盘”风暴不排除二次债务重组
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FX168财经报社(亚太)讯融创中国(Sunac Holdings)在一年前达成了中国房地产行业首笔重大境外债务重组交易，成为中国违约开发商的典范。如今，该公司再次陷入清盘风暴。分析师警告，一级市场的销售显然没有恢复到足以让中国房地产开发商满足其持续的债务偿还需求。彭博社报道，在融创试图完成境内债务重组之际，人们对其能否按时还款的质疑使其境外协议面临风险。除此之外，该公司现在还面临另一项清盘申请。融创上周五(1月10日)表示，“不排除”进行第二次境外债务重组。如果清盘申请成功，该公司可能无法偿还部分境外债务。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 据知情人士透露，融创的首要任务是争取最早在1月21日获得对其重组约154亿元人民币，约合21亿美元境内债务的提议的支持。接下来是3月19日在香港举行的清算听证会。当月晚些时候，这家开发商必须支付重组美元债券约6000万美元的预计利息，否则可能面临对其境外借款进行第二次重组的可能性。融创是中国首批重组境外债务的陷入困境的开发商之一，该公司在2023年底重组了海外债务，当时距离其美元债券违约约一年半，这让人们乐观地认为此类交易是可以实现的。但由于中国持续的房地产市场低迷削弱了人们对该公司能够复苏的预期，该公司的股价和债券价格现已跌至数月来的最低水平。根据融创的文件，除了支付利息外，融创还有一笔5亿美元的票据将于9月30日到期，但该票据的到期日可以延长一年。 Columbia Threadneedle驻新加坡信贷分析师Justin Ong表示：“一级市场的销售显然没有恢复到足以让这些房地产开发商满足其持续的债务偿还需求。” 据彭博行业研究显示，截至6月份，融创的现金已减少约54亿元人民币，但仍可支付3月30日到期的美元债券的利息。不过，分析师Daniel Fan和Hui Yen Tay表示，该开发商可能仍会选择暂停付款，转而进行第二次海外重组。 2023年中国房地产危机加剧之前，融创迅速获得了海外债务重组的支持，赢得了债权人的赞誉。但由于新房销售依然疲软，价格持续下跌，私营开发商仍未摆脱中国房地产市场持续多年的低迷。政府加大的支持力度，重点是重振需求，而不是解决陷入困境的建筑商的流动性挑战。彭博行业研究的Fan补充道，2024年针对开发商融资的政策援助不会惠及融创等房地产公司。 (来源:Bloomberg) 他补充道，放宽融资规则主要是帮助拥有可用作抵押的投资性房产的建筑商。
圈内人01-13 15:50
港股开盘：恒指跌0.77%、科指跌0.89%，科网股及汽车股多数走低
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民币6717亿元，同比增长4.7%。融创中国(01918.HK)：极力反对清盘呈请，不排除寻求更全面境外债务解决方案。机构观点国泰君安：国内政策有望在2025年持续发力，港股盈利将继续小幅改善。特朗普关税的可能到来为国内经济前景增加一定的不确定性。然而，国内政策工具仍然充足，能有效防范化解风险。此外，随着海外央行在2025年持续降息，海内外利差压力缩小，进一步扩展国内政策空间，相关支持性政策有望持续推出，能有效对冲外部压力。综合来看，港股盈利端将在2025年继续小幅改善。天风证券：手机等产品购新补贴或拉动半导体需求。预计后面可以看到全国更多地区将手机等产品纳入补贴范围，在AI提升了新产品的使用体验的背景下，预计购新补贴或加速消费者换机，优先被消费者接受的AI终端，有望成为半导体新的热门应用，建议关注手机/平板/智能手表手环相关芯片需求的提升。西部证券：脑科学与类脑研究是“十四五”七大科技前沿领域攻关项目之一，脑机接口是当前来看应用有望落地的核心关键技术之一。建议关注0-1阶段相关海外标的，以及国内映射。
金融界01-13 09:33
音频 | 格隆汇1.13盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
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6.HK)：高等法院并无颁布清盘令以将融创中国清盘； 24、A股投资避雷针︱日发精机：控股股东收到中国证监会立案告知书；*ST美讯：收到拟终止公司股票上市的事先告知书；
格隆汇01-13 07:43
港股周报：股王出事，南下资金疯狂抄底，下周重磅事件来袭！
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从8.39%降至2.94%； 11. 融创中国被提出清盘呈请； 12. “中国版乐高”布鲁可上市首日涨41%； 13. 2024年12月份，全国居民消费价格同比上涨0.1%。本周老虎用户热门交易个股： Top2：腾讯控股，本周美国国防部将腾讯公司列入中国军工公司名单（根据美国法律正式规定为“第1260H条清单”），公司股价大跌； Top4：布鲁可，本周五，有“中国版乐高”之称的布鲁可上市，首日大涨41%，融资申购倍数达到惊人的6035.54倍，获约8786.54亿港元融资认购； $布鲁可(00325)$ Top6：微盟集团，受益微信小店影响，微盟集团近日股价大涨，但根据港交所数据显示，腾讯近日大幅减持微盟集团，持股比例从8.39%降至2.94%，受此影响，微盟集团股价暴跌； $微盟集团(02013)$ Top8：融创中国，本周中国信达（香港）资产管理有限公司已在香港对融创中国提出清盘呈请，公司股价暴跌。 $融创中国(01918)$ 下周值得关注的大事件： 1. 下周一，中国海关将公布去年12月出口数据，以美元计价，预计同比增长7.3%，关注是否符合预期； 2. 下周三，美国将公布12月CPI，预期值2.9%； 3. 下周五，中国将公布12月社会消费品零售总额、工业增加值、四季度GDP等经济数据，关注是否符合预期； 4. 下周四，美股进入财报季，银行、台积电等公司将率先公布财报，预计对美股影响较大，港股或受影响！
老虎证券01-10 17:58
新年伊始，中国开发商债务危机加剧！2025年亚洲违约的最大来源？
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转的迹象。就在本周，违约的中国建筑商融创中国控股有限公司再次收到清盘申请。尽管该公司在2023年成功重组海外债务，但由于其能否按时履行支付义务的担忧，其股价和债券价格已跌至数月来的最低水平。#中国房地产危机# 包括碧桂园控股有限公司和时代中国控股有限公司在内的其他三家主要开发商也将在本月应对类似的清算诉讼。与此同时，中国最大房地产开发商之一的万科公司面临着今年到期的49亿美元债务，市场对其流动性及是否能够获得新的融资以避免违约的担忧加剧。尽管北京政府为稳定房地产市场采取了一系列措施，如降低现有抵押贷款的借款成本、放宽大城市的购房限制以及减少购房税负，还在一些大城市减轻了升级住房的购买成本，但许多开发商的财务状况仍在恶化。目前，整体房地产行业的复苏迹象依然微弱，去年百强开发商的销售额同比下降28.1%，而2023年则下降了16.5%。许多开发商仍在进行重组。碧桂园刚刚与主要银行提出了新的条款，计划削减债务并降低借款成本，而违约的龙光集团近期也公布其80亿美元海外债务重组的修订条款。但在行业未能显著复苏的情况下，开发商将继续面临履行还款义务的压力。摩根大通的分析师表示，受到房地产危机影响的中国建筑商将成为2025年亚洲违约的最大来源。
风起 1评论01-10 16:15
港股午评：恒指跌0.44%、科指跌0.4%，半导体股活跃，腾讯概念及内房股下挫
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内房股全线下挫，房企利空引发市场担忧，融创中国跌超12%，内险股、餐饮股、家电股、中资券商股、汽车股等齐跌。企业新闻交个朋友控股(01450.HK)：2024年累计完成商品交易总额约人民币150.8亿元，同比增长约19.58%。第四季度商品交易总额约62.2亿元，同比增长约21.25%。中远海能(01138.HK)：预计2024年年度净利润39.6亿元，同比增长约17.2%。禹洲集团(01628.HK)：2024年累计合同销售79.50亿元，其中12月销售7.03亿元。中粮家佳康(01610.HK)：于2024年12月，生猪出栏量42.9万头，本年累计356万头。商品大猪销售均价为15.45元/公斤。生鲜猪肉销量为3.25万吨，生鲜猪肉业务中品牌收入占比为32.63%。丘钛科技(01478.HK)： 2024年12月，手机摄像头模组销量约3059.5万件，环比减少24.1%，同比减少12.4%。摄像头模组销售数量合计3197.9万件，环比减少23.1%，同比减少10.7%。指纹识别模组销售数量合计2039.4万件，环比增长4.5%，同比增长95.8%。机构观点中泰国际指出，美国近期的经济数据优于预期，给予美元指数及美国10年期债息向上动能，港股大盘的上行空间仍受制于较疲弱的盈利预期，未来增量财政政策规模仍有不确定性，以及较高的美元无风险利率预期维持更长时间料持续压制港股流动性。因此，港股大盘短期仍以震荡结构性行情为主。东吴证券：预计2025年上半年港股上涨空间或更大。该行认为，港股上涨的空间取决于关税和国内宽财政的博弈，在特朗普关税落地和美联储降息结束后，港股或将迎来短暂回调。但后续随着财政对内需的提振效果逐步显现，以及年末新一轮政策预期可能会使得港股再次回升。瑞银投资：今年底恒指目标为20000点。受减息预期降低、第三季起分段落实关税措施及内地刺激政策效应所左右，今年港股或波动剧烈。陈志立指出，上述目标基于该行将风险溢价估算提高，以反映利率、地缘政治不确定性。选股方面推荐高息股，如基建、电信及财务表现较佳的地产股。高Beta方面则荐互联网股；濠赌股；啤酒、乳业、家电类消费股。最新美国10年期债息攀升至8个月高位近4.7%，陈志立指出，若10年债息续上升，企业或衍生再融资问题。
金融界01-10 12:10
中国房地产突传重磅！融创中国在香港收到“清盘”申请违约偿还债务能力受质疑
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报社(亚太)讯中国违约的房地产开发商融创中国(Sunac China)已在香港收到清算申请，市场近期对该公司债务偿还能力的担忧再次升温。此前，针对融创中国的类似诉讼于2023年被撤回，如今公司再次面临危机。彭博社报道，据香港司法网站显示，所谓的清盘申请由中国信达香港资产管理有限公司提出，听证会定于3月19日举行。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 此案标志着这家中国开发商再次面临财务和法律压力，该公司于2022年首次拖欠美元债券。融创中国于2023年成功重组了其境外债务，但人们对其在此次债务重组下偿还债务的能力日益担忧，已将其股价和债券价格推至几个月来的最低水平。在融创首次违约几个月后，该公司曾被提起清盘申请，但该申请于2023年中期撤回。由于新房销售疲软，中国私营开发商仍未摆脱房地产市场持续多年的低迷。碧桂园控股有限公司多年来一直是中国销售额最大的开发商，该公司周四(1月9日)表示，已向主要银行提出新条件，将债务削减高达116亿美元，并将期限延长至11.5年。路透社消息称，本周早些时候，接近该公司的消息人士表示，融创中国不太可能在9月份债券到期前完成债券发行，这是其重组过程的一部分。作为重组过程的一部分，该公司的第一批重组票据将于9月到期，可选择延长一年。延期条款也适用于2026年9月到期的票据。两位消息人士称，最近几周，融创向一些债券持有人表示，由于房地产行业销售复苏的不确定性可能影响其还款能力，该公司将探索2025年9月到期债券的替代方案。消息人士称，总部位于北京的融创中国尚未向债权人提供这些选择的具体细节。这些消息人士了解此事，但由于谈话是私下进行的，因此不愿透露姓名。这一发展增强了市场的预期，即受危机冲击的行业将迎来第二轮海外债务重组。尽管中国方面出台了支持措施，但并没有多少人押注企业现金流在不久的将来会恢复。中国政府部门试图通过降低抵押贷款利率和最低首付比例等一系列措施来提振房地产行业，房地产行业在巅峰时期占经济的25%左右。三位接近融创的人士表示，作为债务重组路线图的一部分，融创在2023年向其美元债权人提供了现金选择权和较短的票据期限，因为该公司预计市场不会长期低迷。不过，晨星高级分析师阿尔文德·苏布拉马尼安(Arvind Subramanian)表示，投资者对这些计划成功执行的信心仍然有限，该公司2025年9月债券目前的交易价格约为14美分。苏布拉马尼安表示：“除非他们看到这些开发商确实产生了现金流，否则他们不太相信重组真的能带来现金流来偿还投资者。” 过去三年中，越来越多的开发商在拖欠还款义务后，开始了海外债务重组程序，以避免被清算。周一，开发商龙光集团表示，正在对其约80亿美元海外债务中的大部分提出重组方案，包括将其海外债权人债务转换为强制性可转换债券。一位因问题敏感性而要求匿名的境外重组顾问表示，许多开发商将难以偿还境外债务，因为他们必须将现金用于房屋竣工和境内债务再融资。
小萧01-10 10:19

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