FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

加拿大人口骤停引地产警报：温哥华房市或失支撑

期性降温之际，突如其来的“人口骤停”令温哥华地产行业神经紧绷。最新数据显示，2025年第一季度，不列颠哥伦比亚省（BC省）和安大略省出现自1951年以来首次季度性人口净减少，分别减少2,357人和5,644人，打破了74年来的历史趋势。虽然这一数字在统计上看似微不足道，但对于过去两年每年新增超16万人的BC省来说，这种趋势逆转无疑标志着加拿大过去“超常规移民刺激模式”的暂告段落。联邦政府方面，已初步意识到高强度移民所引发的住房与租金压力。新任总理马克·卡尼在5月首次松口，表示将使移民规模“回归可持续水平”。保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）更进一步，提出“负增长”人口策略，强调住房、就业和医疗资源必须优先满足本国居民需求。面对人口增长放缓带来的购房需求减弱，开发商集体表达忧虑。包括Wesgroup Properties LP与Rennie Group等大型地产商表示，已开始裁员，并呼吁政府放宽对外国买家的限制，以恢复资本流入和项目启动能力。统计局（StatCan）最新两份报告进一步凸显移民对房价的影响。由Feng Hou牵头的研究指出，在2006至2021年间，加拿大53个大城市房价中位数上涨中，21%可归因于移民带来的需求。此外，移民人均自住房占有率高于本地出生人口，每千人拥有310套自住房，而本地人仅为271套。然而，研究大多仅涵盖永久居民，尚未触及目前高达300万的临时居民群体——包括国际学生与劳工。 BC省城市发展协会主席Anne McMullin近日致信联邦住房部长Gregory Robertson，直言目前60%-70%依靠预售获取融资的多单元住宅开发模式正在“失血”。她敦促政府调整外国买家禁令，允许其投资带有租赁义务的新建房产，甚至建议未来允许外国购房者自住，以刺激供给恢复。目前，加拿大每年接纳40多万永久居民，临时居民比例亦维持在7.1%的高位。尽管官方移民目标略有下降，但地产开发商显然仍感“远水解不了近渴”。至于联邦政府接下来将如何应对开发商的施压与公众的不满，目前仍未有明确方向。尽管总理卡尼未明确表态，但其关于“可持续人口增长”的表述留下了极大政策空间。

Lisa07-02 22:07

贸易战阴云笼罩楼市加拿大房价年内料下跌2%

025年多伦多房价预计将下跌4.0%，温哥华房价则预计下降2.0%。不过，与今年迄今的跌幅相比，未来跌幅将相对温和，暗示市场可能逐步企稳。 BMO资本市场高级经济学家Sal Guatieri表示：“我们预计未来两三个月内房价仍将承压，但到年底有望企稳，并于2026年开始温和复苏。” 他补充称，这一复苏前提是两点：其一，贸易战局势降温；其二，加拿大央行继续降息，预计到明年初还有75个基点的降幅空间。在可负担性方面，12位受访者中有10位认为，未来一年对首次购房者而言，住房可负担性将有所改善，尽管目前全国房价仍高达年收入的10倍以上。至于可负担住房供应，10位受访专家认为明年供应将略有增加，仅一位认为会显著增长。加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家Robert Hogue表示：“可负担性或将继续小幅改善，可能仅能弥补疫情期间损失的一半。要回到疫情前水平仍困难重重。” 他指出，建筑成本降低或减少监管费用等措施可能在边际上有所帮助，但若要实现真正转变，还需更具结构性的改革措施。

Lisa06-27 00:32

温哥华两居室租金蝉联加拿大最贵，五年涨幅超27%！

季度，全国平均要价最高的两居室公寓仍由温哥华领衔，凸显该市高昂的住房租赁成本持续承压租客群体。数据显示，2025年第一季度，卑诗省最大城市温哥华的两居室平均要价为3170加元，尽管相较2024年同期的3440加元有所回落，但仍位居全国首位。多伦多则以2690加元位居第二，低于去年同期的2850加元；维多利亚市两居室租金为2680加元，与去年同期的2690加元基本持平。与此同时，首都渥太华的租金则呈上升趋势，两居室平均要价从2024年第一季度的2290加元上涨至2490加元，涨幅显著。从长期趋势来看，加拿大统计局指出，自2019年第一季度以来，温哥华两居室平均租金上涨幅度高达27.3%。相比之下，多伦多同期涨幅为5.1%。尽管部分城市出现环比下降趋势，但整体租金水平仍远高于五年前，反映出加拿大部分核心城市租赁市场依旧紧张，租房负担沉重。

Lisa06-26 01:18

恒大爆雷后，许家印前妻斥数千万购买伦敦33套豪宅

0年创纪录地购入伦敦市中心的豪宅，并在温哥华也拥有房产。这些情况凸显清盘人要全面掌握许家印及其亲信所持资产所面临的挑战，以及跨法域追查控制权的重重障碍。许家印曾是亚洲第二富豪，他与恒大共同见证了中国房地产的盛世与衰败。2024年，随着房地产危机进入第四年，恒大被迫清盘。去年，仲量联行曾向英格兰及威尔士商业与财产法院申请继续管理丁玉梅名下的房产，当时她已受到法院颁布的禁令——这一请求得到英国法官的批准。此前，香港和伦敦法院已在2023年7月对丁玉梅实施全球资产冻结禁令，这是对她、许家印和前恒大高管追回60亿美元资产努力的一部分。法院要求丁玉梅向香港清盘人提供详细的资产披露，但她通过申请保密令和其他技术性解释来延迟进程。她的代表律师表示，她并未担任公司管理职务，也未参与公司运营。根据英国房地产平台Zoopla的房源信息，Thames City公寓的月租金从一居室的约3,800英镑到五居室顶层公寓的34,000英镑不等。 Thames City项目由广州富力地产和中渝置地联合开发，而后者由许家印的好友、爱打扑克的张松桥掌控。2022年4月，富力地产以18.4亿港元（约合2.34亿美元）的亏损价格，将该项目50%股权出售给张松桥全资持有的私人实体。同年晚些时候，富力的联合创始人张力因美国贿赂指控获保释期间，选择在该项目的一套顶层公寓内“软禁”居住。

风起06-20 18:00

会员

《AI时代的加密投资之道》重磅开营！ —— 稳定币的力量，正在重构全球金融秩序

信息开课时间：2025年6月21日（温哥华时间）上午10:00 上课地点：加拿大BC省列治文市中心 🎟 报名倒计时中！名额有限，先到先得！稳定币不是“短炒利器”，它可能是未来全球金融系统的 “TCP/IP”。而你要做的，不是观望，而是上车。 📌 点击链接报名｜锁定席位｜与趋势同行越早认知，越早行动，越早拥有先发红利。你不是错过了加密世界，只是还差这一堂真正能打的系统课程。

FX168北美分站06-18 02:55

饭团网专访｜从温哥华起步到布局全球：打造华人智慧生活服务平台

作为全球领先的互联网生活服务平台, 饭团网于2014年成立于加拿大温哥华。饭团网通过科技创新拉进用户和商户的距离。

FX168北美分站06-04 02:22

WebSummit Vancouver 2025 完美收官新技术蓬勃发展的崭新起点

作为北美第一届网络峰会，温哥华网络峰会把成千上万的国际创新者、投资者、行业领导者和媒体带到BC省，将不列颠哥伦比亚省和不列颠哥伦比亚省的公司推向全球舞台，为加拿大生态系统带来巨大商机。这是加拿大参与新市场、新行业和新前进道路的机会。

FX168北美分站06-02 19:11

创新之都呈现科技盛宴 Web Summit Vancouver 2025聚焦全球目光

2025年温哥华网络峰会迎来第三天，这座太平洋沿岸城市正上演着科技界的“奥林匹克盛会”，为加拿大西海岸的创新生态系统注入强大动能。

FX168北美分站05-31 01:03

Web Summit 2025专题报道：科技界的高光时刻全球创新力量集结温哥华

本周，全球科技界的目光聚焦加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华市——首届网络峰会在此拉开帷幕。

FX168北美分站05-30 01:01

Web Summit Vancouver 2025盛大开幕，全球科技目光聚焦温哥华

2025年5月27日，全球科技盛会网络峰会（Web Summit）在加拿大温哥华会议中心盛大开幕。素有“科技界奥林匹克”之称的这一峰会，此次选择“太平洋门户”温哥华作为主办地，不仅因其坐拥山海相映的壮丽风光，更得益于其蓬勃发展的科技创新生态。

FX168北美分站05-29 02:35

24小时热点