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诸葛找房：重点城市新房、二手房成交实现周度三连升，宁波、杭州新房涨幅领跑
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、大连、杭州、无锡、上海、温州、佛山、武汉，2022年第7周环比为931.78％）　　2022年第44周监测重点15城中，6城新建商品住宅成交量上涨，9城成交量下滑。其中，宁波涨幅遥居首位，本周成交1989套，环比上涨141.68％，10月27日《宁波市区户口迁移实施细则》正式施行，进一步放宽市区落户条件，在居住（就业）落户方面实行“70年产权房即可落户”，取消原先“缴纳社保”的要求，有助于提振市场信心，提升市场活跃度；其次为杭州，本周成交3288套，环比涨幅为71.43％。佛山位居涨幅第三，本周成交1585套，环比上涨28.03％。　　第44周重点10城二手住宅成交环比上涨3.78％，东莞涨幅居首　　2022年第44周，监测重点10城二手住宅成交量为14509套，环比上涨3.78％。进入2022年，二手房成交初期乏力，随后随着房地产宽松政策逐步推进，多城发布调整二手房限售年限、调整增值税免征年限、二手房“带押过户”等政策内容，加之信贷端也迎来积极变化，多城房贷利率下调，市场活跃度有所提升，带动二手住宅成交逐步转好。6月份成交达到年内高位，随后市场转入淡季成交有所下滑。7月以来在政策推动以及“保交楼”背景下，二手房市场的关注度上升。进入9月份，随着政策端继续释放利好，尤其是929深夜央行发布阶段性差别化信贷政策助力刚性需求释放及930财政部阶段性支持居民换购住房予以退税优惠，二手房成交连续三周呈上升态势，预计接下来这一态势将会延续。　　（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2022年第7周二手房成交环比为38647.06％。）　　2022年第44 周监测的重点10城中，7城二手房成交量上涨，其余3城下降。其中，东莞涨幅领先，本周二手房成交667套，环比上涨39.83％。其次为苏州，本周成交1335套，环比涨幅为15.89％。深圳以7.17％的涨幅位居第三。近期以来“带押过户”新政落地、税费减免以及公积金利率下调等政策，均在一定程度上强化了二手房市场信心，带动城市二手房成交水平上升。
金融界2022-11-01
金九银十”房地产市场运行情况：房地产市场企稳的时间还将继续延后
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城下调首套商贷利率下限至4%以下，包括武汉、天津等二线城市，超百城下调首套公积金贷款利率。　　价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，10月，百城新建住宅价格、二手住宅价格环比均继续下跌，其中，百城新建住宅价格环比下跌0.01%，跌幅较9月收窄0.01个百分点，已连续4个月下跌，环比下跌的城市数量为54个；百城二手住宅价格环比下跌0.16%，已连续6个月下跌，环比下跌的城市数量增至75个。　　成交方面，根据中指初步统计数据，2022年1-10月，重点100城新建商品住宅月均成交面积约3109万平方米，同比下降超30%，市场情绪整体偏低。9月重点城市商品住宅成交面积环比增长6.1%，同比下降19.1%，“金九”表现不及预期。进入10月，受多地疫情反复等因素影响，市场情绪未见明显改善，各地政策有待显效，据初步统计，重点100城成交面积环比下降约10%，同比降幅仍在两成左右。　　供应方面，根据中指初步统计数据，2022年1-10月，重点50城新建商品住宅月均新批上市面积约1786万平方米，同比下降四成左右。9月企业推盘节奏有所加快，代表城市新批上市面积环比增长35.1%，高基数下同比下降40.1%。10月，市场供应端走弱，据初步统计，重点50城新批上市面积环比下降近三成，低基数下同比下降约27%。　　土地市场方面，在房地产市场下行态势未见明显改善、房企资金承压下，今年以来地方政府推地力度整体放缓。根据中指监测，2022年1-10月（截至10月30日），全国300城住宅用地推出5.5亿平方米，绝对规模为近十年同期最低水平，同比下降39.8%；成交3.9亿平方米，同比下降40.8%；土地出让金2.4万亿元，同比下降36.3%。　　单月来看，推出方面，10月土地推出力度较9月放缓，住宅用地推出面积环比、同比降幅均在三成左右。成交方面，10月住宅用地成交规模与9月基本持平，同比降幅收窄。成交楼面价方面，10月住宅用地成交楼面价5432元/㎡，环比结构性下降三成，与去年同期基本持平。成交溢价率仍在低位，10月成交溢价率1.2%，较9月下调1.8个百分点，2022年以来房企拿地积极性不足，土地市场持续低温运行。　　两集中土地市场方面，截至10月30日，22城已有19城发布三批次土地公告（沈阳、长春、重庆未发布），9-10月，无锡、苏州、深圳、南京、杭州、北京、武汉7城均正式发布土地四批次公告，天津、上海发布土拍四批次预公告，无锡发布五批次。　　9-10月，北京、杭州、南京、成都等17城完成三批次集中供地，无锡、苏州亦完成四批次土地出让。三批次整体流拍撤拍率较稳定，但底价成交为市场主旋律，且城市分化现象延续，其中，杭州、北京、合肥、上海土拍市场较稳定，竞价达上限地块均在20%以上，广州、天津、苏州、无锡、济南均为底价成交，武汉、青岛成交占比亦在90%以上，土拍市场延续低温趋势。另外，拿地企业方面，三批次央国企拿地金额占比降至三成，央国企拿地渐显乏力，地方国资拿地力度再次走高，拿地金额比重继续提升。10月，财政部126号文出台，要求地方严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，未来地方城投拿地或受到更多约束。　　短期趋势，当前购房者观望情绪仍较重，多地疫情反复进一步拖累市场恢复节奏，政策效果未明显显现。短期来看，市场恢复节奏仍取决于宏观基本面修复程度、疫情防控效果和政策端优化力度等方面，若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制，购房者置业情绪有望逐步修复，四季度新房市场或逐渐企稳；若短期多地疫情反复态势延续，严格的疫情防控举措下，预计房地产市场企稳的时间还将继续延后。
金融界2022-11-01
中指研究院：百城新建住宅连续4个月环比下跌，二手住宅连续6个月环比下跌
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下跌城市数量增至46个，其中包含深圳、武汉、重庆等21个一二线城市，中山、江门等25个三四线城市。整体来看，近半数城市新房及二手房价均面临调整压力。　　租赁住宅方面，市场进入传统淡季，住房租赁需求回落，租金整体水平有所走低。10月，全国50个城市中，共47个城市住宅平均租金环比下跌，数量较9月增加19个。　　图：2020年6月至2022年10月百城新建及二手住宅价格环比下跌城市数量　　中指研究院指出，展望未来，预计各地政府将在坚守“房住不炒”定位下，继续从供需两端发力稳楼市。短期来看，需求端政策面将持续宽松，热点城市或将渐进式放松区域限购，优化“认房认贷”政策，同时结合自身实际情况调整首套房贷利率下限等；供给端则持续积极推进“保交楼”，各地亦将不断落实相关解决措施。整体来看，四季度预计各地“因城施策”举措将继续发力，在楼市环境渐趋宽松之下，部分热点一二线城市市场或呈缓慢恢复态势，但值得注意的是，疫情仍将是影响市场恢复节奏的关键因素。　　2022年10月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅　　2022年10月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅　　2022年10月中国50城住宅租金及环比涨跌幅
金融界2022-11-01
Mysteel：警惕房地产市场可能陷入“L”型增长
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城下调首套商贷利率下限至4%以下，包括武汉、天津等二线城市，超百城下调首套公积金贷款利率。今年以来特别是9月房地产政策层面迎来三大利好后，虽不能快速扭转“房价下跌”的预期，但是促进成交量持续改善的可能性比较大。从居民中长期贷款这个金融领先指标来看，7月、8月和9月同比降幅分别为62.6%、37.6%和-25.9%，降幅显著缩小。同时考虑到商品房成交量在年底季节性走强的特征，商品房成交量有望逐步走出谷底，同比降幅逐步收窄。特别是2022年9月抵押补充贷款（PSL）净新增1082亿元，这是自2020年初以来央行再度启用PSL工具，此前用于棚改货币化支持工具。PSL重出江湖，目的在于保交付。PSL来源的资金有成本低、期限长、来源稳定等特点，表明了国家对保交付、修复行业的决心，将促进市场预期稳定、信心修复。但当前购房者观望情绪仍较重，多地疫情反复进一步拖累市场恢复节奏。若短期多地疫情反复态势延续，严格的疫情防控举措下，预计房地产市场企稳的时间还将继续延后。我们预计在大会之后，仍将有针对房地产需求端的刺激政策出台。转变房地产下行趋势的关键，是扭转社会特别是居民对房地产行业的预期。当前居民部门杠杆率已经较高，房贷利率下降对购房需求的刺激作用或有限。“房住不炒”已深入人心，短期内通过刺激销售的方式恐难以改善消费者预期。政策修补仅能够加快房地产市场“见底”，并不能马上使得房地产市场企稳反弹。若无力度更大的“救市”政策出台，考虑到本轮疫情的负面外溢效应之大，特别是再次严重冲击了居民的消费预期，房地产市场的见底时间将会延后至明年上半年，可能是长期处于“L”型的低迷状态。
我的钢铁网2022-10-31
国元证券：给予光明乳业买入评级
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，提升公司奶源自给率，同时辐射射阳、武汉、南京多地工厂日常生产所需，有效缩短原料奶产出加工的时间。　　投资建议　　公司是国内龙头乳企之一，上海及华东地区护城河稳固，短期受消费场景冲击影响，但 22Q3 液态奶降幅已环比收窄。我们预计公司 2022-2024 年归母净利润分别为 5.17/5.93/6.77 亿元，增速-12.71%/14.62%/14.19%，对应 10 月 28 日 PE 分别为 26/23/20X（市值 134 亿元），维持“买入”评级。　　风险提示　　消费场景波动风险、原奶价格波动风险、政策调整风险证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，海通证券颜慧菁研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达94.61%，其预测2022年度归属净利润为盈利6.81亿，根据现价换算的预测PE为19.31。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有10家机构给出评级，买入评级3家，增持评级7家；过去90天内机构目标均价为13.95。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，光明乳业（600597）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性较差。财务相对健康，须关注的财务指标包括：应收账款/利润率。该股好公司指标3.5星，好价格指标3星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-31
三体动画定档12月3日，动画出品方已注册多枚三体商标
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宇宙（上海）文化发展有限公司联合出品，武汉艺画开天文化传播有限公司联合出品承制。　　天眼查商标信息显示，截至目前，三体宇宙（上海）文化发展有限公司已经申请注册多枚“三体”商标，最早申请于2016年5月，国际分类涉及科学仪器、教育娱乐、医药、家具等，当前商标状态多为已注册。该公司还申请注册了多枚“三体宇宙”“三体音乐”商标，其中，“三体宇宙”商标状态多为已注册。此外，该公司还拥有“三体”相关美术作品、文字作品著作权14个，并登记有三体宇宙IP运营系统软件著作权。　　值得一提的是，“三体”商标被大量抢注，除了三体宇宙（上海）文化发展有限公司，还有多家公司或个人已成功注册三体商标。此外，“三体元宇宙”“三体人”“三体星球”“三体星系”也被多家公司或自然人申请注册，其中多个商标已注册成功。
金融界2022-10-31
东吴证券：给予金盘科技买入评级
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2GWh大储系统的产能已顺利投产，同时武汉工厂2.7GWh有望于2023H2建成，若2024年满产，两大工厂合计可共享近60亿产值。2）海外户储方面，公司正积极布局，后续有望给公司带来新增量。　　主业干式逆变器：传统领域或将维持高增，新能源带动整体增速。1）风电方面，受益于海风+风机大型化，干变凭借系统成本更低、安全免维护性高等优势替换油变。三一、金风等多家风机厂大兆瓦风机开始配备干变，静待2023-2024年渗透率大幅提高。2）光伏方面，硅料配套干变、光伏升压站成套设备订单均较为饱满。3）传统领域方面，基于公司自身经营α较强，我们预计传统领域增速不亚于新能源整体增速。　　Q3毛利率开始恢复，现金流环比有所改善。公司毛利率逐季下滑，Q3开始有所恢复，主要系1）成本疏导，公司Q3主要产品价格已根据高价大宗商品有所上调；2）费用率控制整体较好，2022Q3销售、管理（含研发）、研发、财务费用分别同比+5.47%/+56.44%/+47.39%/-72.15%。同时公司2022Q3销售商品取得现金24.52亿元，同比增长25.09%，应收账款周转天数下降0.23天至115.31天，存货周转天数下降22.62天至165.34天。　　盈利预测与投资评级：我们维持2022-2024年归母净利润分别为2.90亿元/5.41亿元/9.24亿元，同比分别+23%/+87%/+71%，对应现价PE分别61倍、33倍、19倍。　　风险提示：大宗原材料涨价超预期，干变渗透不及预期，竞争加剧等。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，东吴证券曾朵红研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达94.38%，其预测2022年度归属净利润为盈利2.9亿，根据现价换算的预测PE为55.78。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有7家机构给出评级，买入评级6家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为41.45。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，金盘科技（688676）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务相对健康，须关注的财务指标包括：应收账款/利润率。该股好公司指标3星，好价格指标2星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-31
新冠溯源重磅！美参议员报告：“大量证据”表明新冠“极有可能”源于武汉实验室泄漏
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-CoV-2病毒的出现“极有可能是中国武汉一起与研究有关的事件的结果”。（截图自The Hill）该报告主要基于已经公开获得的信息，但可能会促进华盛顿对病毒起源展开进一步调查的努力。共和党议员誓言，如果他们在中期选举中重新获得国会一院或两院的控制权，他们将发起更积极的COVID-19溯源调查。这份报告说，由于病毒在动物种群中的传播，在以前发生的的人畜共患疾病中，病原体在多个地方从动物跳到人类，而已知COVID病毒仅在武汉出现，而武汉是进行冠状病毒研究的实验室的所在地。此外，报告还说，在2019年12月大流行病爆发之前，没有动物被确定为感染了该病毒。该报告提到了先前发表的一些科学研究中的空白，这些已经发表的研究支持受病毒感染动物的“天然”来源理论，但没有发现具体的动物传染源。报告还对武汉实验室的安全问题表示关切。这份参议院共和党人的分析报告说：“自然人畜共患传播溢出的关键确凿证据缺失。虽然缺乏证据本身并不是证据，但在大流行病三年之后，仍然缺乏确凿证据证明是人畜共患的溢出效应，这是非常成问题的。” 报告指出，调查结果缺乏无可争辩的证据，也无法解决病毒来源的问题。伯尔参议员在一份声明中说：“我写这份报告的最终目标，是更清楚地了解我们目前对SARS-CoV-2起源的认识，以便我们能够继续共同努力，更好地应对未来的公共卫生威胁。我相信这份中期报告就是要做这件事情。” 该报告主要依赖于现有的公开证据，而不是新的或机密的信息。报告还提到难以依赖来自中国的信息，这一问题曾多次阻碍世界卫生组织(WHO)和美国情报机构的调查。报告指出:“中国政府和公共卫生官员在SARS-CoV-2的起源方面缺乏透明度，妨碍了得出更明确的结论。” 该报告可以为共和党控制的众议院或参议院将如何调查病毒的起源提供路线图。参议院卫生委员会全体成员正在进行调查，不过伯尔表示，这份报告是独立于调查之外公布的。新冠病毒的起源已被高度政治化，拜登官员和外部科学家正准备迎接新一波调查。 “实验室泄漏”理论在一些共和党人中很流行，明年将成为共和党控制的参议院卫生委员会主席的肯塔基州共和党参议员保罗(Rand Paul)誓言要就这个问题举行听证会。保罗和该委员会的其他共和党人表示，国家过敏和传染病研究所所长福奇(Anthony Fauci)隐瞒了重要信息。 “如果福奇医生真的像他声称的那样开放，那么他将完全公开所有的文本、电子邮件、通信和拨款记录，不经任何修改，”卫生委员会成员参议员马歇尔(R-Kan)说。马歇尔说:“为了那些因病毒失去生命的美国人、他们的家人，以及那些仍在与大流行的社会和经济后果作斗争的人，我们有责任继续调查冠状病毒的起源。” 在众议院，共和党人已经明确表示，如果他们在中期选举后控制众议院，他们希望就实验室泄露的可能性举行听证会。今年早些时候，众议院外交事务委员会的共和党人发布了他们自己的报告，结论是大流行始于从武汉实验室泄漏的一种病毒。但参议院共和党的报告并没有影射任何关于病毒是如何传入世界的更有争议的理论。与保罗在多次听证会上对福奇的提问相反，该报告没有指责福奇或国家卫生研究院在大流行的起源中扮演任何角色。在一份声明中，参议院卫生委员会主席默里(Patty Murray)表示，该委员会的两党调查将继续进行。
夏洛特2022-10-29
华尔街日报：王毅与拉夫罗夫电话交谈，中国准备加强与俄罗斯的关系
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是自2020年初新冠疫情开始在中国城市武汉大幅蔓延以来习近平的首次出国之旅。普京先生在会晤中承认了中国对乌克兰的关切，一些政治分析家认为这是中国试图与俄罗斯对其邻国的入侵保持距离。华盛顿特区史汀生中心的中国问题专家Yun Sun表示，周四两国外交部长之间的通话可能是由两国国内的态度所驱动的。“习近平需要外国对二十大的结果进行验证。由于乌克兰战争，普京在国内受到了挑战，”她说。“这次通话更像是两位领导人相互支持的一种表现。” 当西方大国继续指责普京在乌克兰的行动时，以中国为首的全球许多南部国家继续支持普京。中国对乌克兰战争表示关切，采取措施避免西方制裁，表示没有向俄罗斯提供武器。但中国支持了俄罗斯经济，包括购买石油，并一再表示，普京对乌克兰的担忧是可以理解的。根据俄罗斯外交部对这次通话的解读，拉夫罗夫向王毅通报了俄罗斯在乌克兰的特别军事行动进程，这是战争的委婉说法，并“对中方支持俄罗斯赞成公平解决的立场表示感谢”。普京也于周四在莫斯科的一个政策会议上说：“中国非常理解西方希望将北约基础设施推进到我们的边界对俄罗斯意味着什么，”然而，他补充说，他尊重中国呼吁和平解决危机的立场。普京先生称习近平为“亲密的朋友”，并称俄中关系已达到“绝对空前的开放、互信和效率水平”。俄罗斯领导人强调，两国在所有领域，从军事和技术到经济和文化领域都在进行合作。俄罗斯方面报道，在电话中，王毅和拉夫罗夫同意加强在联合国安理会和亚太地区进程方面的协调。中国的报道只简短地提到了乌克兰，说两人将其与其他“共同关心的国际和地区问题”一起进行了讨论。习近平和普京之间的密切关系在美国引起了巨大反响，美国国防部长劳埃德·奥斯汀周四在阐述拜登政府的新国防战略时提到了这两个国家。奥斯汀说，由于入侵乌克兰，美国认为俄罗斯是一个严重的威胁，但认为中国是更大的挑战，因为中国是“唯一有意向重塑国际秩序的竞争者，而且越来越有实力这样做。”
Sue 1评论2022-10-29
中国股市再次报复性下跌，恒生中国企业指数2022年全球表现最差！
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持续多久的时候，从新冠病毒最初的爆发地武汉到中国东部沿海的产业带，新的封锁措施正在使事情变得更糟。 abrdn plc驻新加坡的亚洲股票投资总监Christina Woon说：“很难说这次大跌是如何进行的，但同样，投资者信心的持续恢复仍然取决于中国新冠清零政策的改变等发展。虽然我们在这里看到了一些动向，但这仍然是一个处于起步阶段的故事。”
Sue2022-10-28

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