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港股午评：恒指跌0.88%、科指跌1.43%，科网股多走低，加密货币股走强

整，内房股呈现高开低走行情，龙湖集团、新城发展跌幅靠前；在线教育股龙头新东方大跌超6%，苹果概念股、濠赌股、军工股、黄金股、汽车股等纷纷下跌。另一方面，比特币昨晚一度突破93000美元，加密货币概念股持续走强，博雅互动盘中再度大涨超11%，月内累计升幅超65%，SaaS概念股继续活跃，微盟集团大涨超18%领跑，手游股、婴童概念股部分逆势上涨。企业新闻新秀丽(01910.HK)：前9月销售净额为26.46亿美元，同比减少3.2%；净利润2.36亿美元，同比减少7.5%。阿里健康(00241.HK)：发布截至2024年9月30日止6个月中期业绩，期内收入142.74亿元，同比增长10.2%；利润7.69亿元，同比增长72.45%。中铝国际(02068.HK)：全资子公司沈阳铝镁设计研究院与多方签署《通辽市扎哈淖尔35万吨绿电铝项目工程总承包合同》，项目合同总金额约27.99亿元，公司负责实施23.81亿元，约占2023年度经审计营业收入的10.66%。腾讯控股(00700.HK)：24年第三季度实现收入1671.93亿元，同比增加8%，净利润532.3亿元，同比增加47%；24年前三季度实现收入4878.11亿元，同比增加7%，净利润1427.49亿元，同比增加62%。远洋集团(03377.HK)：2024年10月的协议销售额约为人民币27.3亿元，协议销售楼面面积约为19.67万平方米，协议销售均价为每平方米约人民币13900元。中国银河(06881.HK)：发行40亿元短期融资券，期限为92天，最终票面利率为1.88%。众安在线(06060.HK)：2024年1月1日至2024年10月31日所获得的原保险保费收入总额约为人民币283.54亿元，同比增加13.04%。越秀地产(00123.HK)：广州市土地开发中心收储广州大干围地块，代价为15.29亿元。机构观点中金公司研报指出，基准情形下，我们认为港股仍没有完全摆脱震荡格局，原因在于估值和风险溢价空间不大，盈利改善又需要更大刺激，所以在指数层面上更强的期待需要以更大的压力为前提，这也是在“应激式”政策思路下，更大规模刺激出台的条件。不过，港股估值和仓位出清更彻底，盈利结构更好，都使其在合适的催化剂下更易反弹，也可能较A股具有韧性。因此“反弹是间歇，结构是主线”，在低迷的左侧逐渐布局，在亢奋的右侧适度获利转向结构，似乎是一个较为有效的策略。中泰国际表示，总体上近期美元指数大升，市场进入美国独好全世界下跌的行情。不过，当前国内政策底仍相对坚实，拉动四季度的抓手主要为基建投资及“两重两新”，后续市场会再期待12月中央经济工作会议对明年稳增长加码部署，因此市场对于刺激消费的预期仍然无法实证，政策预期仍会继续为港股托底。恒生指数短期在19,500点的黄金比率回调0.618倍的获技术性支持，后续弹性的关键在于基本面。华泰证券研报认为，上周国内财政政策、美国大选与联储议息会议三大“靴子落地”，目前港股相对估值或处于中性水位。特朗普胜选美国大选推动美股、美债利率、美元指数齐涨，但趋势此后或难持续，“特朗普交易”短期或迎小歇脚期，海外流动性边际紧缩斜率至年底或出现阶段性缓释期。11月联储如期降息、但暗示未来联储降息的节奏或有所放缓。考虑后续降息路径或取决于数据表现和美国新政府决策影响，1Q25新政府正式组建并施政前市场或难以形成明确的联储货币政策路径预期。以上因素决定市场或继续在当前估值水位震荡，港股持仓宜以稳为主，可关注公用、电信与互联网板块。

金融界2024-11-14

支持地产税收政策正式落地！可为居民实实在在节省购房成本，关注二手房交易等投资主线

万科A、金地集团、新城控股（母公司港股新城发展）、龙湖集团；②中介龙头，关注：贝壳-W、我爱我家、世联行；③头部房企，关注：保利发展、招商蛇口、华润置地、中国海外发展、建发国际集团、滨江集团、绿城中国。

金融界2024-11-14

港股收评：恒指涨0.49%，恒生科技指数涨超1%，苹果概念、教育表现活跃

业、龙光集团、建发国际集团、融创中国、新城发展跌超2%。石油股下跌，中石化、中石油跌超2%，中海油田服务、中国海洋石油跌超1%。今日，南下资金净买入67.53亿港元，其中港股通（沪）净买入38.99亿港元，港股通（深）净买入28.54亿港元。展望未来，华泰证券认为，随美国大选进入冲刺阶段，海外扰动或加剧，11月上旬前港股大概率延续震荡格局，或需留意美元走高带来的AH溢价中枢上移风险。配置上，建议稳中求进（公用、电信、互联网）。

格隆汇2024-10-29

港股收评：重拾升势，恒指涨近3%，国君、海通复牌后暴涨，中字头股大幅拉升

力地产、雅居乐集团、越秀地产涨超4%，新城发展、绿城中国、旭辉控股集团涨超3%，世茂集团涨超2%。个股层面券商巨头合并预案落地，国泰君安、海通证券复牌。海通证券涨超95%，最新报7.09港元/股，国泰君安涨超55%，最新报12.26元/股。今日，南下资金净买入105.57亿港元，其中港股通（沪）净买入40.88亿港元，港股通（深）净买入64.69亿港元。展望未来，广发证券认为，以历史经验看，港股大级别的持续行情有赖于盈利兑现，如恒指EPS持续且显著的上修。港股目前仍处于盈利蓄势期，三阶段盈利兑现行情的前景尚未明朗。

格隆汇2024-10-10

港股收评：延续跌势！恒指跌1.38%，券商股、内房股重挫

超8%，美的置业、中国金茂、金辉控股、新城发展、越秀地产、龙光集团等跟跌。平安证券表示，地产行业“金九”平淡开局。该行指，维持短期适度积极观点，当前板块主要个股市值及仓位均处于历史低位，且市场对于楼市下行及业绩承压反应已相对钝化。在楼市短期难见反转背景下，短期板块催化仍在于政策，9月持续关注收储落地情况，中期趋势性机会仍在于楼市量价企稳，个股关注历史包袱较轻、库存结构优化的房企。石油股下挫，上海石油化工股份、中国海洋石油跌超5%，中海油田服务、中国石油化工股份、中国石油股份、昆仑能源等跟跌。消息面上，国际油价周二显著下跌。纽约商品交易所11月交货的轻质原油期货价格下跌3.57美元，收于每桶73.57美元，跌幅为4.63%；12月交货的伦敦布伦特原油期货价格下跌3.75美元，收于每桶77.18美元，跌幅为4.63%。玩具及消闲用品走高，德林国际、泡泡玛特等涨超1%。消息面上，华泰证券首次覆盖泡泡玛特，给予“买入”评级，目标价65港元。报告预计，泡泡玛特2024至2026年经调整净利润分别为22.1亿、28.2亿及34.2亿港元。泡泡玛特的业绩增长主要依托于四个方面：一是在中国市场以外的渠道扩张；二是通过优化门店选址、面积及动线陈列，提升平均店效；三是潮玩品类创新及多元化变现拓宽收入来源；四是精细化运营及规模效应带动盈利能力提升。餐饮股活跃，百胜中国、达势股份涨超2%，百福控股、特海国际等跟涨。个股方面：新华保险高开低走，跌1.88%，报26.05港元，总市值812.64亿港元。消息面上，新华保险昨晚公告，公司2024年前三季度归属于母公司股东的净利润预计为186.07亿元至205.15亿元，与2023年同期相比，预计增加90.65亿元至109.73亿元，同比增长95%至115%。10月9日，中金公司指出，当前应谨慎追高保险板块个股，提防快速上涨后的潜在回调风险，市场对于新华保险披露的三季报净利润预计大增的乐观情绪可能过于高涨。今日，南向资金净卖出6.38亿港元，其中港股通（沪）净卖出30.98亿港元，港股通（深）净买入24.6亿港元。展望后市，平安证券指出，当前市场解读管理层重点关注经济增长和各类资产市场，尤其是此次政策组合特别重视资本市场，监管机构或旨在最大限度地发挥宽松政策的市场指引作用。之前港股市场已然收获史诗级大涨，周二港股大跌后仍存再布局机会。但在前期大盘及个股普遍大涨后，自上而下优选行业板块及自下而上优选公司成为应对未来港股不确定市场的主要布局逻辑。

格隆汇2024-10-09

新城控股(601155.SH)MSCI ESG评级调升至BBB级

架构。2020年11月，新城控股母公司新城发展设立ESG管理委员会，形成涵盖董事会、ESG委员会、ESG工作小组及各职能部门的ESG管理架构，为规范ESG工作的管理、实现长期可持续发展奠定坚实基础。健康与安全方面，新城建立了由总部、区域到项目的三级安全管理架构，强化安全生产责任制和绩效考核制。产品安全与质量方面，新城不断完善质量管理制度体系，立足住宅产品和商业产品属性，从设计、采购、建造、交付等环节出发，全生命周期管控工程质量，为客户提供高质量产品。如在交付质量管理方面，公司联合运营、物业、产品研发及第三方形成交付检查评估小组，对所有产品在正式交付7天前进行全面评估，确保高质量交付。2023年，交付评估毛坯为80.19，精装为82.59；实测实量合格率达94.68。同时新城控股积极将绿色理念与生产经营相融合，坚持走可持续发展的绿色之路。一方面，公司加大低碳布局，在绿色可持续领域深入探索，持续推进"新蓝行动"，推动绿色建造、绿色运营、绿色技术融入发展日常，2023年公司新建项目绿建覆盖率100%，所有在建项目均满足国家绿色建筑相关要求。另一方面，进一步落实节能减排，加强资源能耗管理，推动公司能源布局不断优化；组建吾盛能源投资与管理平台，聚焦综合能源服务、新能源发电、吾行悦充三大业务，优化能源结构。2023年，新城联合吾盛能源已建设、并网61座光伏电站，实现碳减排27839.79吨；武进吾悦广场等20个项目完成绿色用电购买，完成全年绿电交易135.38吉瓦时，碳抵消量约10.56万吨。此外，新城控股还持续践行企业社会责任，推进"七色光计划"在教育平权、儿童健康、绿色社区、环境保护、人道救助、文化工程、体育运动等版块的持续创新。数据显示，截至2023年底，新城控股在教育平权领域开展的"光彩图书馆"公益项目，足迹已遍及17个省份、2大直辖市，68所乡村小学，累计捐献图书16万余册；在环境保护领域，新城以"新绿行动"为平台，累计捐树18.5万棵。展望未来，新城控股将持续提升ESG管理水平，主动肩负对环境、社会及公司治理的责任，聚焦生态化、可持续发展，同时，秉持"让幸福变得简单"的企业使命，基于国家政策、行业发展、产品创新等维度对绿色生活方式进行探索，逐步构建具有新城特色的可持续发展管理模式。

格隆汇2024-09-30

重磅！央行多项利好政策落地，将带来哪些影响？

润置地、龙湖集团、招商蛇口、中国金茂、新城发展等，有极大利好，这些房企可以将经营性物业贷款用于偿债，进一步增强企业偿债能力。此前4月份，央行上海分行召集8家沪上主要商业银行以及龙湖集团、张江集团、南丰集团、大华集团等12家房企参加经营性物业贷款集中签约会议，签约贷款金额146亿元。 “金融16条”再次延期将缓解房企偿债压力。2023年7月，央行与金融总局发布通知，明确央行、原银保监会于2022年11月发布的地产“金融16条”有关政策适用期限统一延长至2024年12月31日。本次发布会指出，地产“金融16条”有关政策适用期限延期到2026年底，表明金融机构对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，将能进一步展期。2024年1-8月，TOP100房企销售总额同比下降38.5%，房地产开发企业到位资金同比下降20.2%，房地产行业债券融资总额同比下降29.7%，在房企销售、融资仍然明显下降的情况下，房企已有的开发贷及信托贷款能够展期，将能有效缓解房企偿债压力。项目“白名单”持续推进，效果正在显现李云泽指出“截至目前，商业银行已审批‘白名单’项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付。在协调机制的带动下，金融机构对房地产行业的支持力度也在不断扩大。截至8月末，我们今年的房地产开发贷款较年初实现了正增长，扭转了房开贷下滑的态势。房地产的并购贷款和住房租赁贷款也分别增长14%和18%，为促进房地产市场平稳健康发展提供了有力的金融支持。” 未来项目融资“白名单”机制仍将深入推进，在“保交房”、缓解企业资金压力等方面继续发挥重要作用，也将进一步缓解居民对于期房交付的担忧，助力购房者情绪修复。整体来看，本次央行释放多个重磅利好，对宏观经济和房地产市场均将产生积极影响，降准、降息通过释放资金流动性、降低资金成本来提振经济，经济预期好转有望修复居民收入预期，降低存量房贷利率也将进一步稳定购房者置业预期，修复市场观望情绪，降低7天逆回购利率将进一步引导10月5年期以上LPR下行，将继续降低购房成本；降低二套首付比例最低水平，也将明显降低居民购房门槛，多项举措齐发力，有望稳定房价，加速房地产市场筑底企稳。另外，央行本次亦扩大了保障性住房再贷款央行资金支持比例，有助于提升商业银行贷款规模，对于地方收储将产生一定积极带动，但值得关注的是，当前地方收储进程较为缓慢，收储价格撮合难度大、地方国企收储资金成本较高、供需错配等是关键影响因素，当前央行降息一定程度上也可以降低国企收储成本，而收储价格、供需错配等因素，短期或仍需要更多配套政策支持，帮助地方政府加速收储进程。除此之外，研究出台盘活存量土地的增量政策、延长“金融16条”、经营性物业贷款的文件期限，进一步加大企业端资金支持力度，对于当前稳定企业预期、提振市场信心也将发挥重要作用。

金融界2024-09-25

上海银行中报：稳中有进

的重点领域。落实五个新城行动计划，围绕新城发展定位，支持产城融合、旧区改造、生态治理等领域重点战略实施和重大项目建设，报告期内五个新城区域投融资超150亿元，累计规模超1200亿元。搭建科技金融服务体系，科技贷款投放增逾三成科技金融作为新一轮公司业务战略发展的三大特色业务之一，上海银行提升服务实体经济质效，适配科技型企业的发展诉求，支持发展新质生产力。针对园区、行业、科技资质标签三类重点客群，建立科技金融特色服务体系。上半年，公司聚焦科创集聚园区，围绕首批重点园区开展“一行一园一策”专属服务，对于首批重点园区近6000户入驻企业，配备专营服务团队、实施标准化访客，授信金额超过百亿元。围绕集成电路、生物医药、人工智能、新能源、新材料、高端装备6大重点产业，实施产业专业化经营。报告期内，公司迭代优化科创全生命周期产品，为科技企业提供多元化、创新型“股贷债保”综合金融服务，提升科技企业专业服务能力的同时，加快科技金融转型发展。 2024上半年，上海银行科技型企业贷款投放金额为927.15亿元，同比增长34.31%。截至报告期末，科技型企业贷款余额1535.25亿元，较上年末增长9.41%。科技型企业贷款客户数5426户，较上年末增长17.45%，其中专精特新企业超2200户，高新技术企业超4000户。在“2024上海硬核科技企业TOP100榜单企业”中，公司服务企业覆盖近六成。扩大普惠金融服务半径，加大实体经济服务力度上海银行坚持金融为民理念，加强对小微企业与实体经济金融支持，推进普惠与重点领域融合发展。报告期内，上海银行持续丰富金融产品，不断扩大普惠金融服务半径，满足不同群体差异化金融需求。在提升普惠金融可得性、覆盖面的同时，不断完善“小微快贷”产品体系建设。2024上半年，普惠型贷款投放金额977.02亿元，同比增长40.99%。截至6月末，普惠型贷款客户数50.52万户，较上年末增长13.74%；普惠型贷款余额1,576.91亿元，较上年末增长7.82%。中报显示，上海银行在服务本地小微企业发展方面，联合上海市就业促进中心、上海市中小微企业政策性融资担保基金管理中心创新业务模式，推出创业担保贷款“线上批次”业务模式，提升小微创业组织融资便利性。推广“政银保担”业务，加强对涉农经营主体的融资支持力度。截至报告期末，担保基金贷款历年累计投放近700亿元，在所有合作银行中位列第一。加大绿色低碳产业支持力度围绕绿色产业及高碳行业转型，上海银行加大对绿色低碳“新质生产力”产业的支持力度，延伸服务半径，提升服务质效。上半年，上海银行持续加大对绿色债券的承销及投资力度，发行市场首单出表型绿色资产支持票据、深圳地区首单“碳中和/乡村振兴/革命老区”三贴标债务融资工具等创新产品。完善ESG风险管理机制与能力建设，提升应对环境与气候风险能力。围绕地区重点产业，推出专属金融解决方案，持续培育区域特色。报告期内，绿色贷款投放金额为476.21亿元，同比增加37.76亿元，增幅8.61%。截至6月末，绿色贷款客户数2941户，较上年末增长0.58%；绿色贷款余额1163.31亿元，较上年末增长12.55%；绿色债券投资余额169.75亿元，较上年末增长9.08%；当年新承销绿色债务融资工具33.00亿元，居城商行首位。深耕养老客群，养老金客户保持上海地区市场份额第一上海银行紧扣“养老金融服务专家”战略定位，持续深耕养老客群，践行为老服务社会责任，加快打造养老金融业务特色。截至2024年6月末，养老金客户158.81万户，保持上海地区养老金客户市场份额第一；养老金客户个人存款3025.11亿元，较上年末增长139.42亿元，增幅4.83%。养老金客户AUM4753.38亿元，较上年末增长210.01亿元，增幅4.62%，占零售客户AUM的47.81%，较上年末提高0.26个百分点；养老金客户人均AUM29.93万元，较上年末增长4.44%。报告期内，上海银行聚焦客户对资金流动性、保值增值、财富传承等需求，积极布局适老产品，同时对接社会服务机构，聚焦老年客户现实需求，提升养老金融服务能级。加强重点领域风险防范，资产质量不断提升 2024上半年，上海银行持续推进信用风险管理体系建设，强化对重点行业、重点客群、重点产品、重点机构的风险管控，严控不良新增，同时加大存量风险化解处置力度。截至6月末，不良贷款率1.21%，与上年末持平。财报显示，上海银行聚焦不良生成主动管控，及时、动态开展风险监测、分析和评价；同时，全力推进不良资产化解处置，提升清收化解质效，表内现金清收同比增长1.12倍。公司贷款方面，则不断强化授信后管理能力，加强对重点领域的风险防范，公司贷款和垫款不良率持续下降。非信贷方面，公司加强清收化解处置力度，不良类金融投资业务明显下降。报告期末，不良类金融投资业务余额163.85亿元，较上年末下降5.34%；不良类贷款和金融投资占资产总额的比例为1.04%，较上年末下降0.06个百分点。此外，报告期内，公司完善资本管理机制，进一步夯实核心资本实力，核心一级资本充足率及一级资本充足率分别较上年末提高0.04个和0.01个百分点。

面包财经2024-09-20

港股午评：恒指跌超340点、科指跌超2%，科技股疲软、三桶油齐挫，蔚来汽车逆势涨超13%

1%；内房股重挫，美的置业跌超11%，新城发展，富力地产，世茂集团跌超6%，新能源车企多走低，蔚来绩后逆势涨超13%，长城汽车跌超2%，理想汽车，广汽，小鹏跌超1%；内银股走低，盛京银行跌超7%，波哈银行，甘肃银行，招商银行超5%；芯片股疲软，先思行跌超8%，晶门半导体，ASMPT跌超5%；电力股下挫，大唐发电，中广核电力，跌超5%，龙源电力，华电国际跌超4%；黄金股走低，集海资源跌超8%，山东黄金，紫金矿业跌超4%；保险股疲软，阳光保险跌超11%，中国太平跌超5%，新华保险，中国再保险跌超4%；券商股走势分化，中国银河，中信建投、中金公司涨超1%；华兴资本复牌大跌64%，升能集团跌超15%。公司要闻广汽集团(02238.HK)：前8月累计销量为115.24万辆，同比下降25.68%；8月汽车销量为14.82万辆，同比下降24.69%。保利置业集团(00119.HK)：前8月累计合同销售368亿元，同比下降13.6%。新城发展(01030.HK)：前8月累计合同销售295.42亿元，同比减少45.75%。世茂集团(00813.HK)：前8月累计合同销售224.1亿元。中梁控股(02772.HK)：前8月累计合同销售123.2亿元，同比减少51.25%。弘阳地产(01996.HK)：前8月累计合同销售60.7亿元，同比减少64.11%。时代中国控股(01233.HK)：前8月累计合同销售56.96亿元，同比减少49%。机构观点华泰证券研报认为，维持中期策略中的盈利展望，整体港美中资股盈利增速或在2H24进一步上行，基本面韧性是支持港股相对A股更强势的逻辑基石。往前看，如若美核心经济数据进一步指向硬衰退，则全球risk-off交易或再度形成港股逆风；倘若最终美国避免硬衰退，则当前的回撤则提供了配置港股的良好窗口期。中金发布研报称，综合而言，短期国内外环境的不确定性可能继续带来波动，依然认为港股弹性大于A股。配置上，短期受益于降息的成长板块可能有更高弹性，但中期维度，区间震荡的结构性行情依然是主线，对应分红+科技成长。

金融界2024-09-09

港股开盘：恒指跌超180点、科指跌1.06%；科技股多走低蔚来汽车绩后涨超14%

方米，合同销售金额1637.8亿元。新城发展控股(01030.HK)：2024年8月销售金额约25.01亿元，较去年同期下降58.65%。销售面积为30.13万平方米，同比减少62.35%。今年前8个月累计销售金额达到295.42亿元，同比减少45.75%，累计销售面积为403.08万平方米，同比减少40.30%。时代中国控股(01233.HK)：8月集团合同销售金额约为人民币5.5亿元，同比减少39.4%；签约建筑面积约为58000平方米。前8个月集团累计合同销售金额约为人民币56.96亿元，同比减少49%；签约建筑面积约为465000平方米。力量发展(01277.HK)拟4.23亿元收购Seedlife的全部股权。正荣地产(06158.HK)发布公告，重组支持协议的最后截止日期已根据重组支持协议所载条款进一步延长至2024年9月12日下午11时59分( 香港时间)。晨鸣纸业(01812.HK)：第十届董事会第十六次临时会议决议，批准公司在国内债券市场(深圳证券交易所或上海证券交易所)非公开发行金额不超过12亿元人民币的公司债券。恒大汽车(00708.HK)：9月9日上午九时正起恢复买卖。机构观点华福证券：华为三折叠手机预约数字仍在持续增长之中。相比普通折叠屏，三折屏手机将新增一条铰链，三折屏的铰链市场空间有望进一步增加。建议关注折叠屏铰链的生产加工环节；关注钛合金材料在折叠屏手机中的应用。此外，折叠屏手机或将带来组装、检测方式的新变革。中金发布：综合而言，短期国内外环境的不确定性可能继续带来波动，依然认为港股弹性大于A股。配置上，短期受益于降息的成长板块可能有更高弹性，但中期维度，区间震荡的结构性行情依然是主线，对应分红+科技成长。中信证券：伴随企业主动控制增量关联交易，逐渐消化存量关联占款，并提高分红水平，物业服务企业的独立性担忧能够有所减轻。从行业整体而言，该行预计当前重点关注企业的2024年股利支付率为53%，具备投资价值，看好核心主业发展稳健、分红率较高的物业服务企业。

金融界2024-09-09

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