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50家房企上了政府融资白名单？！中国地产股闻讯狂飙，融创中国暴涨近30%

股有限公司领涨该板块，涨幅高达27%，新城发展和雅居乐集团涨幅均超过10%。所谓的白名单可能有助于缓解对中国房地产行业进一步蔓延的担忧，在中国，即使是政府支持的建筑商也未能幸免于融资问题。不过，鉴于这并不代表银行向房地产公司发放贷款的指示，因此此举是否会阻止房地产行业长期低迷的局面仍有待观察。摩根大通分析师Karl Chan说，虽然这一举措可能有助于提振信心，但它不太可能标志着开发商违约的终结。#中国房地产危机# “从方向上讲，这将是积极的，因为它应该会增强购房者和银行的信心，”Chan在笔记中写道，“但如果非国有企业的房地产销售情况大幅恶化，我们相信多数银行可能仍不愿提供支持，因为白名单可能只起到‘参考’作用。” 据知情人士透露，中国万科、新城发展和龙都在融资名单草案中被点名的公司之列。由于信息保密，知情人士要求不具名。知情人士称，这份名单既包括民营开发商，也包括国有开发商，旨在指导金融机构权衡通过银行贷款、债务和股权融资对房地产行业的支持。目前尚不清楚还有哪些开发商被列入草案名单。中国万科领涨开发商债券，该公司2029年到期的3.5%债券周二早盘上涨2.3美分，至60.7美分。龙湖和新城的债券也有所上涨，尽管它们的交易价格仍处于低迷水平。中国政府的一份声明称，在上周五与最高金融监管机构举行的一次会议上，中国最大的银行、券商和不良资产管理公司被要求满足房地产公司所有“合理”的融资需求。这份声明没有提及白名单。在贷款方面，金融机构也被要求“对私有和国有开发商一视同仁”。不过，一些投资者仍怀疑这些措施能否扭转该行业的跌势。 Hainan Shire Asset Management Co.基金经理Andrew Zhu说：“我们希望看到哪些民营开发商实际上在名单上，以及最终提供的资金规模，因为实际上，风险偏好较低的银行可能不会提供那么多支持。”

云涌2023-11-21

港股收评：恒指跌0.25%、恒生科技指数跌0.99% 短剧概念、内房股走强，新石文化、融创中国涨超12%

国有和民营房企会被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。另外，融创中国昨晚发公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。短剧概念股表现活跃，新石文化涨超12%。银河证券指出，短剧市场年内增长迅速，相关产业链上的视频平台、影视公司等有望受益。据Dataeye，2023年下半年短剧的广告投放大盘实现了跨越性的增长，单日投放量级从2022年的百万量级增长至2023下半年的8000万量级。该行估计，短剧市场明年有望达到500亿以上的市场规模。香港航天科技涨超10%，消息面上，2023年11月20日，香港航天科技集团副总裁柴建国先生对巴西航天局进行了友好访问，柴先生向航天局局长沙蒙先生汇报了香港航天科技集团在巴西进行航天产业发展的计划。10月公司与巴西航天企业签约6.75亿美元大订单，为南美洲通讯及遥感卫星星链(Alya-1系统)提供星链总体设计、卫星制造、卫星发射协调及设施以建设Alya-1系统。此外，东北证券指出，随着国内卫星制造能力提升及火箭发射成本持续降低，未来十年，卫星行业制造端市场空间超过千亿，将带动上万亿产业空间。伴随低轨卫星互联网的加速部署，卫星生产制造和新型地面站的基础设施建设率先受益。

金融界2023-11-21

【直击亚市】中国房地产商股债大爆发！人民币大反攻，美元迷你熊市今日中美有大事

42美分，该公司股价涨幅最高达12%。新城发展控股有限公司发行的2024年到期的4.8%债券上涨3.4美分，至35.4美分，两者都有望创下近两周以来的最大涨幅。中国经济复苏的更多线索可能来自百度和快手科技，这两家公司将于周二公布业绩。预估显示，百度的收入可能会增长5.1%，而快手的收入可能变动不懂，因为内容算法和电子商务销售的改善被较弱的直播收入所抵消。在人工智能领域，OpenAI的投资者仍在努力让联合创始人Sam Altman重返ChatGPT的领导岗位。早些时候，微软公司在聘请Altman和Greg Brockman领导其研究团队后，股价攀升至新高。在美国尾盘交易中，Zoom视频通信公司因销售好于预期而上涨，而英伟达公司将于周二公布季度业绩。有吸引力的收益率交易员也一直关注美国国债的销售，尤其是在美国最近为30年期国债提供异常高的溢价之后。这些拍卖对股市的影响越来越大，突显出最近利率走势对市场的影响。此次20年期国债拍卖的收益率为4.78%，而拍卖前的收益率为4.79%。在30多年的间断后，美国财政部于2020年5月重启20年期国债。在周一的标售之前，财政部没有在感恩节当周出售过这些债券。这些债券的交易价格低于其他长期债券，这在标售前引发了一定程度的担忧。 “美国国债的收益率极具吸引力，”Principal资产管理公司表示，“尽管面对即将到来的经济放缓，资本升值的潜力可能有限，但美债稳定收入的保证，使其成为投资者优先考虑稳定的可靠选择，以迎接不确定的2024年。” 与此同时，法国兴业银行策略师说，标准普尔500指数将在明年年初升至历史高点，年中回落，然后反弹至高点。 “随着利润领先指标继续改善，标准普尔500指数应处于‘逢低买入’区间，”Manish Kabra写道，“然而，到年底的旅程应该不会一帆风顺。”他补充称，交易商仍需面对经济下滑、信贷抛售迫在眉睫以及持续的量化紧缩等障碍。在其他方面，油价连续两天上涨，原因是人们猜测，欧佩克+可能会在本周末举行的成员国会议上深化产量限制。

云涌2023-11-21

港股午评：恒指涨1% 科指涨0.92%

，港股内房股大涨，融创中国涨超18%，新城发展涨超12%，碧桂园、龙湖集团、远洋集团涨超7%。

金融界2023-11-21

港股地产股持续走高，中国海外发展涨超6%，恒生高股息ETF(513690)涨超1%

，内房股集体飙升，融创中国涨超19%，新城发展涨超12%，中国海外发展涨超6%，越秀地产涨超4%，恒隆地产、太古地产、新世界发展纷纷跟涨。相关ETF-恒生高股息ETF(513690)涨1.37%，成交额超1500万元，交投活跃。恒生高股息ETF(513690)投资覆盖多为较为稳定的支柱行业，暴露最高的行业为地产建筑业、金融业、公用事业、能源业和工业。有消息称监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。另外，融创中国昨晚发公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。一位资深分析师表示，融创的债务重组规模大、难度高，最终公司给出的方案是比较创新务实的，具有很高的行业借鉴意义。近日，相关部门联合召开金融机构座谈会。海通证券表示，本次座谈会要求金融机构“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”，将促进正常经营的房企能够获得顺畅的融资来源，减小其流动性压力，从而有助于其持续经营和行业的良性发展。行业政策整体将逐步向好，企业将从规模转向质量发展，而龙头和蓝筹企业强者恒强的逻辑依然存在，相关企业将获得供需改善下的成长机会。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-21

地产股债齐升，融创中国大涨超25%，“20龙湖04”涨逾13%

大涨超25%，绿景中国地产涨超20%，新城发展涨超15%，雅居乐集团、世茂集团、保利地产、旭辉控股集团、合景泰富集团、碧桂园等多股涨超10%。 A股深振业A、大龙地产、三湘印象涨停，新城控股、金地集团等纷纷走强。交易所地产债盘初走高，“20龙湖04”涨逾13%，“21金地03”涨逾15%。“20龙湖02”涨逾4%，“22龙湖03”涨逾12%。有消息称监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，白名单包括新城发展、万科和龙湖地产等，但尚未最终确定。在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。另外，融创中国昨晚发公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。一位资深分析师表示，融创的债务重组规模大、难度高，最终公司给出的方案是比较创新务实的，具有很高的行业借鉴意义。另外，根据融创中国公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。该公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。

金融界2023-11-21

港股内房股多数高开融创中国涨近7%

.HK)、碧桂园(02007.HK)、新城发展(01030.HK)分别上涨6.82%、3.85%、2.60%、2.42%。消息方面，11月17日，人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会，会议指出，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。要落实好跨周期和逆周期调节的要求，着力加强信贷均衡投放，统筹考虑今年后两个月和明年开年的信贷投放，以信贷增长的稳定性促进我国经济稳定增长。

金融界2023-11-20

中国突传重量级消息！中国央行等四大监管机构召集大型开发商进行财务简报

获悉，监管机构上周还召集了万科、龙湖和新城发展(Seazen Group)。分析人士说，这些会议显示出监管机构对开发商个人困难的担忧，并暗示他们可能考虑采取措施帮助该行业。随着中国房地产危机进入第四个年头，并蔓延到一些最大的开发商，看似健康的房地产巨头也面临着流动性压力。上月，前顶级开发商碧桂园(Country Garden)的一笔美元债券首次违约后，万科的美元债券也大幅下挫。金地董事长上月辞职后，其股票和债券也出现下跌，这加剧投资者对该公司逾人民币100亿元(约合13.7亿美元)到期债务的财务可持续性的担忧。在周二的会议上，上述六家开发商描述了他们目前的经营状况。据市场参与者透露，他们要求监管机构放宽对预售资金的规定，并增加可用于经营性房地产贷款的资金数额。消息人士透露，这四家监管机构的代表在会议上没有做出任何承诺。监管机构没有正式证实这次会议。中国人民银行行长潘功胜周三在北京举行的金融街论坛上发表讲话时表示，下一步，人民银行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，缓解行业风险，防止风险外溢。潘功胜还发誓要满足所有类型开发商的融资需求，无论它们是私人的还是国有的。中央金融工作会议强调，建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制，优化中央和地方政府债务结构。

天马行空2023-11-10

新城发展(01030)下跌5.0%，报1.33元/股

11月9日，新城发展(01030)盘中下跌5.0%，截至10:25，报1.33元/股，成交2409.98万元。新城发展控股有限公司是一家主要从事物业发展、物业投资、物业管理及物业销售的产业投资运营集团，业务涵盖住宅开发、商业开发、商业运营管理、影院、儿童乐园、社区零售、新能源以及相关企业股权投资和资产管理。该公司已经在中国香港、美国加州、德州等地区开展业务，致力于为用户提供全生命周期的多种生活服务方案。截至2023年中报，新城发展营业总收入425.32亿元、净利润14.31亿元。

金融界2023-11-09

港股开盘：恒生指数跌0.09％，恒生科技指数涨0.42％，中国平安跌1.17%

动I期临床试验并完成首例受试者入组。新城发展跌1.43%，前10月累计合同销售约662.25亿元，同比减少35.67%。美股表现美股方面，道指跌0.12%，纳指涨0.08%，标普500指数涨0.10%。大型科技股多数上涨，微软涨0.74%，收获九连涨，创四年来最长连涨纪录。苹果涨0.59%，亚马逊跌0.44%，奈飞、谷歌、Meta小幅上涨；热门中概股多数下跌，小鹏汽车跌超5%，富途控股、唯品会跌超2%，京东、理想汽车跌超1%，腾讯音乐、哔哩哔哩涨超1%。全球资产表现上，WTI 12月原油期货跌2.64%，报75.33美元/桶；布伦特1月原油期货跌2.54%，报79.54美元/桶。美元连涨三日，日元跌穿151，离岸人民币兑美元仍不足7.28元，较上日收盘最深跌84点，脱离四周高位。美元走强继续压低金价，COMEX 12月黄金期货收跌0.8%，报1957.8美元/盎司，连跌三日至三周新低。

金融界2023-11-09

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