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中产阶级捂紧钱包！中国以旧换新政策失败未能奏效，北京将更激进？

FX168财经报社(亚太)讯在中国房地产陷入危机之际，当局推出以旧换新的计划，但这并未能奏效，很多人倾向于换车而不是代价更大的换房，整体来看，中产阶级更倾向于储蓄而非消费。倾向于换车而不是换房上个月当Crystal Zhang走进一家展厅，查看最新的电动汽车时，销售人员告诉她，如果先卖掉旧车，她将有资格获得8000元人民币（约合1104美元）的补贴。这是一个诱人的提议。新型能源车辆对Zhang来说非常有吸引力，也是她和朋友们喜欢谈论的话题。所以，她毫不犹豫地决定卖掉开了七年的汽油动力梅赛德斯-奔驰，并花28万元购买了一辆中国领先的电动汽车品牌——蔚来。 “拥有最新款的新型能源车比拥有进口汽油车更酷，”Zhang说道，她是广州一家高档餐厅的老板。“此外，它可以省下大量的燃料和维护费用。” 然而，尽管消费补贴确实是Zhang购买汽车的一个触发因素，她并不打算使用以旧换新计划买房，表示她更愿意把房产卖掉换取现金。她说：“我的餐厅近年来一直在亏钱，我需要现金流，而不是新的债务。换新车的体验让我感受到了新技术和设计的魅力，但换新房的债务还是算了吧。” Zhang是南方大城市中最早参与以旧换新计划的人之一。北京对这个计划寄予厚望，希望能推动国家经济增长，目前中国正与持续的房地产低迷、私人投资放缓和出口下降等外部不利因素作斗争。中国以旧换新力度不如2009年自4月底推出以来，全国已有超过4万份申请登记使用以旧换新补贴，许多人利用它更换新型能源汽车。今年1月至5月的汽车销量同比增长11.1%，达到1061万辆，而新型能源汽车销量则跃升了32.3%，达到294万辆。中国政府预计这一计划将带来数万亿元人民币的增长，因此加大了补贴力度。5月28日，财政部宣布将进一步投资64亿元人民币（约合8.83亿美元）提供汽车换购补贴，本月早些时候，交通运输部敦促更换公共汽车。以旧换新计划已经迅速扩展到家电甚至房地产等多个领域。但据香港恒生大学管理系讲师David Wong称，这次的补贴规模仍不如2009年首次实施的那次。#中国房地产危机# “这次的以旧换新补贴规模没有2009年的大，”Wong说，“这次对消费品零售销售的提振效果可能不会像上次那样高。” 2009年，北京首次启动以旧换新计划，试图通过开发国内市场来抵消全球金融危机导致的出口订单下降。根据商务部的数据，从2009年到2011年，中央政府推出了300亿元人民币的补贴，直接拉动消费近3420亿元人民币。在随后的几年中，政府多次以节能、下乡等名义推出家电促进措施。中产阶级更倾向于储蓄而非消费然而，尽管政府对该计划的预期成功充满热情，一些分析师警告称，中产阶级的冷遇可能会让这一切化为泡影。分析师认为，大多数中产阶级家庭是储蓄者，而不是消费者。他们更愿意为未来储蓄，只有在绝对必要时才会放松钱包，同时对工作和收入前景保持谨慎，并担心增加债务。伦敦皇家历史学会副研究员Gavin Chiu表示，在当前的地方债务危机背景下，目前的补贴效果预计有限。 “那时（2009年），中国的家庭债务和城市化水平都比现在低得多，地方政府的债务状况也相对合理，”他说，“现在，房地产市场严重供过于求，地方政府债务高企。” 据国家金融与发展研究院的数据，到今年3月底，中国的家庭债务占国内生产总值（GDP）的比重上升到64%，而2008年底这一比例仅为17.9%。地方政府也过度负债，其在全国GDP中的债务比例从同期的10.9%上升到32.8%，更不用说大量隐藏在国有企业、融资平台或其他形式中的负债。 “大量家庭报告收入下降。另一方面，中国家庭对退休的储蓄需求不断增加，消费也越来越谨慎，”Chiu说。郊区新房置换老破小破壁特别是，用更大的郊区新住宅取代市中心老破小的努力碰壁。在中国，房产购买被视为一种投资。它通常是一个家庭最大的支出项目，可以带动家电、家具和装饰服务等大件商品的销售。江苏省东部的太仓市是全国70多个推出以旧换新房计划的城市之一。地方政府鼓励居民将现有房屋卖给国有企业，以改造成公共住房，然后支付差价购买新房。一度，George Lu（在太仓一家外国公司担任高管）有兴趣将其市中心价值400万元的房产卖给当地政府，但由于新房选择有限且需要新的100万元贷款，他最终放弃了这个想法。 “这对政府来说绝对是个好交易，因为它收回了市中心的土地资源，银行获得了新的贷款业务，国有开发商减少了他们的房产库存。但对我来说，购买这种新房只会增加我的债务和风险，”Lu说。据官方媒体报道，截至4月底，太仓首批200个换房名额中已售出40个，超过300人报名参加第二批800个名额，但具体成交数量不详。 “目前，以旧换新计划带动的交易量仍然很小，同时二手房和新房市场的成交量仍然低迷，”上海易居房地产研究院院长严跃进说。严指出，如何处理被置换下来的旧房是地方政府面临的另一个挑战，需要政府找到切实可行的解决方案。以旧换新计划的效果尚需观察，政策的示范效果目前难以消除年轻一代对房价长期下跌的担忧。政府买家财务能力打上问号在中部省份河南省会郑州，政府买家的财务能力被打上一个问号。地方政府设定1万个的雄心勃勃的以旧换新目标，预计耗资约100亿元。然而，据官方媒体《中国新闻周刊》报道，负责本轮换房计划的郑州城市发展集团截至2023年9月底报告的负债为1185亿元。根据国家统计局的数据，4月份，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下降3.1%。中产阶级观望 “我们仍在观察形势，看看房价是否会进一步下跌，”去年生下第一个孩子、快30岁的音乐教师Yu Qian说。她希望将来能买一处房产，但对财务上的过度透支持谨慎态度。“(推迟购买)的另一个原因是，我们没有足够的稳定收入来维持长期的未来。” 英国皇家历史学会的Chiu说，许多中国家庭由于对政治局势和经济前景的严重担忧，失去了消费和投资的信心。 “愿意增加债务购买新房的家庭数量非常少，尤其是在第三、四线城市，那里有大量的住房库存，”他说。表面上看，中国的家庭储蓄在不断增加。国内家庭存款从2018年的71.6万亿元人民币增加到2023年的136.9万亿元人民币，表明大多数居民更倾向于储蓄而非消费。据上月四川省成都市西南财经大学发布的一项季度调查显示，只有6.8%的家庭计划在未来三个月内买房，而20.1%的家庭将采取观望态度。 “以旧换新计划的目标是中国的中产阶级或富裕家庭，因为他们是能够承担更多债务的群体，但事实上，这个群体面临着住房债务和收入缩减的重大压力，”Chiu说，“如果以旧换新政策失败，北京可能会推出更激进的金融政策。”

超启2024-06-20

研究机构预言：“到2025年初，美国将陷入衰退”

利用率均超出预期），尽管货币紧缩周期，房地产市场仍保持弹性。然而，“我们认为它们不会弥补消费动力的损失。住房（和股票价格）对财富的影响减弱，消费占经济的三分之二。” 该公司的经济学家现在认为“到2025年初美国经济衰退的可能性很高”。他们表示，投资者应该在周期性投资期限内减持风险资产。BCA的美国和全球投资策略师在战术上保持中立，但对股票的评级处于下调观察状态。

佳华1682024-06-20

分析师：是什么导致山寨币在本轮周期表现不佳？

关键问题是缺乏足够的流动资金。与股票和房地产等传统市场相比，风险投资公司（VCs）在加密货币领域的过度参与成为了一个显著且有害的问题。这种过度倾斜的融资模式导致了散户投资者感受到无法从中获胜的挫败感，如果他们觉得没有获胜的机会，那么他们就不会积极参与市场。今年meme代币在市场中占据主导地位，正是散户投资者在感受到其他领域缺乏获利机会后，转而寻求的一个他们认为自己有获胜可能的领域。由于许多高FDV（完全稀释估值）的代币在私人市场就已经完成了大部分的价格发现，散户投资者往往无法像VCs那样获得高达10倍、20倍或50倍的收益。在2021年，散户投资者还有机会抢购某些启动平台的代币并真正获得高达100倍的收益。然而，在这个周期内，由于许多代币以极高的估值（如50亿美元、100亿美元、甚至200亿美元以上）发行，公开市场几乎没有了价格发现的空间。当这些代币的解锁部分开始流入市场时，由于供应量大幅增加，它们的价格往往会持续下跌，给散户投资者带来了进一步的挑战。这是一个复杂且多维度的问题，涉及加密货币市场的多个方面和参与者。尽管我不能给出所有确切的答案，但以下是一些关于当前加密货币市场动态的思考和观点。交易所可以加强代币分配的公正性团队可以优先考虑社区分配和真实用户的更大资金池在代币发行时可以解锁更高的百分比（可能实施诸如阶梯式销售税等措施来阻止抛售）。即使内部人士不强制执行这些改变，市场最终也会这么做。市场总是会自我纠正和调整，随着当前模式的效力减弱和公众的反应，未来可能会改变事情的方向。归根结底，一个更加面向散户的市场对所有人都有好处。对项目、风险资本和交易所都是如此。更多的用户对每个人都有好处。目前的大部分问题都是短视（以及行业的稚嫩）的症状。此外，在交易所方面，我也希望看到交易所更加务实。一种抵消疯狂的新上市/稀释的方法是对退市同样毫不留情。让我们清除那些仍在吸收宝贵流动性的10,000个已死项目。市场需要给散户一个回来的理由。至少，这能解决问题的一半。无论是比特币的上涨、以太坊的ETF、宏观转变，还是人们真正想要使用的杀手级应用。有很多潜在的催化剂。希望我能让最近感到困惑的人对最近的价格走势有所理解。分散化并不是唯一的问题，但肯定是一个主要的问题——也是需要讨论的问题。来源：金色财经

金色财经2024-06-19

刚刚，国家队出手！买入新标的

中国的股市和不良贷款领域，最近还有包括房地产在内的公司贷款，我们将保持既有的乐观情绪。从经济的角度而言，美国可以说是成熟的成年人了，而中国还是十几岁的青少年。如果你家里有青少年的话，就会知道(年轻)一定会有很多波动，但青少年的未来将是最美好的时光。对十几岁的孩子来说，最好的十年还在后头。 5.逆向投资者要有非常强的分析能力，而且要相信自己的分析，对自己要有信心。行动要有强大的信心来支撑，需要勇敢、大胆，内心强大，不能受到情绪的左右。要想成功地进行投资，最重要的特质是要持有开放的心态。

格隆汇2024-06-19

今年，618大促热情大不如以往？分析师指出背后几大原因

步的挑战。中国已经在努力应对旷日持久的房地产危机和高失业率。 618热度减弱 “由于全年都有折扣，618的热度已经减弱，”WPIC营销与技术公司首席执行官Jacob Cooke说，“但这个节日仍然从基线生成GMV（商品交易总额）增长，整体GMV应该比2023年略有上升。” 京东周三表示，其在此次节日期间的交易额和订单量创下新高，活动从今年5月底一直持续到6月18日。但公司未详细说明节日期间订单或销售的具体增长率，6·18节于2010年首次推出，当时只有一天的促销活动。咨询公司Syntun去年的数据显示，主要电商平台在618节日期间的总GMV为6143亿元（857.9亿美元），比2022年增长5.4%。分析师普遍预计今年也会有类似的增长水平。多平台取消预售京东和阿里巴巴旗下的天猫和淘宝等主要平台今年取消传统的预售期，消费者可以在预售期支付定金并在后期完成购买。相反，促销期本身被延长。分析师表示，这种延长，加上中国更广泛的消费紧缩，促使零售商不断关注低价，也导致618节的热情不如以往。咨询公司Re-Hub对今年618节期间奢侈品牌折扣策略的分析发现，他们追踪的品牌中近一半保持或降低去年平均折扣，而20%的品牌提高了平均折扣。家电和美容产品阿里巴巴此前在618中期更新中指出，家电等行业在其平台上表现优异，海尔和小米等品牌领衔。这家电子商务巨头周三表示，在此期间，包括耐克、欧莱雅、兰蔻和阿迪达斯在内的国际品牌在天猫的销售额超过了10亿元人民币(合1.3782亿美元)。苹果在其天猫旗舰店对部分iPhone型号提供高达2300元（318美元）的折扣，以保持与国内竞争对手华为的竞争。在销售的前几小时内，阿里巴巴表示苹果的销售额超过2亿元。竞争对手拼多多的母公司PDD Holdings没有立即回应有关618销售数据的请求。鉴于低价现在已经成为中国消费者市场的普遍特征，电商平台即使在传统上成功的销售节日中也越来越难以保持客户的参与度。 “说实话，我没有一直关注618，因为购物节实在太多了，”来自杭州的大学生Anita Meng说。 “即使这些节日依然强劲，我的钱包已经瘪了，”她说，并补充她在这次618只买了一件东西——为她哥哥买了一把游戏椅，价格从1200多元降到了1000元（138美元）。

欧罗巴2024-06-19

什么是大宗商品交易？有哪些优势和风险？

提供组合多样性，分散风险。抗通胀。同房地产一样，商品属于实物资产。实物资产的一个共同点就是他们与通胀的相关性高，能有效对抗通货膨胀。因为大多数商品的价格会伴随通胀走高，所以商品资产成了对抗通胀的有效手段。当然，但是大宗商品也有劣势,长期来看，大宗商品的收益还是要比股票和债券要低。大宗商品的周期较长，波动较大。影响大宗商品价格的因素很多，因此它的价格波动也很大。影响大宗商品价格的因素有哪些？影响大宗商品价格的因素有很多，主要有供需、经济周期、季节与气候等。对于工业品、农产品等各类大宗商品来说，供需是决定它们价格波动最核心的因素。理论上，当供过于求，商品价格就会走低；而当供不应求，商品价格就会走高。供应面一般涉及库存、产量、出口等数据，而需求面一般涉及消费、进口等。而除了关于短期的供需，大宗商品交易者还得关注供需周期的规律。经济周期也是非常关键的因素，这涉及需求面的变动。一旦需求面削弱，那对大宗商品价格就是一大利空，反之则是利好。从交易面来理解，在不同的经济周期，大宗商品交易者会随着实际情况调整头寸，价格也会受到影响。在经济过热的时候，往往“商品为王”，而滞胀期，大宗商品交易会被投资者舍弃。黄金，原油、农产品等各类大宗商品交易都有季节性规律。原油、农产品还很容易受到气候的影响，一般遇到飓风季油价就可能会上涨。利率与美元汇率。在绝大部分时间里，美元汇率和大宗商品整体呈现反向相关的关系，尤其是黄金，因为大宗商品以美元计价。当然，这不是一个绝对的关系，美元也会和大宗商品同向上涨。政策与地缘。有关期货或者金融市场的政策调整可能会影响到大宗商品价格，这些政策调整包括宏观层面的大政策、交易所的规则修订、手续费等各种费用政策调整等等。此外，地缘局势也是很关键的因素，尤其对于黄金和原油。一般中东地区发生冲突，受避险驱动金价大概率上涨，而原油因为供应被干扰也可能会上涨。品种联动性。大宗商品的分类和品种很多样。而这些品种之间肯定存在某种关联性，甚至可能是“牵一发而动全身”的关系。比如在有色金属板块，铜、锌和铝的涨跌相关性就很强。 4E大宗交易，支持最高300倍杠杆多空交易全球领先的金融资产交易平台4E支持黄金、白银、原油、天然气等多个大宗商品衍生品交易。4E平台提供10-300倍杠杆多空交易，投资者可以用较小的资本控制更大数量的合约，放大潜在盈利机会。平台稳定顺畅，透明报价，费用低，最低交易手数仅为0.01手，金额不到10美元，尤其适合新手，降低了起始门槛。 4E专注于为投资者提供简单便捷的交易体验，致力于为投资者提供更广阔的投资舞台。通过4E平台，您可以投资、交易更广泛的国际金融市场，涵盖加密资产、股票、指数、大宗商品、外汇等数百个热门品种。平台提供全网最低的交易费率、快速的交易执行、优秀的客户服务，助力您及时把握投资、交易的良机。无论您是什么类型资产爱好者，都能在这个平台上找到适合自己的投资产品，实现财富保值增值。来源：金色财经

金色财经2024-06-19

抛弃对QE禁忌、实现GDP目标还需6.5万亿元……前央行顾问都说了什么？

将这些资金用于增加基础设施投资，并解决房地产低迷和地方政府债务带来的风险。中国债券的上涨推动基准收益率降至二十多年来的最低点，因稀缺固定收益证券的资金流入和对中国长期增长潜力的悲观情绪引发一系列央行关于债券泡沫风险的警告，特别是在长期债务方面。与预期央行将通过买卖政府债券来增加政策工具箱的猜测相结合，债券市场的上涨使一些人认为，央行在短期内更有可能采取这一措施，以防止过低的收益率危及金融稳定并压低人民币。 “不可避免”的步骤尽管如此，一旦中央政府债务销售增加，余永定表示，央行可能“不可避免”地开始在二级市场“大规模购买”证券。“解决债务问题的最终方案不是偿还债务，而是保持经济增长，”他补充道。余永定的文章是在周一经济数据综合报告出炉之后发布的，报告显示5月份房地产投资和房价下降加速。工业生产增速从4月份放缓，未达到彭博调查的中位数预期。零售支出有所回升，但与过去的标准相比仍然较弱。余永定表示，中国实现5%增长的难度比年初预期的要大得多。尽管制造业的强劲扩张减轻了基础设施投资增加的需求，但不足以抵消消费放缓的影响。他还指出，根据他的计算，政府为基础设施支出预算的资金与实现年度GDP增长目标所需的资金之间存在约6.5万亿元（约合8960亿美元）的差距。

风起2024-06-19

睿远基金陈光明对话橡树资本霍华德·马克斯

中国的股市和不良贷款领域，最近还有包括房地产在内的公司贷款，我们将保持既有的乐观情绪。从经济的角度而言，美国可以说是成熟的成年人了，而中国还是十几岁的青少年。如果你家里有青少年的话，就会知道(年轻)一定会有很多波动，但青少年的未来将是最美好的时光。对十几岁的孩子来说，最好的十年还在后头。 5.逆向投资者要有非常强的分析能力，而且要相信自己的分析，对自己要有信心。行动要有强大的信心来支撑，需要勇敢、大胆，内心强大，不能受到情绪的左右。刚才提到，周期总会发生过度，出现过喜、过悲，情绪往往会使得我们做错误的事情，我们必须要控制好自己的情绪。 6.想成功地进行投资，最重要的特质是要持有开放的心态。实际上，巴菲特一开始的的投资理念，是要以足够低的价格购买股票，才会有机会拥有体面的利润空间，这被称之为“雪茄屁股”投资方法。但问题在于：你需要不断寻找新的“便宜货”，无法做到长期持有。而如今，巴菲特在苹果这只科技股上所赚的钱，可能比所有的股票都多。成长型投资的好处，是你可以长期持有卓越的公司，而不需要一直买进卖出。成功的投资者，需要把这两个领域（价值和成长），结合到一起，不应该拒绝另一种投资方式，要保持开放的心态。

格隆汇2024-06-19

毕马威高管：机构DeFi参与者将把商业房地产带到链上

构投资者将购买区块链代币化的高价值商业房地产股票。 Bhasin 指出，代币化可能会改变大型商业建筑的所有者——历史上仅限于财力雄厚的房地产和养老基金经理。这项技术可能会让机构投资者（如家族办公室）能够拥有多伦多主要购物中心、伊顿中心和其他大型建筑的一部分。 “商业房地产的代币化实际上可以实现这一点，”Bhasin 说。他预测它将成为加密行业最大的机构用例之一。 Cointelegraph 的 Sam Bourgi（左）与毕马威的 Kunal Bhasin（右）在多伦多碰撞会议上交谈。资料来源：Cointelegraph 但 Bhasin 指出，许多“机构 DeFi”参与者更愿意在更受许可的环境中进行交易。 “机构认识到去中心化金融技术带来的效率，但他们希望了解与之互动的参与者。” Bhasin 表示，了解客户检查也是这一过程的重要组成部分。代币化房地产正在慢慢被采用。 Bitfinex Securities 于 4 月促成了代币化资产筹集，用于投资萨尔瓦多国际机场一家 4,500 平方英尺的希尔顿汉普顿酒店——但迄今为止仅筹集了 342,000 美元，不到其 625 万美元目标的 6%。代币化国债和货币市场基金是另一个看涨用例，Bhasin 预计在不久的将来会进一步扩展。他指出，贝莱德美元机构数字流动性基金 (BUDIL) 取得了相对成功，根据 21Shares 汇编的数据，自 3 月推出以来，该基金的价值已达到 4.627 亿美元。声誉风险阻碍了机构的发展，但这种情况正在改善 Bhasin 指出，由于欺诈和骗局层出不穷，资产管理公司和银行仍然担心在加密货币领域变得更加活跃。从这个意义上讲，“声誉风险”仍然存在，但最近取得了进展。 Bhasin 表示，毕马威利用区块链分析公司 Chainalysis 的基础设施来识别可能与其客户群有关的潜在非法活动。 “每个行业都存在欺诈行为，”他说，但银行更有可能与实施必要基础设施和最佳实践的行业参与者合作，以识别任何非法活动。 “很快，不参与加密和数字资产将成为一种职业风险，”Bhasin 说。 “如果你今天不提供它，你的竞争对手就会提供——他们正在获得对你的优势。” 来源：金色财经

金色财经2024-06-19

中国一揽子计划不足以救楼市，少有的多头为何还坚守立场？

中国政府最新的一揽子支持计划不足以振兴房地产市场，但少数看好中国房地产市场的投资机构依然坚守他们的乐观立场。在5月17日宣布宽松措施前，包括花旗银行和美国银行在内的一些机构做出积极预测，认为这次方案会比过去两年的零散措施更具力度。中国政府首次指示地方政府通过国有企业购买未售出的住宅，最多提供5000亿元人民币（约93亿美元）用于这些购买，燃起了市场对更多资金可能到位的期望。此外，政府还进一步降低首付款要求，取消抵押贷款利率下限，加大稳定陷入债务危机的房地产行业的努力。该行业自2021年起滑入债务危机，导致多家开发商违约。#中国房地产危机# 香港恒生内地房地产指数在5月份宣布计划之前上涨了40%，如今已跌去近一半，因为市场对支持方案的规模和效果产生疑虑。国有开发商万科的股价在上涨90%后回落28%。然而，看涨的分析师认为，中央政府在协调最新措施方面的突出角色实际上增强了他们的信心，这为一个新房销售下滑40%、公司估值从高峰下跌80%的行业注入了一剂罕见的积极因素。 “从信号角度来看，这是相当积极的，这就是为什么我们变得更具建设性，”美国银行大中华区房地产研究主管Karl Choi表示。他预计前100名开发商的房屋销售将在明年稳定下来，此前前四个月同比下降40%到50%。 Choi表示，一些股票的涨幅超过他对房地产市场逐步恢复的预期，所以他目前对开发商持更为“挑剔”的态度，但长期依然看好该行业。花旗分析师Griffin Chan本月提高个别房地产公司的股价目标，最显著的是对民营企业旭辉集团和龙湖的目标价格上调超过30%。Chan预计，未来他将提升对整个行业的推荐，认为最新政策将促进行业软着陆。法国里昂证券（CLSA）将万科等公司的评级从“跑赢大盘”上调为“买入”，称政府主导的空置住宅购买将改善公司的现金流。瑞银中国研究主管John Lam自1月以来一直看好该行业，他表示，最新措施确认“政府去库存的意图”，加强了他的观点。他预计房价将在2025年中期见底。但最近的房地产数据表现不佳，大多数分析师对该行业的前景并不那么乐观。 “该行业仍然脆弱，”穆迪分析公司经济学家Harry Murphy Cruise表示。 “考虑到中国家庭的状况，这尤其正确，”他说，“过去几年很艰难，让他们重新进入市场并不容易。” 上海一家开发商的一位高管表示，转机尚未到来。“在库存缩减后可能会出现复苏，但这个过程可能需要三到四年，”该高管表示，由于问题敏感要求匿名。

风起2024-06-19

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