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楼市动真格了
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表，其政策实施具有典型意义。当前信阳房地产市场库存高企，信阳市住建局在印发《信阳市2024年住房发展年度计划》的通知中提到，“截至2024年3月底，商品住宅累计可售面积146.14万平方米，去化周期20个月。商品住宅去库存任务艰巨。” 且在2025年1-3月全市国民经济运行简析中披露，信阳市商品房销售面积下降0.5%；销售额增长1.1%；商品房待售面积增长8.5%。而据数据统计，2025年1-4月信阳市本级仅成交1宗涉宅用地，且多数地块由地方国资底价获取。在此背景下推行现房销售，短期内对市场冲击有限，反而有助于通过土地市场优化供需结构。政策中"严格实行项目开发公司制""自有资金购地"等条款，实质是通过强化项目法人责任，防范资金挪用风险，这对化解地方烂尾楼问题具有直接作用。与信阳形成对比的是，海南、湖南岳阳、浙江衢州、河北雄安新区、北京、深圳等试点地区已形成差异化路径。海南自2020年全面推行现房销售后，中小房企淘汰率达32%，头部房企市场份额从45%升至68%，并且截至2024年8月海南实施现房销售4年累计交房8万套；北京自2021年起便在土地出让阶段通过"竞现房销售面积"的渐进式试点，先是在大兴黄村海户新村地块试点竞报“现房销售面积”，到了2022年有34宗用地都涉及竞报现房销售面积。河北雄安新区2023年则直接取消了商品住房预售，推行现房销售、精装交付。深圳2023年重启现房销售，推出首宗“竞现房”宅地A001-0212地块，在2024年宝安区A219-0080地块（深铁阅海境）要求全部现房销售，并配套“交房即发证”政策。这些表明，现房销售对市场的影响呈现显著的区域分化特征——核心城市通过品质升级实现溢价，而三四线城市更多承担去库存、预防风险的功能。进入长期主义商品房预售制度是自20世纪90年代引入中国，曾凭借快速回笼资金的优势推动行业高速发展，但同时也伴随着“烂尾楼”“货不对板”等问题的诞生。现在考虑推广现房销售，采用“新老划断”原则，无论是对开发商还是购房者，市场预期都会有一定的变化。对行业而言，现房销售模式下，房企需承担全周期资金投入，回款周期从预售制的2～3年延长至4～5年。以10亿元项目为例，若融资成本6%，资金占用延长1年将增加利息支出6000万元。而中小房企融资渠道有限、成本高企，面临现金流风险也会增加。这就意味着，开发商需要具备更强的资金实力和风险承受能力。所以未来各地可以看到中小房企逐步出清，头部房企市占率逐年提升，行业集中度加速提升。对市场而言，由于现房销售，短期内会导致新房供应量下降，而在新房供应步伐减缓的情况下，容易出现供需失衡从而推高核心地段房价。这对类似杭州、北京、深圳这样的核心城市来说，在一二手房联动效应下，也有机会进一步推动二手房价格稳住。但与此同时，也会倒逼房企从“高周转”转向“精工细作”。一方面，现房销售购房群体对新房包括质量、设计、户型等方面的要求也随之提高，在购房前就可以直观检查房屋质量，减少如户型、配套设施等和宣传不符等货不对板的问题；另一方面，当高周转模式不再可行的情况下，也间接要求各个房企无论是拿地还是建设开发都要精打细算。但长期来看，也会因为新房的品质溢价和市场投机抑制趋于稳定。所以商品房销售模式的变革不仅是销售模式的切换，更是对房地产行业底层逻辑的重构。短期内，政策将加剧行业洗牌，推高企业开发建设以及交付的门槛；长期则有利于构建“低风险、高品质、可持续”的新发展模式。现房销售制度改革是房地产行业转向高质量发展的关键一步，最终将推动住房回归居住本质，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。目前来看，现房销售试点城市虽然出现了，但还需要时间分阶段推进与配套改革。从高库存的三四线城市全面推开，更多是考虑到了三四线城市楼市的特点。对地方来说，三四线城市可能面临去库存的压力，现房销售既能从土地供应端缓解新房供应，也可以让购房者更有信心，吸引返乡置业群体和新市民，促进住房需求释放，缓解库存压力，稳定房地产市场。同时可以减少期房纠纷带来的社会问题。另外，三四线城市库存较高、房地产市场规模较小，活跃度不如一二线城市、关联度较低、土地成本相对较低，试点风险较小，即使出现问题影响范围不大，还可以积累经验后再推广到其他城市，避免一刀切的风险。作者 | 醉酒大鲨鱼
格隆汇05-15 15:57
贸易休战后，市场如何看待中国资产：人民币将升值？
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科技领域的中期脱钩仍在持续。在当前中国房地产市场疲软的背景下，中国不太可能允许人民币出现明显升值。” 债券方面由于贸易休战降低了市场对避险资产的需求，国债收益率上升。10年期国债收益率在5月份上涨约5个基点，而4月份则因中国宽松政策和贸易紧张局势升级而创下自去年12月以来最大单月跌幅。相较于4月份互征关税时的避险情绪，债券投资者目前更为谨慎。不过，市场观察人士认为，收益率仍可能再次下降，因为即便没有进一步加征关税，投资者也在押注中国会加大货币刺激以提振疲软的内需。百达资产管理大中华区固定收益主管Cary Yeung表示：“在关税持续存在的背景下，通缩压力将继续存在，因此中国债券收益率仍有下降空间。30%的关税将继续拖累中国经济增长，因此我们预计宽松的货币政策将持续，对债券收益率构成支撑。” 大宗商品方面油价在贸易休战的带动下本周出现反弹。但这可能只是短期利好，因为贸易战已在减少运往美国的货物流量。工业金属价格也有所上涨，不过花旗集团认为，铝价的支撑作用有限，本季度可能因对非美国家出口受阻而下跌。混沌天成研究院院长Xuezhi L表示：“大宗商品的价格正在反映中美贸易战休战的影响。”但他也指出：“两国的关税水平不可能长期维持在当前低位，未来还会有反复，这将打击需求，进而使工业金属价格承压下行。”
风起05-15 11:19
4月社融热而信贷冷，信用债ETF博时(159396)成交额超15亿元，连续5天净流入
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好货币宽松的宝贵政策空间，加大力度巩固房地产市场稳定态势，或是大力提振内需政策目标的最好阶段性注脚。关注6月再度实施10BP降息的可能性。信用债ETF博时紧密跟踪深证基准做市信用债指数，深证基准做市信用债指数反映深市基准做市信用债市场运行特征。规模方面，信用债ETF博时最新规模达60.28亿元，创成立以来新高，位居可比基金1/4。份额方面，信用债ETF博时最新份额达5997.51万份，创近3月新高，位居可比基金1/4。从资金净流入方面来看，信用债ETF博时近5天获得连续资金净流入，最高单日获得2.86亿元净流入，合计“吸金”5.15亿元，日均净流入达1.03亿元。数据显示，杠杆资金持续布局中。信用债ETF博时连续7天获杠杆资金净买入，最新融资余额达6.09万元。从收益能力看，截至2025年5月14日，信用债ETF博时自成立以来，最长连涨月数为2个月，涨跌月数比为2/1，月盈利百分比为66.67%，历史持有3个月盈利概率为100.00%。回撤方面，截至2025年5月14日，信用债ETF博时成立以来最大回撤0.89%，相对基准回撤0.10%。回撤后修复天数为26天。费率方面，信用债ETF博时管理费率为0.15%，托管费率为0.05%，费率在可比基金中最低。跟踪精度方面，截至2025年5月14日，信用债ETF博时近3月跟踪误差为0.008%，在可比基金中跟踪精度最高。以上产品风险等级为：中低（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云05-15 11:16
帅丰电器：5月13日召开业绩说明会，投资者参与
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置需求，属于地产后周期行业，因此与国内房地产市场的变化存在一定的相关性。问：公司近几年受房地产下行影响，主营业务收入下滑严重，若行业持续下滑，是否有考虑过开展新的业务来带动业绩重回正向增长呢？答：公司专注集成灶主领域，坚持产品中高端定位，优化产品结构。公司以集成灶为核心，围绕厨房做产品延伸，不断丰富产品品类，提升套装配套率和客单价，同步推进整橱、全屋定制产品项目，逐渐完善产品矩阵，致力于为消费者提供一站式集成智慧厨房解决方案。帅丰电器（605336）主营业务：主要从事以集成灶为核心的现代新型厨房电器的研发、设计、生产和销售。帅丰电器2025年一季报显示，公司主营收入4895.06万元，同比下降58.31%；归母净利润-128.83万元，同比下降105.79%；扣非净利润-643.28万元，同比下降135.9%；负债率7.82%，财务费用-563.22万元，毛利率34.16%。该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，增持评级1家。以下是详细的盈利预测信息：以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星05-14 19:17
法院裁定金科通过重整计划全国地产风险化解范例诞生
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涅槃重生”，对于维护地方金融稳定、提振房地产市场信心、促进民营经济发展、彰显重庆营商环境，乃至全国房地产风险化解，都具有一定标志性的示范价值。众志成城，造就房企重整全国第一例对于陷入困境的房地产企业而言，司法重整无疑是化解风险和寻求再生的最佳出路之一，但由于债权人众多且构成复杂、在建工程或土地处置和估值难度大、“保交楼”对资金和管理要求极高等诸多原因，金科股份重整计划裁定通过之前，全国规模以上民营房企没有一家完成司法重整。本次重整，金科股份及重庆金科重整涉及的债务规模达1470亿元，债权人数量超8400家；不仅仅是房地产行业迄今最大的重整案，也是重庆市有史以来最大的重整案。金科股份之所以能够在本轮行业调整中率先推动重整并获得各方认可，其背后是多方面因素共同作用的结果。首先，金科股份自身仍具备较高的重整价值。其一，作为一家深耕房地产行业多年的全国化企业，金科拥有一定的品牌影响力、较为广泛的市场布局以及优质的土地储备和项目资源。其二，金科在产品开发、物业服务等领域，也积累了较强的专业能力和丰富的运营经验。其三，金科始终保持了以周达董事长为首的管理层和核心骨干团队的稳定和凝聚力，这些“基本面”是投资人和债权人愿意支持其重整的基础。其次，战略投资者的认可与坚定投入至关重要。上海品器联合体、中国长城资产、四川发展证券基金等公司的强强联合，不仅带来了资金，更带来了重要的发展资源以及对金科未来发展潜力的信心。这些专业机构选择在此时入局，是对甩掉债务包袱后新金科的看好，更有着对中国房地产转型升级和发展新模式的预期。再次，政府与法院方面在重整过程中的积极作为和专业指导功不可没。在坚持法治化、市场化原则的前提下，在重庆市委、市政府的指导下，金科工作专班与法院形成了有效运行的“府院联动机制”，为重整工作提供了必要的协调与支持，营造了良好的外部环境。重庆市五中院在整个重整案件的审理过程中，依法保障各方主体的权利，高效推进各项程序，平衡各方利益诉求，确保了重整工作的顺利进行。此外，金科股份管理层在危机中的积极履职尽责、积极自救、努力维持经营稳定以及与各方的坦诚沟通，也为重整的推进创造了条件。据了解，重整期间，金科股份全体高管团队无一人离职，公司董事长周达和总裁杨程钧主动带头提出降低薪酬，与公司共克时艰。多方共赢，树立行业纾困解危新标杆金科股份重整方案的顺利通过和即将实施，其积极影响是多方面的，对各相关方均释放了正面信号。对于债权人而言，司法重整提供了一个相较于破产清算更为有利的解决方案。通过综合性的债务重组安排，债权人的整体清偿率得到大幅提升，合法权益得到最大限度的保护，同时也避免了因企业无序崩盘可能导致的更大损失，有助于稳定市场信心。对于广大购房者，金科股份重整计划裁定通过是“保交楼、稳民生”的重大利好。尤其是金科股份重整方案中明确重整投资款中有部分定向用于“保交楼”工作！随着企业经营逐步回归正轨，资金压力得到缓解，其在建项目的复工复产和房屋的按期交付将获得更有力的保障，切实维护了购房者的合法权益，有助于稳定社会预期。对于金科股份自身，此次重整是其摆脱困境、实现新生的关键一步。通过有效化解债务压力、引入战略投资、优化业务结构和改善公司治理，金科股份得以卸下历史包袱，资产负债结构得到大幅优化，持续经营能力和核心竞争力有望得到恢复和提升，为公司未来发展打开了新的空间。对于重庆市而言，金科股份作为本土重要的民营企业和上市公司，重整裁定通过对于稳定地方经济、促进民营经济健康发展具有重要意义。重庆政府和法院方面在重整过程中依法履职，为企业纾困提供了有力支持，也展现了通过法治化手段化解市场风险的能力与决心，为优化营商环境、促进招商引资提供了看得见的典型案例。对于房地产行业，在当前行业深度调整的背景下，金科股份作为大型房企率先通过司法重整实现风险化解，金科股份重整计划中诸多创新做法都具有重要的示范和借鉴意义。它为其他面临类似困境的房企提供了市场化、法治化重整机制，且可供参考的纾困路径，引入外部力量，整合内外部资源，企业都是有希望走出困境的。中指研究院常务副院长黄瑜认为，作为首家进行司法重整的全国性上市房企，金科通过"司法重整＋战投赋能+业务转型"模式，验证了房企化解债务风险的可行性路径。其经验表明，通过法治化、市场化手段重构经营模式，房企完全有望实现"破茧重生"，这对稳定行业预期、加速市场出清具有重要示范价值。夯基再造，绘制金科发展新蓝图金科股份通过本次重整，成功引入的战略投资者——上海品器联合体、中国长城资产、四川发展证券基金，将作为产业投资人参与金科股份的重整，形成了“优质资本+央企AMC+地方国企”强强联合的产业投资人组合。这些战略投资者的加入，不仅为金科带来了宝贵的增量资金，用于支持“保交楼”项目建设、补充流动资金和优化资本结构。更重要的是，其专业的资产管理能力、丰富的行业资源以及市场化的运作机制，将为金科股份未来的经营管理和业务拓展注入新活力，给予专业支撑。经过本轮行业深度调整，市场主体将大幅减少，大量因企业主体陷入困境而产生的特殊资产将逐渐增多。这为重整后的金科股份带来业务机会，金科股份在房地产开发方面拥有丰富的经验，且重整裁定通过后可以轻装上阵参与特殊资产的运营管理和盘活，在特殊资产管理市场形成较强的市场影响力和差异化的竞争能力，从而获得快速发展的先机。同时，业务的重新梳理与聚焦，是重整后金科实现稳健发展的关键。根据重整方案，未来金科股份的整体战略将主要围绕“高效运营、精益管理、科技创新”展开，以提升盈利能力、资产价值和流动性为核心，推动公司转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产综合运营商。并将会对现有业务板块进行整合与优化，剥离非核心或低效资产，轻装上阵。重整后的金科股份将设置“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块，通过投资经营特殊资产、运营开发改善型住宅、做精做强收费服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链”转型路径，在彻底改善公司业务结构和经营业绩的前提下，寻找新的增长曲线。此外，在公司治理与管理机制方面，产业投资人将成为新金科的控股股东，金科股份将依法产生新一届董事会，金科股份将以此次重整为契机，进一步完善现代企业制度，优化法人治理结构，提升决策的科学性和透明度。公司将强化内部控制和风险管理体系建设，提高经营管理效率，并可能引入市场化的激励约束机制，激发团队的积极性和创造力，为企业的长远健康发展提供制度保障。展望未来，金科股份将以司法重整为契机，化解流动性风险、消除债务负担、淘汰低质低效资产，从根本上改善经营发展质量，在新的起点上轻装前行，有望成为本轮房地产行业出险中率先脱困重生的上市公司。
金融界05-14 14:06
保险证券ETF(515630)盘中上涨，政策组合拳提振市场信心，非银行业迎来配置时机
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复情况仍需根据债券市场、权益市场、以及房地产市场表现进行判断。建议关注综合实力较强，资产配置和长期投资实力较强，攻守兼备属性的险企从估值层面来看，保险证券ETF跟踪的中证800证券保险指数最新市盈率（PE-TTM）仅11.82倍，处于近1年3.67%的分位，即估值低于近1年96.33%以上的时间，处于历史低位。保险证券ETF紧密跟踪中证800证券保险指数，中证800证券保险指数是在中证800指数的基础上，选择证券保险行业内对应的证券作为指数样本，为投资者提供更多样化的投资标的。数据显示，截至2025年4月30日，中证800证券保险指数(399966)前十大权重股分别为中国平安(601318)、东方财富(300059)、中信证券(600030)、国泰海通(601211)、中国太保(601601)、华泰证券(601688)、招商证券(600999)、中国人寿(601628)、东方证券(600958)、广发证券(000776)，前十大权重股合计占比63.03%。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云05-14 11:57
中美贸易突然来个急转弯、投行也紧急更改预期
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本面，而这些基本面依旧疲弱。”她指出，房地产市场的低迷和地方政府债务上升导致整个板块仍需依赖国家支持。王丹补充说，特朗普认为关税是他对中国的政治杠杆的核心，可能不会长期保持低关税。“这是一个暂时的停顿，而不是双边关系的突破。90天的休战在贸易外交中是短暂的。”
风起05-14 11:21
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黄金超过股票成为仅次于房地产的美国最佳长期投资
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余波相吻合，当时“投资者在失业率高企、房地产市场低迷和金融市场动荡的情况下寻求安全资产”。“历史上，在市场波动时期，美国人选择股票或共同基金作为最佳投资的比例已经下降。” 虽然2025年的民意调查显示，所有收入水平的投资者都选择房地产作为最佳的长期投资，但它也发现，低收入的美国人更倾向于更安全的投资。报告指出：“年收入在10万美元或以上的成年人最有可能青睐股票，而收入较低的人更有可能选择更安全或更有形的选择，比如黄金和储蓄账户。近年来，不同收入群体的类似模式也很明显。”
金融界05-13 13:46
物业费"降价潮"来袭！10城空置房可以少缴物业费，背后隐藏哪些秘密？
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由1.7%升至3.3%。深层动因源于房地产市场调整与消费观念转变。物业费作为刚性支出对中低收入家庭压力显著，部分老旧小区收缴率不足60%。业主维权意识增强，要求物企公示服务方案对标指导价。2024年指导价政策实施后，仅4个重点城市实现百余项目降价，占总量不足1%，但协商调价与更换物企成为主流解决路径。武汉某别墅区通过业委会谈判将物业费从4.5元降至2.09元，常州某小区则通过招标引入新物企实现1.8元到1元的调价。行业正面临价值重估关键期。人工成本上升与服务标准提高形成矛盾，业主对"质价相符"诉求强烈。克而瑞数据显示，2024年超35%业主认为物业费性价比偏低。政策层面持续强调市场化定价原则，但实际运行中政府指导价仍发挥基准作用。专家指出，破解"降价死循环"需物企三重转型：从成本控制转向资源整合，从基础服务升级为生活解决方案，从被动执行进化为社区治理参与者。当前物业行业处于品牌重塑阶段，开发商输血模式难以为继倒逼服务本源回归。2025年物业费争议将持续，但危机中孕育转型机遇。随着空置房政策落地与业主价值认知提升，行业或将迎来服务价值升级的新周期，推动物业服务从价格敏感型向价值认同型转变。
金融界05-13 08:06
旭辉控股(00884.HK)境外债务重组的深度剖析：转股选项的长期价值与复苏逻辑
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行业周期的宏观视角来看，2025年将是房地产市场政策宽松与需求复苏的共振节点，有望为房企带来新的机遇。旭辉截至2024年末的总土储面积达到2900万平方米，总未售货值超2500亿元，其中一二线城市占比达81%。这种深耕优势将使其在市场回暖时率先突围，并获得相应收益。同时，持有型物业的重估增值也将进一步夯实其资产价值，带动估值修复。考虑到“转股”选项锚定的是股票，相较于留债而言，其在二级市场上能够更便捷地进行交易和变现，这为债权人提供了一条灵活的退出通道。不论是市场复苏带来的行业和公司估值修复，都有望为债权人的资产增值带来积极的预期。更值得关注的是，转股选择有望触发旭辉的资本结构正循环。当债权人转股后，旭辉的负债率将显著下降，同时削债的部分预计都会逐步增厚公司净资产。此消彼长之下，旭辉的净负债率也将快速回归健康水平，帮助公司早日恢复正常经营。近日，金融监管总局明确表示将加快出台一系列与房地产发展新模式相适配的融资制度。这些配套融资制度有望为房地产新发展模式提供有力支持，助力积极化债的房企破局发展难题，重启业务增长。而旭辉在资本结构优化后，有望更好地抓住这一机遇，实现业务增长和估值提升。可见，这种“资本结构优化-业务增长-估值提升”的正向循环，也正是转股选项真正的价值所在。在这一过程中，债权人转股并非是对债权人权益的简单稀释，而是保留了股东价值，这也意味着，后续其仍然能够从公司的长期发展中获益，分享公司业绩增长带来的红利和股权增值收益。 3、“三重安全垫”视角下，旭辉破解债务困局的底气何在？当下来看，如若深入了解旭辉的资产结构和经营情况，不难看到，这家企业在行业寒冬中构建了三重安全垫，而这也是支撑其债务重组方案可行性的核心逻辑，以及看好其未来价值成长的关键所在。第一重安全垫是其净资产基础。截至2024年末，旭辉净资产仍超五百亿，这在出险房企中已是稀缺优势。按照行业内已经成功的案例，重组后净资产规模还将进一步提升。此外，截至2024年末，旭辉境外债占有息负债比约55%。相信在境外重组完成后，公司整体杠杆规模也将大幅下降，流动性压力显著缓解，资本结构也将持续迎来改善。第二重安全垫则是其良好的交付能力和组织韧性。在行业普遍陷入交付危机的背景下，旭辉过去三年实现27万套新房高品质交付，交付率95%，位列行业前列。这种良好的“交付口碑”是旭辉赢得市场信心的坚实基础。同时，旭辉在行业人才流失潮中，凭借全业态布局的优势，通过一系列措施保留核心人才，确保组织体系的完整性，为未来的持续发展保存了“火种”。此外，旭辉的第三重安全垫则源自于多元业务的持续增长。旭辉的物业服务、长租公寓以及商业等多元业务已形成稳定的现金流矩阵。2024年，物业服务板块实现营业收入68.4亿元，净利润4.8亿元；长租公寓板块凭借11.2万间累计开业房源与13万间管理规模，在行业内占据领先地位；持有物业板块实现近17.6亿元收入，同比增长10.4%。总的来看，深厚的运营能力和多元化的业务布局，使得旭辉在境外债务重组后将具备强大的内生增长动力。能够更好地应对市场变化和行业周期波动，实现业务的协同发展和价值最大化。 4、旭辉的独特韧性：差异化优势重塑复苏及长期价值增长逻辑站在行业视角来看，旭辉在本轮行业低谷期表现出了与其他陷入困境的同行截然不同的强大生存韧性，这也是支撑其后续业绩复苏以及重启发展的关键。其一，财务底盘相较于出险同行更扎实。旭辉的有息负债处于出险房企中的低位水平，债务结构优于同行。重组后，负债规模有望进一步压降，净负债率有望回归健康区间。此外，旭辉在过去三年的交付压力下，累计交付27万套房屋，交付率高达95%，后续交付压力趋缓，资金流出得以改善。其二，战略布局更深远。旭辉的战略布局体现了其对行业趋势的深刻理解和前瞻性思考。公司提前十年布局了物业、长租公寓和商业运营等多元业态，形成了全业态先发优势。多元的业态不仅分散了单一开发业务的风险，同时也为旭辉带来了持续的收入来源，进一步增厚了其经营的安全垫，并带来了未来发展更大的想象空间。其三，组织韧性强。旭辉在不景气的外部环境中仍保持了稳定的组织结构，核心管理层留存率高，建制完整高效。公司依托多元业态维持了匹配重启发展的专业团队规模，为战略落地提供了坚实的人才保障。从长远来看，这些优势不仅帮助旭辉在行业寒冬中顽强支撑，更为其未来的持续发展奠定了坚实基础。通过修复资产负债表、强化交付信用、深化战略布局、提升转型执行力以及保持组织韧性，旭辉有望在一众出险房企中持续脱颖而出，率先完成“重生”。 5、结语当站在债权人角度重新审视这份境外债务重组方案时，不难发现其中的转股选项的长期价值。它不仅是简单的债务清偿工具，更是一场对旭辉未来战略转型的深度参与。从行业复苏的宏观周期，到估值重构的逻辑，再到旭辉自身三重安全垫的微观支撑，每一个维度都指向同一个结论：选择转股，就是选择与行业中最坚韧的民营房企共同穿越周期。对于那些看好重组后潜在增值收益的债权人来说，这或许正是押注中国地产行业新周期的最佳入口。
格隆汇05-12 18:17

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