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销售数据注水，背刺业主，拖欠巨额税费...深圳头部房企“翻车”了？

谁？非本土的开发品牌鸿荣源莫属。在房地产起伏的这30多年中，不仅不上市不发债靠着商业和物业持续造血，还一直持续高调造城。如位于龙华中心的壹城中心、宝安沙井的珈誉府、龙华观澜的鸿荣源观城都是区位中颠覆性的规划项目。但高调卖房后，却出现明显的数据“注水”。今年5月17日鸿荣源首推位于龙华观澜的未来平方云山府（即鸿荣源观城），312套建面约88-117㎡3-4房备案均价约45813元/㎡，单价区间约4.22万-5万/平，总价区间约372万~575万。根据开发商公开的销控数据以及海报，卖了约279套，去化约九成。如今距离开盘即将满月，据深圳房地产信息平台，未来平方云山府剩102套未售，实际去化仅约67.31%，远不及项目官方公布的“劲销9成”。正常来说开盘后，虽然存在一定的认购合同签署和备案时间差，加上5月端午假期，备案数据可能存在一定的滞后性。但经历了一个月的备案时间，备案延迟这个理由已经很难合理解释数据的差距。因为如无特别的意外，深圳的新房都会正常在短时间内迅速备案，尤其是在新房市场竞争如此激烈的市场情况下。一方面，加快备案可避免购房群体后悔毁约，保障购房群体的合法权益。另一方面备案通常与预售资金监管挂钩，加快备案意味着购房款更及时进入监管账户，同时缩短贷款审批时间，让开发商可更早确认销售收入，加快资金回笼。更重要的是，项目开盘给出了“VIP冻资96折，认购98折，开盘98折，7天准时签98折”，若无法准时签约则无法享受相应的优惠。那么，到底何种情况才会导致将近70位业主放弃优惠延迟签约？若非夸大了去化数据，如何解释将近70套房源的备案差距？而这样的去化成绩，还是在鸿荣源砸了大量的经费，邀请了明星嘉宾站台，开了演唱会让项目登上热搜的结果。难道鸿荣源这块“招牌”已经不如过去的好用了？事实上，这已经不是第一个鸿荣源销售业绩有“注水”之嫌的项目了。曾经位于龙华中心2023年7月入市的鸿荣源尚云就曾被质疑过开盘数据。有媒体披露，鸿荣源尚云二期2024年3月入市，612套住宅，开发商宣称开盘当天销售200多套，去化率高达85%，但销售一个多月后实际备案和签认购书的房源仅110套，去化率约17.97%。再如位于宝安沙井的鸿荣源珈誉府2期（1、4栋），2024年3月9日开盘，共计1067套房源，开盘宣布大卖645套，去化达60.4%，实际上开盘一个多月已备案和已签认购书的套数仅487套，去化率约45.64%。而2023年9月2日鸿茉源珈誉府(7～8栋)加推的818套房源，开发商宣布销控596套，销售金额约28亿。但截至2025年6月16日据深圳房地产信息平台，鸿茉源珈誉府(7～8栋)剩余157套房源。这就意味着，时隔620多天，鸿茉源珈誉府(7～8栋)销售仅增加了65套。是何种销售力度才会在历时近一年八个月，增加不到70套的销售业绩？如今未来平方云山府（即鸿荣源观城）去化还不到七成，后期项目整体还剩余九千多套房源，且无论是鸿荣源珈誉府还是其他大规模的旧改项目都存在大量的库存，鸿荣源该如何销售？昔日峥嵘，已是过去鸿荣源不仅数据出现了注水，似乎也正在失去了往日的“荣光”。过去鸿荣源通过一个又一个项目堆砌出了“深圳不能没有鸿荣源”的口碑，依赖的是如但随着鸿荣源这几年新房项目接连入市及交付，年品质和口碑似乎开始走下坡路，市场信任也在一次又一次的质量以及宣传下被打破。如位于南山南头的鸿荣源曾有业主2024年9月在社交平台上表示，验收过程中出现墙体空鼓，木质地板作响，门缝石材开裂，玻璃出现开裂等问题，与期望的交付品质存在落差，且报修出现拖延。（图片来源：网络）再比如位于龙华中心的鸿荣源尚云，最近被曝光涉嫌违规改建宣传。近期有业主在社交平台上反馈，鸿荣源尚云花园疑似将办公产品改造成了复式结构公寓产品，还配上了室内洗衣机、热水器、抽油烟机、带淋浴的独立卫生间、榻榻米衣柜、床以及沙发，俨然一个“拎包入住”的公寓样板间。（图片来源：网络）且宣传海报也包装成了全新精装精品小户型，多出了800多户。（图片来源：网络）不仅如此，鸿荣源尚云项目还曾出现交付失约。今年4月有业主曾在社交平台透露，在销售信誓旦旦的承诺以及鸿荣源猛烈的宣传攻势下满怀期待购置了房产，结果原本宣传今年6月交付，却一拖再拖，确定到2025年9月交付，与承诺的时间相差甚远。（图片来源：网络）更有业主表示，2023年购置鸿荣源尚云房源，若非销售宣传2024年年底交付，可提前交付，按照购房合同约定的2025年年底交付日期根本不会考虑购房。（图片来源：网络）这就意味着，业主购房后相比预期的交付时间晚了一年的时间。对于购房者而言，越晚交付承担的风险就越多，如被占用的资金时间长，需要付出的租房成本更多，居住安排被打乱，产权办理延迟带来的落户、房屋抵押、交易等权益滞后的风险。而实际情况是，鸿荣源尚云2023年7月开盘之初，实地项目进度已经快到封顶的状态。交付延迟的背后一般来说，都离不开几个核心问题。要么是房企资金管理紧张，需要延缓施工，要么工程管理能力欠缺，小区内外配套设施建设滞后。交付延迟反映的本质是开发商履约能力、项目管控水平与外部环境压力的综合体现。如今项目接近清盘的状态，但两次推盘共1278套，深圳房地产信息平台显示，还剩余69套房源，并且这些剩余房源在原来备案价85折的基础上再作优惠处理。近期，鸿荣源尚云更是拿出部分房源做促销活动，如三栋三单元401房源，初始备案总价约860.275万，折后总价约662万，降价近198.275万；三栋二单元706房源，初始备案总价约862.64万，折后总价约677万，降价近185.64万。（图片来源：网络、深圳商品房预售价格备案系统）若非为了快速卖房回流资金，正常情况下，开发商很少会在“割肉”的情况下，甩卖项目。另外值得注意的是，未来平方云山府（即鸿荣源观城）的开发公司深圳市嘉创投资有限公司在项目开售前，拖欠了巨额的契税。天眼查显示，今年4月18日，未来平方云山府的100%控股公司深圳市嘉创投资有限公司拖欠契税总额达到了3389万元。而鸿荣源一直被外界视作资金稳健，资金实力彪悍的代表，如今也拖欠税额，难道资金也开始紧张起来了？作者 | 骑猪英雄

格隆汇8分钟前

中国房市突传重大警告！高盛：中国城市新房需求恐较峰值低75%

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周二(6月17日)报道称，高盛集团(Goldman Sachs Group)表示，由于人口减少和房价下跌预期打击了投资兴趣，预计未来几年中国城市新房需求将比2017年的峰值低75%。 (截图来源：彭博社) 高盛分析师在一份报告中写道：“人口减少和城镇化放缓意味着住房的需求正在下滑。随着投资者出售空置房产，中国的投资性购房需求可能转为负值。” 他们表示，因此，未来几年中国城镇对新住宅的年度需求可能仍将略低于500万套，远低于2017年2000万套的峰值。这家美国投资银行的悲观预测给中国停滞不前的房地产行业的未来蒙上了一层阴影。多年来，由于供应过剩，中国房地产行业一直在巨额债务中苦苦挣扎。官方数据显示，中国5月份新建住宅价格跌幅创七个月新高，表明去年9月刺激计划的效应正在消退。中国政府高层官员再次承诺重振房地产行业。该行业在巅峰时期曾占到中国经济总量的近五分之一。高盛亚太区首席经济学家迪安竹(Andrew Tilton)与中国经济学家闪辉等人援引自己的计算结果称，未来10年间，中国城市住房的年需求将从2010年代的年均940万套，降至2025至2030年间的年均410万套。高盛报告还指出，在房价预期持续下行的背景下，投资性房产持有者在可预期的未来内，可能将成为市场上的净卖家。中国国务院总理李强上周五主持召开国务院常务会议时，提出要构建房地产发展新模式，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

tqttier37分钟前

国企红利ETF(159515)盘中飘红，机构：红利板块整体低配，未来有望迎来资金流入

12%。前五大行业为银行、煤炭、交运、房地产和传媒。鹏扬基金指出，当前债券利率整体处于较低位置，我们认为险资会持续增配红利资产，叠加近期地缘政治风险上行，国企红利指数或会受益。一方面，公募基金高质量发展政策近期出台，强化业绩比较基准的约束作用，目前公募基金低配较多的银行、非银、公用事业等板块，红利板块整体低配，未来有望迎来资金流入，国企红利届时受益；另一方面，国企红利指数既受益于国企盈利和估值提升，也有较高的股息率，有望为投资者带来长期良好的持有体验，指数可作为组合的标配资产。国企红利ETF紧密跟踪中证国有企业红利指数，中证国有企业红利指数从国有企业中选取现金股息率高、分红比较稳定且有一定规模及流动性的100只上市公司证券作为指数样本，反映国有企业中高股息率证券的整体表现。数据显示，截至2025年5月30日，中证国有企业红利指数(000824)前十大权重股分别为中远海控(601919)、冀中能源(000937)、成都银行(601838)、渝农商行(601077)、上海银行(601229)、兴业银行(601166)、江苏银行(600919)、沪农商行(601825)、四川路桥(600039)、山煤国际(600546)，前十大权重股合计占比15.83%。（以上所列示股票为指数成份股，仅做示意不作为个股推荐。过往持仓情况不代表基金未来的投资方向，也不代表具体的投资建议，投资方向、基金具体持仓可能发生变化。市场有风险，投资需谨慎。) 国企红利ETF(159515)，场外联接(鹏扬中证国有企业红利ETF联接A：020115；鹏扬中证国有企业红利ETF联接C：020116)。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云1小时前

歼-10CE战机成巴黎航展“顶流”，国防ETF(512670)整固蓄势

上周五，国常会提出要“更大力度推动房地产市场止跌企稳”，近期房地产价格持续走弱，市场提前博弈增量刺激政策；而本周三即将召开陆家嘴金融论坛，对金融及资本市场的政策亦有所期待。所以，不排除市场风格会阶段性摆向顺周期的方向。国防军工早盘探底回升，中证国防指数成交额有所回落。军贸方向的核心标的如国睿科技、中航成飞等昨天均出现了冲高回落，而航天南湖在上周五触及5月12日的收盘高点之后，昨日也出现了显著的回调。从技术图形上看，中航成飞、航天南湖等均触及了前期密集成交阻力区域，短期想要马上突破创新高的难度是比较大的，预计可能会通过震荡整理来消化筹码的压力。考虑到5月以来的这轮行情的主线逻辑是军贸，如果军贸方向进一步的上行受阻，也会影响板块整体的表现。除非能够通过板块内的高低切换，由导弹、电子元器件带领板块走出新一轮行情。我们倾向于认为低位的导弹、电子元器件等确实有企稳的迹象，但考虑到短期的高频订单数据及中报业绩预期，似乎难以复刻2-3月份行情。相关人士指出，对板块整体不悲观，只是短期进一步的上行需要等待新的催化，比如巴黎航展、6月底的业绩预告等。短期对行情保持观察，而中期维度，依然可以把握6月份的时间窗口为3季度做积极的布局。此外，中信建投证券表示，军工领域呈现三大增长曲线：国内需求、军贸需求、泛军工需求。配置方面建议围绕三条投资主线，建体系方向，关注AI赋能下的智能化作战底座；补短板方向，关注围绕低成本、智能化特点的行业；走出去方向，关注体系化出口、军贸占比较高的相关公司。国防ETF紧密跟踪中证国防指数，中证国防指数选取隶属于十大军工集团公司旗下的上市公司证券，以及为国家武装力量提供武器装备，或与军方有实际装备承制销售金额或签订合同的相关上市公司证券作为指数样本，以反映国防产业上市公司证券的整体表现。目前跟踪国防军工类的13只ETF中（名字带航天、国防、军工的ETF），国防ETF的管理费+托管费仅0.40%，是同类最低且唯一。数据显示，截至2025年5月30日，中证国防指数(399973)前十大权重股分别为中航沈飞(600760)、中航光电(002179)、航发动力(600893)、中航西飞(000768)、中航机载(600372)、海格通信(002465)、航天电子(600879)、菲利华(300395)、中航成飞(302132)、西部超导(688122)，前十大权重股合计占比44.58%。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云3小时前

平安债券ETF三剑客逆市上涨，公司债ETF(511030)最新规模突破185亿元，国债ETF5至10年(511020)冲击3连涨

生产法；二是从支出法看，进出口、消费、房地产投资、基建投资，都有高频数据或者其他口径的数据互相验证；三是2024年制造业投资增速，显著高增达9-10%；然而上市公司中的制造业公司，投资增速却大幅下滑。我们的预期是，经济整体或保持稳定（例如GDP在5-5.5%）；而随着消费增速，逐渐上升；制造业投资增速，或持续回落。该机构指出，对股市而言，会有两方面的利多：一是消费回升，有效需求回升；二是制造业投资增速下行，有助于所谓“产能过剩”的叙事变化。【3】地产边际下滑：主要因为，地产占经济比重下降，同时地产下滑斜率变缓，地产对经济拖累下降；此时宽财政，就可以拉动经济。如果稳地产加码，例如现房收储，能够较大规模落地，则更有利于股市达成共识。【4】债市的节奏：5月7日金融三部门发布会之后，央行重心已经变化：2025年1-3月，央行重心是，通过紧货币，来调控债券的利率风险；当前央行重心是，维稳银行负债端，来促进宽信用，同时债券的利率风险被暂时搁置，甚至可能重启买债。因此，之后的债券收益率上行，与年初的逻辑完全不同，需要依赖股市先涨。平安基金债券ETF三剑客成员包括公司债ETF(511030)、国开债券ETF(159651)和国债ETF5至10年(511020)，产品类型包括国债、政金债和信用债，久期横跨长、中、短，能够助力投资者穿越债市周期。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云3小时前

分红更高，波动率更低的泰康香港银行指数(A类:006809；C类:006810)最新净值再创新高！银行股有望持续受益港股资金回流

虑全面优化措施，计划将港股人民币柜台、房地产投资信托基金（REITs）、交易所买卖基金（ETF）等更多产品纳入沪深港通。香港和内地互联互通进一步扩大，年底之前人民币柜台有望纳入“港股通”南向通。据了解，自2025年年中开始，香港证监会与香港交易所合作，分两阶段将适用证券的最低上落价位下调50%至60%，从而降低整体交易成本及提升流动性。从中长期看，香港证监会正在研究调整每手交易股数相关方案，从而提升高价股、碎股交易的便捷性，进一步提升市场流动性。 6月13日，2025财新夏季峰会上香港证监会相关负责人表示，5月以来，我们看到国际资金大幅回流A股以及港股市场。全球资产配置的格局可能出现重构。为了抓住这个机遇，香港证监会将采取“一面强盾”和“三发利箭”的策略，确保香港市场在资本市场波动成为新常态背景下保持坚韧，同时发挥香港独特的优势，把握新的机遇。 HK银行指数作为恒生指数第一大权重行业，将进一步吸引被动资金增配银行股。同时，银行股作为“中国经济复苏贝塔”的核心载体，将成外资加仓首选。分红更高，波动率更低的泰康香港银行指数(A类:006809；C类:006810)紧密跟踪HK银行指数，中证香港银行投资指数选取港股通证券范围内的银行股作为指数样本，反映港股通范围内银行上市公司的整体表现。值得一提的是，HK银行指数成分股仅20只，涵盖大型银行及特色中小银行，包括建设银行、汇丰控股、工商银行、中国银行等优质标的。该指数在股息率、估值、波动率和行业代表性等方面具有显著优势，是投资者分散风险、分享行业红利的优质选择。泰康香港银行指数(A类:006809；C类:006810)成立于2019年4月16日，是泰康基金旗下的一只指数型股票基金，紧密跟踪HK银行指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差的最小化。相关产品：泰康香港银行指数A(006809)，泰康香港银行指数C(006810)。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云5小时前

隔夜美股全复盘(6.17) | 加密稳定币公司Circle涨超13%至151美元，股价接近IPO发行价的5倍

体、通讯、科技、原料、工业、日常消费和房地产分别收涨3.16%、1.72%、1.62%、0.85%、0.69%、0.32%和0.1%。中概股多数收涨，台积电涨 2.17%，阿里涨 2.74%，拼多多涨 2.2%，京东涨 2.2%，理想涨 1.59%，小鹏涨 2.59%，富途涨 10.77%，传富途控股正研究再度增持天星银行股份，或有望成控股股东。蔚来涨 0.28%。大型科技股多数收涨。微软涨 0.88%，英伟达涨 1.92%，苹果收涨 1%，亚马逊涨 1.89%，谷歌涨 1.17%，Meta涨 2.9%，Meta准备在WhatsApp上推出广告，将帮助公司进一步提高收入。博通涨 1.37%，特斯拉涨 1.17%，伯克希尔涨 0.64%，奈飞涨 1.09%。 CRCL涨13.1%，加密稳定币公司Circle涨超13%至151美元，股价接近IPO发行价的5倍。 USAR涨5.51%，USA Rare Earth联手穆格，布局数据中心稀土磁体供应链。 UBER涨1.42%，迪拜交通局与Uber及WeRide签署谅解备忘录，启动自动驾驶车辆试点运营。 BA涨0.69%，波音下调未来20年飞机需求预测至约43600架。 03 每日焦点 1、正式确认：美“尼米兹” 号航母驶向中东 6.16 据福克斯新闻，一名美国官员表示，美国海军“尼米兹”号航母打击群正驶向中东。“尼米兹”原本计划接替部署了数月的“卡尔·文森”号航母打击群，但现在提前前往中东。两支舰队将同时出现在中东。“尼米兹”号航母是美国海军中最古老的现役航空母舰，于1975年5月3日服役。计划于2026年退役，这可能是它的最后一次海上航行。这是一个非常重要的象征性部署，因为它在1980年参与“鹰爪行动”，目的是营救被关押在德黑兰美国大使馆的美国人质，但行动失败。从那以后，美国一直在与伊朗进行一场影子战争。美国“尼米兹”号航母改道驶向中东 6.16 船舶追踪网站Marine Traffic的数据显示，当日上午，美国“尼米兹”号航母取消了原本在越南中部港口停靠的计划，改变航线向西驶向中东。据悉，该航母原定于6月20日在越南中部港口的招待会也已被取消。美国大量加油机前往欧洲，给特朗普选择的空间 6.16 两名美国官员表示，随着中东紧张局势加剧，美国军方已将大量加油机转移到欧洲，为特朗普提供选择。飞行追踪网站AirNav systems表示，周日晚上，超过31架美国空军加油机——主要是KC-135s和KC-45s——离开美国，向东飞行。这些官员拒绝对飞机数量发表评论，但表示美国航空母舰“尼米兹”号正前往中东，其中一名官员说，这是一次预先计划好的部署。尼米兹号可以容纳5000名人员和60多架飞机，包括战斗机。总的来说，这些部署表明，随着伊朗和以色列在前所未有的公开战争中相互打击，双方的平民伤亡人数都在增加，美国正在大大加强其空中力量，以备可能持续的行动。“突然向东部署二十多架美国空军加油机，这与往常不同。这是战略准备就绪的明确信号，”Dyami Security Intelligence的埃里克•舒滕表示。“无论是支持以色列，还是为远程行动做准备，后勤都是关键，这一举动表明，如果与伊朗的紧张局势蔓延，美国正在为迅速升级做好准备。” 2、闪耀巴黎！歼-35A、歼-10CE携硬核天团亮相 6.16 据央视，第55届巴黎-布尔歇国际航空航天展览会盛大开幕。歼-20、歼-35A隐身战斗机等“20”家族系列装备、歼-10CE等军贸明星、“翼龙”无人机系列及全球起飞重量最大的民用水陆两栖飞机AG600等8大类30项重点航空产品齐聚巴黎，为世界呈现了一场来自东方的航空科技盛宴！ 6.16 德国国防采购局：未来在国防合同中将优先考虑快速交付，而不考虑制造商的来源。 6.16 据彭博社报道，随着欧洲国防预算的不断增长，霍尼韦尔 $HON 表示，它愿意在该地区进行更多收购和合作。这家航空航天巨头最近以 2.17 亿美元收购了意大利的 Civitanavi 公司，并正在英国、德国、捷克共和国和波兰扩张业务，以期在导航、安全和电气化技术领域取得增长。 3、欧盟准备有条件地接受美国10%的统一关税 6.16 德国商报周一称，布鲁塞尔谈判代表希望接受美国对欧盟所有输美商品征收10%的关税，将避免美国对汽车、药品和电子产品征收更高的关税。该报援引欧盟高级谈判代表的话说，欧盟准备削减对美国制造的汽车的关税，并可能改变技术或法律障碍，使美国制造商更容易在欧洲销售汽车。 6.16 欧洲委员会：关于欧盟接受10%美国关税的报道是猜测性的，并不反映当前的讨论状况。 4、美媒：OpenAI与微软的合作关系岌岌可危 6.17 据华尔街日报报道，OpenAI与微软(MSFT.O)围绕其AI合作关系的未来日益剑拔弩张。这家初创公司正试图摆脱微软对其AI产品与算力资源的控制，并争取这家科技巨头支持其转型为营利性公司。微软的批准对OpenAI能否筹集更多资金并实现上市至关重要。但知情人士称，谈判非常艰难，以至于最近几周，OpenAI的高管们讨论了一个他们认为是关键的选择：指控微软在合作期间的反竞争行为。这可能包括要求联邦监管机构审查合同条款是否存在违反反垄断法的情形，同时发起舆论攻势。此举可能危及双方长达六年的合作关系。知情人士称，微软与OpenAI就科技巨头转型后的初创公司股权谈判陷入僵局。微软对新公司要求的持股比例远超OpenAI愿意出让的份额。OpenAI必须在年底前完成转型，否则可能面临200亿美元融资泡汤的风险。 6.16 据《商业时报》报道，台积电刚刚在亚利桑那州完成了首批芯片生产，为 $AAPL 、 $AMD 和 $NVDA 等公司生产芯片，共生产了超过 2 万片晶圆。首批芯片包括 Nvidia 的 Blackwell GPU、苹果的 A16 芯片以及 AMD 的 EPYC CPU。 6.16 Meta准备在WhatsApp上推出广告，将帮助公司进一步提高收入。 5、美参议院共和党减税法案修订版：拟将债务上限提高5万亿 6.17 美国参议院共和党人周二公布了特朗普数万亿美元经济计划中修订后的税收与医疗保健条款，这是实现其在7月4日前通过该法案目标的关键一步。新版法案在扩大部分税收优惠的同时，将债务上限提高5万亿美元，较众议院通过版本中的4万亿有所增加。该版本基本遵循众议院法案框架，因参议院共和党领袖试图避免就法案实质内容进行漫长谈判——若8月中旬财政部无法继续采取非常规债务限额措施，美国可能面临债务违约风险。草案中明显缺失的是关于州和地方税（SALT）减免的协议。法案暂时保留了现行1万美元的SALT扣除上限作为过渡条款，立法者们仍在就这项具有重要政治意义的减税政策进行谈判。这项立法在很大程度上延续了特朗普2017年对家庭和小企业的减税政策，该政策将于2025年底到期。该法案还包括一系列新的减税措施，包括总统在竞选期间承诺的取消小费和加班费税。特朗普集团推出T1智能手机，售价499美元，预计九月上市 6.16 特朗普集团宣布推出特朗普手机“Trump Mobile”。特朗普称，手机将采用“美国制造”的手机和服务。首款机型为T1，售价499美元起，配置为12GB+256GB，操作系统为安卓15，将于9月上市。特朗普集团也将推出多种产品服务，其中包括47.45美元/月的无限通话短信数据服务。 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）20:30 美国5月零售销售月率

格隆汇8小时前

上海聚贤邦人力资源服务有限公司成立，注册资本200万人民币

售；智能仪器仪表销售；物业管理；非居住房地产租赁；交通设施维修；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；装卸搬运；国内货物运输代理；运输货物打包服务；居民日常生活服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；合同能源管理；在线能源监测技术研发；节能管理服务；工程管理服务；物联网技术研发；信息技术咨询服务；软件开发；信息系统集成服务；大数据服务；互联网数据服务；信息系统运行维护服务；基于云平台的业务外包服务；普通机械设备安装服务；外卖递送服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：劳务派遣服务；职业中介活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）企业名称上海聚贤邦人力资源服务有限公司法定代表人杨前言注册资本 200万人民币国标行业租赁和商务服务业>商务服务业>综合管理服务地址上海市金山区朱泾镇沈浦泾路28号（金山资本集团北部经济园）企业类型有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）营业期限 2025-6-16至无固定期限登记机关金山区市场监管局

金融界14小时前

美联储利率决议与中东局势搅动全球市场，海天味业港股IPO引爆认购热潮

受“抢出口”带动，工业生产保持韧性，但房地产投资和消费需求略显疲软。中金公司预测，5月经济指标或与4月持平，社零增速预计为2.3%，工业增加值增速约6.0%。关税摩擦缓解利好出口，叠加政策支持，5月对美出口有望边际改善。房地产市场仍是关注焦点，4月70城房价数据显示一线城市房价企稳，二三线城市仍承压。国家统计局发言人刘爱华表示：“经济内生动力持续增强，高质量发展稳步推进。”投资者需关注5月数据是否反映消费复苏和制造业投资回暖的趋势，这将直接影响A股和港股市场的表现。指标 4月数据 5月预测社会消费品零售总额同比 2.3% 2.3% 规模以上工业增加值同比 6.7% 6.0% 固定资产投资同比 4.2% 4.0% 海天味业与三花智控IPO热潮海天味业（03288.HK）作为中国调味品龙头，6月19日将在港交所上市，IPO定价35-36.3港元/股，认购金额超1000亿港元，认购倍数达149倍，创2025年消费品IPO新高。公司2025年一季度收入83.15亿元，同比增长8%，净利润22.02亿元，同比增长14.8%。基石投资者包括高瓴资本、GIC等，认购金额近47亿港元，显示市场对其长期价值的看好。X平台上，@samuel8754321表示：“海天味业港股折价20%，盈利空间可观，是稳健投资的优质选择。” 三花智控（02050.HK）于6月18日结束招股，定价21.21-22.53港元/股，预计6月23日上市。公司是中国制冷控制元器件龙头，2024年收入约260亿元，净利润约30亿元，受益于新能源汽车和家电行业增长。两家公司的IPO热潮反映了港股对优质企业的吸引力，但投资者需警惕原材料成本上涨和市场波动风险。编辑总结本周全球金融市场面临多重变量，美联储利率决议和点阵图将为降息路径提供关键指引，中东局势升级推高避险资产价格，陆家嘴论坛的政策发布或提振中国资本市场信心。海天味业和三花智控的IPO热潮凸显港股市场的吸引力，中国5月经济数据则为市场提供新的投资线索。投资者需平衡地缘政治、通胀和货币政策的不确定性，关注能源、黄金及消费品板块的结构性机会，同时警惕高估值资产的回调风险。 2025年相关大事件 6月10日：容大科技（09881.HK）、新琪安（02573.HK）、METALIGHT（02605.HK）登陆港交所，首日表现分化，容大科技涨42%，METALIGHT跌超30%，反映市场对新股的差异化态度。 5月30日：A股和港股因关税摩擦和中东局势影响集体下挫，沪指跌0.8%，恒生指数跌1.2%，投资者避险情绪升温。 5月8日：美联储宣布维持利率4.25%-4.50%不变，鲍威尔承认关税对通胀影响超预期，市场押注9月降息概率升至65%。 4月15日：港交所优化SPAC机制，吸引更多科技企业赴港上市，港股IPO募资额同比增长超5倍。专家点评 6月13日，摩根大通分析师Michael Cembalest：中东局势升级可能导致油价突破120美元/桶，推高全球通胀，美联储降息路径或推迟至2026年，建议增持能源和黄金资产。——引自摩根大通研报 6月12日，高盛分析师David Kostin：美联储点阵图若释放鹰派信号，美元指数可能突破110，美股估值压力将加剧，建议关注防御性板块如消费品和公用事业。——引自高盛研报 6月14日，中金公司分析师刘刚：陆家嘴论坛的政策发布可能推动人民币国际化进程，利好港股科技和金融板块，建议关注政策驱动的结构性机会。——引自中金公司研报 6月13日，巴克莱分析师Steven Tsang：海天味业的IPO热潮反映了消费品行业的稳定性，其品牌优势和现金流支持长期投资价值，但需关注原材料成本风险。——引自巴克莱研报 6月11日，瑞银分析师Solita Marcelli：中国5月经济数据若显示消费复苏动能，A股和港股消费板块可能迎来反弹，建议关注调味品和家电行业龙头。——引自瑞银研报来源：今日美股网

今日美股网15小时前

恒生指数午盘微跌0.12%，山东墨龙飙涨超30%，药明生物重挫6%

个股录得显著涨幅。内房股则因市场对内地房地产宽松政策的乐观情绪而走强。相比之下，医药板块表现疲软，部分龙头企业股价承压，反映市场对行业监管及海外政策风险的担忧。以下为主要板块表现对比：板块表现代表个股涨跌幅油气股领涨山东墨龙 +30% 内房股上涨富力地产 +9.8% 保险科技上涨众安在线 +9.5% 医药股下跌药明生物 -6.2% 个股动态：山东墨龙暴涨，药明生物大跌山东墨龙成为今日港股最大亮点，午盘飙升超30%，得益于国际原油价格上涨及公司油气设备业务订单增长预期。市场分析人士指出，近期中东地缘冲突推高油价，提振了油气相关企业的盈利前景。富力地产和众安在线分别上涨近10%，前者受益于内地楼市政策松绑预期，后者则因保险科技领域的创新业务受到资金追捧。反观医药板块，药明生物午盘重挫超6%，主要受海外监管压力及行业竞争加剧影响。近期，美国对部分中国生物医药企业的审查力度加大，引发市场对药明生物国际化业务的担忧。公司高管在最新财报电话会议中表示：“将积极应对外部挑战，优化全球供应链布局。” 市场展望：宏观因素与政策影响展望后市，港股短期内或维持高波动状态。全球方面，中东地缘紧张局势推高油价，可能进一步支撑油气板块，但也为全球通胀埋下隐患。内地经济政策仍是关键变量，房地产宽松措施及科技产业支持政策有望为内房股和科技股提供支撑。然而，医药板块需警惕海外政策风险及行业内竞争加剧。摩根士丹利亚洲首席经济学家Chetan Ahya近期表示：“香港市场受全球风险偏好波动影响较大，投资者应关注内地政策落地情况。” 编辑总结港股午盘呈现板块轮动特征，油气和内房股在外部油价上涨及内地政策预期下表现强劲，而医药板块因海外监管压力承压。恒生指数与科技指数的分化反映市场对不同行业的信心差异。短期内，全球地缘政治与内地政策走向将成为影响港股的关键因素，投资者需保持谨慎并关注政策动态。 2025年相关大事件 2025年6月13日：中东地缘冲突升级，国际油价飙升，港股油气板块集体走强，山东墨龙单日涨幅超30%。 2025年5月20日：内地发布新一轮房地产支持政策，刺激港股内房股上涨，富力地产月内累计涨超20%。 2025年3月15日：美国加强对部分中国医药企业审查，药明生物股价受压，港股医药板块整体回调。国际投行与专家点评 2025年6月16日，Chetan Ahya（摩根士丹利亚洲首席经济学家）：港股市场短期波动性加剧，油气和内房股受外部因素提振，但医药板块需警惕监管风险。内地政策落地将是关键驱动因素。（来源：摩根士丹利亚洲市场报告） 2025年6月15日，Laura Wang（高盛中国股市策略师）：油气板块受益于全球能源价格上涨，山东墨龙等个股有望延续强势，但需关注地缘政治风险对市场整体的影响。（来源：高盛市场快讯） 2025年6月14日，Jonathan Garner（瑞银亚洲股票策略主管）：内房股在政策预期升温下表现亮眼，富力地产等企业有望受益于内地楼市复苏。（来源：瑞银投资展望） 2025年6月13日，Edith Yeung（花旗香港市场分析师）：药明生物股价下跌反映市场对海外监管的担忧，短期内医药板块或继续承压。（来源：花旗行业分析） 2025年6月12日，Mark Haefele（瑞银全球财富管理首席投资官）：港股科技指数小幅上涨显示资金对科技股的信心，众安在线等创新企业值得关注。（来源：瑞银财富管理周报）来源：今日美股网

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