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专家:关税战将抵消加拿大央行的降息成果
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,在一定程度上缓解了贷款人的压力,并让
房产
市场
恢复了一些活力,但这一次,美国的关税威胁将使上述成效无法再现。 对此,数字抵押贷款和房地产平台 Pine 的首席执行官兼联合创始人贾斯汀·赫利克 (Justin Herlick)表示:“如果美国征收高额关税,而加拿大政府也以反关税作出回应,这在很大程度上会引发通货膨胀。那么,加拿大央行将无法按照计划降息,导致抵押贷款利率上升。” 德斯雅尔丹集团经济学家罗伊斯·门德斯认为,贸易战引发的价格上涨“几乎肯定会伴随失业率的大幅上升”,他说:“这说明,有必要放松而不是收紧金融环境。即使经济环境变差,利率最终还是可能会下降。” “目前有很多未知数,”个人金融公司Nerdwallet Canada 的房地产专家 Clay Jarvis 说,“与美国的贸易战是史无前例的,很多购房者还没有经历过这样的事情。我们还没有真正看到这会对加拿大经济造成什么影响。” 不过,Jarvis认为,即使没有关税威胁,高昂的生活成本也让很多负债的加拿大人不敢贷款。 “如果无法支付汽车贷款或拖欠信用卡,我怀疑人们敢不敢承担数十万加元的抵押贷款”,他说,“我认为,加拿大央行的低幅度降息,不会改善人们的财务状况,它可能只具有一点心理价值。” 2024 年 6 月以来,加拿大央行连续降息,将政策利率从 5% 降至 3.25%。这使 60 万加元浮动利率抵押贷款的每月还款额减少了约 630 加元。如果继续降息,每月还款额还可再减少约 90 加元。 Herlick表示,目前贷款机构之间的竞争非常激烈,任何想要买房或续租的人都应该货比三家。他补充说,如果央行利率继续下降,去年续约的人甚至可能选择解约,并支付罚款。“通常情况下,中途解约固定抵押贷款并不值得”,他说,“然而,想想七个月前的利率水平,再想想今后的利率水平,解约可能是合理的。” 固定利率抵押贷款的定价与债券市场利率一致,近几个月没有太大变化,“因此,在这次降息中,固定利率抵押贷款不会得到太多减免”,Herlick说。 Herlick 补充道,Pine 的三分之二业务来自申请浮动利率抵押贷款的人士,而在传统上,加拿大人其实更偏爱固定利率贷款。 “因此,我们正处于一个社会普遍预计将会降息的时期,”他表示,“人们非常担心他们的家庭开支,因为他们必须适应当前利率的新现实。” 而Jarvis表示,即使与美国爆发关税战,也未必会压垮房地产市场。“在购房问题上,加拿大人会有一种唯恐错失机会的心理,”他说,“一旦经济环境让利率大幅下降,人们可能会不顾形势去买房”,他说,“如果买房的成本变低,人们就会买房。”
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Lisa
01-29 01:04
房贷利率上升抑制购房需求 美国房价增长趋于缓和
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随着抵押贷款利率的上升抑制了购房需求,美国单户住宅价格在去年11月小幅上涨,这促进了市场上的住房供应。
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Heidi
01-28 23:36
美国新建独立屋销售增长超预期,显示住房市场在2024年底已开始复苏
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周一(1月27日),美国商务部发布的报告显示,去年12月美国新建独栋住宅销量增长超出预期,再次证明住房市场在2024年底重新获得动能,尽管上升的抵押贷款利率仍是一个重要制约因素。
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Dan1977
01-28 02:41
去年12月美国独栋屋开工量增长,但受到高利率和库存压力双重制约
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美国12月独栋住宅建设稳步增长,但未来进一步增长可能受制于抵押贷款利率上升以及市场上新房库存过剩的压力。
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Linlin
01-18 00:25
彭博分析:无惧特朗普征收关税,中国部分省份对2025年充满信心
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中国最重要的五个省份表示,他们计划今年增长5%或以上,这表明尽管贸易逆风越来越大,但中国仍将设定一个雄心勃勃的国家目标。
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佳华168
01-16 20:20
前事不忘后事之师 ——“拜登经济”最终谢幕 特朗普收到哪些警示
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在乔·拜登四年总统任期内,通货膨胀是一个意外。拜登的经历可能是对未来总统的警示。
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佳华168
01-16 18:29
【九尘点金】CPI数据重燃降息预期!黄金上涨,关注前高附近阻力!
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率; ☆23点,美国将公布1月NAHB
房产
市场
指数、11月商业库存月率; ☆23点30分,美国将公布至1月10日当周EIA天然气库存。
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九尘点金
01-16 13:33
张津镭:利多消息众多,黄金依然看新高
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业库存月率 23:00美国1月NAHB
房产
市场
指数 21:30美国12月进口物价指数月率 21:30美国1月费城联储制造业指数 21:30美国12月零售销售月率 21:30美国至1月11日当周初请失业金人数 20:30欧洲央行公布12月货币政策会议纪要 今日重点关注的财经数据与事件:2025年1月16日周四 黄金:2690-2691做多,止损2680,目标看2720-2730一线,破位持有。跌破2680,则近期放弃多单。 故日内操作上张津镭建议: 总之,在基本面混乱导致市场情绪不稳定的情况下,日内思路需要调整一下,暂时看震荡消化,可以看回弹延续,而操作上保守者可选择暂观一日,看市场最终的消化选择结果,激进的则还是尝试进行回调低多操作,但务必保持极轻仓状态。关注公種号张津镭,免费实时盈利喊单,需要合作的朋友请关注咨询。 从技术上来看,昨日黄金拉升测压2700不破后回撤调整尚在理解范畴内,但后半夜行情又震荡走高,这就说明当前市场情绪非常的不稳定,非常的情绪化,不按常规出牌也就给操作上带来极大的风险。日内黄金上方继续关注2700整数关口的争夺,下方则关注2690、2680附近再测试。 可以说,现在局势各方面都是利多一些,加上近期美国数据一直表现不好。在没避险情绪升级前,美数据是占据主流的。晚间关注美国12月零售销售月率(俗称“恐怖数据”)和美国初请失业金人数变动。其预期依然是一个利多态势。 周四(1月16日)昨夜美国核心通胀数据低于预期,通胀压力减弱,重新点燃了对美联储宽松周期可能尚未结束的希望,美债收益率从近14个月高点大幅下跌,美元走低,给金价提供上涨动能。黄金离2700关口也是一步之遥。 昨日黄金走了一个震荡反弹行情,白盘一直于高位震荡,金评也提到局势看多为主,没给区间机会,直接走高,回落2680一线进场多单,晚间也是收获10多美金。最高是到了2697美元,最终是收盘于2696美元,日线收于2连阳。 张津镭:利多消息众多,黄金依然看新高 昨日黄金走了一个震荡反弹行情,白盘一直于高位震荡,金评也提到局势看多为主,没给区间机会,直接走高,回落2680一线进场多单,晚间也是收获10多美金。最高是到了2697美元,最终是收盘于2696美元,日线收于2连阳。 周四(1月16日)昨夜美国核心通胀数据低于预期,通胀压力减弱,重新点燃了对美联储宽松周期可能尚未结束的希望,美债收益率从近14个月高点大幅下跌,美元走低,给金价提供上涨动能。黄金离2700关口也是一步之遥。 可以说,现在局势各方面都是利多一些,加上近期美国数据一直表现不好。在没避险情绪升级前,美数据是占据主流的。晚间关注美国12月零售销售月率(俗称“恐怖数据”)和美国初请失业金人数变动。其预期依然是一个利多态势。 从技术上来看,昨日黄金拉升测压2700不破后回撤调整尚在理解范畴内,但后半夜行情又震荡走高,这就说明当前市场情绪非常的不稳定,非常的情绪化,不按常规出牌也就给操作上带来极大的风险。日内黄金上方继续关注2700整数关口的争夺,下方则关注2690、2680附近再测试。 总之,在基本面混乱导致市场情绪不稳定的情况下,日内思路需要调整一下,暂时看震荡消化,可以看回弹延续,而操作上保守者可选择暂观一日,看市场最终的消化选择结果,激进的则还是尝试进行回调低多操作,但务必保持极轻仓状态。关注公種号张津镭,免费实时盈利喊单,需要合作的朋友请关注咨询。 故日内操作上张津镭建议: 黄金:2690-2691做多,止损2680,目标看2720-2730一线,破位持有。跌破2680,则近期放弃多单。 今日重点关注的财经数据与事件:2025年1月16日周四 20:30欧洲央行公布12月货币政策会议纪要 21:30美国至1月11日当周初请失业金人数 21:30美国12月零售销售月率 21:30美国1月费城联储制造业指数 21:30美国12月进口物价指数月率 23:00美国1月NAHB
房产
市场
指数 23:00美国11月商业库存月率 张津镭:利多消息众多,黄金依然看新高 昨日黄金走了一个震荡反弹行情,白盘一直于高位震荡,金评也提到局势看多为主,没给区间机会,直接走高,回落2680一线进场多单,晚间也是收获10多美金。最高是到了2697美元,最终是收盘于2696美元,日线收于2连阳。 周四(1月16日)昨夜美国核心通胀数据低于预期,通胀压力减弱,重新点燃了对美联储宽松周期可能尚未结束的希望,美债收益率从近14个月高点大幅下跌,美元走低,给金价提供上涨动能。黄金离2700关口也是一步之遥。 可以说,现在局势各方面都是利多一些,加上近期美国数据一直表现不好。在没避险情绪升级前,美数据是占据主流的。晚间关注美国12月零售销售月率(俗称“恐怖数据”)和美国初请失业金人数变动。其预期依然是一个利多态势。 从技术上来看,昨日黄金拉升测压2700不破后回撤调整尚在理解范畴内,但后半夜行情又震荡走高,这就说明当前市场情绪非常的不稳定,非常的情绪化,不按常规出牌也就给操作上带来极大的风险。日内黄金上方继续关注2700整数关口的争夺,下方则关注2690、2680附近再测试。 总之,在基本面混乱导致市场情绪不稳定的情况下,日内思路需要调整一下,暂时看震荡消化,可以看回弹延续,而操作上保守者可选择暂观一日,看市场最终的消化选择结果,激进的则还是尝试进行回调低多操作,但务必保持极轻仓状态。关注公種号张津镭,免费实时盈利喊单,需要合作的朋友请关注咨询。 故日内操作上张津镭建议: 黄金:2690-2691做多,止损2680,目标看2720-2730一线,破位持有。跌破2680,则近期放弃多单。 今日重点关注的财经数据与事件:2025年1月16日周四 20:30欧洲央行公布12月货币政策会议纪要 21:30美国至1月11日当周初请失业金人数 21:30美国12月零售销售月率 21:30美国1月费城联储制造业指数 21:30美国12月进口物价指数月率 23:00美国1月NAHB
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指数 23:00美国11月商业库存月率 张津镭:利多消息众多,黄金依然看新高 昨日黄金走了一个震荡反弹行情,白盘一直于高位震荡,金评也提到局势看多为主,没给区间机会,直接走高,回落2680一线进场多单,晚间也是收获10多美金。最高是到了2697美元,最终是收盘于2696美元,日线收于2连阳。 周四(1月16日)昨夜美国核心通胀数据低于预期,通胀压力减弱,重新点燃了对美联储宽松周期可能尚未结束的希望,美债收益率从近14个月高点大幅下跌,美元走低,给金价提供上涨动能。黄金离2700关口也是一步之遥。 可以说,现在局势各方面都是利多一些,加上近期美国数据一直表现不好。在没避险情绪升级前,美数据是占据主流的。晚间关注美国12月零售销售月率(俗称“恐怖数据”)和美国初请失业金人数变动。其预期依然是一个利多态势。 从技术上来看,昨日黄金拉升测压2700不破后回撤调整尚在理解范畴内,但后半夜行情又震荡走高,这就说明当前市场情绪非常的不稳定,非常的情绪化,不按常规出牌也就给操作上带来极大的风险。日内黄金上方继续关注2700整数关口的争夺,下方则关注2690、2680附近再测试。 总之,在基本面混乱导致市场情绪不稳定的情况下,日内思路需要调整一下,暂时看震荡消化,可以看回弹延续,而操作上保守者可选择暂观一日,看市场最终的消化选择结果,激进的则还是尝试进行回调低多操作,但务必保持极轻仓状态。关注公種号张津镭,免费实时盈利喊单,需要合作的朋友请关注咨询。 故日内操作上张津镭建议: 黄金:2690-2691做多,止损2680,目标看2720-2730一线,破位持有。跌破2680,则近期放弃多单。 今日重点关注的财经数据与事件:2025年1月16日周四 20:30欧洲央行公布12月货币政策会议纪要 21:30美国至1月11日当周初请失业金人数 21:30美国12月零售销售月率 21:30美国1月费城联储制造业指数 21:30美国12月进口物价指数月率 23:00美国1月NAHB
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指数 23:00美国11月商业库存月率 张津镭:利多消息众多,黄金依然看新高 昨日黄金走了一个震荡反弹行情,白盘一直于高位震荡,金评也提到局势看多为主,没给区间机会,直接走高,回落2680一线进场多单,晚间也是收获10多美金。最高是到了2697美元,最终是收盘于2696美元,日线收于2连阳。 周四(1月16日)昨夜美国核心通胀数据低于预期,通胀压力减弱,重新点燃了对美联储宽松周期可能尚未结束的希望,美债收益率从近14个月高点大幅下跌,美元走低,给金价提供上涨动能。黄金离2700关口也是一步之遥。 可以说,现在局势各方面都是利多一些,加上近期美国数据一直表现不好。在没避险情绪升级前,美数据是占据主流的。晚间关注美国12月零售销售月率(俗称“恐怖数据”)和美国初请失业金人数变动。其预期依然是一个利多态势。 从技术上来看,昨日黄金拉升测压2700不破后回撤调整尚在理解范畴内,但后半夜行情又震荡走高,这就说明当前市场情绪非常的不稳定,非常的情绪化,不按常规出牌也就给操作上带来极大的风险。日内黄金上方继续关注2700整数关口的争夺,下方则关注2690、2680附近再测试。 总之,在基本面混乱导致市场情绪不稳定的情况下,日内思路需要调整一下,暂时看震荡消化,可以看回弹延续,而操作上保守者可选择暂观一日,看市场最终的消化选择结果,激进的则还是尝试进行回调低多操作,但务必保持极轻仓状态。关注公種号张津镭,免费实时盈利喊单,需要合作的朋友请关注咨询。 故日内操作上张津镭建议: 黄金:2690-2691做多,止损2680,目标看2720-2730一线,破位持有。跌破2680,则近期放弃多单。 今日重点关注的财经数据与事件:2025年1月16日周四 20:30欧洲央行公布12月货币政策会议纪要 21:30美国至1月11日当周初请失业金人数 21:30美国12月零售销售月率 21:30美国1月费城联储制造业指数 21:30美国12月进口物价指数月率 23:00美国1月NAHB
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指数 23:00美国11月商业库存月率 张津镭:利多消息众多,黄金依然看新高 昨日黄金走了一个震荡反弹行情,白盘一直于高位震荡,金评也提到局势看多为主,没给区间机会,直接走高,回落2680一线进场多单,晚间也是收获10多美金。最高是到了2697美元,最终是收盘于2696美元,日线收于2连阳。 周四(1月16日)昨夜美国核心通胀数据低于预期,通胀压力减弱,重新点燃了对美联储宽松周期可能尚未结束的希望,美债收益率从近14个月高点大幅下跌,美元走低,给金价提供上涨动能。黄金离2700关口也是一步之遥。 可以说,现在局势各方面都是利多一些,加上近期美国数据一直表现不好。在没避险情绪升级前,美数据是占据主流的。晚间关注美国12月零售销售月率(俗称“恐怖数据”)和美国初请失业金人数变动。其预期依然是一个利多态势。 从技术上来看,昨日黄金拉升测压2700不破后回撤调整尚在理解范畴内,但后半夜行情又震荡走高,这就说明当前市场情绪非常的不稳定,非常的情绪化,不按常规出牌也就给操作上带来极大的风险。日内黄金上方继续关注2700整数关口的争夺,下方则关注2690、2680附近再测试。 总之,在基本面混乱导致市场情绪不稳定的情况下,日内思路需要调整一下,暂时看震荡消化,可以看回弹延续,而操作上保守者可选择暂观一日,看市场最终的消化选择结果,激进的则还是尝试进行回调低多操作,但务必保持极轻仓状态。关注公種号张津镭,免费实时盈利喊单,需要合作的朋友请关注咨询。 故日内操作上张津镭建议: 黄金:2690-2691做多,止损2680,目标看2720-2730一线,破位持有。跌破2680,则近期放弃多单。 今日重点关注的财经数据与事件:2025年1月16日周四 20:30欧洲央行公布12月货币政策会议纪要 21:30美国至1月11日当周初请失业金人数 21:30美国12月零售销售月率 21:30美国1月费城联储制造业指数 21:30美国12月进口物价指数月率 23:00美国1月NAHB
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指数 23:00美国11月商业库存月率 张津镭:利多消息众多,黄金依然看新高 昨日黄金走了一个震荡反弹行情,白盘一直于高位震荡,金评也提到局势看多为主,没给区间机会,直接走高,回落2680一线进场多单,晚间也是收获10多美金。最高是到了2697美元,最终是收盘于2696美元,日线收于2连阳。 周四(1月16日)昨夜美国核心通胀数据低于预期,通胀压力减弱,重新点燃了对美联储宽松周期可能尚未结束的希望,美债收益率从近14个月高点大幅下跌,美元走低,给金价提供上涨动能。黄金离2700关口也是一步之遥。 可以说,现在局势各方面都是利多一些,加上近期美国数据一直表现不好。在没避险情绪升级前,美数据是占据主流的。晚间关注美国12月零售销售月率(俗称“恐怖数据”)和美国初请失业金人数变动。其预期依然是一个利多态势。 从技术上来看,昨日黄金拉升测压2700不破后回撤调整尚在理解范畴内,但后半夜行情又震荡走高,这就说明当前市场情绪非常的不稳定,非常的情绪化,不按常规出牌也就给操作上带来极大的风险。日内黄金上方继续关注2700整数关口的争夺,下方则关注2690、2680附近再测试。 总之,在基本面混乱导致市场情绪不稳定的情况下,日内思路需要调整一下,暂时看震荡消化,可以看回弹延续,而操作上保守者可选择暂观一日,看市场最终的消化选择结果,激进的则还是尝试进行回调低多操作,但务必保持极轻仓状态。关注公種号张津镭,免费实时盈利喊单,需要合作的朋友请关注咨询。 故日内操作上张津镭建议: 黄金:2690-2691做多,止损2680,目标看2720-2730一线,破位持有。跌破2680,则近期放弃多单。 今日重点关注的财经数据与事件:2025年1月16日周四 20:30欧洲央行公布12月货币政策会议纪要 21:30美国至1月11日当周初请失业金人数 21:30美国12月零售销售月率 21:30美国1月费城联储制造业指数 21:30美国12月进口物价指数月率 23:00美国1月NAHB
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指数 23:00美国11月商业库存月率
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黄金分析张津镭
01-16 12:56
惠誉警告:英国房贷借款人违约风险激增,原因是TA
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周三(1月8日),据惠誉评级(Fitch Ratings)报告,由于抵押贷款利率的大幅上升,部分英国房贷借款人可能在贷款到期时无法偿还本金,尤其是那些被打包成住宅抵押贷款支持证券(RMBS)的贷款持有人。
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埃尔瓦
01-09 00:24
美国房产危机重现?!抵押贷款利率接近7%,房贷申请跌至近一年最低
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周三(1月8日),随着新年伊始,美国抵押贷款利率升至接近7%的高位,而购房贷款申请指数跌至去年2月以来的最低水平,进一步表明住房市场的疲软态势。
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Linlin
01-08 23:03
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