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OKX Ventures：一文详解 RWA 赛道六大核心资产市场

统上运作的。难点挑战：市场需求: 房产市场状况: 代币化房地产项目的成功很大程度上取决于房地产市场的健康状况。在一些房地产市场低迷的地区（如日本某些地方和底特律），缺乏投机价值和投资者兴趣，导致代币化项目难以吸引足够的买家和投资者。长期租金收入分配: 持续管理: 代币化房地产涉及到长期租金收入的分配，这需要持续的物业管理和维护。这增加了运营的复杂性和成本，需要专业团队的支持，以确保租金收入的稳定性和物业的保值。操作摩擦: 房租的法币出入金与再分配难度,是否真实支付房租的验证与信息透明。流动性不足: 交易挑战: 尽管代币化提高了房地产投资的可访问性和部分所有权，但房地产固有的流动性不足限制了其在链上的采用速度。房地产交易的长期性和买家规模较小，使得在链上将卖家与买家联系起来变得具有挑战性。传统运作: 该行业传统上是在传统系统上运作的，转换到区块链平台需要时间和适应，尤其是对于习惯于传统交易模式的市场参与者。 RealT 和 Parcl 等平台致力于通过简化财产分割为市场注入流动性，使卖家能够轻松分割资产，并获得代币化股份。此外，Parcl 平台还允许用户通过其链上交易机制对不同地点（例如不同美国城市）的房地产价值进行投机，从而进一步拓宽了房地产市场的投资渠道。股票证券： Security Token Offering 本质上是通过区块链技术将传统企业难以IPO的部分资产或权益进行代币化，从而允许用户通过购买这些代币来投资企业证券。然而，STO赛道已经存在了相当一段时间，目前许多STO项目的上市公司多为传统企业，往往缺乏新颖性和高增长潜力，因此对投资者的吸引力不足。此外，STO通常只允许经过KYC验证的用户参与交易，投资门槛较高且交易复杂性较大，且面临合规和监管障碍，遵守跨司法管辖区的法律非常困难。相比之下，直接的 crypto tokens 的交易更为灵活且活跃，且往往能够提供更多的盈利机会。因此，对许多用户而言吸引力远胜于STO。运作模式, Source: Tiger research Swarm和Backed等一些项目还是突破了监管限制，允许在链上交易全球股票和基金，例如美国市场的 COIN 和 NVDA，以及核心标准普尔 500 等指数基金。通过将股权和基金的收益权通证化，Solv Protocol 也可以创建代表股票和基金的 FNFTs，使这些资产可以在 DeFi 市场上交易；并且也为这些资产提供合规工具，通过智能合约和链上身份验证（如 KYC/AML）来确保所有交易符合法规要求。难点挑战：然而，如果仅是代币化现有证券的商业模式在长远来看并不具备足够的竞争力和吸引力，尤其是在全球金融巨头介入市场后。因为面对大型资产管理公司的竞争时，初期通过收取服务费的盈利模式难以维持，市场会进入价格战，利润空间被压缩。假设，代币化现有证券（例如特斯拉股票）可以通过向用户收取服务费（假设5个基点）来获利。这些费用是代币化服务的提供者为了处理和管理这些代币而收取的。然而，如果这种服务变得非常受欢迎并且获得大量用户，全球大型资产管理公司（如黑石集团等）可能会进入这个市场。这些大公司拥有更强的资本和资源，可以提供相同的服务以更低的费用。随着更多公司进入市场，提供代币化服务的费用会逐渐降低，最终可能引发一场价格战（race to the bottom），即竞争对手不断降低费用，以吸引更多客户。这将使得最初通过收取服务费盈利的模式变得不可持续，因为较高的费用会被更低的收费取代，最终导致利润微薄甚至消失。三、未来展望 DeFi 与 RWA 的融合：DeFi 协议与代币化资产的结合是未来的主要趋势之一。通过将 DeFi 协议与代币化资产整合，比如允许美债代币进行抵押和借贷，更多的金融产品将实现可组合性、免赎回的即时流动性，将激发 DeFi 领域的飞轮效应。尤其是许可产品撬动无需许可产品的结合将带来更广泛的应用场景，推动 TVL 的增长。这种创新不仅吸引机构客户，也将吸引更广泛的加密用户，特别是在支付和金融服务领域，代币化的资产有望替代部分中心化稳定币的角色。新兴服务与专业需求：随着资产代币化的推进，新的服务提供商将应运而生，以满足对专业技能和知识的需求。例如，智能合约法律专家、数字资产托管人、链上财务经理、以及区块链财务报告和监控提供商等将成为关键角色，推动市场进一步成熟。同时，机构合规性和监管框架的完善将为这些服务提供商带来更高的市场准入和信任度。有争议的是，未来匿名性或许将成为一种愈发稀缺的资产，因为机构的参与和监管的透明性要求将不断增加。跨境交易与全球市场：区块链技术的跨境交易能力将进一步推动代币化资产进入国际市场，简化传统的国际资产交易流程。这对于新兴市场尤为重要，使它们能够吸引全球资本并推动经济增长。未来，能够帮助在不同区块链平台间实现无缝互操作的 RWA 项目，尤其是那些提供更广泛资产选择和优化流动性的平台，将具备明显的竞争优势。技术进步与流程优化 RWA 代币化的成功在很大程度上依赖于高效、安全的技术。随着区块链技术的进步，特别是在可扩展性、安全性和标准化协议方面的改进，RWA 代币化将变得更加高效。新协议的开发将简化代币化流程，增强平台间的互操作性，并为用户提供更友好的体验。这些技术进步将继续推动 RWA 在各行各业中的采用率增长，最终重塑全球金融业的格局。来源：金色财经

金色财经2024-08-30

利率再创低点：美国房地产市场有望因降息前景迎来新转机

上周，美国抵押贷款利率再次下降，达到了自2023年4月以来的最低水平，刺激了购房申请的适度增长。

佳华1682024-08-28

香港房地产痛苦的象征——启德！年底恐突破10万笔负资产

ng在7月份的一份报告中写道，由于城市房产市场的不景气，“资金紧张的开发商将以低价抛售空置单位”。十年前，当政府开始拍卖地块时，启德地区是个畅销的项目：一个靠近这座土地紧缺城市中心的新社区。该地区承诺了水景、丰富的绿化和一个先进的体育场馆，并能便捷地通往中环的摩天大楼。新邮轮码头预期带来的客流量预示着一系列餐厅、商店和娱乐场所的兴起。2016年，首批住宅上市正值香港房价开始大幅上升，在接下来的三年里上涨了一半。但这些都因开发问题而被打乱。启德体育园——这座城市最大的体育场馆，拥有50,000个座位——原计划于2023年完工，但已推迟到明年。一条预计去年开通的单轨铁路被搁置，替代方案是一条通往最近地铁站的铁路——从大部分开发集中的旧跑道区域步行需45分钟——预计最早要到本世纪30年代末才能开通。居民们在街道上悬挂横幅，要求启德建设交通系统，并反对在该地区建造公共住房的计划。至于所有承诺的设施？目前，该地区数万名居民仅有少数几家超市提供服务。邮轮码头大多空置，去年平均每周只有不到三艘船到访。该地区缺乏咖啡馆和酒吧，只有一间位于邮轮码头的餐厅，主要针对中国旅行团开放。“这里缺乏公共设施，如博物馆、图书馆和市场，”住在启德体育场附近的摩纳哥一号高层住宅的两居室业主Daniel Yip说。目前，抵押贷款问题对银行系统构成的威胁有限。6月底，逾期还款率从上一季度的0.06%几乎翻倍至0.11%，但仍远低于2001年亚洲金融危机期间1.42%的纪录。“逾期付款仍然很少见，”中原按揭经纪有限公司的董事总经理Ivy Wong表示，“对银行的风险仍然很低，但如果经济放缓，失业率上升，情况可能会发生变化。” 38岁的理发店老板Alfred Tsui在2017年购买了启德其中一个首批开发项目K. City的三居室住宅。四个月前，他将住宅以比购买价低5%的价格挂牌出售。虽然政府取消了二手房购置税后，他收到了一些买家的询问，但他还没有卖出去。不过，他认为自己比许多其他启德房主要好得多。“我其实挺幸运的，”他说，“在2019年高峰期买房的人情况要糟得多。”

超启2024-08-28

美国房价再创新高房源大增却引发观望潮买卖双方等待美联储降息

美国的房价在夏季开始时创下了新纪录，而6月的涨幅有所放缓。

佳华1682024-08-27

加拿大启动公共土地释放计划，力图缓解住房短缺

加拿大政府确定释放56块联邦财产，总面积相当于约2000个冰球场，这些土地可以用来建设数百套新的经济适用房，以应对土地稀缺和住房短缺的问题。

佳华1682024-08-27

英国房产市场重现“买家热潮”

周一（8月19日），在线房地产门户网站Rightmove Plc 表示，在英国央行四年多来首次降息以及工党在选举中获胜引发“买家热潮”之后，英国购房者加大了出手力度。

埃尔瓦2024-08-20

加拿大房产市场疲软？经济学家：乐观点，这叫稳定!

加拿大新房源数量略有增加，销售额略有下降，总体稳定。

Lisa2024-08-19

美国房产市场再度低迷建筑商遭受房价和利率双重打击开工率5连降

由于更高的抵押贷款利率和房价使潜在买家观望，美国单户住宅（single-family）建筑在7月大幅下滑，表明房地产市场在第三季度初仍然处于低迷状态。

佳华1682024-08-16

美国抵押贷款利率微涨，投资者期待美联储降息带来新机遇

由于投资者持续预期美联储将在下月降息，抵押贷款利率较前一周略有上升。

Heidi2024-08-16

刘煜铭8.16今日最新黄金走势分析，最新黄金操作策略详

布的美国7月工业产出月率和8月NAHB房产市场指数等部分数据疲软，而又支撑金价触底回升，最终收涨。　　　　展望今日周五(8月16日)：国际黄金开盘继续先行窄幅波动，涨跌有限，但其技术前景和市场表现来看，仍具有看涨攀升的预期。　　　　美元指数方面，虽日图近日的涨跌未能对金价造成明显的相悖走向，但其方向上则是一致的，其美元指数仍维持在中轨及200日均线下方，保持着回落趋势不变，周图暂也亦是如此处于承压之中，这将限制金价短期回落力度，并仍支撑金价前景看涨。　　　　美债10年期收益率，日图暂也处于200日及回落趋势线压力下方，虽有一定的反弹空间，但对于金价的压力也是有限，因其前景包括周图也是偏向看空趋势的，故此短期的止跌或回升走强，对于金价的打压市有限的，所以，对于金价来说，仍和的遇阻回落，都是在制造看涨新高点的入场机会。　　　　日内将重点关注美国7月新屋开工总数年化(万户)、美国7月营建许可总数(万户)、美国8月一年期通胀率预期初值、美国8月密歇根大学消费者信心指数初值等众多数据，市场预期整体偏向利好金价的概率较大，操作还是偏向低多为主，就算数据表现向好利空金价，其回落的低点，也都是均线支撑位置，同样是可以看涨做多的机会。　　　　基本面上，本周美国7月CPI月率数据整体符合预期的强于前值，令市场降低了对于美联储下个月降息50个基点的预期，昨日，强劲的美国周初请和恐怖数据零售销售数据也削减市场对美联储的降息押注，但金价并未就此大幅的持续性走低；　　　　其部分经济数据，包括本月初公布的美国制造业采购经理指数PMI、非农数据、房地产数据及供需数据等经济数据持续走弱，仍暗示经济有一定的走弱迹象，再加上，美国CPI年率数据则继续表现下跌，重回2字头，则支撑了年底及明年的降息前景，使得金价仍有看涨需求。　　　　所以，短期的遇阻或承压回落调整，都是在为多头蓄力，为年底到明年上半年看涨制造入场机会，个人仍看好在9月之后展开有一次的牛市攀升行情，就如同2023年第四季度到2024年第一季度的走势一样。　　　　技术上：月图级别，金价在触及5月均线支撑后，回升转强，再度冲击历史高点附近，保持着5月均线的看涨趋势，虽未能进一步刷新历史高点，但其动力上，只要仍运行在5月均线之上，将保持看涨前景不变。继续持有望在年底或明年上半年冲击3000美元附近的观点；　　　　周线级别：金价自上周触及中轨支撑附近后，回升走盘，重回5-10周均线上方收线，多头转强，本周也就此再度回升反弹，维持在5-10周均线上方运行，虽走势遇阻，未能进一步刷新历史高点，但其布林带仍有望向上延伸，回落也未跌破5周均线支撑，下方众多均线支撑看涨排列，看涨前景依然良好，暗示后市将有望冲击2500美元关口位置，下方将关注5-10周均线支撑位置低多看涨不变。　　　　日线级别：金价昨日震荡收涨，空头力量有所减弱，下方也面临10日及中轨和30日等众多均线支撑，短期难以跌破下行，同时走势整体还保持着震荡上行的前景发展，因而，下方关注各均线支撑位置，也都是看涨入场的机会。　　　　日内初步点位参考：　　　　国际黄金：下方关注2452美元附近支撑，以及2442美元附近支撑；上方关注2467美元附近阻力，以及2475美元附近阻力；　　　　国际白银：下方关注28.15美元支撑，以及27.90美元支撑；上方关注28.70美元阻力，以及28.95美元阻力；　　　　注：　　　　黄金TD=(国际黄金价格x汇率)/31.1035 　　　　国际黄金波动1美金，黄金TD约波动0.25元(理论上)。　　　　美国期货金价＝伦敦现货价×(1＋黄金掉期利率×期货到期天数/365) 　　刘煜铭做单建议个人心得：　　1、点位：入单的点位是相当重要，虽然说黄金、原油是多和空两种模式操作，其实是四种操作方法，低多，低空，高多，高空这四种，在单边势头中，这四种模式都是可取的，如果是在震荡趋势中，切记不可低空和高多，这样就相当于追涨杀跌，万万切记，很多人都是追涨杀跌导致亏损。　　2、止损：当你在下单前，就应该想好止损价是多少，止损价格是不是合理，下单以后，马上把止损价填上，为什么要一开始就要填止损，就是如果行情不是你希望走的情况，这样你第一时间就可以减少亏损，止损就是停止亏损的意思，只有小亏才能保住元气，有时候要舍得，有舍才有得，并不是说你这次亏了，下次就赚不回来了，要控制好投资的风险。　　3、仓位：资金如何分配关系到心里承受能力的多少，仓位如果过大或者满仓操作，一旦趋势逆转，则亏损加大，心里承受压力也加大，往往不能仔细的分析行情走势，从而造成错误操作。　　4、止盈：很多人往往做不好止盈，从而让盈利单变亏损单，在单边趋势下，止盈可以用推止损法来加大利润空间，止盈往往需要个人思考点位平仓，不是每一单都必须赚几千几万，震荡行情中，有时几百的利润就是积少成多。　　5、心态：这是最重要的一点，也是每个投资者必须把握的一点，当你踏入这个市场的时候，不可否认大家都是报着赚钱来的，但是你的心态决定你在投资路上走多远，要做到的是宁可小赚也不亏钱，而不是想着赚多赚少。　　刘煜铭老师这里没有100%正确，只有稳健的操作思路。大仓做趋势，小仓做波段，自己控制好比例。没有不赚钱的投资，只有不成功的做单！是否赚钱在于买涨买跌时机的把握，赚钱靠机会，投资靠智慧，理财靠专业。刘煜铭官微：VX:lym321688 QQ：3778349398

lym3216882024-08-16

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