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中国恒大午后转跌，早盘曾一度涨近14%

金融界9月27日消息午后中国恒大转跌，目前跌1.27%，早盘曾一度涨近14%，目前恒大物业跌5.8%，恒大汽车跌超14%。日前，恒大公告称“无法满足新票据的发行资格”，并取消原定重组会议安排。根据此前中国恒大联交所公告，截止2023年6月30日，集团拥有土地储备1.9亿平方米。2023年上半年，集团实现合约销售金额人民币334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，上半年累计销售回款人民币271亿元。

金融界2023-09-27

突发重磅消息！许家印已被警方控制被监视居住于北京、限制部分行动自由恒大股价大跳水

情人士透露，陷入困境的房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group)董事长、亿万富翁许家印已被警方控制。 (截图来源：彭博社) 要求匿名的知情人士说，许家印本月早些时候被中国警方带走，目前正在一个指定地点接受监视。彭博社称，目前尚不清楚为什么许家印会受到所谓的监视居住，这是一种警方的行动，不属于正式拘留或逮捕，也不意味着许家印会被指控犯罪。尽管如此，根据中国的刑事诉讼法，这一措施意味着未经批准，许家印不能离开该地点，不能与他人见面或交流。根据法律规定，护照和身份证必须交给警方，但这个过程不应超过6个月。彭博社指出，此举是一个最新迹象，表明这家全球负债最多的开发商的事态已进入涉及刑事司法体系的新阶段。本月早些时候，中国当局拘留了该公司财富管理部门的一些员工，据报道，两名前高管也被拘留。这增加外界对恒大命运的疑问。最近几天，恒大重组计划遭遇挫折，扰乱了金融市场，并加大清算的风险。针对彭博社报道，有接近恒大的知情人士向中国内地媒体《观察者网》证实了该消息，并表示，事情发生在几天前，许家印现位于北京的一处居所，已被限制部分行动自由。 (截图来源：《观察者网》) 受此消息影响，中国恒大股价午后由涨转跌，跌幅达到15%，此前盘中一度涨逾13%；恒大汽车股价午后也开始跳水，跌幅扩大至近13%。 (中国恒大股价走势图来源：百度) 当恒大股价在2017年达到顶峰时，许家印控制着世界上最大的财富之一。彭博社称，这位大亨曾被认为是中国最具政治人脉的商人之一，他的雄心从电动汽车到足球，无所不有。如今，在中国国家主席习近平打击房地产行业过度杠杆和投机的行动中，他已成为最引人注目的受害者。针对许家印已被警方控制的消息，广东警方和恒大没有回复彭博社记者的置评请求。恒大处于一场持续数年的房地产危机的中心，这场危机损害了中国经济，打击了人们对房地产市场的信心。上周五，恒大表示，它取消了关键的债权人会议，并不得不重新审视其重组离岸债务的计划。恒大在上周日表示，由于监管部门正在对恒大旗下的恒大地产公司进行调查，恒大无法满足发行新票据的资格。恒大地产在周一晚间向深圳证券交易所提交的一份文件中表示，该公司未能支付9月25日到期的总额为40亿元人民币的境内债券的本金和利息。英国路透社周二报道称，如果中国资产规模最大的房地产开发商恒大集团在下个月底不能提交一份新的债务重组方案，这家公司的部分离岸债权人将向法院递交清盘请愿书，寻求法院对恒大债务进行强制性清算。周三亚市早盘，彭博情报(Bloomberg Intelligence)中国房地产商股票指数跌至去年11月以来的最低水平。在关键的假日销售期到来之前，购房者信心依然脆弱，这将考验近几周推出的刺激措施的效果。许家印身价大幅缩水作为一个在贫困中长大的伐木工人的儿子，许家印利用杠杆购买了大量土地，并收购了竞争对手，将恒大打造成了中国最大的开发商，之后又涉足瓶装水、职业足球和电动汽车等行业。许家印曾是亚洲第二富有的人，但随着他的房地产帝国崩溃，他的净资产大幅缩水。根据彭博亿万富翁指数(Bloomberg Billionaires Index)，许家印现在的身价从2017年的420亿美元骤降至18亿美元左右。恒大的负债为人民币2.39万亿元(约合3270亿美元)。现年64岁的他已经当了30多年的共产党员。2008年，他当选为中国人民政治协商会议委员，这是一个由政府官员和商界知名人士组成的精英组织。后来他又获得了两个五年任期。 2021年，情况变得更糟，恒大正式成为违约方，广东省政府领导了一场有望成为中国最大债务重组之一的债务重组。中国央行将恒大的问题归咎于“自身管理不善”和“鲁莽扩张”，政府也敦促许家印用他的财富来偿还投资者。

tqttier2023-09-27

港股房地产股反弹龙光集团涨超6%

(03380.HK)涨6.41%、中国恒大(03333.HK) 涨5.06%、融创中国(01918.HK) 涨4.04%。消息方面，9月26日，成都出台稳楼市新政，其中提出，调整住房限购区域，购买144平方米以上住房不再审核购房资格。同时，调整限价政策，取消二手房指导价。另外，个人转让住房增值税征免年限调整为2年。

金融界2023-09-27

中国房市“巨震”！旭辉控股复牌后股价崩跌逾50% 中国房地产行业负面消息层出不穷

完没了的负面消息。人们的担忧包括中国恒大集团(China Evergrande Group)的重组暂停，以及中泛控股有限公司(China Oceanwide Holdings Ltd.)的清算。本周早些时候，由于中国奥园集团(China Aoyuan Group)在复牌后暴跌，彭博社房地产商股票指数出现9个月来的最大跌幅。 9月25日，中泛控股在港交所公告中披露，当地时间9月22日上午10时在百慕大法院进行的聆讯上，公司被颁令清盘，Teneo（Bermuda）Limited的Michael Morrison和Charles Thresh，以及Teneo Asia Limited的陈美兰获委任为公司的联合临时清盘人，并根据百慕大公司法（1981年）第175条获授予权力，该等权力由联合临时清盘人共同及分别行使。中国监管机构表示，已就一笔未披露的逾期贷款对平安不动产有限公司(Ping An Real Estate Co.)展开调查。与此同时，对碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)可能违约的担忧挥之不去。英国路透社9月26日报道称，如果中国资产规模最大的房地产开发商恒大集团(China Evergrande Group)在下个月底不能提交一份新的债务重组方案，这家公司的部分离岸债权人将向法院递交清盘请愿书，寻求法院对恒大债务进行强制性清算。

天马行空2023-09-27

恒大突传重大消息！路透：若10月底前没有新的重组方案部分债权人将寻求法院清算

称，如果中国资产规模最大的房地产开发商恒大集团(China Evergrande Group)在下个月底不能提交一份新的债务重组方案，这家公司的部分离岸债权人将向法院递交清盘请愿书，寻求法院对恒大债务进行强制性清算。 (截图来源：路透社) 据两名知情人士透露，恒大集团的一个主要海外债权人团体计划加入一份法庭请愿书，要求这家资金紧张的开发商在下个月之前提交新的债务重组计划，否则将对其进行清算。路透社称，该债权人集团持有恒大很大一部分离岸债券，如果它决定加入，将增加一名投资者在香港法院针对恒大提出的请愿书的分量。恒大集团今年3月公布的离岸债务重组计划陷入了不确定性。恒大在上周日表示，由于监管部门正在对恒大旗下的恒大地产公司进行调查，恒大无法满足发行新票据的资格。中国债台高筑的房地产行业动荡加剧，有可能破坏北京方面让疲弱的经济重新站稳脚跟的努力，并引发投资者对其影响波及中国银行体系的担忧。尽管北京最近采取了许多刺激房地产需求的措施，但购房者仍然兴趣不大。根据中国国家统计局的最新数据，截至8月底，未售出的房屋总面积达到6.48亿平方米。恒大一直在寻求债权人批准其价值317亿美元的海外债务重组方案，其中包括债券、抵押品和回购义务。这可能是世界上规模最大的债务重组行动之一。根据恒大今年3月公布的境外债务重组方案，恒大向境外债权人提出了选择方案，包括将现有债务转换为期限为10至12年的新票据。据路透社报道，两位消息人士称，一组恒大债权人对公司上周末宣布无法发行新票据的消息感到惊讶，并一直在寻求与恒大会面，以获取更多信息。消息人士称，如果恒大未能在10月30日前提交新的债务重组计划，那么这些债权人将支持针对恒大的法院清盘请愿书。由于此事的敏感性，消息人士拒绝透露姓名。目前尚不清楚正在考虑这样做的债权人的人数以及他们持有的恒大债券的规模。消息人士补充称，该集团一直支持为恒大的债务找到重组方案，但恒大上周末的声明降低了最终实现重组的希望。恒大集团房车宝的投资者Top Shine Global于2022年6月24日在香港高等法院提交了清盘呈请，原因是恒大没有履行回购房车宝股份的投资协议。今年7月，针对恒大的清盘请愿的听证会被推迟到10月30日，以便等待恒大与债权人就其债务重组计划进行投票的会议结果。恒大需要获得各债务类别75%以上持有人的批准才能通过该计划。这一会议原定于10月中旬举行。然而，恒大最新披露的信息使该会议及其结果受到质疑，目前尚不清楚恒大与离岸债权人的会议是否会按计划进行。针对上述消息，恒大没有立即回应路透社的置评请求。恒大地产上个月表示，因涉嫌信息披露违法，中国证监会向恒大发出了立案告知书，相关调查已经启动。上周恒大旗下的恒大财富的多名员工被警方拘留。这是恒大债务危机爆发以来首次受到刑事调查。恒大地产在周一晚间向深圳证券交易所提交的一份文件中表示，该公司未能支付9月25日到期的总额为40亿元人民币的境内债券的本金和利息。周一，中国恒大股价暴跌24%，恒生中国内地地产指数下跌3.7%。周二恒大股价继续下跌，跌幅高达8%。

会员

tqttier2023-09-27

债市早报：资金面持续分化；银行间主要利率债收益率普遍上行

情绪，银行间主要利率债收益率多数上行；恒大地产未能按照约定兑付“20恒大04”债券本息；潍坊经济区城投被列入被执行人；泛海控股1.34亿美元债未如期兑付；转债市场指有所分化，下跌个券较多；海外方面，各期限美债收益率走势分化，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。一、债市要闻（一）国内要闻【韩正在北京会见美国前财长保尔森】9月26日，国家副主席韩正在北京会见美国前财长保尔森。韩正表示，中美关系是当今世界最重要的双边关系，作为最大的发展中国家和最大的发达国家，两国应加强各领域互利合作，共同推动世界经济复苏，应对全球性挑战。【王文涛与欧委会执行副主席兼贸易委员东布罗夫斯基斯举行会谈】9月24日，商务部部长王文涛在京与来访的欧委会执行副主席兼贸易委员东布罗夫斯基斯举行会谈。双方围绕第十次中欧经贸高层对话筹备，重点就电动汽车、5G等议题深入交换意见。王文涛重点就欧盟将对中国电动汽车发起反补贴调查表达严正关切和强烈不满。王文涛表示，欧方拟进行的反补贴调查是贸易保护主义行为，将影响中欧绿色合作和全球汽车产业链供应链稳定。东布罗夫斯基斯表示，欧方愿与中方就电动汽车反补贴调查事进行充分磋商，将在恪守世贸组织规则的基础上开展调查，保障调查透明度。（二）国际要闻【美政府关门在即国会各寻出路：参院拟延长支出45天，众院或强制表决临时融资案】距离9月30日美国政府关门的截止期只剩五天，为通过决定关门命运的相关支出议案，美国国会议员正在做出各自不同的努力。9月26日周二，媒体称美国参议院的共和党和民主党谈判者接近达成一项短期维持政府支出协议，可以将保证政府运转的资金期限延长45天，让政府能在10月1日新财年开始后也能保持运作。虽然45天比民主党人最初寻求的延长到12月的期限短，但它可能有助于议案得到众议院的通过，暂时避免联邦政府关门。同时，众议院的温和派共和党议员准备和民主党众议员一道，发起本世纪内仅成功提交过来两次的所谓“解除请愿书”程序，强制就一项延长政府支出到明年1月11日的临时融资议案进行投票表决。已有三分之二的共和党众议员认同了这一两党提出的议案。【美国新屋销售8月超预期剧减8.7% 9月谘商会消费者信心意外降至四个月低位】9月26日周二，美国商务部公布的8月美国新屋销售数据超预期剧减，新屋销售年化户数67.5万，创五个月新低，户数环比下降8.7%，创近一年最大降幅，降幅约为市场预期的四倍、约为7月降幅的两倍，体现高利率令买家却步，楼市面临供应紧张、房价高企和按揭贷款利率处于历史高位的三重威胁。同日，世界大型企业联合会周二公布数据显示，受前景黯淡拖累，美国9月谘商会消费者信心指数超预期下降，从8月上修后的108.7降至103的四个月低位，低于经济学家的预估中值105.5。分项数据中，9月现状指数小幅上升至147.1；受经济和劳动力市场恶化影响，反映消费者对未来六个月展望的预期指数跌至73.7，也降至四个月低位。（三）大宗商品【国际原油期货价格小幅收涨 NYMEX天然气价格止跌转涨】9月26日，WTI 11月原油期货收涨0.71美元，涨幅0.79%，报90.39美元/桶。布伦特11月原油期货收涨0.67美元，涨幅0.72%，报93.96美元/桶。NYMEX天然气期货价格收涨1.10%至2.659美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 9月26日，央行公告称，为维护季末流动性平稳，当日以利率招标方式开展了3780亿元14天期逆回购操作，中标利率为1.95%。Wind数据显示，当日有2080亿元逆回购到期，因此单日净投放资金1700亿元。（二）资金利率 9月26日，尽管央行公开市场连续七日净投放，且规模不断扩大，资金面持续分化，跨季资金成本高涨，月内到期资金承压担相对较弱。当日DR001上行5.14bps至1.750%，DR007上行5.50bps至2.202%。数据来源：Wind，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 9月26日，季末流动性分层的结构性矛盾，叠加偏谨慎的资金预期压制债市情绪，银行间主要利率债收益率多数上行，长券持稳短券偏弱。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券230012收益率上行0.10bp至2.7130%；10年期国开债活跃券230210收益率上行0.55至2.7800%。数据来源：Wind，东方金诚债券招标情况数据来源：Wind，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 9月26日，多数地产债成交价格相对稳定，7只债券成交价格偏离幅度超10%，“20宝龙04”跌超10%，“H8龙控05”跌超46%，“H0金科03”跌超64%；“20宝龙MTN001”“20中骏02”涨超17%，“21阳城01”涨超44%，“H0阳城04”涨170%。 2. 信用债事件新城控股：公司公告，公司A股定增金额由80亿元下调至45亿元。荣盛发展：公司公告，延长7.3亿美元债“RISSUN 9.5 03/16/23”（(ISIN: XS2420457348）展期征求届满期限至9月28日。邮储银行：公司公告，综合考虑该行资本规划及近期市场情况，取消发行“23永续债01” 。天津轨交集团：公司公告，拟将“21天轨02”后1年票息下调124BP至3.4%。恒大地产：公司公告，截至9月25日，公司未能按照约定兑付“20恒大04”债券本息。潍坊经济区城投：东方金诚公告，据中国执行信息公开网查询，潍坊经济区城投据逾期及被列入被执行人，执行标的金额4817.97万元。旭辉控股：公司公告，2022年股东权益应占亏损净额约130.5亿元，2023年上半年股东权益应占亏损净额约为人民币89.72亿元。2023年6月30日，公司拥有现金及银行结余约为人民币202.09亿元，尚未偿还借款总额1022.29亿元。万科企业：公司公告，公司拟为全资子公司北京万永的融资提供连带责任保证担保，该融资金额不超过人民币40亿元，期限最长为10年。泛海控股：1.34亿美元债未如期兑付，境外附属中泛控股被颁布清盘令。银城国际：公司公告，延迟刊发2023年中期业绩报告；公司股份继续停牌。中国金茂：公司公告，拟于11月6日全额赎回并注销3亿美元“CHJMAO 4.875 PERP”，该债券发行总额为3亿美元，年息4.875%。佳源创盛控股：公司公告，由于流动性紧张及债务风险，公司新增20起涉案金额超5000万元诉讼及仲裁，涉爱建信托、中国华融等。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指集体收跌】 9月26日，权益市场继续走弱，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.43%、0.60%、0.77%。当日，两市成交额6656亿元，北向资金净流出62.96亿元。当日，申万一级行业指数多数下跌，其中传媒以1.32%的涨幅领涨市场，此外，计算机、机械设备、环保、社会服务也小幅上涨；下跌行业中汽车、基础化工、国防军工跌逾1%，其余23个行业跌幅不大。【转债市场指数有所分化】 9月26日，转债市场主要指数震荡分化，当日中证转债、上证转债分别收涨0.01%、0.03%，深证转债收跌0.04%。当日，转债市场成交额386.90亿元，较前一交易日增加23.84亿元。转债市场下跌个券较多，550只个券中，244只上涨，291只下跌，15只持平。当日，远东转债收涨10.99%，领涨市场，声迅转债涨超5%，金农转债、星球转债、博瑞转债涨超3%；下跌个券中宏昌转债与天康转债跌停20.00%，此外全筑转债、神通转债、火炬转债跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪明日，博俊转债上市。 9月26日，风语转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年9月27日至2024年3月26日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；科利转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年9月27日至2024年3月26日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案。（四）海外债市 1. 美债市场 9月26日，各期限美债收益率走势分化。其中，2年期美债收益率下行5bp至5.04%，10年期美债收益率上行1bp至4.56%。数据来源：iFinD，东方金诚 9月26日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄6bp至48bp；5/30年期美债收益率利差扩大3bp至8bp。 9月26日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行4bp至2.33%。 2. 欧债市场： 9月26日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行2bp至2.82%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行2bp、9bp、5bp和3bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至9月26日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-09-27

中国恒大：上半年集团实现合约销售金额人民币334.13亿元

中国恒大联交所公告，截止2023年6月30日，集团拥有土地储备1.9亿平方米。2023年上半年，集团实现合约销售金额人民币334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，上半年累计销售回款人民币271亿元。

金融界2023-09-26

中国恒大：截止2023年6月30日拥有土地储备1.9亿平方米

中国恒大联交所公告，截止2023年6月30日，集团拥有土地储备1.9亿平方米。2023年上半年，集团实现合约销售金额人民币334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，上半年累计销售回款人民币271亿元。

金融界2023-09-26

在一个又一个危机中蹒跚前行！恒大债务重组未成，今日又重挫8%

社(香港)讯周二(9月26日)，中国恒大集团股价连续第二个交易日下跌，跌幅高达8%，此前这家陷入困境的房地产开发商的一个子公司未能偿还在岸债券。恒大的主要国内子公司恒大地产集团周一晚些时候在深圳证券交易所的一份文件中表示，它未能支付9月25日到期的40亿元人民币(5.47亿美元)债券的本金和利息。 9月25日，恒大地产集团有限公司公告称，恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(债券简称20恒大04；债券代码:149247.SZ)应于2023年9月25日支付本期债券回售本金及相关利息(9月23日非交易日，顺延至其后的第1个交易日)。公告显示，本期债券发行总额人民币40亿元；债券期限为3+2年期，本期债券本计息期票面利率为5.80%。本期债券回售行权本金，以及2022年9月23日至2023年9月22日期间利息，应于2023年9月25日完成支付(9月23日为非交易日，顺延至其后的第1个交易日)。截至2023年9月25日，发行人未能按期兑付上述债券本息。该消息出炉前，恒大在上周末表示，由于对恒大的调查仍在进行，恒大无法发行新债，这导致恒大股价周一暴跌22%。恒大表示，将积极与债券持有人协商，争取尽快达成解决方案，同时努力化解债务风险，维护债权人权益。未能付款是恒大遭受的最新挫折。自2021年财务困境公开以来，恒大一直在一个又一个危机中蹒跚前行，并在当年晚些时候违约了其离岸债务。恒大一直在寻求债权人批准其重组价值317亿美元的离岸债务的提议，其中包括债券、抵押品和回购义务，这可能使其成为全球最大的此类重组活动之一。根据今年3月公布的计划，恒大向海外债权人提出了多种选择，包括将所持部分债务转换为10至12年期的新票据。在北京的支持措施以及另外两家主要开发商与其债权人达成债务协议的背景下，该开发商的最新困境扭转了占中国经济约四分之一的中国房地产行业的短暂喘息。自2021年监管机构遏制债务推动的建筑热潮后，房地产行业遭遇前所未有的流动性危机以来，一系列中国领先开发商出现了境外债务违约。许多违约开发商一直在努力让其海外债权人批准债务重组计划，以避免混乱的倒闭或被迫进入清算程序。但这些计划中没有多少成功的。路透社引述中国国家统计局(NBS)的最新数据显示，截至8月底，未售出房屋总建筑面积为6.48亿平方米。

云涌2023-09-26

港股收评：恒指跌1.48%、恒生科技指数跌1.69% 苹果概念股下挫舜宇光学科技跌超5%，中国恒大跌超8%

5、15 Pro销售均低于预期。中国恒大跌超8%，恒大地产集团有限公司昨晚公告，“20恒大04”回售规模合计40亿元，本期债券回售行权本金，以及2022年9月23日至2023年9月22日期间利息，应于2023年9月25日完成支付，截至2023年9月25日终，公司未能按照约定兑付上述债券本息。中广核矿业涨超11%，公司于9月4日成功调入港股通交易范围。在调入港股通后，作为核电产业链的稀缺标的，受关注度提高。

金融界2023-09-26

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