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美联储褐皮书：更多地区经济持平或下降，未来半年经济增长预期放缓
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地区的消费者和商业贷款需求疲软。住宅和商业房地产市场的报告各不相同，但大多数银行报告称，最近几周只有轻微的变化。旅行和旅游业稳步增长，与季节性预期一致。农业条件因全国各地偶尔出现的干旱而变化。各地区还报告了制造业活动的趋势大相径庭，从急剧下滑到温和增长。零售补货刺激了运输活动的小幅增长。与此同时，海运运力紧张导致现货运费飙升。由于即将到来的选举、国内政策、地缘政治冲突和通货膨胀的不确定性，人们对未来六个月经济前景的预期是增长放缓。劳动力市场总体而言，就业在最近的报告期内小幅增长。大多数地区报告就业持平或小幅增长，而少数地区报告就业增长温和。由于新订单放缓，几个地区报告制造业就业人数下降。熟练工人的可用性仍然是所有地区的挑战；不过，几个地区报告劳动力供应状况有所改善。此外，劳动力流动率较低，这减少了寻找新工人的需求。展望未来，几个地区的联系人预计在招聘时会更加谨慎，而不是填补所有空缺职位。大多数地区的工资以温和到中等的速度增长。不过，由于工人可用性增加和工人竞争减少，几个地区报告工资增长有所放缓。价格总体而言，价格涨幅温和，几个地区仅出现小幅上涨。尽管消费者支出普遍报告几乎没有变化，但几乎每个地区都提到零售商打折商品或对价格敏感的消费者只购买必需品、降低质量、购买更少商品或货比三家寻找最划算的交易。大多数地区指出，投入成本开始稳定；然而，亚特兰大特别指出，铜和电气用品等产品在此期间出现了显着增长。
格隆汇2024-07-18
高通胀与政策不确定性并存美联储最新褐皮书解析
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区看到消费者和企业贷款需求疲软。住宅和商业房地产市场的报告各不相同，但大多数银行报告称最近几周几乎没有变化。旅游业和旅游活动稳步增长，并与季节预期持平。农业状况因全国范围内的零星干旱而有所不同。地区还报告了制造业活动的广泛差异，从迅速下滑到温和增长。零售补货推动了运输活动的轻微增长。同时，海运能力紧张导致现货费率激增。对未来六个月经济的预期由于即将到来的选举、国内政策、地缘政治冲突和通货膨胀的不确定性而预计增长放缓。劳动力市场总体来看，最近一个报告期内就业略有增长。大多数地区报告就业持平或略有上升，而少数地区报告就业适度增长。由于新订单放缓，几个地区报告制造业部门的就业下降。所有地区的技术工人供应仍然是一个挑战；然而，几个地区报告劳动力供应状况有所改善。此外，劳动力流动性降低，减少了寻找新工人的需求。展望未来，几个地区的联系人预计将在招聘时更加挑剔，不会填补所有空缺职位。大多数地区的工资以轻微到中等的速度增长。然而，由于工人供应增加和竞争减少，几个地区报告工资增长有所放缓。价格总体来看，价格以轻微的速度上涨，少数地区仅指出轻微的上涨。尽管消费者支出普遍被报告为几乎没有变化，但几乎每个地区都提到零售商在打折商品或价格敏感的消费者只购买必需品、降低质量、购买更少的商品或货比三家寻找最优惠的价格。大多数地区注意到投入成本开始稳定；然而，亚特兰大特别指出铜和电气供应品在此期间显著上涨。联邦储备地区亮点波士顿经济活动总体上略有上升。价格略有上涨，工资增长缓慢，就业水平稳定。住宅房地产活动因供应改善而增加，但商业活动持平，办公租赁活动的担忧增加。展望仍然谨慎乐观，但联系人继续报告高度不确定性。纽约总体而言，区域经济活动变化不大。劳动力市场状况继续缓和，劳动力需求下降，工人供应显著增加。消费者支出略有上升，保持稳固。尽管库存增加，房屋销售活动仍受抑。销售价格继续以轻微的速度上涨。费城在当前的褐皮书期间，商业活动继续略有增长。非制造业活动推动了就业增长至适度的水平；然而，工资通胀保持轻微。企业报告成本支付和价格收到的适度增加，并指出消费者面对部门的竞争加剧。对未来增长的预期总体上略为积极——大多数企业的预期上升，但制造商的预期下降。克利夫兰地区商业活动在最近几周略有下降，联系人预计未来几个月活动持平。消费者支出继续轻微下降，制造业产品需求减弱。就业水平保持平稳。总体而言，联系人指出工资和投入成本增长保持中等，销售价格轻微增长。里士满本期区域经济略有增长，低于上一个周期报告的温和增长。商品和食品服务的消费者支出总体持平或略有上升；然而，休闲旅行支出适度增加，特别是在本地区的沿海地区。就业略有增长，工资增长继续超过价格增长，给一些企业的利润率带来下行压力。价格增长保持中等。亚特兰大经济活动相对平稳。劳动力市场稳定；工资增长放缓。非劳动力投入成本增长放缓，净增长。消费者需求保持平稳。商务和团体旅行有所改善。房屋销售持平或略有下降。运输活动混杂。贷款需求持平。能源活动混杂。农业状况有所改善。芝加哥经济活动略有增加。就业适度上升；商业和消费者支出略有增加；非商业联系人活动变化不大；制造业和建筑及房地产活动略有下降。价格略有上涨，工资适度上升，金融状况有所放松。2024年农场收入的前景略有下降。圣路易斯自上次报告以来，第八区的经济活动继续略有增加。通胀压力略有增加，价格增长较以前的报告有所放缓。消费者支出报告混杂。地区作物状况稳定，高降雨缓解了过度高温。明尼阿波利斯地区经济活动略有下降。就业增长但劳动力需求减弱。工资压力保持中等，价格略有上涨。消费者支出持平，但一些细分市场保持健康。制造业下降，前景负面。商业和住宅建筑略有改善，房屋销售混杂。农业状况恶化，农场收入下降。堪萨斯城第十区经济以适度的速度扩张。许多企业减少了新职位发布，招聘活动放缓，但就业水平稳定。劳动力市场的持续强劲支持了工资的适度增长。消费者支出以强劲的速度增长，主要由可自由支配支出推动，旅游相关消费增长特别强劲。由于成本传导困难，价格以适度的速度增长。达拉斯报告期内经济活动略有上升，非金融服务、金融和能源部门活动增长推动了这一增长。由于高价格和借贷成本，住房需求和零售销售疲软，而制造业产出保持稳定。就业增加，工资增长适度，但压力减轻。整体前景不那么悲观。旧金山经济活动和就业水平稳定。工资和价格略有上涨，而零售销售略有下降。服务业、制造业和商业房地产领域的活动变化不一，但住宅房地产继续放缓。农业状况略有恶化。金融部门状况变化不大。本报告由里士满联邦储备银行根据截至2024年7月8日收集的信息编制。本文件总结了来自联邦储备系统以外的联系人的意见，不是联邦储备官员观点的评论。
佳华1682024-07-18
【汇市日报】对美联储鸽派押注导致外汇市场全线看跌美元跌至四个月低点加元/人民币勉强维持5.30上方
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对消费和商业贷款的需求疲软。关于住宅和商业房地产市场的报告各不相同，但大多数地区的银行最近几周只报告了细微的变化。亚特兰大联储GDPNow模型预计美国第二季度GDP增速为2.7%，此前预计为2.5%。纽约联储主席约翰·威廉姆斯接受采访时反驳了人们的担忧，即让通胀率回到美联储 2% 的目标将比迄今为止更加困难。他坚称未来几个月美国可能会降息，并指出美联储采取的限制性政策立场是适当的，即使美联储开始降低利率，其利率仍将维持在抑制经济活动的水平。他表示，过去三个月的通胀数据使美联储更接近所期待的通货紧缩趋势。根据芝加哥商品交易所的美联储观察工具，9月份的降息似乎已被反映在价格中，从而给美元带来下行压力。星展银行高级外汇策略师Philip Wee指出，数据和政治因素对美元造成重大影响，美元指数跌至104.00下方，“受外部因素影响的亚洲经济体的投资者认为，特朗普再次当选总统将损害全球贸易。国际货币基金组织的《世界经济展望更新》部分抵消了特朗普引发的对世界经济的悲观情绪。”“IMF维持2024年全球经济增长3.2%的预测，但将2025年的预测从4月份的3.2%上调至3.3%。IMF预测2024-2025年全球贸易增长将从2023年的准停滞状态复苏至3.25%。对于2024年，它将美国经济增长预测下调10个基点至2.6%。”“由于美国零售销售数据好于预期，美元指数跌落104.00下方。其波动代表了美国政治发展和经济数据对其前景的影响。” 对美联储的鸽派押注在短期内继续削弱美元走势。荷兰银行外汇策略师Francesco Pesole指出，消费支出增长放缓、通胀放缓和失业率上升可能会对该行业产生影响，他们预计这些因素将推动美联储降息，“这些数据并未削弱市场对美联储的鸽派预期。9月降息已完全计入价格，年底前65个基点的降息也已计入。尽管鸽派押注增加，但美元仍保持坚挺的原因无疑是在特朗普连任之前出现了针对通胀、关税和地缘政治风险的‘对冲’，而周末事件后，人们认为特朗普连任的可能性更大。”“上周，我们仍在争论美元在短期内会因美国宏观新闻而走弱，但从本周迄今为止的价格走势来看，美元面临的风险要平衡得多。今年夏天美元表现优异的可能性更大，因为市场明显倾向于在 11 月之前参与‘特朗普交易’。”“今天将公布美国 6 月份新屋开工、建筑许可和工业生产数据。美联储发布褐皮书，这可能预示着就业市场出现一些区域性压力，最终导致美联储的言论进一步偏向鸽派。我们仍预计本周末前美元交叉盘将有所企稳。” 值得注意的是，每周首次申请失业救济人数和费城联储制造业指数将于 7 月 18 日公布，随后是 CB 领先指数和净长期 TIC 流量。此外，美联储官员洛根也有望发表讲话。虽然美元下滑严重，但是当市场重新分析加拿大央行的利率政策后，加元全线回落。截至发稿，美元/加元现报1.36888，涨幅0.12%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）由于投资者重新审视本周早些时候发布的加拿大消费者物价指数(CPI) 通胀数据，加元下跌。尽管由于通胀指标过高的压力有所缓解，总体通胀数据总体下降，但核心通胀指标仍然较高。加拿大央行将于下周发布最新利率预测。加拿大央行正努力缓解加拿大住房投资市场的价格压力，目前市场普遍认为加拿大央行很可能在下周三的政策会议上公布第二次降息。加拿大房地产行业约占该国经济总产出的 9%，几乎是经合组织 4.8% 平均水平的两倍。加拿大帝国商业银行资本市场部高级经济学家Katherine Judge表示：“6月份的通胀数据为加拿大央行提供了在下周会议上降息所需的依据。” 另据国际货币基金组织（IMF）周三发布的一份报告显示，IMF上调了对加拿大经济的预测，预计今年加拿大经济将增长1.3%，2025年将增长2.4%。到 2025 年，加拿大预计将成为 G7 和其他发达经济体中增长最快的经济体。由于大宗商品市场进一步疲软以及对原油需求的担忧，同时美元走弱、地缘政治紧张局势再度升温以及美国原油库存周降幅超出预期，均推动 WTI 价格升至三天高点，接近每桶 83.00 美元，这为与大宗商品密切挂钩的加元提供了部分支撑。丰业银行首席外汇策略师Shaun Osborne指出，在美元普遍走软的今天，加元表现相对不佳， “今天上午加元略有走强，但幅度不大。在美元普遍走软的今天，加元表现相对不佳。”“昨天公布的加拿大 CPI 数据好坏参半，但目前似乎热衷于降息的央行很可能将主要关注低于预期的总体数据，而不是其他任何事情。掉期定价显示，24 日降息 25 个基点或多或少已被充分反映（21-22 个基点），推动美国/加拿大期限利差略有扩大（2 年期现金债券利差扩大至 67 个基点）。”“昨日现货从盘中高点下跌，在日线图上留下了看跌的‘流星’蜡烛信号，表明美元可能在近期达到峰值。然而，美元今日盘中小幅下跌似乎停滞在 1.3655/1.360 左右。混合的动量信号表明震荡区间交易可能会在 1.36/1.37 之间进一步延续。” 加元/人民币回吐前一交易日全部涨幅，截至发稿，现报5.3048，跌幅0.21%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）
慧宣鑫语2024-07-18
香港商业地产现状逼李嘉诚“服软”？！彭博：地产大佬们派发高佣“招租”
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周二（7月16日），彭博社报道称，由于开发商难以填补香港这个亚洲金融中心的空置商业空间，香港的亿万富翁房东们正在向代理商支付更高的佣金以引进写字楼租户。一位与香港一些大型商业地产业主合作的房地产经纪人表示，随着新办公楼供应涌入市场，李嘉诚旗下的长江实业集团有限公司和新世界发展有限公司等业主支付的佣金有所增加。另一位经纪人表示，香港置地控股有限公司也是其中之一。
Peng2024-07-17
9月降息概率超90%？海外科技LOF（501312）场内放量大涨超3%，“木头姐”最新观点来了！
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22年加息以来一直存在的滚动衰退——从商业房地产和住房、汽车、资本支出开始，现在是消费——应该会导致通胀和利率低于预期，重新点燃去年开始的长久期资产的顺风。讽刺的是，在近年来最严格的反垄断环境下，股票市场资本集中度却如此之高，以美国股市最高市值股票与第75个百分位股票的比例来衡量。近几个月来，集中度超过了1929年至1932年大萧条时期的水平，当时失业率飙升至25%，实际国内生产总值(GDP)下降29%，批发价格指数下降32%，消费者价格指数下降25%。由于本轮周期中已经付出了紧缩银根和加息的代价，未来几年可能对除六大巨头之外的广大股市来说都是丰收的季节。虽然大型股应该参与广泛的牛市，但我们认为小型股的上涨潜力或将更大。我们认为人工智能是一个基础创新平台，将成为许多技术和许多新公司的起点。我们投资于整个人工智能领域，从芯片到云平台，再到高度融合的人工智能应用，我们认为投资者应该接触这一范围的人工智能机会，而不仅仅是目前备受关注的那一层。通胀和利率将低于预期，即便我们错了，ARK的策略（从ARKK开始）已经支付了与更高利率相关代价，并且提供了高度差异化的创新敞口，尤其是考虑到美国股市中创纪录的超大盘股集中度与颠覆性创新领域中小型相对大型股票的廉价估值形成鲜明对比。如果通胀和利率确实低于预期，就像去年股市开始贴现一样，那么这种顺风或会给专注于真正颠覆性创新的股票带来不成比例的回报。注：持仓数据来自华宝海外科技QDII-LOF2024年一季报，定期报告中显示的各季度末前十大重仓股/基金仅为季度末当天持仓，不代表基金在各个完整季度始终持有，亦不代表未来持续持有，以上持仓仅供示意用途，不作为投资建议。数据来源：基金定期报告、Wind，截至2024年7月15日。风险提示：任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本文不代表公司管理产品的投资策略，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，投资需谨慎。华宝海外科技QDII-LOF（A类：501312/C类：017204）由华宝基金发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金管理人对海外科技LOF的风险等级评定为R4-中高风险，适合积极型（C4）及以上的投资者。基金管理人管理的其他基金业绩不构成基金业绩表现保证。基金过往业绩并不预示其未来表现，基金投资需谨慎！销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。
金融界2024-07-15
美国高利率切断了轻松杠杆的“命脉”，两个行业将面临痛苦
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9 年至 2021 年期间，私募股权和商业房地产债务大幅增加，当时利率徘徊在历史低位。美联储的数据显示，从 2009 年初到 2021 年底，非金融企业债务证券和贷款飙升 83%，而商业房地产贷款在此期间增长了 46%。但过去一年，银行已开始收紧放贷业务。企业以更高的利率放贷，这对高杠杆行业构成了问题。美联储数据显示，截至 7 月 26 日的 12 个月内，商业银行的贷款和租赁总额增长了约 2%，而 2021 年和 2022 年同期的增长率为 9%。贷款速度放缓的部分原因是借贷成本上升。利率处于 2001 年以来的最高水平，这是美联储努力降低通胀的结果。银行的资产负债表也受到冲击，这使得它们在贷款处理方面更加严格。根据联邦存款保险公司5 月份的报告，美国银行的投资组合中存在约 5170 亿美元的未实现损失。马克斯表示：“现在以及我认为未来，杠杆率过高的公司将无法轻易更新其杠杆率，而且这样做的成本将会更高。” 他补充说，这在房地产市场的特定领域（如办公楼和零售物业）引发了“根本性问题”。由于远程办公持续存在，且房东面临空置率上升和房地产价值下降的问题，办公室尤其成为一个痛点。高盛称，更广泛的商业房地产行业有超过1 万亿美元的债务将于 2024 年到期。马克斯补充道：“综合考虑这些因素，我们认为你会看到一些颠覆，这将给我们和像我们这样的人带来机会。” 其他大型投资者预测，企业将面临更大的再融资痛苦，尤其是在利率不太可能回落至疫情期间低点的情况下。亿万富翁投资者巴里·斯特恩利希特 (Barry Sternlicht) 最近表示，由于高利率影响该行业，他预计每周都会有银行倒闭，商业房地产将遭受极大损失。
Dan19772024-07-13
困境中的美国房地产投资者：抓住“超值优惠”的良机
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家协会表示，今年美国将有近1万亿美元的商业房地产相关债务到期，而借款人无法偿还贷款导致违约率上升，这将为不良资产买家创造更多机会。佛罗里达大西洋大学金融学教授、橡树资本管理公司顾问雷贝尔·科尔表示：“与储蓄贷款危机和2008年相比，我们在问题资产方面仍处于第一或第二阶段。海啸即将来临，海水正在从海滩退去。” 橡树资本全球房地产主管约翰·布雷迪也对未来直言不讳：“我们可能正处于过去40年来最重大的房地产不良投资周期之一的边缘，”他在最近一份关于美国的报告中写道。“很少有资产类别像商业房地产一样不受欢迎，因此我们认为，没有比商业房地产更好的地方可以找到超值优惠。” 这种关注意味着其他地区可能只剩下低价买家作为主要竞标者。这可能会进一步拉低欧洲和亚洲的房价，或者导致一些市场陷入停滞，因为卖家和贷款人拒绝接受超低价竞标。数据提供商Altus Group的研究主管奥马尔·埃尔托莱表示，北美经济强劲、市场深度增强和货币走强，可能导致北美以外地区的“市场复苏延迟”。美国的商业机会在于借贷成本上升、价值暴跌后，贷款机构纷纷撤出商业房地产市场。资产管理公司PGIM估计，今年到期贷款额与新增信贷额之间的差距将达到近1500亿美元。加拿大退休金计划投资委员会首席执行官约翰·格雷厄姆在接受采访时表示：“当你开始进入周期时，大市场就是人们寻找机会的地方。”从私募股权到私人信贷和商业房地产，“美国是最大、最深的市场。” 根据标准普尔全球评级，美国和欧洲的商业房地产都承受着“历史压力”。该公司周二(7月9日)在一份报告中表示，部分市场价值下跌幅度超过金融危机期间，这增加了商业抵押贷款支持证券的风险。该公司表示，2020年未偿还的CMBS部分中，超过四分之一已被降级。美国小型银行由于房地产业务而显得特别脆弱，而该行业已经出现动荡。今年早些时候，纽约社区银行在财务困难加剧后不得不注资逾10亿美元。太平洋投资管理公司表示，更多地区性银行可能因房地产债务而倒闭。根据橡树资本的分析，如果商业地产价值从峰值下跌20%，美国面临风险的银行数量将超过2008年金融危机时的水平。根据国际货币基金组织的数据，去年美国写字楼价值下跌了23%。房地产投资公司喜达屋资本集团董事长巴里·斯特恩利希特也表示，他认为贷款机构未来将面临更多问题。对于地区性银行，“你会想知道到底发生了什么，比如它们怎么可能没有遭受更大的损失，尤其是它们的办公室投资组合，”他在5月份的财报电话会议上表示。喜达屋也未能幸免。其房地产收入信托收紧了投资者从该工具中撤资的能力，以保持流动性并避免资产出售。虽然美国对私募股权买家来说颇具吸引力，但商业地产的私募股权资本总量却已缩水。这会给信贷投资者带来一些问题。 Preqin数据显示，截至5月份，这些公司在全球范围内为房地产债务策略拨出的资金较2021年底减少了26%，至561亿美元。例如，这可能会限制买家对从韩国到中国的不良CRE贷款的兴趣，因为贷款出现问题。 Preqin副总裁查尔斯·麦格拉斯表示：“资金正在减少。”借贷成本上升意味着私募股权投资者“正在经历融资和交易的急剧下降”。投资者在欧洲投资的主要障碍之一是对房地产和贷款估值稳健性的怀疑。欧洲保险和职业养老金管理局在6月份的一份报告中写道：“它们可能并不总是准确反映资产的真实价值，尤其是在市场条件不断变化的情况下。” 例如，德国银行更新其所融资建筑的估值频率低于美国同行，这意味着问题需要更长的时间才能浮出水面。据该地区银行监管机构称，尽管贷款价值比超过100%的CRE债务总额接近1600亿欧元(1730亿美元)，但减记仍存在滞后。这表明，资产负债表上将出现大量违约和不良资产出售的情况，尽管债务结构意味着问题的全部规模可能还需数年时间才会显现。欧洲银行管理局主席Jose Manuel Campa向彭博电视台表示，情况可能会变得更糟，不良贷款将进一步增加。“这种趋势不会在短期内持续下去。”
Anna Sui2024-07-11
周五见！利息支付减少、信贷损失增加，预测美国大型银行利润集体下滑
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分析师预测商业和工业（C&I）贷款以及商业房地产贷款的潜在损失拨备可能会增加。摩根士丹利银行业分析师贝茜·格雷塞克（Betsy Graseck）表示：“在每次经济扩张期间都会出现信贷周期。”她说：“我们正在保守地预计信贷周期的正常化。”她指的是消费者和商业贷款中不良贷款的典型损失水平。根据美联储上个月的最新健康检查，C&I贷款对主要银行的风险比2023年更大。根据美联储的压力测试情景，C&I贷款损失率预计将从去年的6.7%上升至8.1%。尽管前景不明朗，但华尔街应该会从并购活动的增加中受益。 Deallogic的数据显示，全球上半年的并购交易量达到1.6万亿美元，比去年同期增长了20%。同期，股本市场交易量增长了10%。分析师们还将密切关注银行对利息收入的评论，因为市场参与者越来越预计美联储在未来几个月将降息。随着利率稳定，银行更容易留住客户资金，减少存款竞争。 Oppenheimer银行业分析师克里斯·科托夫斯基（Chris Kotowski）表示：“所有本打算将资金存入货币市场账户或互联网银行以获取更高利率的存款客户，现在可能已经完成了这一过程。”银行可以通过以更高水平重新定价贷款来利用这些存款进行工作。他说：“整个行业的净利息收入（NII），即银行从贷款中赚取的金额与支付存款的金额之间的差额，可能会在第二或第三季度达到低谷，然后随着银行以相对较高的利率重新谈判新贷款而开始上升。” 在分析师们看来，6大美国银行公布其业绩时，以下是主要关注因素：摩根大通：预计这家美国最大的银行将报告二季度每股收益（EPS）较去年同期下降13%，因为他们增加了投资，导致支出上升。美国银行：受到较低NII的影响，预计这家美国第二大银行的EPS将下降9%。富国银行：预计富国银行的EPS将上升3%，受到投资银行费用和较低信贷损失准备金的支持。不过，其NII预计仍将表现平平。花旗集团：预测利润将上升，受到花旗称之为其“皇冠明珠”的服务部门实力和较高的投资银行费用的推动。高盛：预计盈利将比2023年二季度增加一倍以上，当时它跌至三年低点。高盛可能会受益于交易复苏，以及其消费业务减少的减记。摩根士丹利：受到并购、收购和资本市场活动增加的推动，预计摩根士丹利的EPS将增长33%。（图片来源：Reuters）
丰雪鑫992024-07-10
美联储银行业压力测试“爆雷”？市场突传信号：高盛未通过重大考验……
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rst Foundation正因为其在商业房地产领域的根基不牢而摇摇欲坠。事实上，该公司股价上周一度暴跌24%，因为它报告称，该公司意外需要筹集近2.5亿美元的资金。 “当然，我一直说，那些严重依赖商业房地产的小型地区银行最有可能倒闭，就像我们一年前春天看到的那样，”他续称。 “这和我一直在分享的老新闻是一样的，这一声明显示，由于美联储大幅加息，以及办公模式转变导致的入住率下降引发了违约担忧，大量涉足商业房地产的银行陷入了困境。” 大卫在文章中引述了Quoth the Raven的采访，采访对象是一位正在大量做空基金的投资者，他谈到了股市即将崩盘的严重程度。他解释了为什么他认为做空基金仍然是赚钱的正确选择，尽管他已经做空一段时间了。他指出，市场之前只有两次出现过如此严重的失衡。 (来源:Twitter) 内容提到，市场已经处于高位，他认为在销售疲软之前，市场不会再进一步上涨。在消费驱动型经济中，美国消费者刚刚开始疲软，而目前该股的市盈率已经达到约25倍。随着消费者陷入低迷，已经过度扩张的股票应该会开始失去任何助力。他指出，市场上还有许多其他因素看似即将出现麻烦，但就其极端措施而言，麻烦不大可能持续太久，至少从历史上看是这样。
圈内人2024-07-09
AI繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创新高
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智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山的商业房地产市场，尽管还是会有帮助的。” 萨蒙斯表示，虽然资金雄厚的AI初创公司正在签订新空间的大租约，但更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司正在寻求在现有租约到期时减少办公面积，这反映了混合工作的普遍趋势。他补充说，在许多情况下，公司都希望搬迁到城市中更理想的地区，因为价格已经下降，雇主需要靠近餐馆和商店，以吸引员工回来。萨蒙斯说：“最优质的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望住在最好的位置，周围有最好的设施。” 高纬环球表示，旧金山本季度的空置办公空间总计为，960万平方英尺。该公司在其报告中表示，市场出现了积极的迹象，下半年的吸收有望改善，办公室工作人数在急剧下降之后趋于稳定。但萨蒙斯表示，租金下跌和空置率上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。 “有时候，当有重大选举时，租户会推迟做出决定，”他说。
金融界2024-07-09

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