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BTC剑指2.75k 关注这两“危”一“机”

金可能存在流失，银行危机可能二次重演。商业地产面临市场流动性压力+高利率，可能带来连锁反应（旧金山工作日，CBD金融区基本成了鬼城，来自同学描述）。导致恶化银行坏账率+房地产信托暴雷。 3.机会端，从资产估值来看，美股贵了（前不久发过一个推文，讲到前100最牛科技公司与中小市值企业比率情况?图）；乌克兰战争，欧洲废了；中美关系不确定性，A股恒生外资跑了（恒生我觉得低估了，杀估值大概率结束了）；巴菲特都去日本押注日经了，但日本央行下场炒股，这行为不可持续。全球房产也贵了。难道全都押注美债？现在美债偿息压力巨大，也并不是好事。所以这个关口，加密货币其实是一个好的资金敞口，无论从金融创新角度，还是估值角度，都具备可观的预期。叠加最近贝莱德申请ETF+花旗大摩高盛都长文研究报告鼓吹加密货币，这本身，预示着华尔街，或许正在找新方向破局。华尔街金融创新的发展逻辑：当一个金融产品容量达到上限或者无利润空间，那就创造新的金融工具和产品，融入更大的资金容量。结论：逢低押注AI。逢低买入 BTC+ ETH 来源：金色财经

金色财经2023-06-19

本周前瞻 | 美联储官员连番上阵！鲍威尔亮相听证会；港股双柜台模式正式启动

高金融监管机构表示，他们正在加强对银行商业地产敞口程度的审查。财经事件方面，纽约联储主席、FOMC永久票委威廉姆斯，以及圣路易斯联储主席布拉德将发表讲话。在上周的美联储利率决议中，自2022年3月份开启激进加息周期以来，该行首次按下“暂停键”，但官员们在“点阵图”暗示该行今年可能还要加息两次。市场普遍认为，本周的美联储官员讲话仍至关重要，他们可能会透露有关未来利率路径的进一步线索。 6月21日周三关键词：鲍威尔出席众议院金融服务委员会听证会；联邦快递业绩图片点击可在新窗口打开查看 6月21日周三，美联储主席鲍威尔重磅登场，他将先后出席众议院和参议院的听证会，向国会议员汇报货币政策工作。另外，参议院金融委员会将就库格勒担任美联储理事、库克连任美联储理事以及杰斐逊担任美联储副主席的提名举行听证会。国会议员可能就美联储为何认为仍需要再加息50个基点来解决通胀问题，以及进一步加息可能导致失业率上升风险等问题向鲍威尔发难。人们普遍预计鲍威尔将重申他在美联储会议后新闻发布会上的评论，这些评论虽然谨慎，但仍为进一步加息留有余地。鉴于市场对加息预期仍然高度敏感，鲍威尔的证词有可能加剧市场波动。财报方面，联邦快递将于美东时间周二盘后披露财报。该公司的业绩通常被视为对消费者和支出健康状况的考察，其对2024财年的指引也备受华尔街的关注。 6月22日周四关键词：鲍威尔出席参议院银行委员会听证会、美国初请失业金人数；港股休市图片点击可在新窗口打开查看 6月22日周四，财经事件方面，美联储主席鲍威尔将出席参议院银行委员会听证会，美联储理事沃勒和鲍曼、今年票委古尔斯比也将先后露面发言。此外，英国央行和瑞士央行将于同日宣布利率决定，预计两者都将提高政策利率。英国央行预计将基准利率至少提高25个基点至4.75%。瑞士央行方面，尽管瑞士的通胀率在5月份降至2.2%，但该行希望通胀率降至2%以下，料也将进一步加息。数据方面，美国至6月17日当周初请失业金人数将公布。此前的数据显示，至6月10日当周初请失业金人数为26.2万人，预期24.9万人，前值26.1万人。因端午节假期，港股休市一日，港股通、沪深股通暂停交易。 6月23日周五关键词：欧美6月PMI；布拉德、博斯蒂克讲话图片点击可在新窗口打开查看 6月23日周五，事件方面，美联储布拉德、博斯蒂克将发表讲话。数据方面，欧美的制造业和服务业PMI值得关注，交易员将寻找这些经济体会否释放明显的衰退信号。此前，美国供应管理协会发布的数据显示，美国5月非制造业采购经理人指数（PMI）为50.3，低于预期值52.2，并且较4月的51.9出现下滑。5月服务业订单指数则降至52.9，远低于4月的56.1。在欧元区，由于此前修订后的GDP数据显示该地区陷入技术性衰退，市场对其经济弹性的疑虑日益增加，PMI初值也成为焦点。

老虎证券2023-06-19

商业地产“弱不经风”！办公室空置浪潮席卷全球市场，创“雷曼兄弟”破产后新高

产坏账增加导致金融不稳定的担忧。根据商业地产服务提供商CBRE的数据，旧金山地区的空置率在3月底接近20%，这个市场主要是在科技公司的推动下变得很热，但自2022年秋季以来，由于许多科技公司在增长缓慢的情况下裁员，需求一直在下降。美国以外的写字楼市场也处于低迷状态。由于来自中国大陆的企业削减办公空间，美国和欧洲企业转移到新加坡和其他地方，香港的空置率与可用租赁空间的比例已超过15%，达到历史最高水平。东京的空置率低于其他地方，但接近5%，这一数字被视为扩张和收缩的边际。 CBRE表示，在全球范围内，3月底的办公室空置率为12.9%，略低于全球金融危机后的2009-2010年的13.1%。随着城市中心的人流减少，购物中心、酒店和其他商业设施的运营率都出现了下降。金融监管机构越来越担心疲软的办公需求对金融系统的影响。在5月份美国众议院金融服务委员会的一次听证会上，美联储负责监管的副主席迈克尔·巴尔对城市办公市场的疲软表示担忧。他说：“我们正在认真的审视商业房地产风险。” 根据美国研究公司Green Street的数据，美国商业地产的价格在4月份比去年同期下降了15.3%，这是自2009年9月以来的最大降幅。随着租户的迁出，许多房产的利润变得越来越低，而企业筹集新资金的成本也越来越高。 Bay Street一位著名分析师表示，加拿大的银行可能不像美国的银行，有那样高的商业房地产风险，但这并不意味着其的收益的绝对安全，特别是受到来自远程工作的影响。根据发布的数据显示，商业房地产贷款是加拿大六大银行中第二大贷款敞口，按比例仅次于住宅房地产，约占贷款组合的10% 。 National Bank金融分析师 Gabriel Dechaine 表示，商业房地产贷款是加拿大六大银行中第二大贷款敞口，按比例仅次于住宅房地产，约占贷款组合的 10% 。特别是来自远程工作重创的办公部门。欧洲也不能幸免。欧洲央行在5月份对投资基金涌入房地产表示担忧。欧洲的房地产价格已经在下挫。如果投资基金崩溃，可能会严重影响银行。亚洲商业地产市场在今年的表现令人失望，高利率和金融市场动荡使商业地产受到了抑制。金融数据提供商Refinitiv的最新数据，显示下滑的趋势。1月至3月底，亚太地区的商业房地产并购价值为103亿美元。这与去年同期的189亿美元相比，与2022年第四季完成的212亿美元的交易相比，下降幅度更大。

Dan19772023-06-18

探索NFT在艺术与收藏品之外的可能性

智能合约能够执行法律可强制执行的房屋、商业地产或飞机等物品的交易，这可能会节省律师和中介收取的大笔费用。想象一下这些系统带来的透明度的好处——请想象一下，如果基于 NFT 的房地产所有权和债务在次贷危机期间得到了广泛应用。次级抵押贷款支持证券（MBS）和抵押债务证券（CDO）中基础抵押贷款资产缺乏透明度和准确信息是此次危机的主要原因之一。如果 NFT 被用于记录这些金融产品的所有权和债务，任何人都可以检查基础抵押贷款，并对 MBS 和 CDO 进行更好的风险评估，这可能会在它们崩溃之前揭示这些系统中的风险。在考虑去中心化所有权和自我保管的好处时，想象一下出租您的星巴克奖励，或者您不会经常使用的会员资格。或者能够快速获得有竞争力的贷款，通过抵押您拥有的几乎任何东西，例如您的房子、汽车、手表、一系列运动卡或墙上的实物艺术品。还有几种常见的 DeFi 产品，当它们应用于新的 NFT 资产时也可能是有吸引力的。使用个别属性作为基础资产的期权可以允许特定社区或甚至个别房屋的房价投机。他们还可以允许房主通过购买看跌期权来对冲其房产价格。像 Ribbon 提供的 Covered Call Vault 已经成为 DeFi 中的热门产品。也许对于个人而言，这并不是非常有吸引力。但对于大型机构房东来说，这可能是一种产生额外收益的方式。总的来说，可以想象一个世界，在这个世界中，许多 DeFi 原生产品可以被应用于现实世界的资产，并通过这样做创建真正新颖的金融产品，这在区块链技术出现之前是无法想象的。总结 NFT 展示了超越传统艺术和收藏品使用案例的巨大潜力。最有前途的应用是将资产表示为 NFTs，以帮助释放先前不流动的资产、提高透明度和审计能力、向客户提供更个性化和可定制的服务或降低交易和中间人成本等。然而，仍然需要克服一些挑战，包括关于这些资产的 NFT 表示的法律和监管明确性以及终端用户所需的技术复杂性。通过解决这些挑战，可以更好地实现 NFT 革命，并改变房地产、法律文档和金融资产等行业。此外，重要的是围绕 NFT 的生态系统继续发展，NFT 金融是开发新类别资产代币化价值主张的一个特别重要的领域。随着持续的创新和合作，我们可以期待未来 NFT 在超越艺术和收藏品方面扮演更重要的角色，改变行业并创造新机遇。来源：金色财经

金色财经2023-06-17

昨夜今晨 | 美股集体收跌，特斯拉回暖英伟达续刷新高

件收紧会对经济活动产生不利影响，尤其是商业地产和小企业。报告还称，联储将根据未来数据及其影响，逐次会议判断是否适合再加息。而两名美联储官员均表示，核心通胀仍顽固，联储可能必须进一步加息。任内永久有货币政策委员会FOMC会议投票权的联储理事沃勒称，降低核心通胀的进展缓慢。明年有FOMC投票权的里士满联储主席巴尔金称，若数据不能证明，需求放缓能让通胀较快回落到目标2%，他乐意进一步加息。美国6月密歇根短期通胀预期骤降至两年多新低，消费者信心创四个月新高。美国6月密歇根短期通胀预期大跌，创两年多新低，长期通胀预期也有所回落。尽管人们的情绪有所上升，但越来越担心自己的收入。同日，根据美国纽约联储数据，一项衡量美国通胀活动的指标5月份放缓至3.5%，创两年来最低水平。美联储高官：核心通胀仍顽固，未来需要进一步加息。美联储理事Christopher Waller表示，自去年达到顶峰以来，总体通胀率已“减半”，但在过去八九个月中，核心通胀率几乎没有变化，可能需要更多的紧缩措施才能让它下降。里士满联储主席Thomas Barkin表示，通胀仍然“过高”并且“顽固地持续存在”，他对进一步加息“感到满意”，因为通胀尚未明显回到 2%。个股动态英特尔计划投资46亿美元在波兰建设芯片工厂。英特尔公司周五表示，计划在波兰建造一个新的半导体封装和测试工厂，投资额高达46亿美元，英特尔称这将有助于满足未来几年不断增长的需求。英特尔表示，这座新工厂的设计和规划将立即展开，一旦获得欧盟委员会的批准，就会启动施工。马斯克表示特斯拉将很快解决自动驾驶问题。特斯拉CEO埃隆·马斯克表示，公司已经接近让车辆实现自动驾驶，并强调这一技术已成为特斯拉品牌价值的主要驱动力。作为全球市值最高的车企，他还指出，公司的价值主要是建立在自动驾驶技术的基础之上。 Meta推出多功能人工智能应用Voicebox。Meta Platforms推出Voicebox，这是一款可以生成语音的多功能人工智能应用。该公司声称，其生成结果的速度比性能相当的最先进人工智能模型要快20倍。法拉第未来计划进行反向拆股，首款车型第二阶段交付推迟。6月17日，法拉第未来宣布，其董事会已批准一项提案，将提交股东特别会议批准，授权董事会对公司普通股进行反向股票拆分。该反向股票拆分提案包括1:2和1:90建议范围。 Nikola将裁员150人。电动汽车生产商Nikola将重组劳动力，并消除那些不必要的开销;将裁员150人;到2024年，现金使用规模将降至低于4亿美元。

老虎证券2023-06-17

重磅解读！美联储半年报：银行信贷收紧、商业地产有雷删改利率决议声明

倒闭后可能会进一步收缩，严重依赖信贷的商业地产有雷。报告称，FOMC删改前两次利率决议声明，未来是否加息将取决于数据。 (来源:FED) 报告指出，美联储减缓通胀的希望，可能部分取决于紧张的劳动力市场状况的进一步缓解，这意味着美国失业率可能上升。“许多经济部门的劳动力需求有所缓解，但继续超过可用工人的供应，职位空缺仍然很高。工资增长在今年上半年有所放缓，但从长期来看仍高于2%的通胀率。” 美联储也提到，银行贷款在过去一年中显着收紧，并且在3月份几家地区性银行倒闭后可能会进一步收缩。但报告强调：“尽管一些银行的盈利能力令人担忧，但银行体系仍然稳健且富有弹性。” 这份报告是在美联储主席鲍威尔下周在国会作为期两天的证词之前发布的，紧随美联储6月最近一次政策会议之后，该会议自2022年3月以来首次选择不加息。美联储将基准政策利率维持在5-5.25%的范围内不变，表示暂停将使其有时间“评估更多信息及其对货币政策的影响。尽管如此，政策制定者在6月13日至14日会议上提交的预测表明，他们准备在年底前将利率再提高50个基点。目前，投资者普遍预计美联储将在7月下旬再次开会时恢复加息。事实上，周五两位政策制定者在美联储会议期间的首次公开评论中使用了强硬基调。周五的报告触及一个现在很熟悉的话题，即金融稳定，承认银行系统状况并不像美联储在3 份所说的那样良性，当时美联储在硅谷意外崩溃前几天向国会发布了上一份报告银行。当时，美联储表示，金融脆弱性总体上仍然温和。一周后，硅谷银行(SVB)倒闭，迫使美联储和其他银行业监管机构采取紧急措施，防止整个银行系统出现大规模存款挤兑。但报告称，银行系统有韧性，表示虽然一些银行的盈利能力令人担忧，但整个银行系统保持健康和韧性。与此同时报告承认，今年初以来银行的企业贷款成长，但增速继续放缓，因为银行提高借贷标准，而且平均借款成本增加。报告专门增加一个有关银行业压力和贷款的专题，其中写道：“经济研究表明，银行信贷条件收紧会对经济活动产生不利的影响，在影响的范围、程度和时间方面，不同的研究发现看法各异。” “就范围而言，影响也可能因借款人、经济领域和地理区域而异，对于更严重依赖银行信贷的领域，如商业房地产(CRE)和小企业，影响可能更大。” 报告指出，随着公司债市场扩张和其他非银贷款来源增加，自1970年代以来，银行贷款在企业和家庭未偿贷款总额中的占比显著下降，从1/2以上降至近年来的约1/3。而许多企业和家庭仍主要依赖银行，尽管大企业可以得到很多非银行的贷款来源，但小企业大多数都从银行借贷，而且往往是服务这些企业所在地区的中小银行。因此，信贷收紧的环境可能造成很多小企业的投资和就业减少。报告表示，CRE也严重依赖银行。银行持有约60%的CRE抵押贷款，小银行的占比更高。此外，银行还持有大部分的信用卡贷款和很大一部分汽车贷款。美联储今年5月在硅谷银行等四家银行倒闭后发布的首份《金融稳定报告》就曾明确警告：“银行系统的持续压力可能导致更广泛的信贷紧缩，从而造成经济活动显著放缓。” 未来政策方向取决于数据相较2022年，今年FOMC放慢了紧缩的步伐。报告写道：“FOMC将根据即将公布的数据及其对经济活动和通胀前景的影响，逐次会议判断，判断可能适合让通胀随着时间推移回到2%的额外政策紧缩程度。” 报告的说辞和美联储刚召开的FOMC决议声明总体上保持一致，FOMC周三的声明删除前两次利率决策声明所说的，即FOMC将密切关注未来发布的数据，并评估其对货币政策的影响，删改成FOMC让利率保持不变，以便评估更多的数据及其对货币政策的影响。

会员

小萧2023-06-17

美联储发布半年度报告警告信贷环境收紧或令美国经济承压

，“对于更严重依赖银行贷款的行业，例如商业地产和小企业，信贷紧缩的程度可能更高。” 　　FOMC周三给持续15个月的加息周期按下暂停键，但决策者预计今年还会再进行两次升息（超出此前的预期），以应对意料之外的顽固通胀和强劲的劳动力市场。　　联邦基金利率维持在5％-5.25％区间。新的点阵图显示，美联储预测到年底利率中值为5.6％，高于上一次点阵图中预测的5.1％。　　美联储官员更新了对2023年经济增幅和劳动力市场的预测，如今预计明年失业率将上升至4.5％。5月份失业率维持在3.7％。

金融界2023-06-17

曝孟晚舟出售香港豪宅大赚1129万港元！十年时间内升值60%，香港楼市的后市走势如何？

价格合适，公司可能会在中国内地投资更多商业地产资产。　　陈启宗的投资中，外界比较熟悉的就是恒隆广场和港汇广场了。

金融界2023-06-16

港媒曝孟晚舟出售香港豪宅！十年时间升值60% 大赚1129万港元

价格合适，公司可能会在中国内地投资更多商业地产资产。

风枫2023-06-16

曝孟晚舟出售香港豪宅！十年时间内升值60%，大赚1129万港元

价格合适，公司可能会在中国内地投资更多商业地产资产。

金融界2023-06-16

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