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银行股被监管“吓尿”！耶伦再出惊人言论：将有更多银行被收购

银行比我所知的几乎任何国家都要多”。商业地产将是下一个“暴风眼”？虽然耶伦预计盈利的任何下降都不会使该行业重新陷入危机，但联邦监管机构正在密切关注商业地产。由耶伦领导的跨部门监管小组金融稳定监督委员会上周召开会议，讨论银行业，重点关注银行在商业房地产贷款方面面临的风险。耶伦说，风险主要在于小银行为办公楼提供的贷款。自疫情以来，美国企业向远程办公工作模式的转变削弱了许多办公楼的价值，而更高的利率增加了许多商业抵押贷款的成本，这使得许多房东面临违约的风险，进而可能给持有大量此类债务的小型银行带来麻烦。根据数据提供商Trepp的数据，银行持有的约2700亿美元商业抵押贷款将于今年到期。耶伦说，她预计办公楼贷款违约不会造成广泛影响，不过可能会导致更多银行倒闭。她说，较小的银行在放贷方面总体上是保守的，她补充道：“这可能会产生一些问题，但我认为这将是可控的，我真的不认为这是系统性的。”

金融界2023-06-26

城建发展最新公告：2.32亿元竞得黄山市黄山区四宗地块

）主营业务：房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。公司董事长为储昭武。重仓城建发展的前十大基金见下表：其中持有数量最多的基金为中银金融地产混合A，目前规模为1.49亿元，最新净值1.2525（6月21日），较上一交易日下跌1.3%，近一年下跌5.41%。该基金现任基金经理为刘腾。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-06-25

一场“完美风暴”来袭！不良资产飙升美国恐正酝酿商业地产危机

s的一份报告称，今年第一季，陷入困境的商业地产资产(即因业主无力偿还抵押贷款而被迫出售的房产)的数量激增10%，达到640亿美元左右。据该机构称，还有1,550亿美元的资产可能面临变成坏账的风险。根据美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)，商业地产抵押贷款拖欠率在2023年前三个月上升至3%。据彭博社报道，MSCI Real Assets研究人员Jim Costello和Alexis Maltin在报告中表示：“如果这种潜在的困境升级为全面的麻烦，不良资产出售的增加和价格的下跌将不可避免。” 过去一年，美国商业地产业主一直在苦苦挣扎，因为美联储为给火热的通货膨胀降温而大幅加息，削弱他们偿还抵押贷款的能力。与此同时，紧缩的信贷环境和在家工作的趋势也给该行业增加压力。这引发人们的普遍担忧，即继近几个月银行业的混乱之后，商业地产可能成为下一个陷入动荡的行业。特别是，考虑到规模较小的银行为大约60%的商业房地产债务提供融资，地区银行首当其冲。根据MSCI Real Assets报告，美国零售地产面临最大压力，价值近230亿美元的资产陷入困境。由于美联储暗示今年可能会加息，市场评论人士警告称，商业地产价格可能会从峰值下跌多达40%，这将是一场比2008年金融危机更严重的灾难。美联储主席鲍威尔周三在众议院金融服务委员会作证时指出，尽管以更温和的速度加息可能是有道理的，但通胀仍远未达到美联储的目标。鲍威尔补充称，对抗通胀的斗争仍未结束，尽管最近暂停加息，但官员们一致认为，借贷成本可能需要走高。这进而强化人们对7月份加息至少25个基点的预期。周四，鲍威尔在参议院银行委员会作证时表示，决策者认为如果经济表现一如预期，即使利率已经升至限制性区域，今年再次加息仍是合适之举，可能需要再加两次。穆迪分析(Moody 's Analytics)的数据显示，今年第一季，美国商业地产价格出现10多年来的首次下跌，突显出银行业面临更多财务压力的风险。 5月17日，穆迪的数据显示，今年第一季，美国商业地产价格自2011年以来首次出现下跌，跌幅不到1%，主要是受到多户住宅和办公楼价格下跌的拖累。穆迪分析首席经济学家Mark Zandi表示：“更多的价格下跌即将到来。”危险在于，这将加剧许多银行面临的困难。在过去一年利率急剧上升的情况下，这些银行正努力保住存款。 “股神”巴菲特的“黄金搭档”查理·芒格(Charlie Munger)此前发出警告称，美国商业房地产市场正在酝酿“一场风暴”，随着房地产价格下跌，美国银行业“充斥着”他所说的“不良贷款”。美国亿万富翁、阿波罗全球管理公司联合创始人罗文(Marc Rowan)表示，美国银行业危机只是部分结束了，下一波危机可能很快就会到来，来源就是美国商业房地产市场。他解释道，预计银行业将收缩贷款，导致信贷环境紧缩。摩根士丹利首席投资官兼首席美国股票策略师威尔逊(Mike Wilson)则警告称，美国商业房地产价格可能会从峰值水平暴跌40%。该跌幅比2008年全球金融危机时更加严重，当时的跌幅约为35%。

风枫2023-06-24

美股进入牛市了？标普指数约四分之一的股票，今天比去年的大低点还惨

分之一。波士顿地产，这个从海岸到海岸的商业地产巨头，和那时比下跌了25%。事情就这样发生了。FactSet的数据显示，标普指数中约有四分之一的股票，今天仍然比在 "低点 "时要低。这真的是牛市？标准普尔500指数，如果用等权重的方式来衡量，涨幅更小，只有14%，而不是20%。根据FactSet的数据，500强中位数的股票上涨了12%。标普500指数是根据市值加权计算的。这意味着指数的计算考虑了每一家公司的市场价值。具体来说，每个公司的权重等于其市场价值（股票价格乘以股票数量）除以所有500家公司的总市值。因此，市值更大的公司对标普500指数的变动有更大的影响。等权重计算方式则是一个不同的方法。在等权重指数中，每家公司无论其市值大小，都被赋予相同的权重。例如，如果有500家公司，那么每家公司的权重都是0.2%。这意味着，无论公司的市值大小如何，任何一家公司的价格变动都会以相同的程度影响指数。这两种计算方式的主要区别在于它们对大型公司和小型公司的影响权重。在市值加权的标普500指数中，大公司的价格变动会对指数有极大的影响。而在等权重的情况下，所有公司无论大小，其价格变动对指数的影响都是相等的。这意味着等权重的方法可能会更好地反映出广泛的市场变动，而不仅仅是几个大型公司的表现。标准普尔500指数的所有收益中，约有一半来自于七大股票。这是一个狭窄的、头重脚轻的牛市。有几个公司正在高歌猛进。大多数人后面拖后腿。许多公司没有任何进展。好吧，在所有的市场中，包括所有的牛市，在某种程度上都是如此。不是所有的东西都在上涨。也不是所有的东西都以同样的速度上涨。但是，当这么多股票被排除在外时，很难说价格能普遍走高，风险偏好全面上升。如果只提升了少数几艘船，那真的会是涨潮吗？ iShares MSCI美国等权重ETF，平等地投资于股市前600名左右的公司，与2021年底的峰值相比仍下降了15%，仍然低于今年1月下旬的水平。大公司比重过大的标普500指数，如果与等权重版本相比，刚刚经历了至少20年来差距最大的五个月运行。这对投资者来说很重要，因为随着时间的推移，这两种权重计算方式不同的指数版本往往会恢复到平均值，也就是说，上升的东西会下降（反之亦然）。当市值加权指数击败等权重指数的时期，通常会出现相反的情况。标准普尔道琼斯指数公司的董事阿努·甘蒂和克雷格·拉扎拉写道："在集中度达到顶峰之后，比如科技泡沫之后，标准普尔500等权重指数的表现，通常要优于市值加权的对应股指。" 如果你是一个长期投资的普通人，你可能可以忽略整个辩论。同时，好吧，也许我们正处于一个新的牛市，但确实有理由持怀疑态度。

加美财经2023-06-24

美股开盘：道指跌超百点新能源车股走低小鹏汽车跌超6%

？报告称2040年前都难以恢复美国的商业地产危机似乎越来越难以掩盖。凯投宏观发布报告预测称，由于市场对办公空间需求减弱，到2025年底，美国写字楼的房价预计将比峰值暴跌35%，最快到2040年才能恢复到新冠疫情前的水平。对战微软谷歌，亚马逊云砸1亿美元推出生成式AI创新中心 ChatGPT掀起的生成式人工智能（AI）竞赛如火如荼，亚马逊正在奋起直追。亚马逊宣布，旗下云业务Amazon Web Services（AWS）推出名为“AWS生成式AI创新中心”的新项目，投入1亿美元，目前已在和两家客户Highspot和Twilio合作。投资大佬罗恩巴伦：2025年特斯拉将达到500美元据CNBC，美国亿万富翁投资者罗恩·巴伦表示，预计特斯拉股票在2025年将达到每股500美元。这意味着，较特斯拉最新收盘价还存在约90%的潜在上涨空间。苹果推出VisionOS软件开发包，开发者最快可在下月在Vision Pro上测试App 苹果周四宣布推出visionOS软件开发包（SDK），支持开发者为苹果首款空间计算设备——Apple Vision Pro构建visionOS版App。苹果将于下月在库比提诺、伦敦、慕尼黑、上海、新加坡和东京开设开发者实验室，为开发者提供实践体验，在Apple Vision Pro硬件上测试他们的APP，并获取苹果工程师的支持。 92亿美元！福特获得金融危机以来美国政府向车企提供的最大规模贷款周四，美国福特汽车获得美国政府一项高达92亿美元的附条件贷款，用于建设三个电池工厂。这笔巨额贷款是自2009年金融危机救助以来美国政府对汽车制造商提供的最大一笔贷款，标志着拜登政府旨在帮助美国制造商在绿色技术领域有所建树的重要分水岭。加拿大议会通过立法，强制Meta和谷歌向新闻出版商付费据《华尔街日报》消息，加拿大议会通过了强制谷歌和Meta Platforms等科技巨头就文章链接向加拿大国内媒体机构付费的法案，Meta已警告说，此举将迫使它在其平台上封锁加拿大用户访问新闻报道，就像该公司两年前在澳大利亚采取的作法那样。谷歌也已表示，可能因为该法案在其加拿大搜索功能中限制提供新闻内容。小鹏计划在香港推出右舵车型，预计明年上市小鹏汽车计划明年在香港推出一款右舵车型，并希望与特斯拉等汽车品牌抗衡。

金融界2023-06-23

鲍威尔表示美联储或将对美大型银行的资本要求提高20%

，并积极采取行动，试图帮助这类银行应对商业地产集中风险。美联储将与商业地产持有量较高的银行展开合作，并对商业房地产领域风险敞口十分关切。此外，美联储将提出增加对大型银行资本要求的方案。美联储可能将对大型银行的资本要求提高20%，新的资本要求不适用于资产规模低于1000亿美元的银行。联储致力于加强对中型银行的监管，从而确保银行在资金安全和信贷成本之间保持合理平衡。鲍威尔强调，美国联邦预算走上了不可持续的道路，需要对此进行修复。美联储资产负债表上的纸面损失对美联储的货币政策能力没有影响，解决美国通胀问题仍有很长的路要走。

金融界2023-06-23

博斯蒂克:美联储应在今年余下时间里保持利率不变

的信贷风险。　　在他的联系人中，对于商业地产（尤其是写字楼）将会发生什么，存在极大的不确定性。他说:“随着这些问题开始浮出水面，我们必须密切关注银行贷款标准的变化，以及银行业在更大范围内如何开始影响其他类型的经济活动。” 　　博斯蒂克表示，他预计通胀将“在很长一段时间内以一种非常慎重的方式”回到2％的目标。因此，在2024年的大部分时间里，他的基准预测都不会降息。

金融界2023-06-22

欧洲陷入大麻烦的先兆！？房价大跌20%、货币跌至历史新低这国或成第一个倒下的多米诺骨牌

不断上升的利率和萎靡不振的经济给瑞典的商业地产公司带来了一杯有毒的鸡尾酒，有几家公司被评级机构降至垃圾级。根据经济合作与发展组织(OECD)的数据，自2022年3月的峰值以来，瑞典房价也下跌了约五分之一，反映出抵押贷款成本的飙升。瑞典金融市场部长维克曼(Niklas Wykman)表示，瑞典拥有足够的财政实力，可以防止房地产市场暴跌吞没瑞典及其银行。瑞典是欧洲最富有的国家之一。他说:“我们准备采取行动。” “如果更多的事故发生或者新的风险出现或者金融体系面临威胁，那么从稳定的角度来看，最重要的是国家要有一个广泛的工具箱可以使用。” 对房地产行业的担忧已经令瑞典货币承压，而投资者则在想，瑞典是否只是欧洲第一个倒下的多米诺骨牌。欧盟统计局的数据显示，瑞典和德国是受欧洲大陆房地产市场不断扩大下滑影响最严重的国家之一。本周早些时候，经合组织对瑞典的“金融稳定风险”发出警告，指出银行向房地产公司和房主发放了大量贷款，其中大多数人拥有浮动利率抵押贷款，这些抵押贷款与利率上升同步。尽管维克曼没有概述他的政府将如何采取行动，并强调银行仍在“盈利且具有稳定性”，但他的言论突显了斯德哥尔摩日益增长的担忧。上世纪90年代初，瑞典房地产泡沫的破裂引发了两家银行的国有化、对第三家银行的纾困和瑞典克朗的贬值，使该国陷入深度衰退。 “很明显，瑞典的政府债务很低，有能力应对危机……”维克曼说。（图源：路透社）房地产是瑞典经济的支柱，占家庭债务的80%。受住房贷款的拖累，瑞典人的负债是德国人或意大利人的两倍。经济合作与发展组织的数据显示，商业房地产占银行贷款的18%，是西班牙或爱尔兰的三倍多。瑞典官员担心，银行可能会削减信贷，加剧房地产公司的困境，引发贱卖，从而进一步拖累市场。瑞典最大的房东之一SBB处于螺旋式上升的中心。在最近看到自己的信用评级被降至垃圾级后，它正忙于挽救自己的财务状况。该公司由前社会民主党政治家巴特利扬(Ilija Batljan)创立，他欠下了巨额债务，购买了包括社会住房、政府办公室、学校、医院、警察局和军队设施在内的公共财产。由于利率飙升，SBB被迫取消了派息并取消了股票发行，在巴特利扬被迫下台后，SBB目前正在寻找收购其全部或部分业务的买家。截至3月份，SBB有810亿瑞典克朗(76亿美元)的债务，其中约15%将在一年内到期。该公司表示，已采取措施加强流动性，包括出售在一家建筑公司的股份。但SBB的问题引起了斯德哥尔摩的警觉。一些分析人士将瑞典货币贬值的部分原因归咎于SBB。它对大量公共财产的所有权，给政府服务的提供打上了一个问号。再加上房地产价格下跌和抵押贷款成本上升，这场危机还可能引发选民对政府的强烈反对，政府本已因帮派暴力浪潮不断上升而面临压力。维克曼表示，他已与银行、地产公司和投资者就整个商业地产市场进行了讨论。他后来告诉议会，尽管他准备采取行动维护金融稳定，但他不会“干预”或“为了国有化而国有化”，他拒绝了一些议员干预商业地产的呼吁。摩根大通(JP Morgan)分析师本周说，拥有1万亿瑞典克朗房地产敞口的瑞典大银行对损失“准备不足”。瑞典的四家主要银行淡化了任何威胁。瑞典银行表示，该行在放贷方面一直很谨慎。芬兰的北欧联合银行(Nordea)表示，其贷款实力强劲，且多元化程度良好。 SEB表示，该公司“实力强劲”，信贷质量“稳健”。Handelsbanken提到了最近的一份报告，称其房地产贷款是保守的、多元化的。 “在商业地产方面，显然存在蔓延风险，”维克曼表示，但他并未点名个别公司。 “可能是一家或多家公司出售资产。它导致其他公司不得不重新评估资产，这反过来意味着更多公司需要做出改变。” 摩根士丹利警告：警惕通胀再度突然抬头摩根士丹利(Morgan Stanley)警告称，投资者需要保持警惕，以防美国通胀可能再度突然抬头——瑞典的“碧昂丝式昙花一现”表明了这种情况的发生方式。该银行全球首席经济学家Seth Carpenter上周日在给客户的一份报告中说，今年晚些时候价格可能会意外地再次飙升，因为直到最近，新冠疫情仍在抑制某些行业的需求。他以瑞典为例指出，美国消费者价格指数(CPI)可能很快就会给市场带来一个令人不快的意外。上月，碧昂丝的文艺复兴世界巡演就是在瑞典开始的。 Carpenter写道，这个北欧国家“证明了有多少剩余的被压抑的抗疫需求，特别是在服务业，以及它如何出现在你最意想不到的地方。” 上周，瑞典公布5月份通货膨胀率为9.7%，高于预期，酒店和餐厅价格飙升推动了通货膨胀。一些经济学家认为，碧昂丝的巡演导致CPI超出预期，碧昂丝的粉丝此前聚集在该国首都斯德哥尔摩的酒店。丹斯克银行(Danske Bank)经济学家Michael Grahn向英国《金融时报》表示:“碧昂丝要为本月额外的上行惊喜负责。”“就单一事件而言，这是相当惊人的。我们以前从未见过这种情况。” 上周二公布的美国经济数据显示，5月份通胀率降至4%，这被认为巩固了美联储次日暂停加息的决定。但摩根士丹利表示，投资者不应忽视2023年晚些时候的进一步紧缩——碧昂丝的短暂波动及时提醒人们，通胀可能会意外加剧。 Carpenter写道:“如果在数据不配合的情况下恢复加息，我们不应该感到惊讶。”“碧昂斯效应应该让我们不要过于自满。”

会员

忆芳2023-06-21

美股收盘：道指跌近250点中概股多数走低高途跌超14%、知乎跌超8%

加息空间有限，还有对瑞典经济前景和该国商业地产部门的担忧，都在继续拖累克朗走势。瑞典克朗兑美元一度下跌1.1％至10.8460克朗兑1美元。

金融界2023-06-21

要变天了？加拿大金融机构管理局提高稳定缓冲基金额度，保护国内六大银行

echaine最近的一份分析报告显示，商业地产占加拿大六大银行贷款组合的10%左右，仅次于住宅抵押贷款。彭博情报分析师Paul Gulberg和Ethan Kaye在6月14日的一份报告中说，虽然加拿大银行的房地产风险正在增加，特别是在办公楼类别，但现有的准备金足够多，可以吸收损失。最新的资本要求适用于全球系统重要性银行名单上的两家加拿大银行，即加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)和多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)，同时也适用于其他四家具有国内系统重要性的银行：加拿大帝国商业银行、加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)、蒙特利尔银行(Bank of Montreal)和加拿大国家银行(National Bank of Canada)。

绿山墙的安妮2023-06-21

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