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美国房市突发“巨震”！Vornado暂停派息、股价暴跌至1996年最低水平计划“卖楼”筹措现金

多可能会出售该建筑或抵押该资产，以“在商业地产低迷时期支撑流动性”。 (来源:Twitter) 他们表示，史蒂文已联系纽马克集团公司(Newmark Group Inc.)美国资本市场联席主管亚当·斯皮斯(Adam Spies)和道格拉斯·哈蒙(Douglas Harmon)，以审查最佳战略选择。他们补充说，讨论仍在进行中。令人担忧的是，罗斯说法利大厦以说是该市同类建筑中最好的建筑之一，然后他指出“法利大厦可能是流动性的重要来源”。这意味着，如今的Vornado很可能已面临资金短缺的困境。 ZeroHedge评论称：“这让我们相信，在受到高借贷成本和办公楼价格下跌的打击后，沃纳多可能会遇到流动性问题。” 这家总部位于曼哈顿的公司一直在积极出售资产，以提高流动性。今年早些时候，该公司宣布了出售曼哈顿和军械库展览中心四处零售地产的交易。随着美联储大幅加息至22年来的高点，美国商业房地产出现了痛苦，Vornado股价跌破全球金融危机水平。 (来源:ZeroHedge) 从图表上能看出，整体办公房地产投资信托基金空间处于全球金融危机崩溃水平。 (来源:ZeroHedge) 别忘记在7月，喜达屋资本集团的Barry Sternlicht向市场发出重磅警告，称商业地产正处于“5级飓风”之中。建筑公司萨福克的负责人、房地产圆桌智囊团主席、波士顿联邦储备银行前主席约翰·菲什最近提到说：“针对商业地产市场，没有人知道底部在哪里。” 周三发布的联邦公开市场委员会(FOMC)会议纪要显示，美联储一些成员仍对通胀风险感到担忧。两名委员表示倾向于在7月会议上维持利率不变。总体而言，会议纪要表明，如果通胀反弹，仍在考虑进一步加息的可能性。这意味着，商业地产的抛售潮很可能尚未结束。

小萧2023-08-17

美联储会议纪要：未来几个季度企业将减少投资支出和招聘

活动减少的因素，如持续的经济不确定性、商业地产市场的脆弱性以及制造业产出的持续疲软。与会者认为，在未来几个季度，企业将减少投资支出和招聘的步伐，以应对紧张的金融环境和经济活动放缓。

金融界2023-08-17

信达证券：给予海德股份买入评级

能够为公司带来长期稳定的重组收益。2）商业地产领域：公司主要定位北京、长三角、珠三角、成渝等经济发达区域的困境商业地产项目，获取较稳定的租金收益和资产增值收益，截至二季度末，公司商业地产类困境资产项目存量余额11.23亿元。3）上市公司领域：公司主要针对主营业务良好但陷入困境的上市公司业务，通过专业化重组运作帮助化解风险和提质增效，获取价值提升收益。2022年11月，公司通过法拍竞得海伦哲11.96%的股权，成为海伦哲第一大股东，在各方共同努力下，2023年以来海伦哲各项业务重新步入正轨，退市风险得到化解。通过海伦哲项目，公司进一步丰富了困境上市公司纾困提质经验，在困境上市业务领域公司已取得先发优势。截至二季度末，公司上市公司困境资产项目余额7.08亿元4）特殊机遇领域：主要遴选折扣率低、但个别债权项下有财产线索且价值较高、短期内可实现回款的困境资产，或市场上同类型中较为少见批量对外转让案例的优质资产包。目前已与多家金融机构、地方AMC和非持牌资产管理公司建立了业务联系和合作关系，从不良资产项目筛选、组包、收购、处置等方面进行全方位深度合作，截至二季度末，公司特殊机遇项目余额7.94亿元。我们认为，依托控股股东产业优势，上市公司重整管理经验以及稀缺牌照资质，公司B端业务有望实现稳定的规模增长。　　优质资产管理业务：通过充分发挥股东优势，公司旗下德泰储能全面打造以全钒液流电池为主的储能产业，德泰储能旗下张家港德泰储能装备的一期300MW/年全钒液流电池产线(含系统集成)预计2024年下半年投产；德泰储能所属的敦煌市汇宏矿业开发有限公司一期3000吨/年高纯五氧化二钒选冶生产线预计将于2024年下半年投产。　　盈利预测及投资建议：我们预计2023-2025E归母净利润分别为10.37/11.06/14.84亿元，对应2023-2025EPE为17.0x/15.9x/11.9x，维持“买入”评级。　　风险因素：个贷不良业务发展不及预期，困境资管业务规模扩张不及预期，市场竞争加剧等证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，东吴证券胡翔研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达89.59%，其预测2023年度归属净利润为盈利11.36亿，根据现价换算的预测PE为15.5。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级2家。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-08-16

瑞典7月核心通胀率8%超预期加大央行加息压力

一步加息的压力，尽管该国经济正在放缓，商业地产行业的裂痕正在扩大。瑞典统计局周二发布的数据显示，剔除能源成本和利率变动影响的一项价格指标较上年同期上涨8%，略高于瑞典央行预期的7.9%。顽固的物价上涨增加了瑞典银行进一步加息的压力，尽管这样做会损害那些正在艰难应对沉重债务负担的房东的利益，就在人们越来越担心这个北欧国家的经济面临硬着陆之际。此前公布的第二季度初步GDP数据显示，该国经济收缩幅度大于预期。瑞典央行曾表示，预计今年将至少再加息一次，因服务业通胀居高不下，且瑞典克朗疲软令进口商品成本上升。

金融界2023-08-16

大多头亚德尼：债券市场发出警告信号，美国经济面临新问题

升和存款基础不稳定的痛苦。更高的利率对商业地产行业来说也可能是一场“彻底的灾难”，该行业拥有价值约1.5万亿美元的债务，很快就需要再融资。亚德尼周一在一次采访中表示：“目前最大的风险是收益率曲线的反向反转以一种不同寻常的方式发生。这可能会给经济带来一系列新的问题。” 好消息是，由于通胀降温，美联储明年可能会下调利率。美国7月份房价同比上涨3.3%，较去年夏季的9.1%大幅放缓。较低的实际利率可能会拉低债券收益率。根据CME的Fed Watch工具，市场基本上预计美联储将在9月份的政策会议上维持利率不变，2024年第一季度可能开始降息。

金融界2023-08-16

瞄准商业地产危机华尔街资金低价大量涌入

金，以收购写字楼、公寓和其他陷入困境的商业地产。华尔街公司希望以远低于投资者几年前所支付的价格收购这些地产。商业地产市场面临几十年来最困难的危机之际，监管文件显示，Cohen & Steers、高盛、EQT Exeter和BGO等知名公司正在筹集数十亿美元资金，用于投资不良资产和其他价值下滑的房地产。其中，作为全球最大的房地产市场之一，写字楼市场还受到了新冠后“返回办公室工作率”较低的打击，写字楼空置率飙升。

金融界2023-08-15

花花节如“七”而至, 勾勒多YOUNG自在生活

乐趣，实践有价值的年轻力内容，已然成为商业地产行业现象级的会员活动。过往六年，消费者不断见证花花节的成长、丰富与迭代——早期自创形象「米花」、「POP」描绘印力会员画像，奠定会员粉丝节日基调。此后连续数年，花花节引入知名IP资源「天天爱消除」、「王者荣耀」、「il piccolo principe（小王子）」，持续丰富节日内涵。近年来，花花节叠加会员系统印享星、内容厂牌印唰厂等自有平台，持续迭代，已经成为行业领先的兼备数字化基因与内容造血能力的会员生态节日。 02 来点新花YOUNG，勾勒多YOUNG自在生活 8月11日-20日，印力第七届SUPER-V花花节即将再次精彩启幕，本届花花节将覆盖全国50多座城市，将有超过100家旗下购物中心参与联动，声势浩大，盛况空前。据观察，近期，花花节预热火热进行中：集团花花节主题宣传视频、朋友圈广告、各类媒体种草视频、海报已经占领各大新媒体C位，旗下各项目的优惠曝光、社群蓄客、活动预约如火如荼。本届花花节主题为「新花YOUNG」，旨为消费者「勾勒多YOUNG自在生活」。据印力集团透露，其深意有三：其一，传承近年印力集团一直提倡的「YOUNG」态度；其二，呼应前不久印力20周年推出的「自在生活」理念；其三，蕴含印力覆盖全国范围，服务家庭客群「多样」需求的宏大愿景。 03 INNY首亮相，艺术定制产品线阳光大使首发图2: 印力首次推出的产品线阳光大使INNY 8月9日，花花节开幕前夕，印力首次发布其产品线阳光大使INNY。INNY由跨界艺术家韩瑞为印力定制，其形象传承了韩瑞特有的建筑般的干净和实体感，其内涵表达普世、真实、无阶层、放轻松的概念，与印力长期以来提出为消费者创作干净舒适、松弛自在的购物环境相契合，与印力集团产品线满足家庭客群多样需求的产品理念不谋而合。印力集团透露，INNY作为印力集团产品线阳光大使，未来将成为印力产品与消费者沟通的新媒介，被赋予更多的可能与期待——拉近印力品牌与公众之间的距离，赋予印力产品在空间上个性化的表达，为消费行为注入公共艺术的基调，并与印力产品线的视觉、空间、服务逐步关联。花花节期间，INNY将登陆印力全国各地项目，以视觉主题、场景氛围、互动体验，打造INNY主题互动体验空间，以独特的视觉叙事系统，营造美妙的INNY世界。 04 破次元联动，打造暑期消费新新花样正如本届花花节主题宣传片所倡导的「花点心思，总有新花YOUNG」，这一届的印力集团，在统一「新花YOUNG」的主题下，随处可见各地的活动各有花样——全国各地项目基于「新花YOUNG」主题，结合项目在地资源，开展一系列体验活动：杭州金沙印象城夏日音乐会开启夏日狂欢，深圳印力中心IN MARKET升级来袭，淄博印象汇启幕Raver主题乐园、奶龙主题乐园闪现西安龙首印象城、生活美学创意展落地天山万科广场…… 图3：印唰厂联手哔哩哔哩国创MADE BY BILIBILI 其中，本届花花节的一大亮点是双厂联动——印力集团旗下创意内容厂牌印唰厂与哔哩哔哩国创MADE BY BILIBILI梦幻联动，将在全国陆续展开多场线下活动。其中，《时光代理人》主题快闪活动于落地印力上海松江印象城，《中国奇谭》之《小妖怪的夏天》线下展将空降济南印象城。花花节在「新花YOUNG」主题+INNY内容加持下，发挥全国百店的规模优势，在地文化演绎多样精彩，实现「勾勒多YOUNG自在生活」。 05 数智化生态，福利优惠激发消费活力本届花花节，印力为全国会员实现精准营销和福利发放：「全场3折起」活动，「花花满额赠」折上每满300赠50，「花花随心团」餐饮66团100等优惠。并设置印享星会员专享花花节特别福利：1积分起兑超级会员福利、1元起秒杀尖货、8积分抽大牌好礼。集团联动荣耀、六福、全棉时代、瑞幸、麦当劳、沃尔玛等大牌，定制花花节专属福利。印力通过会员数字化、营销数字化、经营管理数字化，实现对全国50多城，超100个项目的覆盖，为全国2600万会员提供精准服务，打造了由花花节、印享星、印唰厂组成的「数智化」会员生态矩阵。图4: 印享星「数智化」加持花花节 06 写在最后 2023年夏天, 花花节如「七」而至，成立二十周年的印力集团，联动旗下逾百家购物中心，首发产品线阳光大使，配置全年最大优惠，以「新花YOUNG」更新消费体验，力求「勾勒多YOUNG自在生活」，激活这个夏天的缤纷多样生活。这个夏天，INNY已经花YOUNG登陆，「花YOUNG福利」已经上线，「花YOUNG体验」持续发放，「花YOUNG会员」即将集结。我们不妨花点心思，一起探索这一届花花节的新花YOUNG。来源：金色财经

金色财经2023-08-13

眼下与2008年金融危机前“惊人地相似”！知名经济学家：9大迹象表明美国消费者即将崩溃

融资成本上升、潜在的监管资本不足以及与商业地产相关的风险上升，都是促使其进行评估的压力因素。泰森食品公司(Tyson Foods)刚刚宣布，将关闭另外四家养鸡场…… 鸡肉价格下降了。这对吃鸡肉的人来说是个好消息，但对泰森食品公司来说却是个坏消息。这家供应美国约五分之一牛肉、猪肉和鸡肉的肉类加工商周一表示，由于鸡肉收入下降，它将关闭四家鸡肉工厂——两家在密苏里州，一家在印第安纳州，一家在阿肯色州。这家总部位于阿肯色州的公司此前在春季宣布了两次单独关闭。 Snyder撰文称，尽管已经发生了这一切，但美联储官员还是告诉我们，“多次加息”可能仍然是必要的。这是什么变态的玩笑吗? Snyder称，他们早就历史性经济崩溃正在我们眼前展开发表警告，而美联储官员却还想把利率提高得更高? Snyder表示，要么他们非常无能，要么他们是故意这样对我们的。 Snyder最后总结道，无论如何，更艰难的经济时期即将到来，这对美国消费者来说确实是个坏消息。

夏洛特 1评论2023-08-13

市场又来到拐点？灵魂拷问：关于经济和股市最紧迫的5个问题

有什么会破裂? 到目前为止，地区银行、商业地产和美国主权债务都受到了冲击。其他地方可能也会出现漏洞，我们看到的是在零利率政策实施后几年里获得资金的超高速增长投资，如今的盈利门槛要高得多，“僵尸”公司烧钱可能无法在当前的利率背景下生存——请注意，罗素2000指数中有三分之一的公司不赚钱;除非利率下降，否则非流动性资产最终将被减记;公司被迫以更高的利率进行再融资，而自动化不可行的公司则面临劳动力短缺。（图源：美国银行） 5. 美国股市和世界其他地区股市，哪个看起来更好? “在所有发达市场中，美国看起来最好，但也许是时候增加一些新兴市场了。自2008年以来，美国股市一直领先世界其他地区200%以上，美国的收益轻松超过了其他地区。一个多世纪以来，除美国以外的发达市场每年落后于美国2-3%。美国的结构性优势包括科技领先地位、储备货币地位、美联储有5个百分点以上的宽松空间、控制住了通胀和健康的资产负债表。与债券相比，美国股市不受欢迎，这意味着上行风险。（图源：美国银行）

忆芳2023-08-12

碧桂园能走出困境吗？！开展四大措施自救，遭穆迪下调评级

，而绿地控股则拖欠摊销付款。中国最大的商业地产开发商大连万达集团的一个子公司也未能支付美元息票，不过绿地集团和大连万达集团后来设法支付了款项，避免了官方违约。汇丰银行分析师在一份研究报告中表示，碧桂园拖欠付款引发了整个行业股票和债券的抛售，并引发了更多蔓延的担忧。分析师表示：“不过，我们警告说，这可能会加速推出支持房地产市场的政策方案。”

Linlin2023-08-10

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