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IMF：现在断言金融业动荡全面消除为时尚早

中，近9％实际上资本不足。　　各国的商业地产市场似乎都被严重高估，且在近期动荡之后面临银行和其他借贷机构进一步收紧信贷的风险。这可能“造成信贷增长与资产价格之间的负反馈循环”，因为资产价格的下跌会降低贷款抵押物的价值。　　在强制性定向长期再融资操作于6月到期时，欧洲央行可能需要向金融体系提供额外的流动性。一些南欧国家的银行可能没有足够的额外现金来还款。　　不过，IMF确实提到了一个相对而言的亮点。该组织表示，“面对发达经济体急剧紧缩货币政策，大型新兴市场到目前为止应对得相对平稳。”

金融界2023-04-12

快讯：广汇物流涨停报于7.85元

业务,并在此基础上继续阶段性开展住宅、商业地产的开发和销售业务。截止2022年9月30日，广汇物流营业收入4.7158亿元，归属于母公司股东的净利润1.2456亿元，较去年同比减少69.3541%，基本每股收益0.1元。（更多个股业绩查询请点击）风险提示：个股诊断结果通过运算模型加工客观数据而成，仅供参考，不构成绝对投资建议。

金融界2023-04-11

又一香港豪门家族出手英国！3.7亿买下伦敦牛津街大楼

创立于1970年，主要投资及发展住宅及商业地产项目，业务遍及中国香港及中国内地，包括广州、上海等，并于1972年成为上巿公司。其后扩展至其他业务，包括投资控股、物业管理、酒店管理、财务投资、贸易及制造业务及海外物业投资。香港的物业方面，廖创兴企业主要持有：旺角的创兴广场、中环的创兴银行中心、德辅道的创业商场、和浅水湾的海景豪宅——富慧阁。 2003年，廖创兴企业开始在中国内地开发房地产项目，首选上海黄浦区南京西路的核心CBD区域，最终在2007建成上海创兴金融中心。大楼靠近人民广场，位于上海最核心的地段。除此之外，自2008年起，廖创兴企业还开始在上海、北京和广州开展经济型酒店业务，这些经济型酒店均由汉庭管理，并已汉庭品牌进行运营。不过由于业务战略调整，廖创兴企业已于2016年出售了上海和北京的经济型酒店，目前只有广州的酒店仍在运营。英伦投资客写在最后可以看到，廖创兴企业这个在过去一直专注香港和内地的港资开发商也在今年涉足伦敦，像其他香港金主一样在英国投入巨资。最近几年，来自新加坡和中国香港的开发商在伦敦非常强势，且一直有源源不断的新晋金主进入伦敦地产市场。除了本文提到的廖创兴企业，今年一月就有香港华懋斥资3.5亿英镑买下伦敦德勤大楼，去年还有南丰、万泰、其士国际、建灏地产等香港金主大手笔买入伦敦写字楼。除此之外，香港金主还有在曼城伦敦做地产开发的远东发展、在东伦敦格林威治半岛开发的新世界集团、深耕金丝雀码头的新鸿基、基汇资本等，这些香港金主目前仍在伦敦热火朝天地投资。

英伦投资客2023-04-11

高盛预言公众对银行危机的恐惧已经“消退”，商业地产崩盘可能永远不会发生

进行再融资，商业写字楼空置率的提高导致商业地产面临的风险加大。在这一恶性循环中，商业地产开发商的股票大幅下跌，因此近四分之一的商业地产抵押贷款必须进行再融资，且利率偏高。房地产可能给金融市场带来问题的主要方式是，如果商业抵押贷款价值的持续下降导致存款从银行流出，迫使银行不得不在减少开发商贷款的同时减少对所有客户的贷款。在可以设想的极端情况下，这种状况的出现可能会威胁银行自身。 RXR首席执行官Scott Rechler在近日接受CNBC的采访（截图自CNBC） RXR首席执行官Scott Rechler在近日接受CNBC的采访时指出，到期贷款必须以更高的利率再融资，这就意味着即使商业地产空置率上升或保持高位，也需要支付更高的费用，较高的空置率意味着商业地产的价值降低，因此导致银行很难在没有严格监管条件下对其进行贷款。但是，公众可以有理由相信商业地产的贷款问题将会得到控制，这是因为写字楼只是商业地产的一部分，二是在商业地产中，仓储和工业空间的空置率较低。例如，虽然公众目前倾向于转向在线购物，但零售业地产的空置率仅为5.7%，且公寓大楼的空置率仅为5.8%。从目前来看，银行业在商业地产方面的投资几乎没有遭受到损失。因此，公众可以相信，针对商业地产的贷款问题是在可控范围内的，可以减少对商业地产崩盘的担忧。

Heidi2023-04-11

“到期潮”逼近美国商业房地产1.5万亿债务何去何从？

由银行持有的。　　分析人士表示，美国商业地产需要重新定价，需要有其他的债务再融资方式。　　同时，分析师Tolu Alamutu在一份说明中写道，欧洲房地产发行人在今年内有相当于240多亿欧元的债务需要偿还。她说道，　　“我们看到房地产公司正在尽其所能地进行去杠杆化——削减投资项目，增加合资企业，回购债券，并在可能的情况下削减股息。资产处置也是市场关注的焦点。房地产发行人最近表示，出售大型投资组合仍然困难重重。”

金融界2023-04-10

“警报”拉响！近1.5万亿美元的“债务之墙”正在逼近美国商业地产

的比例高达70%。大摩分析师表示：“商业地产需要重新定价，需要有其他的债务再融资方式。” 摩根士丹利财富管理部门首席投资官Lisa Shalett警告称，美国商业地产价格的螺旋式下跌可能会损害房地产以外的其他行业。摩根士丹利分析师认为，美国商业地产价格可能暴跌40%，接近2008年全球金融危机后的水平。 Shalett表示，除了商业地产可能出现裂缝外，其他潜在压力来源可能来自风投界和私募股权领域的进一步痛苦。

天马行空2023-04-10

每人出$685组团买房！多伦多邻居群有人号召凑钱买唐人街天价房产！结果

图片来自 IQI Canada 的一名商业地产经纪人吴先生 (音译：Joseph Wu)。位于 23 St Andrew 的地块的确待售，目前在市场上的售价为 $850万。然而，网上找不到其他6处房产，在接受CBC采访时吴先生说，这些图片是他在 2008 年放到网上的，目前他并无权出售这些房屋。至于市府方面，也没有收到对该地皮的申请，这意味着很多人可能可以松一口气了。不过，不知道群里的大家会不会又有兴趣组团买这套$850万的房子？掐指一算每人只要$243。是不是可行就另当别论了作者：晓晨

超级生活2023-04-08

ARK 比特币月度报告：宏观局势不稳比特币逆势前行

信心，有可能导致消费者大幅缩减开支。商业地产巨头 PIMCO 和 Brookfield 战略性地对主要市场的办公物业违约。房产行业是经济倍增器：经济放缓将传导至其他行业，包括建筑、家庭装修、公用事业、家具、家居用品等等。来源：金色财经

金色财经2023-04-07

老佛爷百货集团与合生商业集团成立合资公司

大的优势互补。老佛爷百货将依托合生集团商业地产组合、城市高端综合体及购物中心专业运营经验乃至对中国市场的深厚了解，继续以精心策划的产品组合满足不同代际客户的独特需求。合生集团将吸收老佛爷百货强大的时尚基因以及奢侈品优势，在以精挑细选的多品牌产品为核心的跨品牌区域推广法式艺术生活方式。　　当日，合生创展集团联席总裁，合生商业集团联席董事长、总裁以及合生不动产总裁罗臻毓先生，老佛爷百货高级副总裁、总经理Philippe Pedone先生共同签署了战略合作协议，合生创展集团董事局主席朱桔榕女士，老佛爷百货与BHV MARAIS 百货首席执行官Nicolas Houzé 先生现场见证签约。　　双方战略合作伙伴关系将在未来几周生效，老佛爷百货与合生商业集团将在合资公司享有平等的股份及投票权。　　老佛爷百货与BHV MARAIS 首席执行官Nicolas Houzé 先生表示：“老佛爷百货一直与中国保持着紧密联系。恰逢我们在中国的首家店铺——北京老佛爷百货开业十周年之际，加之经历了充满挑战的三年，中国已经有序向世界开放，我们很高兴与合生集团建立战略合作伙伴关系，开启我们在华发展新篇章。此次合作展示了我们双方的共同愿景，暨加快老佛爷百货品牌在中国发展，创立大型零售商，响应不同代际流行趋势以及国内消费的巨大增长潜力。同时，在为客户带来增值时尚体验上，我们与合生集团也有着深刻共识，并坚信可以合作开创出令人惊喜的创新模式，展示法国最好的产品！” 　　合生创展集团董事局主席朱桔榕女士表示：“我们很高兴与老佛爷百货携手合作，共同探索中国高端零售产业发展新模式。双方将充分发挥各自优势，推进资源整合互惠，致力于打造拥有高端品牌资源、一流买手团队、先进供应链管理体系的未来型高端百货业态。合生也将撬动商业长期价值，深挖新消费领域潜力，构建高端零售业平台，在全链条的商业发展模式中构建全新价值增长点。” 　　“2022年底，合生商业成功推出首个高端产品线项目——MOHO MALL，引起了热烈的市场反响。此次与老佛爷百货的合作，也将继续夯实我们在新消费领域的品牌内涵，消费者在收获地道法式购物体验的同时，又能享受极具创新性的东方潮流文化与独具特色的本土化服务。”朱桔榕补充道。

金融界2023-04-07

近30多年来最悲观的预测！IMF警告：未来五年全球经济增长仅能保持在3%左右

细监测银行和非银行金融机构的风险，以及商业地产等行业的弱点，现在不是自满的时候。” 格奥尔基耶娃强调，虽然政策制定者对该行业近期的压力做出了迅速反应，但对银行和非银行机构潜在“隐藏”漏洞的担忧仍然存在。为了提振增长和生产力的前景，格奥尔基耶娃呼吁进行重大变革，包括估计每年1万亿美元用于可再生能源的支出，以及采取措施避免全球经济分裂，这可能使全球经济损失高达7%国内生产总值。她说，技术脱钩可能会使一些国家遭受高达GDP 12%的损失。

Linlin2023-04-06

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