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发展(00017.HK)跌1.62%、华润置地(01109.HK)跌1.10%、绿城中国(03900.HK)跌1.20%。消息面上，7月首周新房销售进一步下探，30城成交环比、同比分别下滑52.0%、32.1%。

金融界2023-07-10

显著提高。土地市场 1、广州土拍：华润置地以底价45.05亿元竞得天河岐山路地块 7月4日下午，广州土拍继续进行。天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块由广州市润合咨询有限公司以约45.05亿元竞得，楼面价约22828元/㎡（未扣除配建）。据悉，广州市润合咨询有限公司的股东是华润置地（持股70%）、南沙交投（持股20%）和广州城投发展（持股10%），注册资本为90亿元。 2、重庆土拍：物流园7.05亿摘重庆沙坪坝组团57.15亩居住用地 7月4日，重庆沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A19-2/06地块迎来公开出让。最终，该地块被物流园以底价7.05亿元摘得，成交楼面价5000元/㎡。该地块位于重庆沙坪坝商圈中心板块，毗邻融汇国际温泉城上筑组团。其总用地面积为57.15亩，土地用途为二类居住用地，可建规模14.10万㎡，容积率3.7。企业动态 1、融创中国：5.11亿元收购与新兴集团合作项目肇庆鼎湖府剩余45%股权 7月3日晚间，融创中国公告称，公司将以约5.11亿元收购肇庆鼎湖府剩余股权。根据公告显示，肇庆项目（即融创鼎湖府项目）为融创中国与新兴集团（新兴际华资产和新兴重工集团的合称）合作开发的项目。肇庆兴融（即肇庆项目的项目公司）分别由融创中国及新兴集团持有55%及45%的股权。 2、建发国际集团：前6月合约销售金额747.3亿元，同比增长55.7% 7月3日，建发国际集团发布半年销售简报。截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团连同其合营公司及联营公司实现归属本公司股东权益的累计合同销售金額约人民币747.3亿元，归属本公司股东权益的累计合同销售面积约333.8万平方米，同比分别增加约55.7%和约34.4%。 3、美的置业：前6月合约销售金额405.6亿元，同比增长1.3% 7月3日，美的置业发布6月销售简报。截至2023年6月30日止六个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约405.6亿元，同比增1.3%；相应的已售建筑面积约320.6万平方米。 4、景瑞控股：前6月合约销售金额24.62亿元，同比减少45.4% 近日，景瑞控股发布公告，该集团于2023年6月的合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约为人民币4.05亿元，同比减少40.44%，合同销售面积约为2.3万平方米，合同销售均价约人民币17609元╱平方米。截至2023年6月30日止6个月，该集团累计合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约为人民币24.62亿元，同比减少约45.4%;合同销售面积约为13.56万平方米，合同销售均价约人民币18161元╱平方米。 5、佳兆业：1-6月共交付约2.1万套房源，达去年全年总量据佳兆业集团控股官微消息，6月，佳兆业完成泰州壹号公馆、东莞天韵花园、合肥未来城二期等8个项目的交付，合计交付近6000套房源。今年上半年，佳兆业集团在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付33个项目，截至目前累计交付约2.1万套房源，已达到去年全年总交付量。 6、中国奥园：今年1-6月全国约30个城市实现1.9万套房源交付据消息，今年1-6月，中国奥园在全国约30个城市实现1.9万套房源交付，交付面积235.3万平方米。奥园方面表示，将继续竭尽全力，整合盘活区域项目资源、紧抓工期品质，脚踏实地一步一脚印，全力完成全年交付任务，兑现客户承诺。人事动态 1、中国建筑集团：单广袖任集团董事、党组副书记 7月3日，据中国建筑公众号消息，中国建筑集团有限公司召开党组会议，通报了中央有关决定：单广袖同志任中国建筑集团有限公司董事、党组副书记，免去其中国建筑集团有限公司副总经理职务。 2、正荣服务：林晓彤辞任正荣服务执董兼行政总裁等职，邓历接任 7月2日，正荣服务集团有限公司发布更换执行董事、行政总裁及授权代表及董事委员会成员变更公告。该公告称，自2023年7月1日起，林晓彤辞任正荣服务执行董事、行政总裁、薪酬委员会成员及于上市规则项下的授权代表；康宏辞任公司执行董事。邓历获委任为公司执行董事、行政总裁、薪酬委员会成员及于上市规则项下的授权代表；王威获委任为公司执行董事。 3、海昌海洋公园：李浩辞任非执行董事 7月3日，海昌海洋公园发布人事变动公告。公告称，李浩先生（「李先生」）因欧力士集团工作安排繁忙需要关注其他事务已辞任非执行董事一职，自2023年7月3日起生效。李先生已确认，彼与董事会之间并无意见分歧，亦无有关彼辞任的其他事宜须提请本公司股东（「股东」）或香港联合交易所有限公司（「联交所」）垂注。来源：诸葛找房

金融界2023-07-05

德尔未来：6月28日接受机构调研，中金银海(香港)基金有限公司、山东微山县招商局等多家机构参与

业务方面已与万科、保利地产、首创置业、华润置地等全国百强开发商实现战略合作 50余家。问：目前国内地产行业较为低迷，公司作为房地产行业下游企业所受到的影响如何？面对地产周期性走弱的情况，公司如何升整体运营效率？答：公司是房地产产业链下游企业，经营业绩会受到房地产行业周期性变动的影响，目前就宏观上的影响来看，房地产行业景气度下行给下游产业带来的影响主要有两点其一、供给端方面，房屋开工面积下降使得未来市场新增房屋数量减少，从而影响下游地板、家居行业的大宗工程业务的承接量；需求端方面，表现为市场需求萎缩带来的房屋销售面积下降，继而导致下游地板、家居行业在新房装修方面业务量下滑，大宗工程业务总量的下滑以及新房装修市场的萎缩将直接影响下游地板、定制家居行业的营业收入。其二、房地产企业属于资金密集型和高杠杆企业，行业景气度波动会使得部分房地产企业存在一定债务风险，使下游企业与房地产企业进行大宗工程业务合作时会面临潜在的款风险，导致企业面临较大的应收账款压力。公司目前仍秉持“聚焦大家居，培育新材料”的发展战略，维持战略定力。为提升公司整体运营效率，公司将不断提升精准获取流量的能力，并提升客户转化效率；持续推动“新零售”业务发展，加强线上营销；关注消费分层及更深层的细分市场，深入探索推动企业产品在“二次装修”、“旧房改造”、“个性化订制”市场的发展，通过精准挖掘细分市场人群需求建立产品差异化竞争优势，通过为客户提供差异化解决方案及优质的服务获取、增加营收；并通过供应链的深度整合、数字化转型驱动运营成本的降低，以此综合提升公司运营效率。问：能否详细介绍一下公司在管理应收账款方面所做的工作。答：2022年针对房地产行业现状，公司调整业务合作政策，新增项目合作模式改为现款现货及预付模式，一定程度减轻了应收账款及坏账风险。在大宗工程业务方面，面对上游部分房地产企业的潜在债务违约风险时，公司内部持续完善风控体系，细化应收账款管控过程的颗粒度，通过推动应收账款管理的全业务流程覆盖，实现业务系统内各环节风险管控。问：公司是否有针对管理团队、销售团队以及技术研发团队的股权激励计划？答：公司目前暂时没有实施股权激励的相关计划。问：公司财报中投资收益较为丰厚，请公司此部分收益主要来自于哪里？公司财报中体现公司目前现金流充裕，请公司是否有对外投资与并购方面的需求与计划？答：公司投资收益主要为购买银行低风险理财产品所获收益。目前公司暂时没有对外投资并购的计划，但是公司管理层始终关注符合公司发展战略的相关产业动态。6、公司石墨烯业务已发展多年，但在公司整体营收中占比很低，请问公司石墨烯产品的应用场景以及对石墨烯板块的规划？公司坚持“聚焦大家居，培育新材料”的发展战略，由于目前整体石墨烯行业的商业化应用发展较为缓慢，公司目前仍在不断探索石墨烯的商业化应用之路。公司厦门烯成石墨烯专注于研发、生产和销售石墨烯制备设备（CVD)，以及石墨烯相关产品的应用推广，包括空气净化系列产品、石墨烯导热材料、石墨烯恒温水杯、石墨烯眼部按摩仪等产品。同时，公司通过产业联动，推出了“石墨生香”系列地板，利用石墨烯特殊的物理属性提升地板的稳定性、导热效能、增强地板的防潮防水性能。公司石墨烯板块将继续以研发为核心，促进石墨烯新材料研究与家居研发联动发展，不断增强在石墨烯及其衍生品领域的技术储备，并继续探索石墨烯相关科研成果在产品上的应用与转化。德尔未来（002631）主营业务：木地板、定制家具及密度板等大家居产品的研发、生产和销售;石墨烯制备设备的研发、生产和销售,以及石墨烯等新材料相关产品的应用推广。德尔未来2023一季报显示，公司主营收入2.61亿元，同比下降11.02%；归母净利润-1735.71万元，同比上升34.72%；扣非净利润-2711.83万元，同比上升11.74%；负债率60.34%，投资收益635.17万元，财务费用1235.87万元，毛利率18.21%。该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流出659.09万，融资余额减少；融券净流出2.26万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，德尔未来（002631）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力一般，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-06-28

突发大消息，证监会出手！王健林和万达集团又有麻烦了，大连万达商管债券注册程序被中止

购。对此，大连万达商管称，华润集团旗下华润置地已官方回应否认收购万达地产集团，并称该信息为谣言，相关传闻不实。

金融界2023-06-28

TOP30上市房企5月销售额同比小幅下降

价超过20000元/平方米的企业还包括华润置地、首开股份等。 15家房企5月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有9家，包括远洋集团、合景泰富集团等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-06-26

港股开盘 | 恒指跌0.28%，科技股普跌

%，蔚来跌3.66%。地产股多数下跌，华润置地跌近2%。

老虎证券2023-06-19

北京土拍3宗“热地”全部封顶成交一线城市热度延续

在行业见底复苏后的弹性较大：招商蛇口、华润置地、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、华发股份、滨江集团。　　2）REITs相关的商业地产、保租房、产业园区、物流地产等资产持有方：大悦城、光大嘉宝、中新集团、中国国贸。　　3）在行业大环境收缩的背景下，重要性不断提升的房地产渠道类公司：贝壳、我爱我家。

金融界2023-06-15

万科与万达集团翻脸！10亿元纠纷冻结千亿股权？王健林有点头疼！事涉万达商管核心资产，曾多次陷入传闻之中

购。对此，大连万达商管称，华润集团旗下华润置地已官方回应否认收购万达地产集团，并称该信息为谣言，相关传闻不实。　　

金融界2023-06-08

内房股集体大涨，龙光集团、合景泰富涨超15%

越秀地产、碧桂园涨超7％，佳兆业集团、华润置地、雅居乐涨超6％。

金融界2023-06-02

华润置地成立合营企业

2023年5月30日晚间，华润置地（01109.HK）公告，于2023年5月30日（交易时段后），润投谘询（公司的间接全资附属公司）与广利升实业、智鑫物业、合营企业、景祈投资及凯东集团就建议交易及后续合营企业的管理订立补充合作协议。合营企业为于2021年8月根据合作协议注册成立的公司非全资附属公司，以开发该项目，其负责拆除该幅土地的建筑物，其后向东莞市政府申请土地变更，涉及向东莞市政府相关部门重新登记该幅土地作住宅、办公及商业用途。于公告日期，合营企业分别由润投咨询、广利升实业及智鑫物业拥有51%、29%及20%股权。建议交易将不会导致润投咨询于合营企业中持有的控制权或权益减少。紧随完成后，合营企业将成为润投咨询与景祈投资分别持有51%及49%股权的合营企业。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-05-31

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