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中国央行、地方政府重磅“出手”！新一轮“特别债券”发行量惊人房地产挥别“三高”喜迎春天

，碧桂园升5.1%，中海外升3.8%，华润置地升5.8%，中国恒大也上涨3.4%。 (来源:Google) A股板块方面，京投发展、城建发展、华远地产、*ST新联、招商蛇口等房地产公司在近期表现出较强的市场活力。这些公司在各自的业务领域内具有一定的优势和实力，受到了投资者的认可和青睐。消息面上迎来大利好，北京、上海两大一线城市在同一日调整优化了购房相关政策。北京首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。野村(Nomura)分析师认为，这些措施将对当地房地产市场情绪产生轻微的积极影响，在这两个城市产生一些改善型购房需求。野村的这两位分析师说，现在最大的问题是，在京沪放宽购房政策后，房价能否重拾涨势。他们认为，要解决房地产市场低迷的问题，中国需要宣布更大胆、更积极的措施。中金公司(CICC)似乎更加乐观，认为最新举措将提振市场信心。中金公司分析师在研究报告中写道，一线城市房地产市场的改善往往有助于带动其他城市的复苏。#中国经济#

秉哥说市2023-12-16

A股头条：证监会连发新规，鼓励上市公司回购与现金分红券商大消息！证监会核准国联集团成为民生证券主要股东

同比增长196% 华发股份：子公司联合华润置地子公司超89亿元上海市拿地金埔园林：联合体中标维西县塔城乡村振兴示范园（田园综合体）特许经营项目九阳股份：全资子公司拟收购深圳甲壳虫68.45%的股权南方航空：11月旅客周转量同比上升324.97% 浙江震元：子公司注射用氯诺昔康通过一致性评价中国国航：11月旅客周转量同比上升348.6% 安奈儿：全资子公司安奈儿科技签署《关于算力平台项目的采购合同》庚星股份：控股股东所持公司28.95%股份可能被变价处置四方光电：收到欧洲著名主机厂项目定点通知书法兰泰克：控股股东拟1.3亿元协议转让公司5.01%股份赛轮轮胎：投资建设墨西哥年产600万条半钢子午线轮胎项目超讯通信：公司全资子公司与高锐电子合作协议海航控股：11月旅客运输量同比上升300.67% 深圳机场：11月旅客吞吐量461.34万人次同比增长153.88% 海汽集团：政府有偿征收公司定安仙沟补票点土地及地上资产海螺水泥：拟1.26亿元收购海螺信息工程公司100%股权传化智联：筹划控股子公司传化合成分拆上市舍得酒业：选举蒲吉洲为董事长聘任唐珲为总裁国联证券：控股股东国联集团获准成为民生证券主要股东中装建设：因涉嫌信息披露违法违规公司收到证监会立案告知书精智达：拟2900万元增资高铂科技持有10.03%股权 *ST全筑：公司重整计划获得法院裁定批准【停复牌】红旗连锁：控制权变更事项仍处商讨阶段股票继续停牌中文传媒：筹划购买江教传媒100%股权、高校出版社51%股权 12月18日停牌

金融界2023-12-16

上海闵行颛桥宅地触顶成交：华润击败中海、建发等12家房企逾25亿元竞得

上限指标；竞拍活动转入摇号环节，最终，华润置地旗下的上海泓喆房地产开发有限公司竞得，溢价率10%，成交楼板价32230元/平方米，房地联动价58000元/平方米。

金融界2023-12-15

12月15日上市公司晚间公告一览

同比增长196% 华发股份：子公司联合华润置地子公司超89亿元上海市拿地金埔园林：联合体中标维西县塔城乡村振兴示范园（田园综合体）特许经营项目九阳股份：全资子公司拟收购深圳甲壳虫68.45%的股权南方航空：11月旅客周转量同比上升324.97% 浙江震元：子公司注射用氯诺昔康通过一致性评价中国国航：11月旅客周转量同比上升348.6% 安奈儿：全资子公司安奈儿科技签署《关于算力平台项目的采购合同》庚星股份：控股股东所持公司28.95%股份可能被变价处置四方光电：收到欧洲著名主机厂项目定点通知书法兰泰克：控股股东拟1.3亿元协议转让公司5.01%股份赛轮轮胎：投资建设墨西哥年产600万条半钢子午线轮胎项目超讯通信：公司全资子公司与高锐电子合作协议海航控股：11月旅客运输量同比上升300.67% 深圳机场：11月旅客吞吐量461.34万人次同比增长153.88% 海汽集团：政府有偿征收公司定安仙沟补票点土地及地上资产海螺水泥：拟1.26亿元收购海螺信息工程公司100%股权传化智联：筹划控股子公司传化合成分拆上市舍得酒业：选举蒲吉洲为董事长聘任唐珲为总裁国联证券：控股股东国联集团获准成为民生证券主要股东中装建设：因涉嫌信息披露违法违规公司收到证监会立案告知书精智达：拟2900万元增资高铂科技持有10.03%股权 *ST全筑：公司重整计划获得法院裁定批准【停复牌】红旗连锁：控制权变更事项仍处商讨阶段股票继续停牌中文传媒：筹划购买江教传媒100%股权、高校出版社51%股权 12月18日停牌

金融界2023-12-15

上海四批次第二轮供地：4宗宅地收金约214亿元

02地块，出让面积12.53万平方米，华润置地联合华发以89.1445亿元竞得该地块，成交楼面价30015元/平方米，溢价率5.32%。徐汇区斜土街道xh128A-11a地块与宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块各有1名竞买人，均以底价成交。

金融界2023-12-15

华发股份：子公司联合华润置地子公司超89亿元上海市拿地

商务咨询有限公司（投资比例为30%）与华润置地控股有限公司子公司上海泓喆房地产开发有限公司（投资比例为70%）组成的联合体经公开竞投获得上海市嘉定区规划和自然资源局公开挂牌出让的嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块的国有建设用地使用权。地块东至鹤槎路，西至惠亚路—安惠路，南至嘉前路—嘉宁路，北至嘉程路，总出让面积为125,339.87平方米，规划用途为居住用地，容积率2.2-2.4。成交总价为人民币891,445万元，溢价率为5.32%。

金融界2023-12-15

华发股份：子公司组成的联合体中标嘉定区南翔镇国有建设用地使用权

商务咨询有限公司（投资比例为30%）与华润置地控股有限公司子公司上海泓喆房地产开发有限公司（投资比例为70%）组成的联合体经公开竞投获得上海市嘉定区规划和自然资源局公开挂牌出让的嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块的国有建设用地使用权。地块东至鹤槎路，西至惠亚路—安惠路，南至嘉前路—嘉宁路，北至嘉程路，总出让面积为125,339.87平方米，规划用途为居住用地，容积率2.2-2.4。成交总价为人民币891,445万元，溢价率为5.32%。

金融界2023-12-15

房企11月融资：境内发债规模环比上升超三成

月信用债发行类型中海地产、招商蛇口、华润置地发行规模靠前 2023年11月，在新发行境内信用债的房企中，中海地产发行信用债融资最多，金额为43亿元，平均票面利率为3.27%；随后为招商蛇口和华润置地，融资金额分别为38.4亿元、30亿元，平均票面利率分别为3.2%、3.28%。此外，苏州高新、昆明安居等均跻身11月房企境内信用债发行规模前10名。图3：2023年11月房地产开发企业境内信用债发行规模前10名票面利率方面，2023年11月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为3.58%，环比上升0.45个百分点，较去年同期上升0.46个百分点。 11月新发行境内信用债中，美的置业发行的一般中期票据票面利率最高，达到5.16%；苏州高新发行的超短期融资债券票面利率较低，为2.36%。境外债发行规模约12.9亿元按照起息日口径统计，2023年11月，国内房地产开发企业共发行3笔境外债，均为离岸人民币债券，融资金额为12.9亿元。图4：2023年11月房地产企业境外债发行情况具体来看，在新发行境外债的房企中，越秀地产发行金额最多，融资总规模为5.1亿元，票面利率为4%。希慎兴业发行的境外债票面利率最低，为3.1%。该笔债券为三年期固息品种，于2026年到期，发行规模4.5亿元。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-12-15

恒生高股息ETF(513690)上涨2.01%，融资余额超4100万元

涨6.63%，中信股份上涨4.77%，华润置地上涨4.72%，新鸿基地产，中国建材等个股跟涨。恒生高股息ETF(513690)上涨2.01%，最新价报0.71元。数据显示，杠杆资金持续布局中。恒生高股息ETF最新融资买入额达239.03万元，最新融资余额达4133.72万元。平安证券认为，2023年港股市场受到FOMC货币政策与内外部经济预期变化的影响而震荡下行，全年高股息策略表现占优，下半年随着联储加息渐入尾声，恒生科技表现强于恒生指数。展望2024年，国内外环境的基准假设均有望迎来改善，港股市场在连续三年下跌后迎来较好的投资机会。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-15

华润万象生活(01209)上涨5.13%，报27.65元/股

元。华润万象生活有限公司主要业务为为华润置地所开发及/或拥有的物业提供配套物业管理服务，包括住宅物业管理服务和商业运营及物业管理服务。根据2019年的数据，公司在中国所有的物业管理公司中排名第五位，而在购物中心运营服务供应商中排名第二位。截至2023年中报，华润万象生活营业总收入67.93亿元、净利润14.02亿元。

金融界2023-12-15

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