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房地产板块再度拉升，滨江集团午后涨停，午间房地产四大利好连发
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于15%。午间房地产四大利好连发：何立峰：商品房库存较多城市政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。两部门：首套房商贷最低首付比例调整为不低于15% 二套房商贷最低首付比例调整为不低于25% 中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
金融界2024-05-17
中国突发重磅消息！个人住房公积金贷款利率下调0.25% 取消全国首套、二套房政策下限
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。#中国房地产危机# 中国国务院副总理何立峰在全国切实做好保交房工作视频会议上要求，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，保障购房人合法权益。何立峰表示，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。他提到，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。
圈内人2024-05-17
何立峰在全国切实做好保交房工作视频会议上要求：打好商品住房烂尾风险处置攻坚战保障购房人合法权益
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召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。
金融界2024-05-17
中美金融会议上，耶伦给出一个中国经济发展“解方”！
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长身份访华以来，耶伦已与中国国家副总理何立峰会面两次，最近一次是本月在广州。耶伦表示，在最近一次访问期间，她能够就中国的产业政策实践以及产能过剩可能给全球经济造成的负面溢出效应进行“坦诚的讨论” 。 “我仍然相信，解决产能过剩和更广泛的宏观经济失衡问题有助于中国经济的发展，”她周二表示。 “诚然，近年来中国电动汽车、锂电池和光伏产品出口有所增长，但这是国际分工和市场需求的结果，”中国驻美国大使馆发言人刘鹏宇表示。 “供需之间的平衡只是相对的，”他继续说道。“更多时候，不平衡是常态。解决这种不平衡的最好办法就是让市场力量按照价值规律发挥作用。” 据美国财政部通报，双方还讨论了两国最新的宏观经济形势，共同探讨了债务问题等全球挑战，并提出了美国对中国非市场行为和工业产能过剩的担忧。耶伦本月早些时候谈到该倡议时表示：“正是保密使得犯罪分子猖獗，我们的合作努力是推进美国人安全和保护世界上两个最大金融体系完整性的关键一步。” 双方周二同意继续定期会面，并就金融部门的运营弹性举行更多技术演习。金融工作组周二讨论的其他主题包括跨境支付和数据、互换安排实践和可持续金融。耶伦赞扬可持续金融方面取得的进展，指出双方都认识到转型金融对支持环境保护、气候适应和各部门脱碳的重要性。中美金融工作组于9月成立，旨在促进双边金融和经济政策问题取得进展。耶伦周二表示：“尽管美中关系在未来几周和几个月内可能面临挑战，但拜登和我坚定致力于负责任地管理这种关系。”
圈内人2024-04-17
何立峰：一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求
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中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰要求，中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，加强协调指导。城市政府要坚决扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好房地产调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。金融机构要切实落实相关政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。房地产企业要落实防风险、保交付的应尽责任，加快发展模式转型，努力实现高质量发展。
金融界2024-04-14
何立峰在郑州调研时指出：全力保障在建房地产项目按时保质交付促进房地产市场平稳健康发展
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中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰13日至14日在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。何立峰强调，要认真学习贯彻习近平总书记重要指示精神和党中央国务院决策部署，进一步认识做好房地产工作的重要性，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。何立峰先后来到郑州市金水区、惠济区多个在建房地产项目，实地查看项目规划和建设进度，同项目单位、地方住房城乡建设部门和金融机构负责人深入交谈，详细了解商品房建设、融资和销售情况，调研需解决的共性问题。随后，听取当地房地产融资协调机制运行情况和保障在建项目交付工作情况汇报，对进一步做好房地产工作提出具体要求。何立峰指出，我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设，抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。要健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。对纳入“白名单”的项目，金融机构要优化贷款审批和发放流程，加快放款速度，支持项目建设竣工。对暂不符合“白名单”要求的项目，抓紧拿出有针对性的解决方案。对开发贷款和预售房款，要优化账户管理和资金监管，确保封闭运行，严防违规挪用。何立峰要求，中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，加强协调指导。城市政府要坚决扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好房地产调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。金融机构要切实落实相关政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。房地产企业要落实防风险、保交付的应尽责任，加快发展模式转型，努力实现高质量发展。
金融界2024-04-14
何立峰：全力保障在建房地产项目按时保质交付促进房地产市场平稳健康发展
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中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰13日至14日在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。何立峰强调，要认真学习贯彻习近平总书记重要指示精神和党中央国务院决策部署，进一步认识做好房地产工作的重要性，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。
金融界2024-04-14
拜登对中国关税威胁只是做做样子？！经济学家：对华鹰派世界观就为了……
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销这些产品。耶伦在与中国国务院副总理何立峰会谈后接受CNBC的采访时说，如果北京不采取行动解决产能过剩问题，美国不排除未来对中国进口商品征收关税的可能性。到目前为止，中国一直否认产能过剩的指控是“毫无根据的”，并回击说，美国正在威胁采取保护主义贸易政策，以扼杀全球竞争。中美之间可能出现新的经济紧张局势之际，两国正试图稳定本已紧张的关系。在此之前的几年里，两国之间的沟通一直很少，部分原因是长达数年的关税战。耶伦周一在北京的新闻发布会上表示：“目前尚不清楚这种关系将在未来几个月乃至几年里持续下去。” 综上所述，政府的这些举措对拜登在2024年的竞选活动中都是有用的话题，他和共和党人唐纳德·特朗普都表达对中国的鹰派世界观。但这也有可能使两个超级大国之间的双边关系再次冻结。 “只是做做样子” 经济学家在很大程度上认为，拜登对中国征收更高关税的威胁更多的是一种政治工具，而不是经济工具。 “这解决不了问题。这只是做做样子，”加州大学洛杉矶分校全球供应链教授Christopher Tang说，“在我看来，这是为了让选民支持拜登。” 拜登总统一直在加大对中国的经济侵略力度，特朗普也是如此，双方都在争取美国工人的选票。特朗普曾表示，他将考虑对所有中国进口商品征收60%的关税，并可能对所有进口商品征收10%的关税。拜登也对中国的电动汽车和其他清洁能源产品提出了自己的关税。他在这些威胁上加大了力度，承诺保护他的《2022年通货膨胀削减法案》帮助创造的美国绿色就业机会。研究公司荣鼎咨询联合创始人Daniel Rosen说：“关税不能解决根本问题，即中国体制存在的结构性问题，这些问题没有得到解决。” 相反，Rosen认为提高关税是一种“权宜之计”，可以在产能过剩发生时暂时控制产能激增。他说，关税还具有政治效用，可以向选民表明，在全球经济威胁面前，“目前掌权的人并没有玩忽职守”。漏洞和后果关税可能会产生意想不到的经济后果，最终对美国进口商和消费者的惩罚大于对中国出口商的惩罚。例如，根据美国国际贸易委员会的一份报告，美国进口商几乎承担了特朗普政府期间对中国征收关税的全部成本，这些关税在很大程度上是拜登政府维持的。报告称：“美国进口商通过降低卖家的利润率和提高消费者或下游买家的价格来消化关税成本。” 部分原因是中国出口商可以利用这些漏洞来规避关税。加州大学洛杉矶分校的Tang说：“你可以征收更多关税，但也有变通的办法。” 例如，如果利益相关者证明关税造成了某种形式的经济损害，或者该产品无法从其他地方进口，美国贸易代表办公室就会列出某些产品的关税豁免。中国出口商还可以通过将产品运往另一个国家进行最后的制造步骤，然后再运往最终目的地美国，从而规避关税。例如，中国可以将电池组件运往墨西哥，在那里电池将被完全组装，然后出口到美国，从而避免征收关税。总的来说，提高关税可能会对美国经济产生负面的短期影响。高盛估计，实际关税税率每提高一个百分点，将直接导致国内生产总值(GDP)下降0.03%，消费者价格上涨0.1%，并在一年内推高通胀。 “我们已经看到了特朗普征收关税以来的后果……许多制造商将增加的成本转嫁给了消费者，”高盛说，“那么问题来了，我们到底想要实现什么？”
超启2024-04-14
中国与俄罗斯的关系或是中美关系中最棘手的问题？
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她的访问期间，耶伦警告中国国务院副总理何立峰，称中国企业为俄罗斯对乌克兰的战争提供“实质支持”可能面临“重大后果”，据财政部周六的会议摘要显示。 “我们向中国明确表示，我们认为中国企业提供的商品正在为俄罗斯提供支持，”耶伦告诉记者。她没有公开说明中国可能面临的后果。耶伦对中国与俄罗斯关系的尖锐言辞与她在访问中对华盛顿与北京关系的更温暖态度形成鲜明对比，即使在贸易、科技和地缘政治等一系列问题上仍存在紧张局势。 “虽然我们还有更多工作要做，但我相信，在过去的一年里，我们已经使我们的双边关系更加稳固，”耶伦周日表示。美国对中国支持俄罗斯表示关切耶伦就中国与俄罗斯的关系发表言论之前，另一位美国官员最近也发出了警告。据《金融时报》报道，上周，国务卿安东尼·布林肯告诉欧盟和北约外长，北京正在以“令人担忧的规模”协助莫斯科，包括向俄罗斯提供工具和技术专业知识。据知情人士透露，《金融时报》称，其中一人告诉布林肯在周三和周四的北约外长会议的每个会议上都提到了对中国的这些担忧，补充说布林肯的警告“非常明确”。 “情况已经发生了变化，会议室中感觉到了这一点，”该人士告诉《金融时报》，补充说：“这是一个新的发展。这非常引人注目。”
Dan19772024-04-09
耶伦展开魅力攻势！一边微笑，一边向中国领导人传递尖锐信息
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政治”问题。上周五，耶伦与中国副总理何立峰在南方城市广州乘船游览珠江时，展现了她微妙的外交任务。此前，她花了一整天时间痛责中国政府经济产能过剩。据两名在场人士透露，在那次旅行中，两人交换了礼物。副总理告诉耶伦，他亲自挑选了礼物——一个大浅盘，上面是一位中国艺术家复制的耶伦的官方肖像。耶伦回赠了一幅由艺术家签名的画，画的是美国首都著名的樱花和华盛顿纪念碑。耶伦在中国为期四天的会晤旨在加强她苦心建立的与中国高层领导的个人关系，她似乎赢得了他们的尊重。与此同时，她似乎愿意测试这些关系。耶伦谴责北京政策制定者不计后果的出口，批评美国公司在中国受到的“不公平”待遇，并发出严厉警告，称中国公司将因支持俄罗斯在乌克兰的战争而面临“严重后果”。耶伦的立场与上一代人相比发生明显变化，当时耶伦是支持中国加入世贸组织(WTO)的经济共识的一部分，这为中国向全球出口廉价商品、让数百万中国公民摆脱贫困打开了大门。政策制定者低估了中国制造业繁荣对美国和其他经济体的破坏性影响，许多人认为这是政治民粹主义和美国前总统特朗普(Donald Trump)崛起的核心原因。作为财政部长，耶伦现在似乎决心防止这种情况再次发生，因为中国当局试图通过将更多投资转移到制造业，特别是围绕清洁能源的新行业，来抵消中国的房地产危机——美国也热衷于在国内培育同样的行业。据一名参与会谈的财政部高级官员称，在上周五和周六与何立峰的会晤中，耶伦给出了她认为美国某些行业正受到威胁的具体细节。这位官员表示，在回应中国批评美国对国内半导体和清洁能源行业补贴时，耶伦辩称，美国的政策更具针对性，并专注于国内使用。虽然会议气氛融洽，但耶伦的公开批评并非都被接受。官方的新华社周五发表一篇评论文章，抨击耶伦“关于‘中国产能过剩’的反华言论”，称这“有点为推出更多保护主义政策以保护美国公司创造借口的味道”。据新华社报道，在会谈中，中方还对美国的贸易和投资限制表示“严重关切”。美国总统拜登(Joe Biden)以国家安全为由，实施了一系列限制措施，阻止中国获得先进半导体。然而，耶伦的强硬言论并没有损害双方之间取得的进展。他们同意就耶伦和何立峰委婉地称之为“国内和全球经济的平衡增长”的问题展开新一轮会谈。耶伦在下一站北京继续受到热烈欢迎。周日，她在人民大会堂会见中国总理，这并不是她的原定行程。中国的二号人物对耶伦与何立峰的谈话表示赞同，称赞中美关系中“就关键问题进行了坦诚和深入的讨论”。耶伦随后会见了北京市市长殷勇，并访问了北京大学经济学专业的学生和教师。尽管财政部长发出尖锐的信息，但围绕她的访问产生的积极气氛，究竟是两国关系改善的真正产物，还是彭博经济高级地缘经济分析师Gerard DiPippo所说的“战术稳定”的标志，还有待观察。 DiPippo说，中国一直在挣扎吸引新的外国投资，北京可能希望避免公众紧张局势再次升级。随着11月美国总统大选的临近，北京可能只是在等待时机。
超启2024-04-08

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