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纽约时报：习近平与特朗普打交道的艺术，拖
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商品征收55%的关税，仍将造成冲击。中国房地产市场仍在努力走出危机，而电动汽车这个最具前景的产业之一正遭遇产能过剩和激烈的价格战。或许是出于对经济疲软给民众带来影响的担忧，政府本周一公布了新的指导意见，旨在“解决人民群众在教育、养老托幼、社会保障等方面的急难愁盼问题”，但具体细节不多。尽管如此，中国分析人士认为，习近平仍相信他能在一场旷日持久的贸易战中拖着特朗普，因为特朗普在美国国内容易受到民意不满的影响。上海国际关系学者沈丁立表示，“国内政治是美国的软肋”。来源：加美财经
加美财经昨天00:00
中国楼市大消息！这家私营开发商计划发行美元债，为2023年以来首次
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。这些债券可以在两年后赎回和卖出。自中国房地产危机爆发以来，地产开发商的美元债券发行几乎停滞，市场对此类债务的需求减少。大连万达集团的物业管理部门是2023年初以来最后一家发行美元债券的公司，且发行了两只债券。 Seazen成功应对了行业的逆风，依然在较小的城市运营大量购物中心。去年，商业物业的租金收入增长13%。它还受益于政府出台的措施，扩大了某些商业贷款的获取渠道，利用一些物业作为抵押，筹集了新的资金。 “如果债券成功发行，我们预计这将吸引更多的投资者，尤其是区域和全球投资者，重返中国高收益美元债券市场，”新加坡Creditsights的亚洲策略负责人Zerlina Zeng表示，并补充道，新城的流动性优于大多数高收益中国开发商，因此它有可能通过将其商业地产资产作为抵押，获得更便宜的境内融资。最初，新城的购物中心资产大部分没有负担债务，上海银叶投资公司固定收益副总监Xu Liqiang表示，“随着时间的推移，它们逐渐将这些物业抵押出去，获得贷款并用于再融资到期债务。” 彭博智能分析师Daniel Fan和Hui Yen Tay在5月的报告中写道，新城是“中国少数几家在房地产下行周期中存活下来的非国有企业，且拥有大量投资物业”的公司。
风起06-12 14:41
中国突传重磅消息！彭博：中国动用常被忽视的1.5万亿美元基金来救楼市
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#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周二(6月10日)报道称，中国正动用一项常被忽视的、价值10.9万亿元人民币(约合1.5万亿美元)的资金池来拯救其房地产行业，为民众提供银行抵押贷款之外的替代方案。 (截图来源：彭博社) 这项住房公积金计划，作为一项政府储蓄项目，旨在帮助人们购房，如今已成为越来越重要的融资手段，因为银行在盈利挑战面前变得更加谨慎。该基金在发放贷款方面已超过银行，去年未偿还抵押贷款达到8.1万亿元人民币。中国指数研究院研究总监陈文静表示：“这是支持房地产市场的政策中的领跑者。房地产市场持续承压，很多地方政府都利用这项政策来减轻抵押贷款负担。” 彭博一项中国房地产开发商股票指数周二盘中一度上涨3.2%，创下一个多月以来的最大涨幅，将今年以来的跌幅缩窄至 16%。中国国家主席习近平承诺帮助中国扭转房地产市场的低迷局面，并应对外部冲击。本月，在美国和中国互相指责对方违反五月份达成的贸易休战协议后，这一挑战再次成为焦点。中国三十年前从新加坡引进公积金制度，要求雇员和雇主每月向公积金账户缴纳一定数额的资金，然后公积金账户可以发放抵押贷款，利率通常低于银行贷款。 (截图来源：彭博社) 在过去几年中，银行一直致力于支持经济发展，但现在它们正面临着利润率创历史新低、利润增长放缓和坏账增加等问题，此时住房公积金的重要性日益凸显。不过，一些分析师怀疑，缓解借款人融资需求的措施是否足以巩固房地产市场的复苏。彭博行业研究分析师Kristy Hung和Monica Si在周二的一份报告中写道，这项努力“为银行抵押贷款提供了替代方案，但未能解决需求短缺这一导致该行业疲软的根本原因”。中国5月份住宅销售继续下滑。陷入困境的房地产巨头碧桂园(Country Garden Holdings Co)上个月交易量下滑28%，凸显买家对该公司乃至整个房地产行业健康状况的担忧。
tqttier 1评论06-11 13:32
北辰实业收盘下跌1.16%，最新市净率0.61，总市值57.58亿元
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辰香麓。公司自二零零七年起连续多年荣获中国房地产TOP10研究组评选的“中国复合地产专业领先品牌”称号。圆满完成了以奥运会、APEC会议、服贸会、杭州G20峰会、“一带一路”国际合作高峰论坛、厦门金砖会晤、中国-阿拉伯国家博览会、上合组织青岛峰会、中非合作论坛北京峰会、首届联合国世界地理信息大会、第八届北京香山论坛、中国北京世界园艺博览会、亚洲文明对话大会为代表的一系列国家级、综合型、国际性会议的接待服务工作，创造了享誉世界的北辰服务口碑。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入11.95亿元，同比-30.64%；净利润-294942888.0元，同比-69.74%，销售毛利率26.26%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 7 北辰实业 -1.95 -2.04 0.61 57.58亿行业平均 83.73 110.75 3.69 49.13亿行业中值 75.94 100.75 2.30 42.09亿 1 群兴玩具 -170.02 -281.19 6.28 51.72亿 2 云南城投 -120.46 -77.92 3.01 38.54亿 3 世联行 -27.21 -23.07 1.61 45.64亿 4 *ST阳光 -11.18 -11.44 0.64 14.77亿 5 皇庭国际 -5.75 -5.76 13.39 36.89亿 6 电子城 -2.96 -3.23 0.89 51.01亿 8 招商积余 14.38 14.87 1.18 125.01亿 9 新大正 21.81 20.74 1.90 23.60亿 10 全新好 48.70 49.68 15.48 28.03亿 11 锦和商管 48.93 184.16 2.53 27.17亿
金融界06-10 19:07
主动健康+场景生活，探索中粮大悦城的“好房子”方法论
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见，为中粮大悦城的实践注入多元视角。中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬结合其多年行业观察指出，“好房子不仅仅是住宅，更多是全系列全产品的体系，是系统性工程。”他提到，自2023年起，中房报已跟踪报道多家企业的好房子实践，发现头部房企的核心竞争力正从“规模扩张”转向“全周期品质提升和服务能力”。他认为，中粮大悦城的优势在于“健康基因”与“商管生态”等优势赋能，将这些优势资源运用到“好房子”之中来有极大的行业价值。图丨沈阳中粮·美悦府项目中指研究院北京公司总经理胡佳娜指出，当前头部房企已形成“调研—标准—落地”的闭环逻辑，对于推进好房子落地有重大意义。她认为，在政策与市场的双重驱动下，一方面好房子在推进过程中基于各项政策落地加速了需求释放，另一方面，需要看到好房子不等于大房子，而是性能上、服务上、运营上都要去真正解决客户的痛点。当前，好房子已成为很多房企研究的重要课题，但目前行业仍旧更多聚焦在硬件层面，而在物业服务等软性服务层面的内容相对缺乏。在每日经济新闻房产主编薛晖看来，好房子本质是“地产+”的概念，可以延伸更多的内涵。他同样认为，健康基因构成了中粮大悦城错位竞争优势，把健康基因这篇文章做好非常有意义，同时，中粮大悦城具有多元业态矩阵，拥有大量不动产，如何因地制宜，发挥自身优势，将这些业态、技术、资源进行整合导入，对于做好好房子文章大有裨益。图丨嘉兴秀悦澜庭项目好房子不仅要追求显性指标，更要解决“看不见的痛点”。怎样聚焦细节也是论坛重点探讨的一个话题。与会嘉宾呼吁房企要重视适老化设计——室内门宽不足、地面存在门槛，都会成为老人生活的障碍。开发商应提前规划无障碍动线，甚至对入户门、室内门都有一个净宽的要求，进而彰显企业对全生命周期居住尊严的尊重，打造老有所安的好房子。图丨西安中粮·天悦珑府项目与会嘉宾还从市场角度讲述了其对行业的看法，他们纷纷认为当前住房市场已进入到新阶段，迎来存量时代到增量时代的转型发展的新赛道，将推动上下游重构，实现产品的更新换代，对于房企而言，这是一个巨大的市场。尤其在行业的深度调整期，好房子相当于创造了一个新赛道，对企业来说可能也是重塑竞争优势的一个非常重要的方向。房企应当主动切入好房子赛道，随着市场竞争愈加激烈，谁能提供高品质、新科技、好服务的房子谁就会赢得未来。当前，“好房子”不但承载着群众对美好生活的新期待，也体现了房地产市场从“规模扩张”转向“质量精进”的新趋势。在政策与市场的交汇点上，未来，中粮大悦城将继续以健康为锚点，以场景化为帆，探索出一条兼顾专业性与社会责任的发展路径，为行业的高质量发展贡献力量。
金融界06-03 14:57
金隅集团收盘上涨1.31%，最新市净率0.40，总市值165.51亿元
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性物业持有者与管理者之一，连续多年荣获中国房地产百强企业、中国物业服务百强企业等荣誉，是质量信誉、信用等级AAA级企业，在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入168.67亿元，同比31.42%；净利润-1234598085.17元，同比5.65%，销售毛利率5.41%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 3 金隅集团 -34.40 -29.81 0.40 165.51亿行业平均 19.36 27.51 1.07 120.01亿行业中值 18.92 27.65 1.00 60.20亿 1 天山股份 -193.58 -54.66 0.40 327.08亿 2 西藏天路 -61.46 -91.24 2.57 95.15亿 4 福建水泥 -20.04 -12.25 1.81 20.48亿 5 西部建设 -18.50 -28.32 0.86 74.35亿 6 海南瑞泽 -16.37 -16.39 5.40 39.59亿 7 冀东水泥 -15.59 -12.18 0.46 120.68亿 8 四方新材 -11.32 -12.44 1.00 20.42亿 9 韩建河山 -7.37 -6.87 6.70 15.89亿 10 国统股份 -7.15 -7.46 5.32 18.58亿 11 *ST三圣 -2.64 -2.83 -3.74 18.40亿
金融界05-29 19:27
金融时报深度分析：“2025中国制造”计划成功了吗，经验和教训又有哪些？
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果，使中国对投资的依赖超过消费。随着中国房地产泡沫破裂，供给侧导向的产业政策，使中国越来越依赖外部需求来消化庞大的工厂产能。 “中国应该升级……推进‘2030中国市场’战略，”摩根士丹利中国首席经济学家邢自强说。“这意味着应重点扩大消费市场，深化社会保障改革，为农民和流动人口建立社会安全网，从而释放中国高储蓄背后的预防性动机，以更可持续地促进消费。” 他说，这也有助于缓解中国与美国、欧洲和发展中国家之间因中国贸易顺差（去年接近1万亿美元）而日益紧张的贸易关系，“通过这样做，中国可以为本国和全球公司提供更大、更强、更有韧性的国内市场。” 荣鼎集团的布伦努瓦表示，虽然中国制造业仍将保持活力，并可能受益于人工智能的推动，但过去十年产业政策的资金投入规模空前，未来十年难以复制。高债务水平、财政赤字和大量亏损企业正拖累中国财政状况。她说：“北京为短期收益牺牲了经济增长、生产率，甚至可能牺牲了长期创新能力。” 尽管存在这些问题，但中国并没有任何放弃产业政策的迹象。相反，习近平正加大力度推动以“新质生产力”为口号的科技领先目标。北京交通大学的李孟刚表示，这是“2025中国制造”的深化版本，但更强调技术创新。下一个重点领域是仿人机器人，尽管一些分析人士担心，这一技术的关键突破仍需多年，目前的商业化应用仍非常有限。今年，中国计划设立一支规模1万亿元人民币（约合1370亿美元）的国家支持风险投资基金，用于投资仿人机器人和其他政策重点领域。 5月，多部委联合出台政策，引导银行贷款和保险资本进入这些战略行业，这是习近平推动打造“科技强国”的一部分。北京经济技术开发区副主任梁靓表示，该区域正在设立机器人等技术领域的投资基金。 “每个地区都会有自己的投资基金……以加速发展，”他告诉《金融时报》。奥迪的利贝克说，在长春工厂测试的一款中国企业的仿人机器人技术很有前景，不过“人类外形”还可以优化。 “我们不想要两个手臂的机器人，我们想要四个甚至五个手臂，”他说。布伦努瓦表示，面对中国坚定推进产业政策的态度，许多长期以服务业和消费为重的国家正面临艰难抉择。她说，那些受到中国出口竞争冲击的行业，需要某种程度上的保护，以应对中国通过补贴和产业政策获得的优势。 “中国的市场扭曲如此严重，以至于全球范围内都难以实现公平竞争，”她说，“必须设立更高的贸易壁垒来保护新兴产业。许多发展中国家就是这么做的，我认为在某些领域，比如清洁技术，我们现在也处在同样的局面。” 来源：加美财经
加美财经05-29 00:00
中美贸易战重磅信号！《纽约时报》：中国面临大量失业风险房地产市场持续放缓
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美媒指出，中国在与特朗普贸易战中存在软肋，即面临大量失业风险，以及长期的房地产市场低迷。
圈内人05-27 14:55
霍普股份收盘下跌1.39%，最新市净率4.80，总市值20.28亿元
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2019年度地产行业卓越设计贡献奖”“中国房地产优秀服务商”“CIHAF设计中国2013年度优秀新锐建筑设计机构”等荣誉。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入1543.87万元，同比-40.65%；净利润-8825161.87元，同比-338.96%，销售毛利率-5.77%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 8 霍普股份 -16.13 -17.91 4.80 20.28亿行业平均 13.28 16.98 1.20 203.56亿行业中值 20.54 20.78 1.42 58.23亿 1 腾达建设 -115.76 137.75 0.57 35.82亿 2 *ST围海 -42.75 -24.08 1.23 36.39亿 3 旭杰科技 -35.93 -37.67 6.74 11.36亿 4 成都路桥 -35.79 -35.57 1.13 32.78亿 5 *ST农尚 -31.78 -40.03 5.96 30.85亿 6 文科股份 -26.51 -19.28 25.02 22.75亿 7 诚邦股份 -19.05 -17.93 2.74 17.84亿 9 龙元建设 -12.61 -8.88 0.57 58.90亿 10 重庆建工 -11.22 -13.47 0.76 58.77亿 11 北新路桥 -10.30 -12.12 1.73 51.24亿
金融界05-22 18:16
天地源收盘上涨3.24%，最新市净率0.98，总市值27.57亿元
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的目标。公司连续多年被中指研究院评为“中国房地产百强企业”和“中国房地产百强企业稳健性TOP10”，行业排名稳步提升。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入10.68亿元，同比204.86%；净利润-61810920.22元，同比23.63%，销售毛利率16.54%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 28 天地源 -2.75 -2.70 0.98 27.57亿行业平均 43.42 38.09 1.24 119.95亿行业中值 35.29 40.42 1.04 64.75亿 1 亚通股份 -564.99 384.06 2.63 24.41亿 2 深深房A -165.11 -99.21 4.89 175.32亿 3 华丽家族 -93.38 -129.88 1.25 44.70亿 4 沙河股份 -72.85 174.84 1.78 28.76亿 5 中国武夷 -62.48 173.19 0.84 43.35亿 6 空港股份 -37.40 -33.58 3.27 32.31亿 7 上实发展 -26.53 -20.45 0.54 59.58亿 8 万通发展 -25.50 -23.91 2.12 109.26亿 9 凤凰股份 -20.56 -18.74 0.67 33.51亿 10 城建发展 -15.95 -9.69 0.49 92.16亿 11 新华联 -15.57 -19.16 2.11 102.17亿
金融界05-19 18:26

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