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港股午评:恒指跌0.37%、科指涨0.29%,内房股走高,妖股升能集团暴跌98%
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涨幅居前,世茂集团涨超6%,绿城中国,
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企业,美的置业涨超3%;物管股跟随走强,鑫苑服务涨超14%,彩生活涨超9%,正荣服务涨超5%;汽车股齐涨,零跑四连阳现涨超3%,小鹏汽车、长城汽车涨超3%;银行股集体下挫,农业银行、招商银行跌超3%;电力股走低,中广核电力跌超5%,中国电力跌超3%,石油股齐跌,中石化跌2%。 公司要闻 小鹏汽车 (09868):8月共交付智能电动汽车14036辆,同比增长3%,环比增长26%;前8月累计交付77209辆,同比增长17%。 北京汽车(01958):公司与北汽新能源订立框架协议,公司有条件同意认购北汽新能源在股份发行项下拟发行的认购股份,每股约为人民币2.3815元。总认购价为人民币20亿元。 越秀地产(00123):公司的土地开发中心、广州新秀及广州城建订立土地收储协议,广州新秀及广州城建同意将暨南大学北侧地块二土地的土地使用权交由土地开发中心收储,代价为人民币50.03亿元,补偿方式为土地开发中心向广州新秀及广州城建提供等值的应付票据。 先声药业(02096):与塔吉瑞就非小细胞肺癌药物TGRX-326订立合作协议。 辽港股份(02880):控股股东提议公司制定第二次回购计划,回购额不高于8.4亿元。 机构观点 中金公司:短期降息交易和政策预期下,港股仍可能存在较A股更好的弹性。不过市场阶段性机会并不意味着趋势性反转。从中长期看,A股和港股市场走势的决定性因素,仍在于国内基本面与政策能否取得更大进展。当前形势下,虽然政策层面三季度或有边际改善,但年内可能重在落实已有政策,财政部近期也强调“坚决防止超财力出台政策、新上项目”,虽然当前经济增长内生动能依然偏弱,但期待“强刺激”仍不现实。配置策略上,随着美联储降息临近,依然提示港股弹性大于A股,短期降息交易下,受益于分母端逻辑的成长板块可能有更高弹性。但整体上,在看到更大力度的财政支持前,宽幅区间震荡的结构性行情依然是主线。 光大证券:市场关注点或逐渐向流动性端转移,港股有望迎来阶段性机会。在经济进一步显著走弱的可能性较低背景下,未来分子端对于港股的影响或许会有所钝化。随着美联储降息临近,市场关注点或逐渐向流动性端转移,港股有望迎来阶段性机会。继续关注科技成长及高股息占优的“哑铃”策略。1)关注国内扶持政策有望持续出台的自主可控、芯片、高端制造相关概念。2)关注具有自身独立景气度的部分互联网科技公司。3)继续关注高股息低波动策略,包括通信、公用事业、银行等行业。高股息策略仍然可以作为稳定收益的底仓。 中信证券:尽管资金行为及市场走势更多需结合当下的国内基本面、政策面、地缘风险变动等多重因素分析,但考虑到近期港股底部特征再次凸显,外围风险担忧暂缓、国内政策预期逐步显现,判断港股市场有望迎来月度级别的估值修复行情,而估值性价比较为显著的互联网、消费及金融行业短期或将受益。
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金融界
2024-09-03
中证全指房地产指数下跌2.64%,前十大权重包含华发股份等
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看,中证全指房地产指数十大权重分别为:
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A(9.29%)、保利发展(8.9%)、招商蛇口(8.05%)、海南机场(5.24%)、张江高科(3.29%)、金地集团(2.77%)、滨江集团(2.53%)、新城控股(2.32%)、华发股份(2.3%)、华侨城A(2.29%)。 从中证全指房地产指数持仓的市场板块来看,上海证券交易所占比58.32%、深圳证券交易所占比41.68%。 从中证全指房地产指数持仓样本的行业来看,房地产占比100.00%。 资料显示,指数样本每半年调整一次,样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整,调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前,权重因子一般固定不变。遇临时调整时,当中证全指指数调整样本时,中证全指行业指数样本随之进行相应调整。在样本公司有特殊事件发生,导致其行业归属发生变更时,将对中证全指行业指数样本进行相应调整。当样本退市时,将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理,参照计算与维护细则处理。 跟踪房地产的公募基金包括:南方中证全指房地产ETF联接A、南方中证全指房地产ETF联接C、华夏中证全指房地产ETF联接A、华夏中证全指房地产ETF联接C、南方中证全指房地产ETF联接E、南方中证全指房地产ETF联接I、南方中证全指房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF。
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金融界
2024-09-02
港股收评:三大指数齐跌!基建股、内房股下挫,教育股走强
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,建发国际集团、旭辉控股集团跌超6%,
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企业、华润置地、融创中国、金辉控股等跟跌。 消息面上,据中指研究院,今年前8月,TOP100房企销售总额为26832.4亿元,同比下降38.5%,降幅较上月继续收窄1.6个百分点。8月单月,TOP100房企销售额同比下降22.1%,环比降低2.43%。 汽车板块低迷,广汽集团跌超5%,长城汽车、蔚来、理想汽车、比亚迪股份、小鹏汽车等跟跌。 消息面上,理想汽车8月份交付48122辆,同比增长37.8%;环比7月51000辆下滑5.6%;哪吒汽车8月份的销量为11005辆,同比下滑9%。 半导体板块走低,中芯国际跌近4%,中电华大科技、华虹半导体、晶门半导体、上海复旦等跟跌。 消息面上,据媒体报道,荷兰政府可能不会续期ASML在中国提供服务和备件的许可证,这些许可证将于今年年底到期,主要涉及该公司的高端深紫外光刻(DUV)设备。荷兰首相斯霍夫则表示,在决定是否收紧对阿斯麦公司芯片制造设备对华出口的规定时,荷兰政府将把该公司的经济利益纳入考量。 黄金股下挫,中国黄金国际跌超7%,灵宝黄金、招金矿业、山东黄金、紫金矿业等下跌。 消息面上,国际金价下跌,伦敦金现跌破2500美元/盎司。南华期货指出,市场焦点转向周五美国非农就业报告,以显示美国经济软着陆可能性,并进而影响市场对美联储接下来降息节奏的预期。如若美国经济软着陆预期较强,则美联储大概率9月降息25BP,然而基于当前仍部分定价美联储降息50BP可能性,因此贵金属市场或先呈现调整压力;反之如若就业数据不佳引发降息50BP预期增长,则贵金属仍有进一步冲高可能。 教育股涨幅居前,新高教集团涨超7%,卓越教育集团、新东方、思考乐教育、东软教育等跟涨。 港口运输股上涨,招商局港口涨超5%,中远海能、秦港股份、东方海外国际、中国外运、中远海控等跟涨。 消息面上,得益于红海航线的改道和运费的上涨,全球集装箱航运业在2024年第二季度的利润飙升,总额超过100亿美元。 个股方面: 华润燃气涨超7%,报28.35港元,总市值为656.02亿港元。 该公司上半年实现营业收入520.76亿港元,同比增长7.7%;上半年净利润为34.57亿港元,同比减少2.5%;每股基本盈利1.52港元;中期息每股25港仙,上年同期派15仙。期内,燃气总销量升5.3%至209.01亿立方米。累计已接驳客户总数升5.3%至5,884万户。 今日,南向资金净买入119.39亿港元,其中港股通(沪)净买入80.09亿港元,港股通(深)净买入39.3亿港元。 展望后市,天风证券表示,24Q1以来,港股市场底部不断抬升,4月下旬以来内外多重因素共振,市场迎来持续大涨,5月港股市场小幅收涨。6月整体表现相对强劲在18000点徘徊。8月在月初亚太股市“黑色星期一”后触底反弹并连续四周稳步上涨,逼近18000点关口。全球市场比较下,中国资产当前仍具性价比。在预期逐渐修复、期待后续基本面逐渐改善的基础上,当前港股中概仍具估值吸引力,风险回报比高。
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格隆汇
2024-09-02
港股午评:恒指跌超310点,科指跌1.82%,科网股、内房股及基建股普跌
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、远洋集团,金辉控股跌超5%,雅居乐,
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,越秀地产跌超4%;高铁基建股集体下挫,中国铁建、中国交通建设跌超6%,中国中铁跌超4%;苹果概念股走弱,比亚迪电子跌近5%,丘钛科技、舜宇光学科技跌近3%;电力设备股逆市走强,天能动力涨超16%,福莱特玻璃涨7%,信义光能涨近5%,超威动力涨超3%。 公司要闻 工商银行(01398):上半年营收4019.99亿元,下降6.3%;净利润1712.96亿元,同比下降2.0%。 建设银行(00939):上半年经营收入3748.31亿元,同比减少3.43%;净利润1643.26亿元,同比减少1.8%。 农业银行(01288):上半年营业收入3671.4亿元,同比增长0.4%;净利润1358.92亿元,同比增长2%。 光大银行(06818):上半年利息净收入481.11亿元,同比减少12.1%;净利润244.87亿元,同比增加1.72%。 交通建设(01800):上半年收入3560.1亿元,同比减少2.56%;净利润120.22亿元,同比减少3.15%。 中国铁建(01186):上半年营业收入约5161.37亿元,同比减少4.61%;净利润约119.02亿元,同比减少12.8%。 中国中铁(00390):上半年收入合计5445.22亿元,同比减少7.8%;净利润142.79亿元,同比减少12.1%。 中国中免(01880):上半年收入为312.65亿元,同比减少12.81%;净利润约33.06亿元,同比减少15.4%。主要由于报告期内商品销售收入同比减少所致。 中信金融(02799):上半年收入总额302.57亿元,同比下降7.3%;净利润53.32亿。 华润燃气(01193):上半年营业额520.76亿港元,同比增长7.7%;净利润34.57亿港元,同比减少2.5%。 华泰证券(06886):上半年收入248.78亿元,同比减少4.14%;净利润53.11亿元,同比减少18.99%。 广发证券(01776):上半年收入总额171.36亿元,同比减少5.25%;净利润约43.62亿元,同比减少3.88%。 广汽集团(02238):上半年销售收入约462.55亿元;净利润约15.16亿元。毛利率较上年同期增加1.46%,主要因整车海外销量大幅增长且出口整车毛利较高等综合所致。 越秀地产(00123):越秀华城同意以70亿元向广州市土地开发中心交回广龙地块。 名创优品(09896):拟回购不超过20亿港元公司股份。 机构观点 中金公司:短期降息交易和政策预期下,港股仍可能存在较A股更好的弹性。不过市场阶段性机会并不意味着趋势性反转。从中长期看,A股和港股市场走势的决定性因素,仍在于国内基本面与政策能否取得更大进展。当前形势下,虽然政策层面三季度或有边际改善,但年内可能重在落实已有政策,财政部近期也强调“坚决防止超财力出台政策、新上项目”,虽然当前经济增长内生动能依然偏弱,但期待“强刺激”仍不现实。配置策略上,随着美联储降息临近,依然提示港股弹性大于A股,短期降息交易下,受益于分母端逻辑的成长板块可能有更高弹性。但整体上,在看到更大力度的财政支持前,宽幅区间震荡的结构性行情依然是主线。 光大证券:市场关注点或逐渐向流动性端转移,港股有望迎来阶段性机会。5月以来,在经济弱复苏的背景下,港股市场的调整幅度显著大于A股市场。这或许意味着港股对于经济基本面弱复苏的计价相比于A股更加充分,而8月港股及A股市场的分化或许也证实了这一点。在经济进一步显著走弱的可能性较低背景下,未来分子端对于港股的影响或许会有所钝化。随着美联储降息临近,市场关注点或逐渐向流动性端转移,港股有望迎来阶段性机会。继续关注科技成长及高股息占优的“哑铃”策略。 1)关注国内扶持政策有望持续出台的自主可控、芯片、高端制造相关概念。2)关注具有自身独立景气度的部分互联网科技公司。3)继续关注高股息低波动策略,包括通信、公用事业、银行等行业。高股息策略仍然可以作为稳定收益的底仓。 中泰:美国经济软着陆迭加利率下行有助于纾缓港股的估值及流动性压力。当前国内经济修复动能仍然偏弱,但美联储9月降息后有望扩宽中国的政策空间。港股业绩期后,恒生指数盈利预测获上修,恒指2024至2026年的盈利预测较7月分别被上修1.4%、1.2%及1.4%。MSCI中国指数的盈利预测分别被上修1.8%、1.6%及1.8%。从交易角度看,若率先挑选盈利预测上修,而估值在底部的板块会有较高的值博率,如恒生综合信息科技业指数。另外,尽管消费修复仍然偏弱,可选及必选消费的盈利预测甚至有下修风险,但相关板块的估值处于历史底部。若个别如餐饮、博彩、食品饮料、体育用品等细分行业龙头企业有提高股息分派及回购规模的动作,也较易刺激相关股份反弹。
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金融界
2024-09-02
债市早报:8月官方制造业PMI指数低位下行;央行8月开展公开市场国债买卖操作
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59亿元,仍然存在新增债务逾期情况。
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:公司公告,1-6月实现营业收入1427.8亿元,净亏损98.5亿元,上年同期净盈利98.7亿元。 世茂股份:公司公告,上半年归母净亏损约40.05亿元,同比扩大约20.13倍;截至8月末累计逾期债务金额156.49亿元。 合生创展集团:公司公告,中期股东应占溢利10.73亿港元,同比减少72.51%。 中骏集团控股:公司公告,中期股东应占亏损约36.82亿元,同比扩大约2.27倍。 中梁控股:公司公告,中期股东应占亏损17.09亿元,同比盈转亏。 建业地产:公司公告,中期权益股东应占亏损为约26.09亿元,同比扩大约1.19倍。 花样年控股:公司公告,中期归母净亏损约31.61亿元,同比扩大16.74%。 融创中国:公司公告,中期股东应占亏损149.57亿元,同比收窄2.67%。 佳兆业集团:公司公告,中期集团亏损约89.94亿元,同比扩大36.3%。 绿地香港:公司公告,中期股东应占亏损4.83亿元,同比下降23.1%。 (三)可转债 1. 权益及转债指数 【权益市场三大股指集体上涨】 8月30日,A股放量反弹,地产股午后崛起,银行股继续领跌,上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.68%、2.38%、2.53%。当日,两市成交额8804.2亿元,较前日放量2732.2亿元,创下近一个月新高。当日,申万一级行业大多上涨,上涨行业中,房地产涨超4%,电子、传媒、非银金融、计算机涨超3%;下跌行业中,银行跌逾2%,公用事业小幅收跌。 【转债市场主要指数跟随收涨】 8月30日,转债市场跟随权益市场有所反弹,当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.93%、0.81%、1.15%。当日,转债市场成交额492.26亿元,较前一交易日放量73.1亿元。转债市场个券多数上涨,537支转债中,471支上涨,55支下跌,11支持平。当日,上涨个券中,华锋转债涨超11%,伟隆转债涨超8%,力诺转债、楚天转债、中富转债、立昂转债涨超5%;下跌个券中,集智转债、长信转债跌逾3%,星球转债跌逾2%。 数据来源:Wind,东方金诚 2. 转债跟踪 今日(9月2日),汇成转债上市。 8月30日,洛凯股份、保隆科技发行转债获证监会注册批复。 8月30日,维尔转债公告董事会提议下修转股价格;绿茵转债公告不下修转股价格,且在未来3个月内(2024年8月30日至2024年11月29日),若再次触发下修条款,亦不选择下修;立中转债公告不下修转股价格,且在未来6个月内(2024年9月2日至2025年3月1日),若再次触发下修条款,亦不选择下修;漱玉转债、富仕转债、北陆转债、盟升转债公告预计触发转股价格下修条件。 8月30日,苏租转债公告预计满足提前赎回条件。 (四)海外债市 1. 美债市场 8月30日,各期限美债收益率普遍上行。其中,2年期美债收益率上行4bp至3.91%,10年期美债收益率上行4bp至3.91%。 数据来源:iFinD,东方金诚 8月30日,2/10年期美债收益率利差维持在0不变;5/30年期美债收益率利差维持在 49bp不变。 8月30日,美国10年期通胀保值国债(TIPS)损益平衡通胀率下行1bp至2.15%。 2. 欧债市场: 8月30日,除英国10年期国债收益率保持不变以外,其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中,德国10年期国债收益率上行1bp至2.29%,法国、意大利、西班牙10年期国债收益率分别上行2bp、3bp和2bp。 数据来源:英为财经,东方金诚 中资美元债每日价格变动(截至8月30日收盘) 数据来源:Bloomberg,东方金诚整理
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金融界
2024-09-02
港股开盘:恒指跌0.7%、科指跌0.58%,内银股多数走低招行跌超2%、工行低近2%
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行董事,自2024年9月1日起生效。
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企业(02202.HK)2024年中期净亏损98.5亿元,上年同期净盈利98.7亿元。 碧桂园(02007.HK):进一步延迟刊发2023年度业绩及寄发2023年度报。 恒大物业(06666.HK):截至2024年6月30日止六个月,公司营业收入约62.2亿元,同比增长约1.2%。 机构观点 天风证券研报指出,建议关注家电行业的投资机会。家电以旧换新政策可以“覆盖”更新需求,有效起到内销托底作用;后续随着各省市政策的进一步跟进,以旧换新政策对于家电的促进作用有望进一步扩大。空调行业在度过7月上旬高基数后,零售端逐渐回归增长,奥维云网线上零售数据进入8月以来持续改善,验证行业自身需求的韧性;从政策角度,部分省份已开始执行以旧换新补贴政策,政策实施将有助于行业内销需求的持续恢复。因此,仍维持此前看多板块的判断,应结合长期出海趋势,选择“内稳外强”的公司。 华金证券表示,重磅新游持续预热,老牌手游社区平台进军PC,或多点开花协同助力行业升温,赋能游戏产业发展。Steam预售数据亮眼,《黑神话》性能预测开启助力热度持续增长,预计赋能相关上下游科技和宣发等赛道,助力暑期档游戏口碑持续向好。TapTap入局PC,携手知名游戏IP开拓生态。TapTap平台此前侧重于手游端,为更好地延展PC生态布局,近日亦宣布推出手机端和PC端均可使用的4070云电脑,有望为玩家带来更多便利,赋能游戏产业发展。
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金融界
2024-09-02
中指研究院:8月楼市整体成交量同环比均下降,一线城市同比上涨5.05%,宅地推出量同比降四成
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全工作机制等4项政策措施。 ▍福州启动
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科技园闲置土地调查 8月26日,福州高新技术产业开发区自然资源和规划局对市民反映的闽侯县高新区明德路
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科技园(万汇云谷)项目11年未动工的问题进行了回应。福州高新技术产业开发区自然资源和规划局表示,已对负责该项目的闽侯县
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汇开发有限公司下达《闲置土地调查通知书》,目前正开展闲置土地调查工作。据了解,该项目自2012年拿地以来,曾于2022年上半年短暂开工,但数月后便停工,目前工地大门紧锁,地块上长满青草,部分区域被周边居民开发成菜地。与此同时,与该项目紧邻的国贸建发保利悦湖项目,自2023年5月30日摘地以来,一年多时间多栋高层住宅已接近封顶,两者形成鲜明对比。高新
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中心项目由
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通过公开挂牌于2013年1月6日获得,总面积320.41亩,其中A-1地块150.49亩规划为三期SOHO办公,总建筑面积46万平米,计划打造孵化基地、两岸清华园、大学生创业基地等。2022年1月5日,项目取得市级权限内企业境内投资项目备案,备案号为闽发改备[2022]A140001。同年3月22日,福州
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公众号发布文章,宣布高新
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中心正式曝光,计划打造科创生态总部基地,面向全球招商。项目采用“政、校、企、研,协同共建”的产城开发模式,与省教育厅共建“两岸清华园”项目,打造创孵平台,吸引优秀创业人才和项目成果落地。 ▍中外运长航挂牌子公司股权 8月30日,北京产权交易所披露,中外运房地产开发有限公司100%股权挂牌转让,交易信息正处于预披露阶段,信息预披露时间2024年8月30日至2024年9月27日。转让标的企业中外运房地产开发有限公司为国有控股企业,成立于1993年6月29日,注册资本2000万元。经营项目为房地产开发经营;房屋租赁;室内外装饰、装修;建筑材料、装饰材料的销售;信息咨询服务;设备租赁。截止至2024年6月30日的财务报表显示,标的企业资产总计751.47万元,负债总计190万元,所有者权益561.47万元。中国外运长航集团有限公司100%持股拥有中外运房地产开发有限公司。本次产权转让已经过中国外运长航集团有限公司批准,并将导致标的企业的实际控制权发生转移。 ▍信达联合拟接盘上海静徕坊 据市场消息,大宁地标静徕坊将被信达联合体拟10亿元收购。据悉,静徕坊地处静安区发展成熟的大宁商圈,毗邻两座地铁站,步行即达。同时,项目紧邻南北高架,周边还有多条公交路线经停此处,可轻松抵达城市中的其他休闲及商务场所,出行便捷。项目总建筑面积共有37547㎡,可分割成224本小产证。目前,项目产权方在银行贷款6.88亿元,项目出租率在70%左右,平均租赁价格5-8元/天/平方米,月租金均价在195元/平方米。随着城市的发展,静徕坊曾四度易手。18年前,开放商崇邦国际将静徕坊出售给花旗集团旗下的地产基金;2009年,花旗将该项目出售给了中银国际旗下的地产基金;2017年,远洋资本又收购该项物业;2019年底,境外地产基金组成的财团,从远洋手中接过该项物业。2019年收购之后,静徕坊在2021年进行了改造装修。此次,市场传言,继6月以11.3亿元收购静安寺板块的三和大厦之后,信达联合体又将目光瞄向了静安大宁,计划以近10亿价格收购大宁地标静徕坊四栋办公楼。此次收购若是完成,已经是该资产的第五次交易。 土地 ▍总体情况:整体供求同比走低,成交方面量跌价涨 8月,监测城市总体供求同比下降,宅地推出量同比降逾四成,整体成交方面量价双降,一线城市成交量降逾五成。出让金总额同比降逾五成,南京揽金近139亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单11席。 表:2024年8月全国300城市土地市场情况 ▍各线城市:一线城市成出让金走低,二线城市均价下降 一线城市出让金总额同比降逾三成,成交均价同比上扬,成交量降逾五成;二线城市供应同比降逾一成,成交量降逾二成,出让金总额降近六成;三四线城市供应量同比走低,成交均价下降近二成,出让金总额降幅近五成。 表:2024年8月不同城市土地市场情况 ▍出让金:出让金总额同比下滑,南京收金近139亿居首 榜单总额同比降近六成,长三角城市占据榜单11席。一线城市收金占比不足三成,南京收金近139亿领跑榜单。 2024年8月出让金TOP20(市本级数据) ▍宅地总价TOP10:榜单总额同比下降,上海徐汇区宅地居首 榜单总额同比下滑,入榜门槛降至16.4亿,上海一城占据榜单三席,其中徐汇区宅地以48亿成交价居首。 ▍宅地单价TOP10:榜单均价同比上扬,上海徐汇区宅地领衔 榜单均价同比增逾一成,入榜门槛降至22975元/㎡,一线城市占榜单四席,上海徐汇区宅地居单价榜首位。 指标说明:文中“面积”无特殊说明外均指“建设用地面积” 数据时间:截至2024年8月30日 数据范围: 以公开招拍挂市场成交数据为准 以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象 “TOP20”榜单为300城市市本级数据,其他数据为300城市全市数据 企业 房企非银融资类型以中期票据、公司债为主,部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在南京、杭州、镇江、福州等城市。其中,绿城18.87亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地,溢价率25.21%。 ▍投融资:华发股份发行11.4亿中期票据,利率2.8%;绿城18.87亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地,溢价率25.21% 房企非银融资类型以中期票据、公司债为主,部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。其中,8月26日,上海金茂投资管理集团有限公司成功发行了2024年度第二期中期票据。此次债券发行的起息日定于8月26日,期限为3年,计划与实际发行总额均为20亿人民币。同日,北京金隅集团股份有限公司发布2024年度第一期超短期融资券发行情况公告。金隅集团本次发行的超短期融资券,债券名称为“北京金隅集团股份有限公司2024年度第一期超短期融资券”,债券代码为012482541。该债券计划与实际发行总额均为20亿元,于2024年8月23日起息,期限为210日,兑付日定于2025年3月21日。8月27日,珠海华发实业股份有限公司发布公告,宣布其2024年度第三期中期票据发行情况。华发股份此次发行的中期票据名称为“24华发实业MTN003”,债券代码为102483773,计划发行总额达到11.40亿元,发行利率2.8%,起息日定于2024年08月26日,期限为3+2年,即投资者可选择在第三年结束时赎回,或持有至第五年到期,兑付日为2029年08月26日。 上周,房企拿地城市主要集中在南京、杭州、镇江、福州等地。8月29日,杭州出让4宗住宅用地。其中,三塘单元XC0501-R21-16地块起始总价约15.07亿元,建设用地面积27972㎡,规划建筑面积50350㎡,经过27轮竞价,由杭州浙释城市发展有限公司(绿城)以总价约18.87亿摘得,楼面价37485元/㎡,溢价率25.21%;康桥单元GS120201-03地块挂牌起始价为11.78亿元,建设用地面积36826㎡,规划建筑面积69969㎡,经过27轮竞价,最终由杭州滨航房地产开发有限公司(滨江)以总价约16.08亿摘得,楼面价22975元/㎡,溢价率36.52%;上塘单元FG09-R21/S2-01地块起始价为10.85亿元,建设用地面积27168㎡,规划建筑面积32602㎡,容积率仅1.2,经过28轮竞价,最终由浙江润和房产集团有限公司(招商蛇口)以总价约13.55亿摘得,楼面价41577元/㎡,溢价率24.87%。同日,北京市门头沟区出让编号为京土储挂(门)[2024]029号的地块,该地块建设用地面积46009.12㎡,规划建面85495.78㎡,截至挂牌时间结束仅一家房企报价,最终由电建地产以底价16.36亿摘得,楼面价19135元/㎡。8月30日,南京市成交18宗涉宅地块。其中,编号为NO.2024G18的地块位于栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒发路以北、兴学路以东,建设用地面积44686㎡,规划建筑面积98307㎡,由南京经东置业有限公司以底价10.9亿元摘得,楼面价11088元/㎡。 ▍其他重大事项 华夏幸福与香河县携手打造国内领先的低空经济产业集群 8月28日,华夏幸福与香河县招商促进中心签署了一项协议,旨在共同推动低空经济产业的发展。根据双方签订的协议,华夏幸福将利用其在产业发展领域的专长,整合国内外资源,协助香河县打造领先的低空经济产业集群。此外,双方计划引入跨领域的应用场景资源,以促进场景创新应用的发展。合作还包括共同建立低空经济科研平台和产学研联盟,以推动产业的进一步升级。双方还将合作开发低空经济产业园区,提供高质量的招商项目资源,并积极吸引投资者到香河县进行投资和建厂。 政策 住建部强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革,加快构建房地产发展新模式 成都、长沙落地按区认定首套房,深圳、长沙发布国企收购商品住房用作保障性住房公告房 8月政策形势总结 8月,住建部回应住房保障、“好房子”建设、保交房等多个房地产发展等热点问题,强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革,加快构建房地产发展新模式,深入实施城市更新行动,进一步推动建筑业转型升级,系统开展好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设,打造宜居、韧性、智慧城市。同时披露保障性住房建设进展,截至6月底全国已建设筹集保障性住房112.8万套(间),占年度计划的66.2%。金融监管总局披露城市房地产融资协调机制进展,目前,商业银行已审批“白名单”项目5392个,审批通过的融资金额近1.4万亿元。央行在第二季度中国货币政策执行报告强调下阶段加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求,支持城乡居民多样化改善住房需求,加大住房租赁金融支持,推动加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。 8月,各地持续落实政策。海南省定安县放松限购。成都、长沙等地:落地按区认定首套房。广州、杭州萧山区、成都支持提取公积金支付首付款,多地从提高公积金贷款最高额度、优化套数认定标准,支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求。杭州萧山区、长春、唐山等地:发放购房补贴。新疆、无锡梁溪区、厦门等地支持“以旧换新”。深圳、长沙、兰州等地:鼓励收购符合条件的存量房源用作保障性住房。 表:7月地方政府楼市调控重点政策一览
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金融界
2024-09-02
国金证券:给予
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A中性评级
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国金证券股份有限公司池天惠,方鹏近期对
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A进行研究并发布了研究报告《当期业绩亏损,追求现金确保经营安全》,本报告对
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A给出中性评级,当前股价为6.76元。
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A(000002) 事件 2024年8月30日
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A披露2024年半年报,1H24实现营业收入1427.8亿元,同比-28.9%;实现归母净利润亏损98.5亿元,同比-199.8%;基本每股亏损0.83元,同比-198.6%。 点评 规模利润均下滑、计提减值和资产处置,亏损超业绩预告下限:1H24公司营业收入同比下滑&归母净利润亏损,主要由于:①房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降,1H24开发业务收入1116.8亿元,同比-34.6%,结算毛利率6.8%,同比下降13.5pct;②计提减值,1H24计提存货跌价准备21.0亿元(含非并表项目计提1.7亿元),计提信用减值损失21.0亿元;③部分非主业财务投资出现亏损,投资的普洛斯投资性房地产从公允价值法调整为成本法,形成账面亏损约10亿元;④部分大宗资产交易、资产退出和股权交易价格低于账面值,形成资产处置亏损。 开发规模维持行业第一梯队,持续推动存量盘活:1H24公司完成房屋交付7.4万套;实现销售金额1273.3亿元,同比-37%,保持行业第一阵营,实现回款1186亿元。2023年以来共计完成产能455亿元的资源盘活和优化,实现盘活回款和投资应收款回款81亿元,盘活和优化的资源实现约140亿元销售签约。 加快推进大宗资产和股权交易,回流现金:2024年1-7月公司实现大宗交易签约金额204亿元(含印力的资产交易及REIT发行)。创新型资产交易工具取得积极进展,印力集团完成32.6亿元商业基础设施REITs的发行;建万租赁Pre-REIT基金实现广州项目扩募等。 积极利用金融支持政策,推动融资模式转型:1H24公司合计新增融资、再融资612亿元,新增融资的综合成本3.66%;经营性物业贷合计落地219亿元,表内新增150亿元;“白名单”项目申报175个等。完成73亿元的境内公开债券和折合人民币约104亿元的境外公开债券的偿付。 投资建议 考虑公司去库存、减值和资产处置的压力,我们下调公司盈利预测,预计2024-2026年归母净利润分别为-79.2亿元、4.4亿元和24.0亿元(原为-49.8亿元、25.7亿元和26.3亿元)。由于公司未来工作重心在落实“一揽子”方案,短期业绩有一定压力,维持公司“中性”评级。 风险提示 房地产市场销售低迷;经营服务业务发展不顺;出现债务违约 证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算,广发证券谢淼研究员团队对该股研究较为深入,近三年预测准确度均值为50.65%,其预测2024年度归属净利润为亏损98.69亿。 最新盈利预测明细如下: 该股最近90天内共有11家机构给出评级,买入评级7家,增持评级2家,中性评级2家;过去90天内机构目标均价为8.56。 以上内容为证券之星据公开信息整理,由智能算法生成,不构成投资建议。
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证券之星
2024-09-01
格隆汇公告精选(港股)︱工商银行(01398.HK)上半年归母净利润1704.67亿元 同比下降1.9%
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润120.22亿元 同比减少3.1%
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企业(02202.HK):上半年归属上市公司股东的净利润亏损98.5亿元 华泰证券(06886.HK)上半年归母净利润跌18.99%至53.11亿元 中期息每股0.15元 中信金融资产(02799.HK):上半年净利润达到53.32亿元 中国能源建设(03996.HK)上半年归母净利润27.82亿元 同比增长4.67% 恒大汽车(00708.HK):上半年净亏损合计人民币202.57亿元 海信家电(00921.HK)中期净利润20.16亿元 同比增长34.61% 广汽集团(02238.HK)上半年净利润约15.16亿元 同比减少约48.88% 雅居乐集团(03383.HK)中期股东应占亏损为96.74亿元 同道猎聘(06100.HK)公布中期业绩 纯利增加446.2% 注册个人用户已突破1亿人 【医药创新】 福森药业(01652.HK)"美阿沙坦钾片"上市许可申请获得受理 和黄医药(00013.HK)公布呋喹替尼(fruquintinib)在中国二线治疗胃癌的最新进展 【收购出售】 药明生物(02269.HK):收购药明海德30%股权 超智能控股(01402.HK)拟出售所持卓兆及祥高的全部权益 永达汽车(03669.HK)受让槟岩合伙的14.8094%合伙权益 【股权激励】 信达生物(01801.HK)授出17.06万份购股权及68.34万股受限制股份 创胜集团-B(06628.HK)授出90万股奖励股份 【增减持】 绿城管理控股(09979.HK)董事及管理层增持合计1545万股 【回购注销】 腾讯控股(00700.HK)8月30日耗资10.02亿港元回购262万股 中国东方航空股份(00670.HK)拟5亿-10亿元回购股份 阿里巴巴-SW(09988.HK)8月29日耗资5997.28万美元回购592.26万股 汇丰控股(00005.HK)8月29日耗资2.9亿港元回购426.12万股 贝壳-W(02423.HK)8月29日耗资1000万美元回购209万股 友邦保险(01299.HK)8月30日耗资6261.4万港元回购111万股 石药集团(01093.HK)8月30日耗资4955万港元回购1015万股 快手-W(01024.HK)8月30日耗资2997.6万港元回购74.2万股 恒生银行(00011.HK)8月30日耗资2170万港元回购22.8万股 百胜中国(09987.HK)8月29日耗资240万美元回购7.1万股 百融云-W(06608.HK)8月30日耗资1350万港元回购168万股 金蝶国际(00268.HK)8月30日耗资1240.1万港元回购200万股 欧康维视生物-B(01477.HK)8月30日耗资1222万港元回购219万股 锦欣生殖(01951.HK)8月30日耗资957万港元回购400万股 中国旭阳集团(01907.HK)8月30日耗资868.12万港元回购300万股 天鸽互动(01980.HK)8月30日注销1690.8万股购回股份
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格隆汇
2024-08-31
重點關注丨料日內恒指小幅震盪休整,今日8月最後一個交易日
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HK)、华润燃气(01193.HK)、
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(02202.HK)及海信家电(00921.HK)。 新股动向与市场前瞻 在新股方面,集信国控(08629.HK)正在进行招股,时间为8月26日至9月3日,招股价区间为每股8.6至10.4港元,每手500股,预计将于9月6日正式上市。市场前瞻方面,目前中概科技股的业绩披露已基本完成,短期内业绩对股价的影响可能减弱。在行业波动较大且分化明显的背景下,投资者应主要关注2024年上半年业绩强劲且具有强回购属性的公司。 编辑总结 当前,全球金融市场表现出显著的分化,尤其是美股与欧洲股市之间的走势。港股市场在8月的最后一个交易日依然维持了良好的上行态势,但恒生科技指数的波动性和行业分化需要密切关注。黄金及贵金属板块表现抢眼,显示出投资者对避险资产的强烈需求。总体而言,在美联储降息预期的推动下,未来的市场波动将进一步加剧,投资者应谨慎操作,特别是关注基本面扎实且回购能力强的公司。 名词解释 恒生指数:香港股票市场的主要指标之一,反映了港股市场的整体表现。 南向资金:通过沪港通、深港通等机制从中国内地流入香港股票市场的资金。 金龙指数:纳斯达克中国金龙指数,追踪在纳斯达克交易的中国概念股表现的指数。 2024年市场相关大事件 2024年6月12日:美联储宣布降息25个基点,这是2024年内的第二次降息,此举引发了全球市场的广泛关注,推动黄金价格进一步走高。 来源:今日美股网
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今日美股网
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