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中国开发商股价突然急拉！明日住建部发布会有新消息？香港刚刚宣布……
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7%的跌幅。中国最大的房地产公司之一，万科的股价在香港上涨16%，龙湖集团也上涨13%。#中国房地产危机# 根据周二晚间发布的通告，国务院新闻办公室定于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。周三房地产股的上涨表明投资者仍对北京推出更多刺激措施以提振疲弱经济充满乐观态度，尽管财政部和国家发展改革委本月早些时候的新闻发布会上公布的措施总体令人失望。彭博行业研究分析师Kristy Hung表示，新闻发布会的重点可能是将更多项目纳入“白名单”以确保住房交付，加快地方政府购买未售出房屋用于保障性住房，以及振兴土地市场。“白名单”是指被认为适合获得金融支持的住宅项目。她补充道，投资者可能需要看到更多量化目标或资金的具体安排，才能相信中国房地产的基本面会有实质性改善。此外，万科和龙湖集团发行的部分美元债券周三价格上涨0.5美分至1美分。万科2027年到期的3.975%债券上涨0.9美分，至67.4美分。新加坡市场的铁矿石期货在涨跌波动后基本持平。今年中国经济放缓对炼钢原料造成了沉重打击。不过，一些分析师警告称，新闻发布会可能不会带来新消息，投资者应更多关注10月底全国人大常委会可能召开的会议。新加坡瑞联银行董事总经理Ling Vey-Sern表示：“到目前为止，从国家发改委到财政部的一系列后续发布会都令人失望，因此完全有可能明天不会公布任何新消息，导致股价下跌。” 值得一提的是，周三(10月16日)香港宣布，将放宽抵押贷款规则，允许购房者支付较低的首付款，以应对该市持续的房地产低迷。香港行政长官李家超在10月16日的施政报告中表示，所有住宅物业的贷款与估值比率（LTV）将设定为70%。这一变化将降低价值超过3500万港元（450万美元）房产的首付款要求，之前这些房产的LTV比率为60%。公司持有的物业的贷款与价值比率也将从60%上调至70%。此外，香港的新资本投资入境计划将扩大范围，允许将5000万港元或以上的房产投资作为合资格投资项目，房地产投资总额的上限为1000万港元。这些举措是香港政府振兴房地产市场的最新尝试。然而，与去年相比，这些变化显得力度不足，去年政府为部分购房者大幅削减额外的印花税。尽管香港最近降息，但房地产市场并未因此反弹。面对房屋库存过剩和经济疲软，开发商仍在以较为保守的价格定价其项目，以吸纳尽可能多的需求。二手房价格甚至低于9月银行降息前的水平。根据美国银行的分析，由于住房库存高企，短期内住宅价格可能继续承压。彭博行业研究的数据显示，未售出住宅物业的积压量已达到20年来的最高水平。
风起2024-10-16
中国楼市重磅会议来袭，内房股走强！
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融创中国涨超10%，龙湖集团涨超7%，万科企业、越秀地产以及富力地产涨超5%。此外，中国A股地产股板块涨超4%，地产股保利发展一度涨超5%，金地集团涨超8%，招商蛇口涨超3%。消息面上，中国国新办于10月15日晚间发布新闻预告称：将定于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。原文链接
投资慧眼2024-10-16
上市首日沪市同标的ETF规模增量第一！“会分红的”摩根中证A500ETF(560530)半日成交额3.64亿元，备受资金青睐
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成分股四川路桥涨停，四川长虹、三棵树、万科A等个跟涨。中信证券表示，随着财政发力化债开启，短期有望驱动建筑企业报表持续修复，中长期带来行业需求底部回升。（注：上述个股仅为举例说明，无特定推荐之意，并可能根据指数编制方案调整。）值得一提的是，摩根中证A500ETF(560530)在产品分红方面延续了摩根中证A50ETF的分红机制。Wind数据显示，作为唯一参与首批发行的外资公募，摩根中证A500ETF(560530)用5个交易日就完成顶格募集20亿元，是首批10只A500ETF中第二只完成顶格募集的产品。该基金认购户数为22879户，在首批中证A500ETF认购户数中排名第一，截至2024年10月15日创今年以来ETF认购户数新高。广发证券指出，中证A500指数的发布为投资者提供了多元化的选择，特别是在当前A股估值处于历史底部区域的情况下。该指数紧扣新“国九条”，成分股所在的行业多为新质生产力行业，能够反映资本市场结构变化和产业转型升级，且考虑了ESG评级，符合外资偏好。中金公司也表示，A股龙头公司及外资重仓公司估值仍低于历史均值。外资持股比例较高的公司（与投资者普遍认知的白马蓝筹股也有较高重合度）9月18日至10月8日反弹37.5%，至今涨幅也有23.4%，估值水平也有所扩张，当前外资重仓公司前向市盈率和市净率分别为17.5x和3.0x，略低于历史均值19.9x和3.9x，位于41.2%和26.2%分位数。投资者风险偏好虽有回升，但股债相对吸引力仍存。当前国内无风险处于历史偏低水平，股票资产仍有相对吸引力。摩根中证A50ETF（证券代码：560350，扩位简称：中证A50ETF指数基金；联接基金A/C/E类代码：021177/021178/022110）、摩根中证A500ETF（证券代码：560530，扩位简称：中证A500ETF摩根）可以方便投资者一键配置各行业有代表性的优质龙头企业，为境内外资金提供了长期配置A股的工具。此外，摩根旗下相关ETF还有可以布局港股优质红利资产的摩根标普港股通低波红利ETF(513630)、布局港股科技龙头的摩根恒生科技ETF(QDII)(513890)、布局A股创新药龙头的摩根中证创新药产业ETF(560900)、捕捉绿色中国投资机遇的摩根中证碳中和60ETF(560960)，以及布局中国核心资产的摩根MSCI中国A股ETF(515770)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-10-16
港股午评：恒指涨0.9%，科指涨0.37%，地产、材料强势上攻，重庆钢铁股份大涨34%、融创中国攀升22%
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铁股份大涨34%，融创中国攀升22%，万科企业升超15%，中国建材涨逾9%。国务院新闻办公室将于明日（10月17日）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。业内猜测可能或许大概会有新的收储工具，会有更多大招、超预期的东西公布。港股白酒股临近午盘拉升，威扬酒业控股涨超34%，珍酒李渡涨超4%。消息面上，香港即日起调整烈酒税，即日起，进口价200港元以上的烈酒，200港元以上部分的税率由100%减至10%。金融涨幅居前，银行、多元金融震荡向上，重庆银行、国泰君安、申万宏源齐升逾6%，重庆农村商业银行涨超5%。多家黄金矿企前三季业绩预喜，黄金股普遍上涨。华泰证券指出，近期港股出现较大波动。近期港股波动的三点因素是：政策预期差变化、海外流动性边际紧缩与地缘政治风险升温，其中第一点或为主因。在经过调整后，我们认为港股现在或接近支撑位，其中最重要的因素在于：从政策预期、企业盈利预期和美元流动性预期来看，当前内外综合环境显著优于6-7月中旬，而定量测算下当前港股风险溢价已接近彼时水位。往前看，11月上旬前港股大概率在当前支撑位区域震荡。美国大选、三季报、政策验证等时点性因素仍会扰动，但情绪释放或已基本到位。配置上，建议关注医药及互联网板块等美债利率敏感型+盈利预期改善型行业。
金融界2024-10-16
港A地产股全线暴涨！明日超重磅会议，又要出“大招”？
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梁控股涨超19%，龙光集团涨超16%，万科企业涨超15%，富力地产、龙湖集团等纷纷走强。更多政策“大招”正在酝酿从今年下半年开始，中央各部门已经相继发布事关房地产的刺激政策超过5次，而新闻发布会的形式通常透露着接下来的政策方向和密集程度，比如9月24日召开新闻发布会后，在9月26日、29日以及“十一”之后中央和地方均密集出台相关政策。有业内人士表示，10月8日国家发改委对于房地产的表态延续了此前政策基调，会议同时提出其他政策也在积极谋划、积极推进，这意味着相关增量政策正在酝酿中。与此同时，国新办明日召开房地产发布会。这场发布会的主角，是我们熟悉的住房城乡建设部部长倪虹，以及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局的重量级负责人。分析人士预计明日发布会的作用或将体现在三方面：一是强调及促进近期政策的落地和执行；二是鼓励出台更加有效的税费优惠或者直接补贴持续刺激市场回稳；三是持续表态支持房地产行业，刺激重新建立行业信心。房地产“银十”火热开局多重利好政策加持下，楼市“银十”开局成色十足。据中指院数据，今年国庆假期，25个代表城市新房的日均成交面积较2023年假期增长约23%（剔除去年9月29日-30日两日的月末网签数据）。其中北京网签数据在四大一线城市中领衔，日均成交面积较去年国庆假期增长81%。一线城市楼市情绪升温明显受益于节前的“政策大礼包”。继此前中共中央政治局召开会议传递“要促进房地产市场止跌回稳”重磅信号后，北上广深在9月30日前集体调整住房限购政策。其中广州明确全面取消限购；深圳对外围区域取消限购，核心区域社保年限“3改1”；上海也对外环外区域社保年限“3改1”；北京购房的社保缴纳年限调整为“五环内5改3”、“五环外5改2”。叠加此前央行降准降息等利好举措，近期楼市销售步入窗口期。
格隆汇2024-10-16
多举措助力房地产市场企稳，房地产ETF(159768)大涨近5%，万科A、张江高科领涨
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00948)强势上涨4.29%，成分股万科A上涨7.28%，张江高科上涨5.75%，新城控股上涨5.71%，滨江集团，保利发展等个股跟涨。房地产ETF(159768)上涨4.95%，最新价报0.64元，盘中成交额已达7604.46万元，换手率11.04%，市场交投活跃。拉长时间看，截至2024年10月15日，房地产ETF(159768)近1月累计上涨30.89%。 2024年10月12日，财政部召开主题为“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”的新闻发布会。针对房地产市场，发布会提到叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。具体措施包括：1）允许专项债券用于土地储备，进一步缓解房地产企业的流动性和债务压力；2）用好专项债券来收购存量商品房作为各地的保障性住房；3）及时优化完善相关税收政策。政府正计划取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。方正证券指出，24Q3房地产板块业绩或仍将磨底，但9月开始政策连发，中央态度坚定，楼市有望持续维持量升价稳态势，房企后续减值压力或将减弱。此外伴随止跌回稳的政策基调，房企销售有望显著改善，进而逐渐传导至营收与盈利能力的改善。中泰证券也表示，发改委宣布系统落实一揽子增量政策，促进房地产市场止跌回稳。我们认为板块基本面已经在接近底部，随着政策持续呵护，板块估值有望迎来修复。投资者可关注业绩表现稳健的房企。房地产ETF(159768)紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-10-16
红利仍为为底仓主线之一，国企红利ETF(159515)盘中上涨1.68%
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86%，成分股四川路桥上涨9.95%，万科A上涨7.17%，重庆银行上涨7.13%，万年青，渝农商行等个股跟涨。国企红利ETF(159515)上涨1.68%，最新价报1.09元，盘中成交额已达606.84万元，换手率6.83%。（以上所列示股票为指数成份股，仅做示意不作为个股推荐。过往持仓情况不代表基金未来的投资方向，也不代表具体的投资建议，投资方向、基金具体持仓可能发生变化。市场有风险，投资需谨慎。）资金流入方面，国企红利ETF近5个交易日内有3日资金净流入，合计“吸金”1855.09万元。中信证券指出，预计增量政策将加码，定价效率改善的A股当前的磨底进程有望提速，当前仍以红利与出海两条主线为底仓，待市场拐点出现后再转向绩优成长和内需主线。国企红利ETF紧密跟踪中证国有企业红利指数，中证国有企业红利指数从国有企业中选取现金股息率高、分红比较稳定且有一定规模及流动性的100只上市公司证券作为指数样本，反映国有企业中高股息率证券的整体表现。国企红利ETF(159515)，场外联接(A类：020115；C类：020116)。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-10-16
港股早訊丨招金礦業前三季度營業收入80.86億元，高盛維持比亞迪股份“買入”評級
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再生能源发电增长82.76%。 6. 万科企业 (02202.HK)：9月份合同销售金额为174.2亿元，累计2024年1-9月销售金额为1812亿元。国内外要闻 1. 中国9月CPI同比上涨0.4%，PPI同比下降2.8%。专家预计随着政策发力，市场需求将逐步回暖。 2. 多家银行将于10月25日起批量调整存量个人房贷利率，涉及六大国有银行和部分股份行。 3. 中国钢铁工业协会数据显示，10月上旬21个城市钢材库存增加，主要由于需求放缓。 4. 宝钢、鞍钢等大型钢企宣布11月产品价格上调，主要原因是订单量的改善。大行评级 1. 高盛：维持比亚迪股份 (01211.HK) “买入”评级，目标价升至351港元。 2. 大摩：给予舜宇光学科技 (02382.HK) “增持”评级，目标价升至72港元。 3. 里昂：上调金沙中国 (01928.HK) 目标价至25.8港元，调降其他澳门博彩股目标价。 4. 中金：维持普拉达 (01913.HK) “跑赢行业”评级，目标价75港元。 5. 麦格理：维持阿里巴巴 (09988.HK) “跑赢大市”评级，目标价降至139.3港元。编辑总结随着港股市场的复苏，科技和基础建设板块表现尤为强劲，投资者信心得到提振。特别是基础设施领域，受益于即将出台的债务化解政策，将有效缓解地方债务压力，推动相关板块复苏。同时，科技板块虽存在个别公司股价震荡，但整体趋势向好。市场未来的走势仍需关注美联储的货币政策变化，以及全球宏观经济和地缘政治局势的影响。名词解释债务化解政策：指通过政府出台的相关政策手段，减少或延缓地方政府或企业的债务负担，以维护金融体系稳定。 CPI：消费者物价指数，是衡量消费者所购商品及服务价格变动情况的指标。 PPI：生产者物价指数，反映生产领域产品价格的变动趋势。今年重大事件 2024年10月：中央政府宣布推出大规模化债政策，计划增加地方政府债务限额并发行特别国债。这一政策将支持地方债务重组，释放资金用于基础设施建设，预计有助于进一步推动经济复苏。来源：今日美股网
今日美股网2024-10-15
中国股市集体高开、比特币猛涨攻破6.4万！中国经济究竟释出什么重磅信号？
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%；地产股多数高开，美的置业涨超7%，万科企业涨超5%。彭博社报道，中国股市波动凸显了交易员们的谨慎态度，因为他们正在等待有关财政措施的更多细节。 (来源:Bloomberg) 中国财政部长蓝佛安在周六的新闻发布会上承诺将采取新措施支持房地产行业，并暗示政府将增加借款，但没有给出总体美元数字。加大财政支出被视为维持9月底央行刺激措施引发的股市反弹的关键。摩根大通首席亚洲及中国股票策略师Wendy Liu表示：“股市将出现盘整和回调。结构性刺激措施对长期投资者来说，将以2-3年为投资目标，但短期来看，效果并不令人满意。” 与此同时，中国各部门官员周一再次召开吹风会，讨论加大对企业的政策支持。蓝佛安及其副手在周六的新闻发布会上表示，地方政府将被允许使用专项债券购买未售出的房屋，但没有透露具体数额。兰书记暗示还有发行更多主权债券的空间，并誓言要减轻地方政府的债务负担，这表明未来几周可能会对预算进行罕见的修改。周末之前，彭博调查的投资者和分析师预计，中国将在周六推出高达2万亿元人民币，约合2830亿美元的新财政刺激措施，包括潜在的补贴、消费券和对有孩子的家庭的财政支持。在财政部发布简报之前，市场波动性有所上升，上周沪深300指数下跌3.3%。随着反弹势头停滞，人们越来越担心，最近的反弹可能只是又一个假象。此前，由于中国的零敲碎打式刺激措施只带来了短暂的反弹，市场曾多次陷入涨跌交替的循环中。 abrdn Asia Ltd.投资总监Xin-Yao Ng表示：“我怀疑11月的美国大选和联邦公开市场委员会(FOMC)可能会将大规模刺激措施推迟到12月或更晚，而投资者可能会在那之前和第三季业绩公布之前远离股市，因此上行空间目前可能受到一些限制。” 比特币方面，尽管面对着USDT/人民币负溢价(更多资金流向中国股市)的担忧，但据TechFlow报道，Onchain HQ研究总监Leon Waidmann称，各大加密货币交易所的USDT余额已飙升146%，达到创纪录的227亿美元。这一大幅增长表明市场可能很快会经历一波强劲的购买力。 (来源:Twitter,CryptoQuant) Waidmann指出，从历史上看，交易所的USDT储备大幅增加往往先于市场大幅反弹。高余额反映出大量流动性等待部署，这表明投资者可能很快就会开始大举购买比特币和其他加密货币。由于稳定币通常会转换成加密货币，因此USDT流入交易所通常表明购买意向。 USDT的飙升表明市场信心不断增强，这可能在不久的将来导致对比特币和山寨币的需求增加。投资者正在做好充分准备，以利用有利的买入机会，尤其是在宏观经济因素和美国大选造成市场不确定性的情况下。比特币技术分析 FXEmpire分析师Muhammad Umair表示，自2024年3月以来，比特币的价格一直在牛市旗形模式中盘整，这种盘整表明更广泛的看涨价格走势。 2024年8月和9月的价格低点形成双底。目前，价格高于200日移动平均线，为63377美元。比特币必须突破200日移动平均线才能继续走高。 (来源:FXEmpire)
秉哥说市 2评论2024-10-14
港股开盘：恒指跌0.11%，科指跌0.71%，内房股全线走高
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汽车股齐跌，小鹏跌超3%。企业新闻万科企业(02202.HK)：2024年9月合同销售面积为123.1万平方米，合同销售金额为174.2亿元。2024年1-9月，累计合同销售面积为1330.8万平方米，累计合同销售金额为1812亿元。自2024年8月销售简报以来，公司无新增开发、物流地产项目。极兔快递(01519.HK)：国内首个自主拿地、自主建设的转运枢纽项目。该项目总投资15亿元，总建筑面积达15万平方米，单日快递处理量峰值可达600万件。香港联交所最新资料显示，Pzena Investment Management减持广发证券(01776.HK)501.82万股，每股作价14.7821港元，总金额约为7417.95万港元。香港联交所最新资料显示，Norges Bank减持白云山(00874.HK)168万股，每股作价22.0173港元，总金额约为3698.91万港元。茶百道(02555.HK)首次登陆香港市场，香港首店正式开业。世茂集团(00813.HK)：9月合约销售额29.4亿元人民币，平均销售价格为每平方12,708元。 1-9月累计合约销售额253.5亿元人民币。招金矿业 (01818.HK)：前三季度营业收入80.86亿元，同比增加26.64%；归母净利润8.81亿元，同比增加141.07%。广汽集团 (02238.HK)：为加强智能线控底盘等领域布局，拟向辰致科技增资不超过5.5亿元取得30%股权；为促进自动驾驶领域发展，拟投资小马智行(Pony AI Inc.)2700万美元。迅销 (06288.HK)：公布截至8月31日止年度业绩，综合收益总额为31038.36亿日元，同比增长12.2%；净利润3719.99亿日元，同比增长25.6%。10. 深交所：深港通下的港股通标的证券名单调整，调入美的集团（00300.HK），10月14日起生效。机构观点中金发布研报称，短期内，建议继续关注港股具有优势的结构性机会，即便市场波动也更有韧性，如港股互联网科技成长、受益于美国地产链修复的出口链，这也是当前中美周期“拐点”下最为确定的交汇点。分红资产也可能受益于市场波动和央行新的互换便利工具的落地。如果后续政策不断兑现，尤其财政力度超预期，直接受益的顺周期板块有望跑赢。平安证券认为，低空经济是以eVTOL飞行器为重要牵引的一种综合性经济形态，无人机与通用航空产业为低空经济发展的核心产业。当前，政策推动低空经济进入快速发展期，在国家高度重视和地方积极布局的背景下，低空飞行器研发制造、低空基础设施、低空飞行保障服务等细分行业均将受益于低空经济的发展，建议关注以下低空经济产业链相关标的：1)eVTOL整机厂商：亿航智能、万丰奥威;2)基础设施服务商：中科星图、莱斯信息、国睿科技、四川九洲;3)无人机厂商：纵横股份;4)通航运营：中信海直;5)交通规划：深城交。中信建投：如其本轮牛市“三段论”，市场已经从牛市第一段的“闪电战”步入牛市第二段“拉锯战”，短期将呈现震荡格局，但中期看也是一个备战第三段的布局期。周六财政部发布会明确中央政府加杠杆的充分意愿和能力，只是相关细节市场还需要更多确认。但从中期看，内需顺周期复苏交易将成为市场重要投资线索，投资者可以积极关注，逢低布局。近期重点关注行业：互联网、新能源车、银行、保险、建筑、电子、机械、有色等。短期关注主题：化债。
金融界2024-10-14

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